Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lò Lu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 17 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lò Lu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 58 m2, hướng Tây-Nam tại Đường Lò Lu - 9, giá 960 triệu

      960 triệu 58 m2 16,56 triệu/m2

       - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu  +3 phòng ngủ+3 phòng vệ sinh 

      - DTSD thực tế: 58 DT sàn: 116

      - giá TT: Chỉ 960 tr không đâu rẻ bằng. 3  phòng ngủ, 3  phòng vệ sinh, nhà bếp, phòng khách, sân rộng. 

      - Nhà ngay BV Hồng Đức tiện KD buôn bán, cho thuê nhà trọ, cho thuê mặt bằng. 

      - sổ hồng chồng tiền đủ sang tên ngay. 

      - Bán kính 50m đầy đủ chợ, trường học, BV, siêu thị. Nhà ở đc liền, đầy đủ nội thất. Khu vực đông dân, không sụt lún. Điện âm nước máy có sẵn.

       Tiếp khách thiện chí, mua bán gấp lẹ. miễn môi giới trung gian. 

      liên lạc AN 0774722132 đi xem ngay xin cảm ơn.

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - 9, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 52 m2 92,31 triệu/m2

      Lò Lu sát VĐ3 Trường Thạnh TP Thủ Đức 3 tầng giá nhỉnh 4 tỉ.

      + Vị trí và tiện ích:

      Ngay dự án việt nhân cầu lấp đường lò lu, cách chợ long trường 5p xe máy, cách vin 10 ph xe máy, gần khu công nghệ cao, siêu thị vinmart, xung quanh rất nhiều tiện ích...

      + Kết cấu:

      DT: 4 x 13m sổ 52  mét vuông DT sàn: 140  mét vuông.

      ngôi nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum gồm 4 PN, 3 toilet, 1 bếp, sân trước sau, giếng trời, mái hiên logia...

      + pháp :

      SHR hoàn công đầy đủ.

      + call ngay:

      Đàm phán giá chính chủ 0981 127 ***.

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - 9, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 64 m2 70,32 triệu/m2

      Chủ ngộp bank cần bán nhà 1/ Lò Lu (giảm 300).

      4 tỉ 800 (còn 4 tỉ 500).

      Bán nhà mới 1triệt 2 lầu, P. Trường Thạnh, TP Thủ Đức (Q9):

      - DT đất: 64  mét vuông(4x16m) hướng Tây Nam.

      - DT sàn: 111,6  mét vuông đã hoàn công. Đường oto đậu trước nhà.

      - Nhà thiết kế: 3 phòng ngủ, PK, bếp, 4 phòng vệ sinh, sân thượng.

      - Vị trí: 1/ đường Lò Lu, sát đường Nguyễn Xiển.

      500m vin. 700m khu Công Nghệ Cao trường đại học FPT.

      - Giá: 4 tỉ 500.

      KH quan tâm LH xem nhà.

      Tuấn Phát - nhận kí gửi - mua bán - cho thuê nhà đất.

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, hướng Đông tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 0 m2

      Bán nhà đẹp. Hẻm 110.

      DT: 63,2 mét vuông.

      giá: 4,2 tỉ.

      Gần chợ, gần trường học.

      Để ô trong nhà.

      + Nhà đẹp 1 trệt, 1 lầu, 2 PN lớn, 1 phòng sinh hoạt chung, phòng khách, bếp, sân rộng để đc ô .

      + Hẻm trước nhà ô tránh nhau, đậu đỗ thoải mái.

      + Khu phân lô, đường xá sạch đẹp, rộng thoáng, hàng xóm văn minh lịch sự.

      call ngay: 0389 172 ***

      Hẻm 110, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà 2 tầng, hướng Đông - Nam tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 0 m2

      CG: Giá 4 tỉ 6.

      - Bán nhà 1 trệt 2 lầu đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.

      - Nhà có 4 PN, 3 vệ sinh, phòng khách tích hợp đậu oto 7 chỗ, bếp, sân phơi thoáng mát vừa xây xong.

      - DT đất: 50,6 mét vuông.

      - DT sàn XD: 113 mét vuông.

      - Đông Nam.

      - Giá: 4 tỉ 6.

      - Gần chợ Trường Thạnh, trường học cấp 1, 2, trường đại học FPT, Vietjet. Cách khu công nghệ cao 1 kilomet thuận tiện giao thông đi lại.

      hotline 0914 116 *** Đông hv.

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lò Lu - Quận 9, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 52 m2 88,47 triệu/m2

      Bán Nhà Hẻm 230 Lò Lu - P. Trường Thạnh, Q. 9

      DT: (4m x 12.5m) 50,6m2, DT Sàn 113m2

      Thiết kế Nhà 1 Trệt 2 Lầu có 4 phòng ngủ,3 toilet,

      Đường 7m thông thoáng

      pháp sổ hồng,hoàn công đầy đủ

      Giá 4.6 tỉ thỏa thuận

      KH quan tâm LH xem nhà

      Tuấn Phát - Nhận kí gửi - Mua bán - Cho thuê nhà đất

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9, giá tốt

      Thỏa thuận 80 m2

      Bán nhà cấp 4 hẻm đường số 8 Lò Lu P. Trường Thạnh Q9.

