Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 14 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 148 m2, mặt tiền 5m , thỏa thuận

      Thỏa thuận 148 m2

      DT: 148 mét vuông (5,1x28m), 1 trệt, 2 lầu.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      Lộ giới trước nhà mở rộng 30m.

      Nội thất cơ bản.

      pháp : sổ hồng riêng - hoàn công đầy đủ.

      Giá còn thỏa thuận.

      Đặc điểm BĐS

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 56 m2, hướng Bắc tại Đường Trường Lưu - Quận 9, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 56 m2 100 triệu/m2

      Do cần thay đổi nơi ở nên cần bán ngay ngôi nhà thuộc khu dân Nam Khang đường Nguyễn Duy Trinh, P. Long Trường, Tp. Thủ Đức (Q. 9) TP. Thành phố Hồ Chí Minh.

      Nhà đã hoàn công đầy đủ đúng giấy phép mua công chứng nhanh gọn lẹ.

      - DT đất: 56m2, DT sàn 183m2.

      - Nhà đc thiết kế 1 trệt 3 lầu gồm có: 5 phòng ngủ và 5 toilet, phòng khách và bếp.

      - Nhà xây ở nên rất kiên cố và chắc chắn.

      - Bên ngoài cửa chính còn có cửa cuốn nên rất an toàn.

      - khu dân cư văn minh, nhà ở đông. Trong bán kính 500m có chợ, NH, trường học, ủy ban nhân dân, siêu thị...

      - Khách quan tâm liên hệ ngay xem nhà nhé: 0909 829 ***

      Dự án Nam Khang Residence, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đất 2 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Lưu - Long Trường - Quận 9, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 52 m2 70,2 triệu/m2

      - Cách chợ Long Trường chỉ 200m.

      - Đường nhựa thông thoáng ô quay đầu thoải mái, gần MT đường.

      - KDC đông vui, an ninh.

      - Gần ngã ba Lã Xuân Oai - Nguyễn Duy Trinh.

      - 10p tới khu công nghệ cao, Q. 2, Vinhome.

      - pháp : SHR, đã hoàn công.

      - Hiện trạng: Nhà nguyên căn 1 trệt 1 lầu 2 PN 2 toilet, tặng đầy đủ nội thất.

      - Giá: 3.65 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      - hotline xem nhà: 0909 573 ***call, zalo).

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Lưu, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 56 m2 58,93 triệu/m2

      Chủ gửi bán nhà giá rẻ hơn đất 3.3tỉ.

      Bán nhà c4 có lửng hẻm 47 đường Trường Lưu Long Trường Q. 9 TP Thủ Đức.

      DT: 56m2. Sàn 78m2 hoàn công đầy đủ.

      giá: 3,3 tỉ thỏa thuận cho khách thiện chí.

      Nhà 1 phòng khách 3 PN 2 phòng vệ sinh.

      Đường oto thông tứ phía.

      liên hệ ngay: 0984 084 *** Quang Ánh.

      Hẻm 47, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 8m, hướng Đông tại Đường Trường Lưu - Quận 9, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 0 m2

      Hot - nhà đẹp - giá ưu đãi.

      DT: Tổng 159m2 sàn.

      giá: 4,6 tỉ bớt lộc.

      - Kết cấu nhà hoàn thiện 1 trệt 2 lầu. Tặng 2 máy lạnh.

      Nhà có 1 phòng khách, 1 khu bếp, 3 PN, 3  nhà vệ sinh, tay vịnh cầu thang gỗ.

      Xây dựng nguyên vật liệu chắc chắn vì xây để ở.

      - Vị trí đẹp MT đường 8m nằm trong KDC trường lưu đông dân, có 2 công viên lớn.

      - Các tiện ích an sinh đầy đủ như gần chợ, trường học, BV,...

      - KDC đông đúc, an ninh tốt.

      - Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng.

      - Phù hợp: Định cư lâu dài cho gia đình.

      - pháp đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng.

      Mọi nhu cầu liên hệ ngay số điện thoại: 0901 076 *** Hoàng Anh.

