Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 14 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 114 m2, mặt tiền 4m tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - 9, thỏa thuận

      Thỏa thuận 114 m2

      - Gấp trong tháng, tài chính nhỉnh 5 tỉ 5 hốt liền giúp em.

      - Nhà mới DT: 4.5m x 26m vuông vắn, kèm nội thất sang xịn cho khách, sâu sau rộng rãi thoải mái mở tiệc BBQ gia đình.

      + Vị trí MT đường lớn xe tải chạy vi vu, ngay trung tâm p. Phú hữu, ngay ủy ban nhân dân P. Phú Hữu, dễ dàng di chuyển về trung tâm Q. 2. Q. 7.

      + Ngay khu dân trí cao đường thông 3 ph tới trường học, chợ, UB P. Phú Hữu, NH, siêu thị.

      - sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ công chứng sang tên ngay.

      liên hệ ngay Em Thy 0353 817 *** xem nhà free.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - 9, giá tốt

      Thỏa thuận 55 m2

      Mô tả:

      + DT: 55 mét vuông.

      + Ngang 4m dài 14m.

      + Kết cấu: 4 tầng.

      + Gồm có: 5 PN, 5 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 khu vực bếp, logia, 1 sân thượng.

      + Nhà chủ xây rất chắc chắn, mới đẹp ngay.

      + ô đậu trước cửa.

      + Nhà hoàn công đủ, không quy hoạch, không lộ giới.

      Alo ngay Ngọc Nhung để đc tư vấn thêm về ngôi nhà này nhé.

      số điện thoại: 0932 718 ***zalo, call, 24/7).

      -------------------

      Cam kết thông tin chuẩn - Yêu nghề môi giới - Làm nghề chân chính.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 0 m2

      Bán ngôi nhà 2 lầu ngay căn hộ chung Ricca Phú Hữu giá 3,85tỉ.

      DT: 58m2 (4,1x14m).

      Đường nhựa 6m ô vào tận cửa.

      Nhà xây kiên cố.

      sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 8m tại Đường Gò Cát - Quận 9, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 80 m2 81,25 triệu/m2

      DT: 80 mét vuông gồm 1 trệt, 2 lầu, 1 sân phơi, 1 sân thượng (trên sân thượng có 1 phòng nữa có thể ở đc luôn).

      Nhà nằm trong KDC yên tĩnh, gần trường cấp 1 Phú Hữu.

      Nhà kết cấu vững chắc, nội thất đầy đủ, nội thất dính tường như hình, cửa gỗ đỏ.

      Giá: 6,5 tỉ.

      L/H: 0848 603 ***Anh Lộc).

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đẹp 2 tầng, 114 m2, mặt tiền 6m tại Đường Gò Cát - Quận 9, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 114 m2 42,99 triệu/m2

      Khách kẹt vốn làm ăn nên bán ngay ngôi nhà hẻm oto đường Gò Cát P. Phú Hữu Q9.

      - DT: 114m2 CN đất ở.

      Trong đó có 60m2 đất thuộc hành lang đường dự kiến.

      Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu.

      Nhà mới khách mua ngay.

      Giá 5.7 tỉ hạ 4.9 tỉ bớt lộc.

      KH quan tâm call ngay xem nhà.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Gò Cát - Quận 9, giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 58 m2 64,66 triệu/m2

      Tôi cần vốn làm ăn cần bán nhà 1 trệt 2 lầu có 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, DT đất 58 mét vuông, DT SD là 120 mét vuông.

      đc: Đường Gò Cát, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức (Q. 9).

      Đường nhựa, ô vào tận nơi, dân đông đúc.

      Hướng Bắc, dân đông đúc.

      + Sổ riêng, mua bán công chứng sang tên ngay.

      + Tiện ích ngoại khu: NH Sacombank, siêu thị Vinmart, Bách Hoá Xanh, Pharmacity, chợ, ủy ban nhân dân P., trường học mẫu giáo và cấp 1 cấp 2, Chợ.

