Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 13 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ riêng 48 m2 tại Đường Quang Trung - Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.26 tỷ

      2.26 tỷ 48 m2 47,09 triệu/m2

      Nhà 4 tầng 4x12m (48) QUANG TRUNG, HIỆP PHÚ, THỦ ĐỨC. 

      + Vị trí ngay ngã 4 Thủ Đức tiện duy chuyển. 

      + Kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng. 

      + Sổ vuông nhà hoàn công chuẩn chỉnh.

       Giá yêu thương 2 tỉ 226tr

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 60 m2, hướng Tây-Nam tại Đường Quang Trung - Hiệp Phú - 9, giá 970 tr

      970 triệu 60 m2 16,17 triệu/m2

      - Giá TT 970 tr thỏa thuận, gần trường cấp 2 Hoa Lư

      - DT 60, ngang 4m dài gần 15m 

      - Nằm trong KDC yên tĩnh, trình độ dân trí cao, an ninh, không trộm cắp. 

      - Tiện ích:  Đối diện trường cấp 2 Hoa Lư, sát bên Coopmart, Vincom Lê Văn Việt, Vincom Thủ Đức, ĐH sư phạm kỹ thuật, trường cấp 1,2,3...

      - Giao thông: Cách MT đường Quang Trung 200m ra đường Lê Văn Việt, ngã 4 Thủ Đức, xa lộ thành phố Nội, Võ Văn Ngân, Lê Văn Chí, Nguyễn Văn Bá, Thống Nhất...

      -----------------------------

      - sổ hồng riêng năm 2016, sang tên trong ngày. 

      - L/H trực tiếp với chính chủ, miễn , trung gian môi giới. 

      - Đi xem nhà trong ngày. 

      - contact: AN 0774722132 để biết thêm thông tin. Cảm ơn anh/chị đã xem tin!

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà 48 m2 tại Đường Quang Trung - Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.26 tỷ

      2.26 tỷ 48 m2 47,09 triệu/m2

      Nhà 4 tầng 4x12m (48 mét vuông) QUANG TRUNG, HIỆP PHÚ, THỦ ĐỨC. 

      + Vị trí ngay ngã 4 Thủ Đức tiện duy chuyển. 

      + Kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng. 

      + Sổ vuông nhà hoàn công chuẩn chỉnh.

       Giá yêu thương 2 tỉ 226tr

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 48 m2 tại Đường Quang Trung - Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.26 tỷ

      2.26 tỷ 48 m2 47,09 triệu/m2

      Nhà 4 tầng 4x12m (48) QUANG TRUNG, HIỆP PHÚ, THỦ ĐỨC. 

      + Vị trí ngay ngã 4 Thủ Đức tiện duy chuyển.

       + Kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng.

       + Sổ vuông nhà hoàn công chuẩn chỉnh. Giá yêu thương 2 tỉ 260tr

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 110 m2 tại Đường Quang Trung - Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 110 m2 95,46 triệu/m2

      🔥🔥SIÊU TỐT NHÀ 4 TẦNG KIÊN CỐ NGAY ngã 4 THỦ ĐỨC 110 mét vuông NGANG 5,3M - HOÀN CÔNG 🔥🔥

      💎VỊ TRÍ ĐẮT ĐỊA - TIỆN ÍCH XUNG QUANH💎

      ✅Nhà 4 tầng kiên cố TK hiện đại, kế bên ngã Thủ Đức, làm văn phòng tốt, DT 110 mét vuông

      ✅Bán nhà đường Quang Trung, P. Hiệp Phú, Tp Thủ Đức.

      ✅Vị trí: Kế bên Coopmart - ngã Thủ Đức.

      ✅Nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum, gồm 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, nội thất xịn, sân đậu oto, Nhà thiết kế hiện đại, logia cửa sổ thoáng mát.

      ✅Tiện ích xung quanh:

      ✅Ngay chợ Kiến Thiết, UB, khu hành chính... ✅KD buôn bán tấp nập.

      ✅Chỉ 3p ra ngã 4 Thủ Đức, kết nối giao thông tốt, thuận tiện mọi hướng.

      DT: 110 mét vuông (5.3m x dài 20.7m).

      DT sàn: 238 mét vuông.

      ✅Hướng: hướng Đông Bắc.

      sổ hồng, hoàn công

      82HP

      💵Giá: 10.5 tỉ.

      📱0️⃣9️⃣2️⃣5️⃣.3️⃣6️⃣7️⃣8️⃣7️⃣9️⃣ gặp DANH

      KHÔNG TIẾP MÔI GIỚI

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quang Trung, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 110 m2 95,46 triệu/m2

      Căn này giá ngộp. Nhà 4 tầng kiên cố TK hiện đại, kế bên ngã Thủ Đức, làm văn phòng tốt, DT 110m2.

