Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 10 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 1 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường 160 - 9, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 48 m2 56,25 triệu/m2

      - Nhà hiện đang cho thuê với giá 8tr/tháng, chủ nợ NH nên bán nhanh.

      - Hẻm vào nhà 2.5m, cách 5m đến hẻm xe hơi rộng 6m.

      - DT 48 mét vuông (4x12), vuông vắn.

      - Kết cấu nhà c4, có 1 PN, 1  toilet, có thể cải tạo thêm 1 PN.

      - Vị trí thuận lợi di chuyển nhiều tuyến đường chính.

      - Tiện ích: Gần chợ, BV, trường học.

      - Cam Kết thông tin hoàn toàn chính xác, hình ảnh thật, pháp đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng.

      - Tư vấn tìm nhà theo yêu cầu với nguồn nhà trên 4 ngàn căn khắp Thủ Đức, Q. 9, Q. 2.

      - hotline SĐT hoặc Zalo để đc tư vấn cụ thể hơn.

      - Cảm ơn bạn đã xem tin.

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 55 m2, hướng Đông - Nam tại Đường 160 - 9, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 55 m2 74,55 triệu/m2

      - Cần bán ngay ngôi nhà MT hẻm ô thông đường 160! Ở Tăng Nhơn Phú A, Q9.

      - DT đất 60 mét vuông (công nhận 55 mét vuông) 4m x 15 m.

      - Nhà Đông Nam.

      Hiện trạng nhà 1T1L. Còn mới mua về ở ngay.

      - Sân để xe, phòng khách rộng, bếp, 2 PN, 2tolet, phòng thờ, nhà thoáng mát.

      SHR Hoàn công đầy đủ.

      - Giá 4tỷ100 TL, ace có nhu cầu liên hệ 0906 654 ***

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đẹp 2 tầng, 94 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường 160 - Quận 9, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 94 m2 62,77 triệu/m2

      bán ngay hạ giá 5,9 tỉ thỏa thuận.

      Chủ bán về quê sinh sống! Cần bán ngay ạ! Nhà 1 trệt 1 lầu. Ở TNP - A, Q. 9 (4x27m)=108m2 sử dụng sổ công nhận 94m2.

      - Nhà hoàn công đầy đủ!

      - Đường nhựa 6m thông tứ phía.

      - Đối diện cấp 3 dương văn thì, cấp 1, cấp 2 và chợ.

      - Nhà gồm: 3 phòng ngủ, 1 pthờ, 2 nhà vệ sinh, sân phơi 4m2 phía sau và sân để 2 ô và 10 xe máy.

      - Nhà hoàn công đầy đủ.

      - Đông Bắc.

      KH quan tâm L/H xem nhà.

      Tuấn phát - nhận kí gửi - mua bán cho thuê nhà đất.

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 91 m2, mặt tiền 5m tại Đường 160 - Quận 9, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 91 m2 74,73 triệu/m2

      Dành cho những gia đình đang muốn tìm một nơi sống chuẩn mực, an toàn và yên tĩnh - Vừa thuận tiện công ăn việc làm vừa gần cho việc học của con cái.

      KDC thân thiện, trí thức với nhiều trường đại học lớn và gần Khu công nghệ cao.

      Một không gian sống mơ ước với tầm giá dưới 7 tỉ. Nhà 3 tầng, 3 PN, với đầy đủ công năng Phòng khách, Bếp, 3 PN và phòng thờ.

      Nhà mới, ở ngay, DT 91 mét vuông, 5x18m, vuông đẹp.

      Thiết kế chắc chắn, màu sơn trang nhã, và đc trang trí tiện nghi, ấm áp.

      Nhà 2 MT trước sau, mỗi tầng đều có logia sáng thoáng.

      Đường nhựa tới nhà, oto để sân an toàn và mát mẻ.

      Một không gian sống lý tưởng cho gia đình.