      DT 5m x 16m (80m2), có 2 phòng ngủ 2 toilet, Full thổ cư.

      Đường trước nhà 6m 2ô né nhau.

      pháp sổ hồng hoàn công đầy đủ.

      giá cả thương lượng.

      Call 0362 922 *** Khoa NC.

      Đường số 8, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng, 50 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Lò Lu - Quận 9, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 50 m2 92 triệu/m2

      CG Bán Nhà Hẻm 230 Lò Lu - Trường Thạnh, Q.9

      Giá: 4,6ty tl

      DT: 50,6 mét vuông - Sàn Xây dựng: 113m2

      - Nhà 1 Trệt 2 Lầu

      - Nhà có 4 phòng ngủ,3 phòng vệ sinh, sân trước, sân sau thoáng

      - Nhà Đông Nam

      - SHR,hoàn công, đường ôtô thông

      contact 0914 116 *** Đông hv

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lò Lu - Quận 9, giá 4,35 tỷ

      4.35 tỷ 64 m2 67,97 triệu/m2

      Nhà 1 sẹc đường Lò Lu p. Trường Thạnh Q. 9

      Bán nhà Mới hẻm 290 Lò Lu,P Trường Thạnh,TP Thủ Đức(Q9):

      -DT đất: 64  mét vuông(4x16m) hướng Tây Nam

      -DT sàn: 111,6  mét vuông ( Đã Hoàn Công )

      -Nhà thiết kế 1triệt 2 lầu gồm: 2 phòng ngủ,PK,Bếp,4 nhà vệ sinh,Sân Thượng trước sau.

      -Vị trí: 1/ đường Lò Lu, sát đường Nguyễn Xiển.

      -giá: 4tỷ350

      KH quan tâm liên lạc xem nhà

      Tuấn Phát - Nhận kí gửi mua bán cho thuê bất động sản

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà 3 tầng, 54 m2 tại Đường Lò Lu - Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 54 m2 68,52 triệu/m2

      - Chủ xoắn bán giảm mạnh 600tr Giá 3.7 tỉ 54  mét vuông - 3 Tầng

      ** HXT - NHÀ ĐẸP LUNG LINH - NGAY CHỢ LÒ LU - NGANG 5.15M - 4 TẦNG - 3  phòng ngủ - ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG - TƯƠNG LAI THÀNH MT - CHỈ 3.7 tỉ

      - DT: 5.15x10.5, diện tích sử dụng: 137m2.

      - Kết cấu: nhà 1 trệt 2 lầu xây lệch tầng , 3  phòng ngủ logia thoáng mát.

      - hẻm ô đỗ cổng, vài bước chân là ra chợ Lò Lu, công năng đầy đủ.

      - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.

      +Hàng cực hiếm, giá mềm nhất khu vực

      +Cam kết 100 phần trăm sp mang đến Quý KH giá mềm thị trường

      +contact để nhận thông tin và xem nhà 24/24

      +gọi ngay/Zalo: 0911 727 *** Tấn Tài

      Đường Lò Lu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,59 tỷ

      4.59 tỷ 120 m2 38,25 triệu/m2

      NHÀ MỚI 1 TRỆT 2 LẦU - GẦN KHU CÔNG NGHỆ CAO Q. 9

      Thiện chí thỏa thuận mạnh 0903 620 ***

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu, hẻm 230 Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.

      - Nhà có 4 PN, 3 vệ sinh, phòng khách tích hợp đậu oto 7 chỗ, bếp, sân phơi thoáng mát vừa xây xong.

      - DT đất: 50,6 mét vuông

      - DT sàn XD : 113 mét vuông

      - Đường oto

      - pháp : SHR, hoàn công đầy đủ

      - Gần chợ Trường Thạnh, trường học cấp 1, 2, trường đại học FPT, Vietjet. Cách khu công nghệ cao 1 kilomet thuận tiện giao thông đi lại.

      - giá: 4,6 tỉ

      Mua nhà đón tết - thời điểm nào thì nhu cầu ở luôn là hợp lý.

      Thiện chí thỏa thuận mạnh 0903 620 ***

      Dự án New City Lò Lu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - Quận 9, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 120 m2 35,84 triệu/m2

      Bán Nhà P. Trường Thạnh Q. 9, bán nhà mới gần khu công nghệ cao

      Nhà 1trệt 2lầu, Đ.Lò Lu, P.Trường Thạnh, Q9

      Giá chỉ hơn 4tỷ

      - Dtich 50.6m2, sàn 113m2

      - Sân, pk, bếp, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, sân sau.

      Gần chợ, trường học cấp 1 2, trường Đại học FPT, Vietjet.

      Cách khu công nghệ cao 1 kilomet thuận tiện giao thông đi lại.

      Giá đất đã trên 3ty5, xây dựng nguyên vật liệu chất lượng, nhà thầu uy tín, đảm bảo giá rẻ- chất lượng cao, thiết kế thông minh khiến ngôi nhà rộng thoáng.

