Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 24 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà 132 m2 tại Đường Liên Phường - Phước Long B - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 17 tỷ

      17 tỷ 132 m2 128,79 triệu/m2

      - DT 6m x 22m( 132 mét vuông), hướng chính Bắc.

      - Vị trí nằm cổng vào khu dân Khang An, cách đường Võ Chí Công 30m, MT đường 12m vỉa hè 2.5m.

      - Xây dựng 1 trệt 2 lầu 1 tum, DTXD 102 mét vuông, DT sàn 395,2m. Đã hoàn công đầy đủ.

      - Nhà vừa xây, thiết kế hiện đại, khu dân đầy đủ tiện ích

      giá: 17 tỉ

      liên lạc: 0914.920.202- 0975.147.109  ( Em Quốc ) 

      -Ngoài ra chúng tôi còn nhận mua bán, ký gửi các dự án xung quanh tại P. Phước Long B: khu dân Phú Nhuận, khu dân Kiến á, khu dân Nam Long,Sở Văn Hoá Thông Tin, mầm non Trung Ương 3, Thời Báo Kinh Tế,…. và nhận tìm đất theo nhu cầu của quý khách. 

      -Cảm ơn quý khách đã dành thời gian xem tin!

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà 112 m2 tại Đường Liên Phường - Phước Long B - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 12 tỷ

      12 tỷ 112 m2 107,15 triệu/m2

      -DT ở 5mx22,4m (112).

      - DTXD 92 tổng sàn 315,5. Nhà mới nội thất cơ bản. Xây dựng thông minh phong cách hiện đại. 

      - Nhà 1 trệt 3 lầu, 2 PN, 3  nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 khu vực bếp, sân thượng. Có ~ sân phía trước 2,5m.

      - pháp : bìa đỏ cá nhân riêng, nhà hoàn công sẵn. 

      -giá: 12 tỉ (thỏa thuận)

      - khu dân đã có dân về ở kín, đầy đủ các tiện ích trường học, siêu thị, công viên,…. 

      -Quý khách cần xem đất và tư vấn liên hệ ngay: 0914.920.202 – 0975.147.109( Em Quốc)

      -Chuyên dịch vụ môi giới ký gửi đất nền khu dân Nam Long

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đất 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - 9, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 90 m2 105,56 triệu/m2

      - Vị trí: Nằm trên trục đường lớn Liên P., khu dân Xây Dựng 5, giáp ranh Q. 2.

      - DT: Ngang 5m dài 18m = 90m2.

      - DT sàn xây dựng 225,5m2.

      - Hướng Đông Tứ Trạch, sổ hồng riêng hoàn công.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng, nhà mới sạch đẹp, ở hoặc cho thuê, làm văn phòng cực kì phù hợp.

      - Đường trước nhà rộng 12m, vỉa hè, khu dân dân trí cao, xây dựng đồng bộ cực kì đẹp, kế bên là dãy căn biệt thự siêu vip, và nằm sát với quỹ đất của MIKGROUP (tập đoàn chuyên xây dựng căn hộ chung , chung cao cấp nên sở hữu để đầu tư vẫn có tiềm năng tăng giá cao), chỉ hơn 100tr/m chút xíu là a/c đã sở hữu ngay ngôi nhà 1T2L ngay trung tâm downtown mới Q. 9 - TP Thủ Đức.

      - Giá: 9,5 tỉ thỏa thuận.

      - L/H xem nhà: 0969 605 ***em Tuấn).

      Chuyên bất động sản KV Q9 - Q2 - TP. Thủ ĐỨC.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 90 m2 103,34 triệu/m2

      Chủ kẹt tiền nên gửi bán nhà khu dân Xây Dựng 5 - Phước Long B - Q9.

      DT: 5x18m=90 mét vuông diện tích sử dụng: 225 mét vuông.

      Hướng: hướng Đông Nam thoáng mát.

      Đường 12m.

      khu dân dân trí cao, đông đúc.

      L/H: 0979 861 *** xem nhà và sổ.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 180 m2, mặt tiền 10m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 26,3 tỷ

      26.3 tỷ 180 m2 146,12 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán biệt thự song lập khu dân Xây Dựng 5 - Đường Liên P., P. Phước Long B, TP. Thủ Đức (Q9).

      - DT: 180m2 (10m x 18m) DTS: 291,7m2.

      - Hướng: Tây.

      - Kết cấu: Trệt, 2 lầu - Gồm: 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh.