      Hàng xóm trí thức, tôn trọng và thân thiện.

      pháp chuẩn chỉnh, nhà đã hoàn công, công chứng sang tên nhanh chóng.

      giá 6.8 tỉ - thiện chí thỏa thuận.

      Ngoài ra, Khu vực P. Tăng Nhơn Phú A, em đang có danh sách 29 ngôi nhà và Đất đang mở bán trong tầm giá từ 6 7.2 tỉ.

      Danh sách này sẽ giúp a/c có nhiều lựa chọn phù hợp với mong muốn của mình.

      Em cảm ơn quý a/c đã đọc tin.

      LH Tiên 0915 128 *** / Zalo để đc tư vấn chi tiết và xem nhà free.

      Giúp đỡ quý KH tận tâm, nhiệt tình và trách nhiệm.

      Nguồn hàng phong phú với hơn 3500 Nhà, Đất - Khu vực Tp Thủ Đức.

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 3 tầng, 91 m2 tại Đường 160 - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9, giá 6,75 tỷ

      6.75 tỷ 91 m2 74,18 triệu/m2

      Mô tả:

      + Nhà 2 MT đường nhựa xe tải, oto ngủ trong nhà.

      + Hiện trạng 1trệt 2lầu gồm 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh, phòng khách, Bếp, Phòng thờ.

      + Khu dân trí cao, an ninh. Gần khu Công nghệ cao, trường cấp 1,2,3.

      + Tiện ích bao quanh không thiếu thứ gì.

      + Sổ vuông A4, hoàn công đủ, công chứng ngay.

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường 160 - Quận 9, giá 3,79 tỷ

      3.79 tỷ 55 m2 68,91 triệu/m2

      BÁN NHÀ Q. 9, NHÀ DT TO CHO GIA ĐÌNH NHỎ, CHƯA TỚI 63TR/ mét vuông, KDC HIỆN HỮU, NÓI KHÔNG VỚI QUI HOẠCH VÀ LỘ GIỚI.

      - Đường 160, Tăng Nhơn Phú A, Tp.Thủ Đức.

      - Giá : 3.79tỉ (TL)

      - DT : 55 mét vuông (4.2mx14.5m) nở hậu

      - pháp : chuẩn, sổ vuông vứt, chính chủ

      * Kết cấu: nhà c4, xác định bán đất tặng nhà

      * Full tiện ích xung quanh, KDC dân trí, KD sầm uất, ngay trường tiểu học, chợ, UB, nhà thờ, bệnh viện Q. 9, hàng xóm thân thiện.Trước nhà sạch sẽ 5m, các trường Đại học xung quanh.

      NÓI KHÔNG VỚI NHÀ ẢO, NHÀ QUI HOẠCH

      call ngay và luôn / Bích Thủy

      Bạn luôn có nhiều chọn lựa - Cảm ơn vì tôi là chọn lựa của bạn

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường 160 - Quận 9, giá 4,45 tỷ

      4.45 tỷ 90 m2 49,45 triệu/m2

      Giá 4 tỉ 450 tr:

      nhà c4 DT đất 90  mét vuông.

      Hẻm xh đường 160 - Lã Xuân Oại.

      Gần trường Trung học phổ thông Dương Văn Thì.

      Tăng Nhơn Phú A - Q. 9.

      Gia đình chuyển đổi cần bán nhanh.

      - ngôi nhà gia đình đang Ở,

      - Hiện trạng nhà c4 Mới Cứng.

      - NGANG 5 M X 18 M.

      - DT đất 90  mét vuông.

      - Thổ cư hiện hữu XD tự Do.

      - Nhà hướng TTT.

      - Kết cấu ngôi nhà cấp 4 Gồm có sân phòng - Khách, Có 2  phòng ngủ lớn 2  phòng vệ sinh, Bếp. TK Công năng.

      - Đầy đủ... Trước nhà đậu xe oto.

      - Thích Hợp cho Gia Đình an cư.

      - Gần trường học Nguyễn văn Thì.