      Dự án New City Lò Lu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng 2 tầng tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 0 m2

      Nhà Lò Lu - Trường Thạnh - Q. 9.

      DT 50.3m2.

      1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  nhà vệ sinh.

      sổ hồng riêng chính chủ.

      hẻm ô .

      Gần chợ Lò Lu, trường học.

      liên hệ ngay em Huyền xem nhà 0787 582 ***

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 135 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 135 m2 55,56 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà 2 MT khu vực Lò Lu.

      DT 135  mét vuông.

      Nhà mới 1 trệt, 1 lầu, thêm dãy trọ 5 căn liên kế.

      Thu nhập 16tr/tháng.

      NH cho vay 5,5 tỉ.

      Đặc biệt các công ty nếu dùng hạn mức đc 22 tỉ.

      giá 7,5 tỉ (thuế bên nào bên ấy đóng).

      Chính chủ mong muốn tiếp khách thiện chí, trực tiếp.

      Xin hotline: 0922 371 ***

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 56 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Lò Lu - Quận 9, giá 4,65 tỷ

      4.66 tỷ 56 m2 83,04 triệu/m2

      Chủ hạ 300tr nhà đẹp.

      Nhà 1 trệt 2 lầu, hẻm Đ. Lò Lu, P. Trường Thạnh, Q9.

      Giá: 4.650tỉ TL (giá cũ 4.950tỉ).

      - DT 56 mét vuông, sàn 135 mét vuông.

      - Sân, pk, bếp, 4 phòng ngủ, 3 toilet, sân sau, bancong.

      - Tây Bắc. Hoàn công đầy đủ.

      - Đường trước nhà 5m.

      - Vị trí: Cách đường Lò Lu có 50m.

      liên hệ ngay 0914 116 *** gặp Đông xem nhà.

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Lu - Quận 9, giá 4,59 tỷ

      4.59 tỷ 52 m2 88,27 triệu/m2

      Chủ cần tiền nên giảm giá bán nhanh ngôi nhà phố đường Lò Lu giá 5,3 tỉ nay giảm còn 4,59 tỉ.

      - Nhà 1 trệt 2 lầu đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP Thủ Đức.

      - Nhà có 4 PN, 3 vệ sinh, phòng khách tích hợp đậu oto 7 chỗ, bếp, sân phơi thoáng mát vừa xây xong.

      - DT đất: 4 x 13m.

      - Gần chợ Trường Thạnh, trường học cấp 1, 2, trường đại học FPT, Vietjet. Cách khu công nghệ cao 1 kilomet thuận tiện giao thông đi lại.

      - Giá: 4 tỉ 59 tr.

      hotline 0917 655 ***

      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà 51 m2 tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tỷ

      3 tỷ 51 m2 58,83 triệu/m2

      Hàng thơm xuất hiện.

      nhà phố chỉ 3 tỉ khách nhanh tay.

      Bán đất tặng nhà cấp 4 đường Số 6, Lò Lu, Q9.

      Thuận tiện KD buôn bán.. Đường thông tùm lum.

      DT 66 mét vuông, CN 51 mét vuông. Ngang 4 nở hậu đẹp.

      Đường nhựa, kế bên là khu cnc samsung và các trường Đại học Lớn như FPT, Hutech, Giao Thông Vận Tải.

      Tiện ích đầy đủ chợ trường, căn hộ chung , kho bạc, toà án. Nhà chưa lần đầu tư. KDC hiện hữu xây nhà hoàn công ngay.

      Giá: 3 tỉ thỏa thuận.

      liên lạc Thuận để xem nhà.

      Đường Số 6 Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Lò Lu trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Lò Lu, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Lò Lu phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Lò Lu song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Lò Lu trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Lò Lu giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Lò Lu là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Lò Lu trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Lò Lu

      Giá bán nhà Đường Lò Lu,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Lò Lu có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Lò Lu chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Lò Lu nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Lò Lu hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Lò Lu. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Lò Lu có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Lò Lu sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Lò Lu, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Lò Lu. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Lò Lu nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Lò Lu. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Lò Lu để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Lò Lu cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà ở Đường Lò Lu,  Quận 9

      Bán nhà cấp 4 Lò Lu

      Nhà cấp 4 Đường Lò Lu là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Lò Lu dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Lò Lu

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Lò Lu có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Lò Lu

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Lò Lu, Quận 9, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Lò Lu

      Thông thường, nhà mới xây Đường Lò Lu được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Lò Lu

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Lò Lu. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Lò Lu, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Lò Lu, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Lò Lu đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Lò Lu, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Lò Lu trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Lò Lu, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Lò Lu, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Lò Lu có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Lò Lu của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Lò Lu, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Lò Lu chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Lò Lu có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Lò Lu từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Lò Lu nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Lò Lu chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Lò Lu, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Lò Lu có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Lò Lu chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Lò Lu, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Lò Lu.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Lò Lu, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Lò Lu cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Lò Lu nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.