Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,13 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.13 tỷ 45 m2 25,12 triệu/m2

      Bán chung HH - Linh Đàm 1 PN + 1.

      Sổ hộ khẩu TP Nội.

      Vị đi lại thuận tiện - cửa hướng Bắc.

      Tầng ốp sảnh đẹp sạch sẽ.

      Thiết kế nội thất hiện đại, đầy đủ, xinh xắn đủ công năng cho hộ gia đình trẻ.

      Hỗ trợ NH 70 phần trăm giá trị trên gốc 450 tr.

      Giá 1.13 tỉ.

      call ngay em Vương Phạm để đc xem nhà, TV 24/7: 0973 741 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 67 m2 35,83 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ chung tầng 16 Rice City Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, TP Nội.

      - DT: 67 mét vuông.

      - ban công hướng Tây Nam, cửa chính hướng Đông Bắc.

      - Nhà thiết kế 2 phòng ngủ 2 ban công, 2 phòng vệ sinh phòng khách và bếp.

      - Gia đình đã sửa chữa lại, nội thất mới và đầy đủ chỉ việc về ở.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Giá: 2.4 tỉ bao phí sang tên.

      - hotline: 0934 611 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 2,38 tỷ tại Hoàng Mai

      2.38 tỷ 86 m2 27,68 triệu/m2

      + Bán căn hộ chung OTC1 Bắc Linh Đàm căn hộ góc 86m2, 3 ngủ, 2 vs, nội thất đầy đủ chỉ 2.38 tỉ(có thỏa thuận).

      + Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng của 1 gia đình hiện đại, gồm 1 phòng khách, 2 ngủ, 2 vs và 1 phòng tiện ích.

      + căn hộ góc nên các phòng đều có thoáng, view đẹp, căn hộ chung thuộc tầng trung, hướng mát cả ngày.

      + Khu vực vip tập trung nhiều các TTTM và hành chính, thuận tiện di chuyển ra các hướng ngã 4 Sở, Linh Đàm, Giải Phóng... 10 ph di chuyển lên Bến xe Giap Bát, ĐH Bách Khoa, Xây Dựng, kinh Tế.

      + Vị trí trung tâm Q. Hoàng Mai, trung tâm TM, phòng tập phòng gym, chợ dân sinh ngay dưới chân tòa nhà.

      + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, hồ nước, cây xanh, trường cấp 1,2,3 bán kính 300m.

      + bìa đỏ sở hữu lâu dài khách có thể vay NH.

      + L/H xem nhà: Mr Hiếu 0984 262 ***không trung gian).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Chung cư VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,28 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.28 tỷ 0 m2

      căn hộ chung GÓC 2 phòng ngủ View Hồ cực thoáng tòa VP5 LINH ĐÀM, tầng trung, sổ hồng riêng chinh chủ, giá chỉ 2.2x tỉ!

      Không có nhu cầu sử dụng cần nhượng lại căn hộ chung GÓC 2  phòng ngủ, 2 vệ sinh tòa VP5 LINH ĐÀM, tầng trung cực thoáng, View Hồ Linh Đàm!

      căn hộ chung có thiết kế: 2  phòng ngủ, 2 vệ sinh, logia phòng khách, khu vực bếp riêng biệt.

      DT lên tới 72.2  mét vuông phòng khách rất rộng phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt trong gia đình.

      pháp sạch có HĐMB CĐT hỗ trợ vay tối đa 70 phần trăm giá trị căn hộ chung

      Nội thất: đầy đủ nội thất cơ bản, tủ bếp, bình nóng lạnh, điều hòa, giường ngủ tủ quần áo, bếp từ, hút mùi,...

      Tiện ích: Thừa hưởng 33 tiện ích KĐT Linh Đàm, Trường học liên cấp, siêu thị, BV, bể bơi, phòng gym , yoga, công viên, đặc biệt ngay gần hồ Linh Đàm,...

      Vị trí: Đắc địa thuận tiện di chuyển liên Q., liên tỉnh.

      giá căn hộ chung : 2.2x tỉthỏa thuận cho khách thiện trí!

      liên hệ ngay xem nhà: 0374 912 *** - Mr Đức (24/24)

      Dự án VP5 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,48 tỷ tại Hoàng Mai

      2.48 tỷ 75 m2 33,07 triệu/m2

      Em có nhu cầu bán chung tòa Nơ 5 bán đảo Linh Đàm. Tòa nhà nằm giữa bán đảo Linh Đàm, không gian thoáng mát, nhiều cây xanh và hồ nước.