      - Khu vực an ninh đảm bảo, có chốt bảo vệ ngay nhà. Đường thông rộng 12m. Nhà mới, nội thất xịn , hệ thống điện thông minh, hồ cá khôngi siêu đẹp,

      giá: 26,3 tỉ bớt lộc.

      liên hệ ngay: 0931 834 *** Nguyên.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 90 m2 103,34 triệu/m2

      Giảm giá mạnh, chính chủ cần bán ngay ngôi nhà 1 trệt 2 lầu, MT đường 12m, cách đường Liên P. vài bước chân.

      - Vị trí: Nằm trên trục đường lớn Liên P., khu dân Xây Dựng 5, kế bên vòng xoay Liên P..

      - DT: Ngang 5m dài 18m = 90m2.

      - DT sàn xây dựng 225,5m2.

      - Hướng Đông Tứ Trạch, sổ hồng riêng hoàn công.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng, nhà mới sạch đẹp, ở hoặc cho thuê, làm văn phòng cực kì phù hợp.

      - Đường trước nhà rộng 12m, vỉa hè, khu dân dân trí cao, xây dựng đồng bộ cực kì đẹp.

      - Tiềm năng tăng giá: Gần Global, gần quỹ đất của MIK GROUP.

      - Giá: Giảm 500 tr còn 9,3 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      L/H xem nhà xem sổ: 0969 605 ***Tuấn).

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 90 m2 103,34 triệu/m2

      ngôi nhà cần bán MT đường ngay gần vòng xoay Liên P., Khu Khang Điền.

      DT: 5x18m. 90m2.

      DT sàn: 226m.

      Kết cấu 1 trệt 2 lầu + tum.

      Sổ sẵn, hoàn công đủ, công chứng ngay.

      giá chỉ với 9,3 tỉ. (giá siêu mềm trong khu vực).

      Nhà mới, giá rẻ.

      Quan tâm LH tôi qua số điện thoại: 0932 332 *** - Thành Trung.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 90 m2 103,34 triệu/m2

      - Vị trí: Nằm trên trục đường lớn Liên P., khu dân xây dựng 5, giáp ranh Q. 2.

      - DT: Ngang 5m dài 18m = 90 mét vuông, diện tích sử dụng 225x5 mét vuông.

      - Hướng Đông Tứ Trạch, sổ hồng riêng hoàn công.

      - Kết cấu: 1 Trệt 2 lầu, sân thượng, nhà mới sạch đẹp, ở hoặc cho thuê, làm văn phòng cực kì phù hợp.

      - Đường trước nhà rộng 12m, vỉa hè, khu dân dân trí cao, xây dựng đồng bộ cực kì đẹp, kế bên là dãy căn biệt thự siêu vip.

      - Giá: 9,3 tỉ thỏa thuận.

      - L/H xem nhà: 0969 605 ***em Tuấn).

      Chuyên bất động sản KV Q9 - Q2 - TP. Thủ ĐỨC.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 90 m2 tại Đường Liên Phường - Phước Long B - Quận 9, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 90 m2 105,56 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà khu Xây Dựng 5 đường Liên P., Phước Long B, Q. 9.

      - DT đất 5x18m.

      - Xây dựng 1 trệt 2 lầu.

      - Nhà đã hoàn thiện và đang cho thuê.

      - giá 9.5 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      hotline xem nhà Kiên 0944 899 ***

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đẹp 3 tầng, 270 m2, mặt tiền 9m tại Đường Liên Phường - Phước Long B - Quận 9, giá 24 tỷ

      24 tỷ 270 m2 88,89 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà xây dựng 1 trệt 2 lầu, có thể làm thêm áp mái.

      chính chủ đã hoàn thiện mặt ngoài ra sổ, bên trong thô, sân vườn bao quanh nhà.

      Đất 270m2, nhà xây ngang 9m, thiết kế đc 6 - 8 phòng ngủ, hoàn thiện cơ bản cho thuê đc tầm trên 35tr.

      giá hiện nay là 24 tỉthỏa thuận mạnh cho a/c chủ mới.

      a/c có nhu cầu hãy LH em 0908 119 ***

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 200 m2, mặt tiền 8m tại Đường Liên Phường, giá 20 tỷ

      20 tỷ 200 m2 100 triệu/m2

      "căn biệt thự siêu vip Liên P., Phước Long B. Giáp ranh Q. 2, Q. 9:

      Bán căn biệt thự Liên P. ngang 8m dài 25m thiết kế cao cấp 5* - cách Global City vài mét.