      * Thuận tiện di chuyển:

      + Gần nút giao Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh Long Thành Dầu Giây nên đi tỉnh rất tiện.

      + Đi khu Công Nghệ Cao ~ 05 ph.

      + Đi Q. 2, Q. 7 ~ 10 ph.

      + Đi trung tâm Q. 1 ~ 15 ph.

      Sổ riêng công chứng sang tên ngay.

      Hãy gọi sớm cho tôi: 0978 667 ***chú Giang).

      Tôi có bớt lộc cho người thiện chí.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Gò Cát - Quận 9, giá 4,99 tỷ

      4.99 tỷ 0 m2

      Bán ngôi nhà phố 1 trệt, 2 lầu đường Gò Cát, P. Phú Hữu, Q9, giá 4,99 tỉ TL.

      Vị trí liên kế Q2, về Q1 chỉ 15 ph.

      DT: 55.2 mét vuông, hướng chính Đông.

      Kết cấu: Phòng khách, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, bếp, phòng giặt, giếng trời, nội thất xịn xịn xò.

      Nhà hoàn công đầy đủ, hẻm ô , KDC dân trí, văn minh, vị trí đi lại thuận tiện.

      giá: 4 tỉ 990tr gặp chủ bớt lộc.

      liên lạc: 0974 095 *** Toàn Thắng.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 51 m2 tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - Quận 9, giá 2,85 tỷ

      2.85 tỷ 51 m2 55,89 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngôi nhà phố đường Gò Cát giá 2,85 tỉ TL.

      Vị trí: Đường Gò Cát, Phú Hữu, Q9.

      DT: 51 mét vuông, 1 trệt 1 lầu. 2 PN 2 nhà vệ sinh.

      hẻm ô rộng 5m.

      sổ hồng chính chủ.

      L/H: 0974 095 *** Toàn Thắng.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Đường Gò Cát - Quận 9, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 0 m2

      Nhà ngộp bank cần bán trước Tết giá thương lượng.

      Vị trí: Gần vòng xoay Phú Hữu, hẻm 22 đường Gò Cát.

      - Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 3 toilet, pk, bếp, sân vườn 67m2 (nền thổ chưa xây).

      - Cách Nguyễn Duy trinh 100m, gần UB P., trạm y tế, trường học.

      - Hẻm thông ô quay đầu, oto đậu trong nhà.

      - Sổ đang nằm bank, bên mua hỗ trợ lấy sổ ra cc.

      Hẻm 22, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Gò Cát, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 90 m2 91,12 triệu/m2

      Cần bán nhà góc 2 MT đường hẻm xe hơi thông Gò Cát. Phú Hữu. Q. 9.

      - Ngang 5,8m. Dài 16m. DTCN: 90 mét vuông.

      - Trệt. 3 lầu, sân thượng. 4 phòng ngủ. 6 nhà vệ sinh.

      - sổ hồng. Hoàn công đủ.

      - Đang vay bank 4 tỉ.

      - giá: 8.2tỉ TK nhẹ

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Gò Cát - Quận 9, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 90 m2 68,89 triệu/m2

      Chủ cực ngộp gấp bán trước Tết - tòa nhà 5 tầng sàn 300 mét vuông căn hộ góc 2 mặt siêu hiếm - đường xe tải né nhau 8m - tìm đâu ra căn thứ 02 - trung tâm Phú Hữu - Q. 9 - rất tiện di chuyển qua Q2, Q1,... Các Q. trung tâm thành phốThành phố Hồ Chí Minh.

      DT: 90 mét vuông (ngang 5.8m x dài 16m) đặc biệt đã hoàn công chuẩn. DT sàn đủ: 300 mét vuông.

      Giá ngộp: 8.5tỉ còn 6.9tỉ vẫn còn TL mạnh. Giá chốt bất ngờ 6tỉ x nhỏ sắp chốt!

      + 1 trệt 4 lầu hài hòa 5 PN, 5  toilet, khu phân lô, view logia, công năng cực lớn.

