Bán nhà đẹp 3 tầng, 70 m2 tại Đường 475 - Phước Long B - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ
Giảm gấp 800tr -
- Nhà 1T2L, sân thượng có 4
- Dt: 70
- Giá: 5
- Chỉ 300m ra Đỗ Xuân Hợp, sát vách trường học, thông tứ tung.
Có 6 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường 475, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Giảm gấp 800tr -
- Nhà 1T2L, sân thượng có 4
- Dt: 70
- Giá: 5
- Chỉ 300m ra Đỗ Xuân Hợp, sát vách trường học, thông tứ tung.
Mô tả - PLB033.
+
+ Nhà 3 tầng, 3
+ Đường
+ Ngay
+ 300m tới Đỗ Xuân Hợp,
+
+ Em chúc Quý
+ Tư vấn xem nhà ngon, nói không với nhà ảo.
Em gửi quý
Căn 1:
Nhà ngon 2 mặt, 4 tầng 80m Đỗ Xuân Hợp 5
Mô tả - PLB008.
+ Ngang bề thế 8x10m
+ 4 tầng 2 MT trước sau đều hẻm
+ Cách Đỗ Xuân Hợp 50m,
+ Nhà ngon chính chủ, sang tên trong ngày.
Căn 2:
Nhà ngon 2 tầng 60m gần Cđ Công Thương 5
Mô tả - PLB013.
+ Ngang 5m dài 12m, kết cấu 2 tầng 3
+
+ 500m ra
+
Căn 3:
Nhà ngon Phước Long B dòng tiền 15tr/th - ngang 5,8m nở hậu - 6,2
Mô tả - PLB116.
+
+
+ Đường
+ Tương lai
+ 200m tới CĐ Cong Thương, 500m ra
+
+ Em chúc quý
Cần bán nhà hẻm 101 đường 475, P. Phước Long B,
- Kết cấu xây dựng: Nhà 4 tầng xây dựng kiến cố.
-
- Số
- Sân thượng trước sau nhà rất rộng, mát mẻ view đẹp.
-
-
BDS HVL[NC] Gần MTKD đường 475, Q9 132
Hiện trạng: Có 4 phòng trọ khá rộng đang cho thuê. (vị trí cho phép xây: Hầm 6 lầu).
Đường 475 thông 2 đầu, xe
Giảm còn 6,1
Chỉ khi ngkhac cần bạn thì bạn mới có giá trị - sale BDS nhưng sợ telesale.
Có giá chốt tốt cho AE alo.
Báo giá có giá trị trong 10 ngày - Kể từ ngày đăng tin: 27/12/2023.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ.
Văn Phòng: 75 Đường 14,
- Chuyên bán
💥💥 NHÀ CHƯA QUA ĐẦU TU👍 VỊ TRÍ CỰC ĐỈNH
👉 Đường 475, Phước Long B, TP Thủ Đức. Chỉ 6,5
👉 DT: 106
👉 Cấp 4 còn kiên cố, 2
👉 Vị trí cực đỉnh tiện ích bủa vây.
👉 Sổ nở hậu nhẹ cực đẹp.
👉 Sổ gửi bank giữ giúp, đang chờ khách cứu.
☎️
NHÀ MỚI ĐẸP 3 TẦNG - NGAY KHU SẦM UẤT, GẦN CÁC TRƯỜNG CAO ĐẲNG
- Vị trí : Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B
- DT 44
+ Kết cấu 1 trệt 2 lầu, 2
+ Nhà chính chủ xây dựng ở, nên nhà rất đẹp chắt chắn.
+ Vị trí sầm uất, tiện ích xung quanh đầy đủ, gần
+ Sổ
Giá 3tỷ6
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
Giá nhà bán Đường 475, Quận 9 có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Đường 475. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Đường 475 khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường 475 chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Đường 475, Quận 9. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường 475 một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Đường 475 bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Đường 475 khác trong cùng phân khúc.
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường 475 cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Đường 475 một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường 475, Quận 9 mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Đường 475.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường 475 phù hợp.
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Đường 475 một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Thị trường mua bán nhà tại Đường 475 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Đường 475. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Đường 475 ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Đường 475 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Đường 475, Quận 9 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường 475 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Mua nhà xây sẵn tại Đường 475 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Đường 475 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường 475, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Đường 475, Quận 9 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Đường 475 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Đường 475 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Đường 475, Quận 9 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Đường 475 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Ngôi nhà bán Đường 475 của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng.
Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường 475, Quận 9. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.
Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường 475 chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.
Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Đường 475 có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.
Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường 475 từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.
Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Đường 475 nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.
Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường 475 chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí.
Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường 475, Quận 9 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp.
Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường 475 có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.
Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Đường 475 chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Đường 475, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau.
Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường 475.
Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Đường 475, Quận 9 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.
Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Đường 475 cao hơn.
Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Đường 475 nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.