      - DT đất: Ngang 8m dài 25m = 200m2.

      - DT sàn xây dựng: 480m2 có sân vườn nhỏ tiểu cảnh trước mặt.

      - sổ hồng riêng hoàn công.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng áp mái. 5 phòng ngủ 5 toilet có thang máy rất tiện nghi.

      - căn biệt thự vừa xây xong đầu năm 2023, chưa ở ngày nào.

      Nhập khẩu từ Ý & Pháp. đc thiết kế bởi kiến trúc sư danh tiếng.

      - Giá: 20 tỉ thỏa thuận nhẹ (giá cũ 23 tỉ). Giá này còn bớt nữa khách nhé do DT đất, sàn & giá trị căn nhà, full NT cao cấp chỉ nhỉnh 100tr/m ngay trung tâm downtown mới Q. 9 - TP Thủ Đức.

      - call ngay xem nhà và thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 200 m2 tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 19,5 tỷ

      19.5 tỷ 200 m2 97,5 triệu/m2

      - Vị trí: căn biệt thự đối diện căn hộ Phố Đông - đường Liên P., Phước Long B, Q. 9. Cách đường Liên P. chỉ 200m, thuận tiện di chuyển ra Đỗ Xuân Hợp, Global City, Cao tốc về trung tâm Q. 2.

      - DT đất: 8 x 25m (200 mét vuông).

      - DT sàn sử dụng: 282 mét vuông.

      - Kết cấu xây dựng: Nhà 1 trệt 2 lầu, sân thượng áp mái: 5 phòng ngủ, 5  phòng vệ sinh, có trang bị thang máy, có sân vườn tiểu cảnh trong sân nhà.

      - Nhà vừa xây dựng xong đầu năm 2023, chưa ở ngày nào.

      - KDC an ninh, yên tĩnh, dân trí cao. Không ngập nước, xung quanh có nhiều cây xanh mát mẻ.

      - giá: 19,5 tỉ chủ rất thiện chí bán.

      liên lạc xem nhà thực tế, làm việc chính chủ: 0932 223 ***Tâm Nguyễn).

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 200 m2, mặt tiền 8m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 19,5 tỷ

      19.5 tỷ 200 m2 97,5 triệu/m2

      Chủ gửi bán căn biệt thự phong cách tối giản, vừa xây chưa ở lần nào trong khu Điền Phúc Thành.

      - Vị trí: Đường Liên P., Phước Long B, Q. 9. Đối diện căn hộ chung Phố Đông.

      - DT: 8m x 25m, DTSD: 285m2.

      - Kết cấu 1 trệt 2 lầu áp mái, 6 PN, 6  toilet.

      - Nhà thiết có thiết kế làm phòng xông hơn, khu trồng cây, logia đãi tiệc uống trà thoáng mát.

      * giá: 19.5 tỉ chốt (giá cũ 23 tỉ).

      contact xem nhà và thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 3 tầng, 180 m2, hướng Tây tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 26,3 tỷ

      26.3 tỷ 180 m2 146,12 triệu/m2

      Cần bán căn biệt thự siêu đẹp ngay cạnh đường Liên P. cách The Global City chỉ 1  kilomet.

      Đ/c: Đường Liên P., P. Phước Long B, (Q. 9 củ), Tp Thủ Đức, TP.HCM.

      - DT: 10 x 18m - 180m2.

      - Xây dựng 1 trệt 2 lầu + tum + sân thượng.

      - DT sàn sử dụng: 291,7 m2.

      - 4 PN, 5  toilet.

      - 1 fitness.

      - Sân thượng.

      - Có gara để oto.

      - Hướng nhà: Tây.

      - Mặt đường 12m.

      - Nội thất gỗ nguyên khối.

      - Nhà để lại đầy đủ nội thất Vip chỉ cần đem đồ vào là ở: ).

      - Tặng hồ cá khôngi Nhật trị giá 500 tr.

      - pháp : sổ hồng riêng.

      - Khu căn biệt thự an ninh 24/7.

      giá: 26,3 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      gọi ngay tư vấn & xem nhà free: 0934 104 *** Lê Anh.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà shr 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 90 m2 103,34 triệu/m2

      Chủ kẹt tiền nên gửi bán nhà khu dân Xây Dựng 5 - Phước Long B - Q9.

      DT: 5x18m = 90m2 diện tích sử dụng: 225m2.