      Bán nhà đường Quang Trung, P. Hiệp Phú, Tp Thủ Đức.

      - Vị trí: Kế bên Coopmart - ngã Thủ Đức.

      - Nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum, gồm 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, nội thất xịn, sân đậu oto, Nhà thiết kế hiện đại, logia cửa sổ thoáng mát.

      * Tiện ích xung quanh:

      Ngay chợ Kiến Thiết, UB, khu hành chính... KD buôn bán tấp nập.

      Chỉ 3p ra ngã 4 Thủ Đức, kết nối giao thông tốt, thuận tiện mọi hướng.

      * DT: 110m2 (5.3m x dài 20.7m).

      * DT sàn: 238m2.

      * Hướng: hướng Đông Bắc.

      * Giá: 10.5 tỉ.

      liên hệ ngay: 0904 797 *** Nguyễn Trinh để đc hỗ trợ và Làm Việc Chính Chủ.

      Xin cảm ơn!

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quang Trung, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 61 m2 56,56 triệu/m2

      Chỉ nhỉnh 3 tỉ sở hữu căn nhà phố 2 tầng 61 mét vuông, đường Quang Trung, Q9.

      Vị trí đường Quang Trung Khu vip nhất P. Hiệp Phú (Q9) TP Thủ Đức, Đường rộng thông oto quay đầu.

      Nhà 2 tầng, 3 PN, 2 nhà vệ sinh, bếp, nhà có sân trước để xe rộng rãi.

      Cách đường Xa Lộ Thủ đô Nội ~ 300m, cách đường Lê văn việt 500m, trường mẫu giáo, xung quanh có nhiều mini mart, bách hóa xanh, gần co op mart, vincom Q9.

      pháp chuẩn công chứng ngay, SHR chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      --------------------------

      liên lạc để xem nhà và biết thêm chi tiết: 0966 486 *** Mr Tâm.

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quang Trung - Quận 9, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 110 m2 95,46 triệu/m2

      Căn này giá ngộp. Nhà 4 tầng kiên cố TK hiện đại, kế bên ngã Thủ Đức, làm văn phòng tốt, DT 110 mét vuông.

      Bán nhà đường Quang Trung, P. Hiệp Phú, Tp Thủ Đức.

      - Vị trí: Kế bên Coopmart - ngã Thủ Đức.

      - Nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum, gồm 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, nội thất xịn, sân đậu oto, Nhà thiết kế hiện đại, logia cửa sổ thoáng mát.

      * Tiện ích xung quanh:

      Ngay chợ Kiến Thiết, UB, khu hành chính... KD buôn bán tấp nập.

      Chỉ 3p ra ngã 4 Thủ Đức, kết nối giao thông tốt, thuận tiện mọi hướng.

      * DT: 110 mét vuông (5.3m x dài 20.7m).

      * DT sàn: 238 mét vuông.

      * Hướng: hướng Đông Bắc.

      * Giá: 10.5 tỉ.

      liên hệ: 0902 404 *** gặp Vân xem và làm việc trực tiếp Chủ.

      Xin cảm ơn! 80Hp.

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Quang Trung - Quận 9, giá 6 tỷ

      6 tỷ 80 m2 75 triệu/m2

      Kết cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố xây bê tông cốt thép, 4 phòng ngủ rộng rãi, có logia thoáng, tầng một có phòng cho người già.

      Phù hợp vừa ở kết hợp KD, bề ngang lớn 6m và tầng một có phòng khách rộng làm nơi trưng bày sp, hiện chủ đang KD shop bán tổ yến. ô bán tải vào ra thoải mái, đậu trước nhà và quay đầu đều OK. Vị trí khu Vip phân lô đường rộng thoáng xung quanh toàn nhà to, ô đỗ 24/24.

      pháp chuẩn. Giá đã rất tốt mà thông số lại càng tốt, hiện tại không có căn thứ 2 trong tầm giá quanh khu vực. gọi ngay cọc và mua nhà ngay gọi em Thọ để đc hỗ trợ và có giá mềm nhất.

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 90 m2 tại Đường Quang Trung - Hiệp Phú - Quận 9, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 90 m2 60 triệu/m2

      - Vị trí đẹp gần ngã Thủ Đức, Xa lộ thành phố Nội, khu vip Hiệp phú.

      - Số nhà phố, tiện KD mở văn phòng.

      - Cần tiền giải quyết công việc nên bán giá nhà = giá hẻm khu vực Hiệp Phú.

      - nhà c4 tiện xây mới, pháp chuẩn, công chứng ngay trong ngày.