      Dự án KDC Trường Lưu, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 53 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Trường Lưu - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 53 m2 84,91 triệu/m2

      Mình chính chủ cần bán ngôi nhà 3 tầng 3 PN 3 WC. DTSD 123 m2. Khu vực dân đông đúc và nhiều tiện ích. Do nhu cầu mình mua nhà Q. 2 nên Pass lại cho ai có duyên. Phong thuỷ năng lượng căn nhà mình đã làm rất tâm huyết nên yên tâm ở tài lộc gia tăng. Gần nhà sắp mở đường 30m lò lu kéo dài thông qua Vành đai 3 nên rất tiềm năng tăng lãi vốn trong tương lai. Trân trọng.

      Dự án KDC Trường Lưu, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 53 m2, hướng Đông tại Đường Trường Lưu - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 53 m2 84,91 triệu/m2

      CG: Nhà 3 Lầu Sau chợ Long Trường

      Bán Nhà 1 Trệt, 2 Lầu - Trường Lưu - Long Trường - Q.9

      -

      giá: 4ty500

      -

      DT: 52.8m2

      - DT sàn 123m2

      - sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

      - Kết cấu: có 3  phòng ngủ, 3 toilet, phòng khách, bếp

      - Hướng Đông

      Đường trước nhà 7m, đường thông, KDC dân trí văn minh, tiện ích xung quanh đầy đủ

      hotline 0914 116 *** Đông xem nhà

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, hướng Đông tại Đường Trường Lưu - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà hẻm 47 Trường Lưu, Long Trường, Q. 9.

      giá: 4.5 tỉ - thỏa thuận.

      DT: 52,8m2 (4,4m x 12m).

      DT sàn: 123m2.

      Nhà 1 trệt 2 lầu.

      Nhà có 3 phòng ngủ - 3 toilet.

      Đường ô 6m, hướng Đông.

      hotline: 0388 668 *** gặp Tâm (Zalo).

      Hẻm 47, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Trường Lưu - Quận 9, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 0 m2

      Nhà 77m2 đường Trường Lưu, p. Long Trường, Tp. Thủ Đức, giá 3tỉ2.

      - Nhà xây kiên cố tâm huyết gồm 1 trệt 1 lửng, đầy đủ công năng.

      - DT đất 56,5m2; DT sàn 77m2.

      - Đường trước nhà rộng 6m, đường thông.

      - Bán kính 1 kilomet: Chợ Long Trường, trường học cấp 1 - 2 - 3, Bách hoá Xanh, NH đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      - Giao thông thuận tiện: Cách Nguyễn Duy Trinh chỉ 5p tiện đi Đông Nai, Bình Dương, Q. 7, Q. 2.

      - Sổ sẵn, giá chỉ 3,2 tỉ (bằng giá đất).

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 152 m2, mặt tiền 8m tại Đường Trường Lưu - Long Trường - Quận 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 152 m2

      Siêu phẩm Q. 9 (152m2).

      Bán căn biệt thự mini đường Trường Lưu P. Long Trường Q. 9 TP Thủ Đức.

      DT đất: 152m2.

      Ngang 8m dài 19m.

      Thiết kế 1 trệt 2 lầu mới đẹp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, sân rộng đậu oto thoải mái nhà gần chợ trường hoc.

      - Đường trước nhà 10m.

      - sổ hồng, mua bán công chứng nhanh.

      Giá thiện chí: thương lượng, bớt cho khách mua nhanh trước Tết.

      contact: 0785 372 ***

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 151 m2 tại Đường Trường Lưu - Long Trường - Quận 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 151 m2

      Chủ gửi căn biệt thự mini hẻm 47 Trường Lưu, Long Trường, Q. 9 cũ.

      DT 151 mét vuông.

      - Đã hoàn công.

      - Đường trước nhà quy hoạch 30m thông ra trường lưu.

      - Gần chợ Long trường, bách hóa xanh, trường Tiểu học23 bán kính 5 kilomet.

      - giá cả thỏa thuận.

      hotline em xem đất 0919 791 ***

      Hẻm 47, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng tại Đường Trường Lưu - Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 0 m2

      Hạ Giá sốc còn 3,2 tỉ.