      Hướng: hướng Đông Nam thoáng mát.

      Đường 12m.

      khu dân dân trí cao, đông đúc.

      Nhà đang cho thuê 17tr/tháng.

      call ngay: 0979 861 *** xem nhà và sổ.

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 90 m2 103,34 triệu/m2

      Chủ kẹt tiền nên gửi bán nhà khu dân Xây Dựng 5 - Phước Long B - Q9. Đối diện Merita Khang Điền.

      DT: 5x18m = 90m2 diện tích sử dụng: 225m2.

      Hướng: hướng Đông Nam thoáng mát.

      Đường 12m.

      khu dân dân trí cao, đông đúc.

      Nhà đang cho thuê 17tr/tháng.

      liên hệ: 0795 511 ***

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      R
      Uông Giang Khải Nguyên Real 8 tháng trước

      Cần bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - Quận 9, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 90 m2 105,56 triệu/m2

      - Vị trí: Nằm trên trục đường lớn Liên P., khu dân Xây Dựng 5, kế bên vòng xoay Liên P..

      - DT: Ngang 5m dài 18m = 90 mét vuông.

      - DT sàn xây dựng 225,5m.

      - Hướng Đông Tứ Trạch, sổ hồng riêng hoàn công.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng, nhà mới sạch đẹp, ở hoặc cho thuê, làm văn phòng cực kì phù hợp.

      - Đường trước nhà rộng 12m, vỉa hè, khu dân dân trí cao, xây dựng đồng bộ cực kì đẹp.

      - Hướng: Đông Tứ Trạch.

      - Tiềm năng tăng giá: Gần Global, gần quỹ đất của MIK GROUP.

      - Giá: 9,5 tỉ tl lộc.

      L/H xem nhà xem sổ: 0969 605 ***

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 90 m2 tại Đường Liên Phường - Phước Long B - Quận 9, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 90 m2 83,34 triệu/m2

      ❌NGỘP NẶNG

      🌸Bán nhà phố đường D Liên P., dự án Xây Dựng 5, P Phước Long B Q9

      DT: 90 mét vuông ( 5x18 )

      ✅Kết cấu: 1 trệt 2 lầu

      ❌Giá 7,5 tỉ TL

      L/H ☎️ Mr Hoàng : 0934 315 *** 🌹🌹🌹

      Đường Liên Phường, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Liên Phường trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Liên Phường là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Liên Phường, Quận 9 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Liên Phường cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Liên Phường trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Liên Phường trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Liên Phường trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Liên Phường, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Liên Phường tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Liên Phường. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Liên Phường trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách tự định giá nhà Đường Liên Phường 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Đường Liên Phường để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Đường Liên Phường đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Đường Liên Phường. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Đường Liên Phường sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Liên Phường bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận 9. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Đường Liên Phường và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Liên Phường qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Liên Phường, Quận 9 bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Liên Phường qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Liên Phường, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Đường Liên Phường và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Đường Liên Phường lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Liên Phường chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Đường Liên Phường hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Liên Phường chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Đường Liên Phường,  Quận 9 sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Liên Phường. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Liên Phường cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Liên Phường đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Liên Phường có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Liên Phường,  Quận 9

      Bán nhà mặt tiền Đường Liên Phường

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Liên Phường là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Liên Phường có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Liên Phường

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Liên Phường vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Liên Phường trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Liên Phường

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Liên Phường. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Liên Phường hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Liên Phường

      Bán nhà Liên Phường giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Liên Phường, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Liên Phường, bán nhà Liên Phường dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Liên Phường hiện nay.

      Nên mua nhà Liên Phường xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Liên Phường

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Liên Phường xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Liên Phường xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Liên Phường chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Liên Phường, Quận 9 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Liên Phường xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Liên Phường. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Liên Phường xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Liên Phường tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Liên Phường

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Liên Phường và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Liên Phường và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Liên Phường đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Liên Phường đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Liên Phường phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Liên Phường, Quận 9, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Liên Phường tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Liên Phường, Quận 9 bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Đường Liên Phường cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Liên Phường, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Liên Phường, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Đường Liên Phường, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Đường Liên Phường để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Liên Phường đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Liên Phường giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Đường Liên Phường là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Liên Phường, Quận 9, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Liên Phường của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Liên Phường, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Liên Phường vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Liên Phường có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Liên Phường nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Liên Phường, Quận 9. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Liên Phường. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.