      - ĐH giao thông vận Tải.. Lê văn việt...

      - Nhà Gần đường 160 Thông ra đường 102!

      gọi ngay 0937 752 *** GẶP HẢI.

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường 160 - Quận 9, giá 5,1 tỷ

      5.1 tỷ 70 m2 72,86 triệu/m2

      Ra MT đường 160 - P. Tăng Nhơn Phú A, vài bước chân, xe tải tránh nhau - 70 mét vuông - ngang 5m - hoàn công chuẩn chỉnh - nhà cho thuê 7.5tr/ tháng.

      Chỉ 5.1 tỉ.

      Không bị lộ giới, không dính quy hoạch, không lỗi phong thủy, KDC hiện hữu chỉnh trang.

      Kết cấu nhà mới 1 trệt, 1 lầu đẹp không tì vết, bao gồm 2  phòng ngủ, có thể cải tạo thành 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, bếp.

      pháp sạch, công chứng ngay.

      liên hệ ngay: 0934 130 ***Trổi không ngã).

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 3 tầng tại Đường 160 - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ

      6 tỷ 0 m2

      + Mô Tả : Nhà 1 Trệt 2 lầu và sân thượng ,gồm sân đậu ô ,bếp ,4  phòng ngủ ,3 toilet ,ngôi nhà phố hẻm thông 2 đầu ,ô tránh nhau.

      + TẶNG đầy đủ nội thất SỊN SÒ, CẦU THANG ỐP GỖ QUÝ CHO KH THIỆN CHÍ.

      + pháp : sổ hồng chính chủ, nở hậu tài lộc, hoàn công đầy đủ, sổ nhà băng giữ hộ 2.5 tỉ.

      + Tiện ích : Nhà hẻm ô tránh, ô ngủ trong sân nhà, gần MT đường . Cách 200m ra đường Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt. Sát bên ngã 4 Thủ Đức và Khu công ghệ cao, vành đai 3 sắp chạy qua. Giá trị x3.

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường 160 - Tăng Nhơn Phú A - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 5,1 tỷ

      5.1 tỷ 70 m2 72,86 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay nhà khu vực Tăng Nhơn Phú A, có giấy tờ pháp đầy đủ, để lại nội thất.

      - DT: 70m2 (ngang 5m, dài 14m).

      - Nhà có sân cực rộng để đc ô , có 2 PN, 2 nhà vệ sinh, có sân thượng thoáng mát.

      - Vị trí thuận tiện (gần chợ, trường cấp 3 Dương Văn Thì, siêu thị).

      - Giá: 5,1 tỉ.

      a/c xem nhà thiện chí có thể thỏa thuận, gọi điện e bất cứ lúc nào để xem nhà nhé.

      Đường 160, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Đường 160 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường 160 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường 160, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Đường 160 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường 160. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Đường 160 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường 160, Quận 9 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường 160, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường 160 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Đường 160. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường 160 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường 160 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Đường 160 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường 160 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Đường 160, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường 160 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Đường 160 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Đường 160, Quận 9 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Đường 160 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường 160

      Cách định giá bán nhà Đường 160 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường 160, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở Đường 160,  Quận 9

      Bán nhà cấp 4 Đường 160

      Nhà cấp 4 Đường 160 là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Đường 160 dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Đường 160

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Đường 160 có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường 160

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Đường 160, Quận 9, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Đường 160

      Thông thường, nhà mới xây Đường 160 được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường 160

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Đường 160. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Đường 160, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường 160 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Đường 160,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Đường 160 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Đường 160

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Đường 160 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường 160 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Đường 160 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Đường 160

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Đường 160 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Đường 160, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Đường 160 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Đường 160, Quận 9

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Đường 160 với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường 160

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Đường 160 và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường 160,  Quận 9,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Đường 160

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Đường 160 cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Đường 160, Quận 9

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường 160, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.