      Bán nhà đường Trường Lưu, P Long Trường, TP Thủ Đức.

      DT: 50,5 mét vuông XD trệt + lửng. Sổ hoàn công đủ.

      DTSXD: 64,8 mét vuông gồm 2 phòng ngủ 2 vs.

      Đường ô .

      liên hệ: 0961 351 *** Vân Anh nắm chủ.

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 6m tại Đường Trường Lưu - Quận 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 0 m2

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà 3 tầng hẻm 47 đường Trường Lưu p. Long trường Q. 9

      - Vị trí: nhà thuộc dự án Đất mới cũ

      + Gần cuối hẻm 47 đường Trường Lưu, tiếp giáp với khu dân Centana Trường Lưu

      + Nhà cách Trường Lưu 1,2 kilomet, cách chợ Long Trường 1,5 kilomet

      - DT: 55,2m2

      - Kết cấu: 1 Trệt 2 Lầu + Sân Thượng

      - Hướng Đông

      - Công năng: 3 PN - 3  toilet - Pk - Bếp

      - pháp : Nhà hoàn công đầy đủ - Đúng hiện trạng

      giá bán 4,5 tỉ thỏa thuận chính chủ

      KH quan tâm contact xem nhà

      Tuấn Phát - Nhận kí gửi - pháp Nhà Đất tại Q. 9

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 6m tại Đường Trường Lưu - Quận 9, giá 4,05 tỷ

      4.05 tỷ 52 m2 77,89 triệu/m2

      bán ngay ngôi nhà 3 tầng hẻm oto đường Trường Lưu p. Long Trường Q. 9

      - Vị trí: 1/ hẻm 47 đường Trường Lưu

      + Nhà cách chợ Long Trường 1 kilomet

      - DT: 52 mét vuông ngang 4m vuông vứt

      - Kết cấu 1 Trệt 2 Lầu thiết kế theo kiểu lệch tầng

      + Công năng: Phòng Khách, Bếp, 2  phòng ngủ, 2  toilet

      + Hướng Tây

      + sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ

      Giá : 4,05 tỉ

      KH quan tâm liên hệ ngay xem nhà

      Tuấn Phát - Nhận kí gửi - pháp Nhà Đất Tại Q. 9

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Trường Lưu trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Trường Lưu là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Trường Lưu, Quận 9 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Trường Lưu cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Trường Lưu trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Trường Lưu trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Trường Lưu trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Trường Lưu, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Trường Lưu tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Trường Lưu. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Trường Lưu trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách tự định giá nhà Đường Trường Lưu 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Đường Trường Lưu để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Đường Trường Lưu đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Đường Trường Lưu. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Đường Trường Lưu sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Trường Lưu bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận 9. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Đường Trường Lưu và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Trường Lưu qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Trường Lưu, Quận 9 bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Trường Lưu qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Trường Lưu, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Đường Trường Lưu và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Đường Trường Lưu lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Trường Lưu chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Đường Trường Lưu hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Trường Lưu chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Đường Trường Lưu,  Quận 9 sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Trường Lưu. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Trường Lưu cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Trường Lưu đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Trường Lưu có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Trường Lưu,  Quận 9

      Thị trường mua bán nhà tại Trường Lưu phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Trường Lưu

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Trường Lưu. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Trường Lưu ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Trường Lưu

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Trường Lưu với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Trường Lưu, Quận 9 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Trường Lưu

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Trường Lưu sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Trường Lưu? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Trường Lưu và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Trường Lưu cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Trường Lưu, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Trường Lưu, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Trường Lưu do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Trường Lưu để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Trường Lưu, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Trường Lưu hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Trường Lưu qua môi giới

      Để quá trình mua nhà Đường Trường Lưu thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:

      Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác. 

      Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Trường Lưu chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Trường Lưu, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động. 

      Kiểm tra môi giới “có tâm”

      Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Trường Lưu, Quận 9 để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.

      Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Trường Lưu này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.

      Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

      Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Trường Lưu cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ. 

      Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Trường Lưu đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".

      Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan

      Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Trường Lưu. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.

      Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch

      Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Trường Lưu, Quận 9 để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.