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quang Trung, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 110 m2 95,46 triệu/m2

      bán gấp nhà đường Quang Trung - P. Hiệp Phú - 110 mét vuông.

      Bán nhà đường Quang Trung, P. Hiệp Phú, TP Thủ Đức.

      - Vị trí: Kế bên Coopmart - ngã Thủ Đức.

      - Nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum, gồm 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, nội thất xịn, sân đậu oto, Nhà thiết kế hiện đại, logia cửa sổ thoáng mát.

      * Tiện ích xung quanh:

      Ngay chợ Kiến Thiết, UB, khu hành chính... KD buôn bán tấp nập.

      Chỉ 2p ra ngã 4 Thủ Đức, kết nối giao thông tốt, thuận tiện mọi hướng.

      * DT: 110 mét vuông (5.3m x dài 20.7m).

      * DT sàn: 238 mét vuông.

      * Giá: 10.5 tỉ.

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đất 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quang Trung - Hiệp Phú - Quận 9, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 90 m2 60 triệu/m2

      nhà cấp 4 + phòng trọ ngay trường Hoa Lư 90 mét vuông (5x18) giá nhỉnh 5 tỉ.

      + Hiện trạng nhà có 6 phòng trọ cho thuê, thu nhập 12 tr/tháng.

      Nhà hẻm ô né nhau, dễ dàng di chuyển ra Quang Trung, Trần Thị Điệu,...

      + DT 90 mét vuông ngang 5m dài 18m, vuông vắn như a4.

      + Gần chợ, trường học, trường cao đẳng,...

      Tiện ích phong phú, không thiếu gì.

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 130 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quang Trung - Hiệp Phú - Quận 9, giá rẻ

      Thỏa thuận 130 m2

      Bán nhà căn biệt thự Mini 3 Tầng x 130m²(5x26m) Khu Kiến Thiết Hiệp Phú đường Vỉa hè cây xanh, Ở cực thích, trước tết chỉ 8 tỉ nhỉnh.

      VỊ TRÍ cực đỉnh có 102, đường trước nhà 8M có vỉa hè cây xanh ô đậu cửa xuyên ngày đêm, khu vực an ninh tuyệt đối. Chỉ 30m ra đường xe tải đua, KDC sầm uất dân trí cao đẳng cấp.

      Vị trí đắc địa tiện lợi di chuyển các Q. trung tâm, tiềm năng tăng trưởng là rất lớn. Đằng sau tuyến đường Lê Văn Việt, Vincome, co.opmart, ngã 4 Thủ Đức sầm uất là Khu Kiến Thiết Hiệp Phú VIP nhất Q. 9, Thủ Đức.

      KẾT CẤU 10 ĐIỂM: BTCT sàn lệch tầng, nhà như cung điện, sang trọng đẳng cấp, tặng toàn bộ nội thất phong cách châu Âu âm theo tường.

      CHỨC NĂNG: Sân để ô , phòng khách, PN, phòng làm việc, phòng thờ, sân phơi. Tất cả đc thiết kế hài hoà hợp lí vô là thích ngay.

      pháp : Chuẩn chỉnh, sổ đẹp. Chờ trao tay đến chủ mới. Quý anh/chị mình nhanh tay gọi đến em Thọ để hẹn lịch xem nhà ngay nhé.

      Đường Quang Trung, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Quang Trung trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Quang Trung trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Quang Trung, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Quang Trung tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Quang Trung. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Quang Trung trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Quang Trung

      Cùng Thoculand điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Quang Trung vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Quang Trung, Quận 9. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Quang Trung sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Quang Trung dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Quang Trung, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Quang Trung.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Quang Trung, Quận 9 thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Quang Trung bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Quang Trung dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Quang Trung,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Quang Trung, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Quang Trung. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở Đường Quang Trung,  Quận 9

      Bán nhà cấp 4 Quang Trung

      Nhà cấp 4 Đường Quang Trung là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Quang Trung dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Quang Trung

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Quang Trung có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Quang Trung

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Quang Trung, Quận 9, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Quang Trung

      Thông thường, nhà mới xây Đường Quang Trung được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Quang Trung

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Quang Trung. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Quang Trung, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Quang Trung, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Quang Trung đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Quang Trung, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Quang Trung trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Quang Trung, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Quang Trung, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Đường Quang Trung với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Quang Trung, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Quang Trung như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Đường Quang Trung giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Quang Trung, Quận 9, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Quang Trung mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Quang Trung,Quận 9. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Quang Trung, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Đường Quang Trung, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Quang Trung có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Đường Quang Trung.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Đường Quang Trung là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Quang Trung trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Quang Trung. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Đường Quang Trung,  Quận 9 thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.