Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 8 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường 359 - Quận 9, giá 8 tỷ

      8 tỷ 65 m2 123,08 triệu/m2

      Thông tin chi tiết:

      - nhà phố đường 359, cách Đỗ Xuân Hợp chỉ 150m, khu vực đông dân, xung quanh đầy đủ tiện ích dân sinh. Khu vực thông thoáng, k ngập nước.

      - DT đất: 4,5x17,8m (80 mét vuông), DT công nhận: 65 mét vuông.

      - Hướng nhà: hướng Đông Nam.

      - Hiện trạng: Nhà 1 trệt, 4 lầu, sân thượng, nội thất đẹp, mới giống hình.

      - pháp : sổ hồng chính chủ, đã hoàn công.

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Đường 359 - Quận 9, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 65 m2 126,16 triệu/m2

      Chủ ngộp cần bán ngay nhà đường 359, Phước Long B, Q. 9.

      - DT: 4,5 x 17,8m = 80 mét vuông. (CN 65 mét vuông).

      - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng.

      - Giảm từ 9,2 tỉ còn 8,2 tỉ TL khách thiện chí.

      - Nhà các MT Đỗ Xuân 150m, Đông Nam sinh khí.

      - sổ hồng, đã hoàn công.

      - Thích hợp ở, KD, cho thuê căn hộ chung dịch vụ,... (Kế bên cao đẳng Kỹ Nghệ).

      Nhà đẹp rất mới.

      L/H xem nhà: 0969 605 ***

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường 359 - Quận 9, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 65 m2 126,16 triệu/m2

      Chủ ngộp cần bán nhanh nhà đường 359, Phước Long B, Q. 9.

      - DT: 4,5 x 17,8m = 80m2. (CN 65m2).

      - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng.

      - Giảm từ 9,2 tỉ còn 8,2 tỉ TL khách thiện chí.

      - Nhà các MT Đỗ Xuân 150m, Đông Nam sinh khí.

      - sổ hồng, đã hoàn công.

      - Thích hợp ở, KD, cho thuê chung dịch vụ,... (Kế bên cao đẳng Kỹ Nghệ).

      Nhà đẹp mới.

      contact xem nhà: 0969 605 ***

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường 359 - Quận 9, giá 7,99 tỷ

      7.99 tỷ 80 m2 99,88 triệu/m2

      Chủ ngộp tiếp tục giảm thêm 300 tr cần bán ngay nhà 1 trệt 4 lầu, MT đường nhựa 359, Đỗ Xuân Hợp.

      - DT: 4,5 x 17,8m = 80 mét vuông.

      - Kết cấu: 1 trệt 4 lầu, tổng DTSD 270 mét vuông.

      - Vị trí: MT đường 359, cách Đỗ Xuân Hợp khoảng 150m, gần trường cấp 1,2,3, đại học Văn Hoá, CĐ Kỹ Nghệ, CĐ Kinh tế đối ngoại, CĐ Công Thương,...

      - Thuận tiện KD, mở văn phòng công ty, làm căn hộ dịch vụ,...

      - Chủ đang ngộp thở hết nổi giảm 300 tr còn 7.99 tỉ TL.

      LH: 0795 511 ***

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Cần bán nhà đẹp 5 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường 359 - Phước Long B - Quận 9, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 76 m2 98,69 triệu/m2

      MT đường số 76.5m2 5 tầng

      Ngang 4.5 , Nhà đẹp , hoàn công chuẩn chỉnh , KD đa nghề .

      + Vài bước chân ra đỗ xuân hơp

      + nằm ngay trung tâm P. phước long b Q. 9 tiện ích bủa vay không thiếu thứ gì

      liên lạc em Thiện dẫn đi xem nhà

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường 359 - Quận 9, giá 4,74 tỷ

      4.74 tỷ 80 m2 59,25 triệu/m2

      Chính chủ bán ngay nhà cấp 4 còn mới ngay sát đường Đỗ Xuân Hợp và đường 359.

      - Vị trí: Hẻm 3m cách MT đường lớn chỉ 20m thuộc Phước Long B, Tp Thủ Đức.

      - Chỉ 100 mét ra đường Đỗ Xuân Hợp, ngay sát trường Cao Đẳng Kỹ Nghệ và ĐH Văn Hóa, gần chợ, siêu thị, tiện ích bủa vây.

      - Kết cấu: nhà c4 có 2 phòng ngủ, PK rộng, bếp,  toilet, sân. DT công nhận 80m2 ngang 5.4m.

      - KDC ổn định có thể xây tối đa 5 tầng, không quy hoạch, không tranh chấp, không mồ mã.

      - Tiện mua để ở hoặc xây chung dịch vụ cho thuê.

      giá 4.74 tỉ còn thỏa thuận chính chủ. gọi ngay E chính chủ để đi xem thực tế.

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường 359 - Phước Long B - Quận 9, giá 1,6 tỷ

      1.6 tỷ 0 m2

      Chủ gửi.

      Ngộp bank bán nhà gần 32m2 chỉ 1,6 tỉ sổ riêng ngay trung tâm Q. 9.

      DT: 31,7m2, ngang 4m.

      Vị trí: Hẻm 1/ đường 359, P Phước Long B, Q. 9.

      Gần trường học, chợ, siêu thị... Hẻm xe máy cách oto 15m.

      Giá chốt chỉ 1,6 tỉ, giá rẻ như nhà giấy tay.

      Khách hỗ trợ chủ lấy sổ đang vay bank.

      L/H em 0949 744 *** xem nhà.

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường 359 - Quận 9, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 100 m2 62 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhanh ngôi nhà trệt lửng 100m2 6.2 tỉ.

      - MT đường KD Buôn Bán 359 P. Phước Long B Q. 9.

      - DT gần 100m2 ngang 5m.

      - SHR đã hoàn công đầy đủ.

      - Đường rộng, ô tránh nhau thoải mái.

      - Cách đường Đỗ Xuân Hợp 300m.

      - Giá bán gấp 6.2 tỉ còn thỏa thuận.

      LH đi xem nhà Ngô Hinh chuyên bán nhà đất Q. 9.

      Đường 359, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Đường 359 là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Đường 359 luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường 359 nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Đường 359 hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường 359 sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường 359, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường 359

      Cùng Thoculand điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Đường 359 vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường 359, Quận 9. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Đường 359 sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Đường 359 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường 359, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường 359.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Đường 359, Quận 9 thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Đường 359 bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường 359 dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Đường 359,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường 359, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Đường 359. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở Đường 359,  Quận 9

      Bán nhà cấp 4 Đường 359

      Nhà cấp 4 Đường 359 là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Đường 359 dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Đường 359

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Đường 359 có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường 359

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Đường 359, Quận 9, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Đường 359

      Thông thường, nhà mới xây Đường 359 được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường 359

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Đường 359. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Đường 359, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường 359, Quận 9?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đường 359 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đường 359, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đường 359 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường 359, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Đường 359, Quận 9 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Đường 359 qua môi giới

      Để quá trình mua nhà Đường 359 thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:

      Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác. 

      Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Đường 359 chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Đường 359, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động. 

      Kiểm tra môi giới “có tâm”

      Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Đường 359, Quận 9 để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.

      Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Đường 359 này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.

      Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

      Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Đường 359 cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ. 

      Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Đường 359 đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".

      Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan

      Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Đường 359. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.

      Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch

      Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Đường 359, Quận 9 để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.