      + 2 làn xe tải, ô đỗ cổng, siêu hiếm trong tầm giá.

      + Phù hợp khách mua ngay, có thể KD, cho thuê văn phòng tùy thích.

      + Sổ đẹp, pháp chuẩn, công chứng ngay.

      Em Lộc: 0906 380 *** - Lên lịch đi xem nhà sớm nhất.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 0 m2

      Chủ gửi bán ngay nhà góc 2MT NB Đường Gò Cát - Phú Hữu - Tp Thủ Đức.

      DT đất: 89.6 mét vuông, dt sàn: 297 mét vuông nhà 1 trệt 2 lầu + sân thượng, hướng ĐB và TB. Có 4 phòng ngủ.

      Nhà chính chủ xây để ở nên chắc chắn, kiên cố. Thiết kế hiện đại, thoáng mát.

      Vị trí trung tâm gần căn hộ chung , điểm lên cao tốc, đầy đủ tiện ích, di chuyển về trung tâm TP hoặc đi tỉnh rất tiện lợi.

      Giá chỉ 5,2 tỉ.

      liên hệ: 0961 316 *** Vân Anh nắm chủ.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, hướng Tây - Nam tại Đường Gò Cát - Quận 9, giá 6,95 tỷ

      6.95 tỷ 0 m2

      Chủ gửi bán 2 ngôi nhà hẻm 41 Gò Cát P Phú Hữu (Q9 cũ) TP Thủ Đức.

      DT đất 103,2m2 nhà 1trệt 2 lầu sân thượng có 1PK bếp 3 phòng ngủ 1P thờ 4 toilet Tây Nam. DT sàn 277,3m2 hoàn công đầy đủ công chứng ngay trong ngày.

      Hẻm 41, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng, 53 m2, mặt tiền 4m tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - Quận 9, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 53 m2 72,65 triệu/m2

      - DT 53m2, 4m x 13.3m x 2 tầng.

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, PK, bếp, logia.

      - Vị trí: Ngay Gò cát, Phú Hữu, hẻm ô , đường trải nhựa, khu an ninh.

      - pháp chuẩn, chính chủ, hoàn công đầy đủ, sổ vuông vắn.

      contact em Sơn: 0327 278 ***.

      E1.4m. D. 39.

      Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Gò Cát trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Gò Cát, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Gò Cát phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Gò Cát song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Gò Cát trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Gò Cát giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Gò Cát là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Gò Cát trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Gò Cát

      Giá bán nhà Đường Gò Cát,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Gò Cát có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Gò Cát chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Gò Cát nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Gò Cát hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Gò Cát. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Gò Cát có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Gò Cát sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Gò Cát, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Gò Cát. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Gò Cát nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Gò Cát. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Gò Cát để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Gò Cát cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà ở Đường Gò Cát,  Quận 9

      Bán nhà cấp 4 Gò Cát

      Nhà cấp 4 Đường Gò Cát là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Gò Cát dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Gò Cát

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Gò Cát có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Gò Cát

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Gò Cát, Quận 9, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Gò Cát

      Thông thường, nhà mới xây Đường Gò Cát được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Gò Cát

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Gò Cát. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Gò Cát, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua nhà Gò Cát xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Gò Cát

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Gò Cát xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Gò Cát xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Gò Cát chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Gò Cát, Quận 9 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Gò Cát xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Gò Cát. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Gò Cát xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Gò Cát tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Gò Cát

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Gò Cát và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Gò Cát và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Gò Cát đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Gò Cát đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Gò Cát phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Gò Cát, Quận 9, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Đường Gò Cát với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Gò Cát, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Gò Cát như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Đường Gò Cát giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Gò Cát, Quận 9, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Gò Cát mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Gò Cát,Quận 9. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Gò Cát, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Đường Gò Cát, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Gò Cát có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Đường Gò Cát.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Đường Gò Cát là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Gò Cát trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Gò Cát. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Đường Gò Cát,  Quận 9 thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.