      DT 75m2, bìa đỏ chính chủ, sổ lâu dài chứ không phải 50 năm.

      Nhà đã làm đồng bộ nội thất, người mua chỉ việc về ở. Đường điện, đường nước đã thay thế toàn bộ nên yên tâm sử dụng.

      giá chung là 2,48 tỉthỏa thuận.

      L/H 0976 939 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,45 tỷ

      2.46 tỷ 69 m2 35,51 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung tòa Nam - Rice City Linh Đàm. Đã có bìa đỏ chính chủ.

      DT 69m thông thủy sử dụng.

      Thiết kế 2 PN 2  phòng vệ sinh.

      PNlogia đều có cửa sổ thoáng, đón ánh sáng tự nhiên.

      Trong nhà có sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, giường ngủ, tủ, bàn ghế, ghế sofa, tủ giày, kệ TV...

      giá 2,45 tỉ bao sang tên, có thỏa thuận nếu khách thiện chí

      anh/chị quan tâm hotline: 0936 686 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ Chung cư Rainbow Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,55 tỷ tại Hoàng Mai

      3.55 tỷ 90 m2 39,45 triệu/m2

      Em bán căn hộ góc trục số 04, trục đẹp nhất tòa Rainbow Linh Đàm.

      bìa đỏ chính chủ 90 mét vuông. Gồm 3 PN, 2 vệ sinh, 2 logia.

      logia nhà Đông Nam. Đón gió thoáng mát.

      Nội thất đã làm đồng bộ, người mua chỉ việc về ở.

      giá là 3.55 tỉthỏa thuận.

      liên lạc 0976 939 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 2,65 tỷ

      2.65 tỷ 80 m2 33,13 triệu/m2

      Cần bán chung CT4B X2 KĐT Bắc Linh Đàm mở rộng, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, Thủ đô Nội

      DT: 80m2

      Nội thất ngoại nhập, mới sửa lại đẹp long lanh

      Toà nhà toạ lặc trên mặt đường Nguyễn Phan Chánh, cách hồ Linh Đàm 300m

      Gần trường Tiểu học Chu Văn An, Cấp 2 Linh Đàm và cấp 1,2 Hoàng Liệt

      pháp : bìa đỏ lâu dài

      Giá: 2,65 tỉthỏa thuận

      gọi ngay: Nguyễn Toản 0986 592 *** ( tuyệt đối không tiếp trung gian )

      KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,3 tỷ tại Hoàng Mai

      2.3 tỷ 0 m2

      Do không có nhu cầu sử dụng nữa nên mình muốn bán lại chung tòa Bắc Rice, nhà mình đầu tư rất kĩ nên các bạn cứ yên tâm về chất lượng, dưới đây là thông tin chung nhà mình.

      - DT tim tường: 62,1m2.

      - Hướng cửa: hướng Đông Bắc, logia: hướng Tây Bắc.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất gồm những gì để lại: Tủ bếp, 02 tủ quần áo (đều là gỗ tự nhiên), kệ tủ trang trí (gỗ công nghiệp), 03 điều hòa, 01 bình nóng lạnh, 01 quạt trần...

      - Giá rao: 2,3 tỉ bao tên.

      - pháp : SĐCC.

      L/H Mr Hòa 0847 891 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 2,65 tỷ tại Hoàng Mai

      2.65 tỷ 80 m2 33,13 triệu/m2

      Bán căn hộ chung tại toà CT4A - X2 Bắc Linh Đàm(toà nhà nằm đối diện quán phê Hội An).

      Thông tin cơ bản bao gồm:

      1) DT: 80m2. bìa đỏ chính chủ.

      2) Thiết kế: 2 ngủ, 2  nhà vệ sinh, logia.

      3) Hướng logia hướng Đông Bắc - Của hướng Tây Nam.

      4) Nội thất: Chủ để lại toàn bộ nội thất gắn tường, gường, tủ bao gồm tất cả nội thất như trong ảnh.

      Nằm trong khu quần thể KĐT Linh Đàm. Cách 100m công viên và hồ Linh Đàm tiện ích gập tràn cạnh 3 hồ sinh thái, siêu thị, trường học...

      Giá chào 2.65 tỉ có gia lộc.

      gọi ngay Mr. Minh.

      0886 162 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 67 m2 35,83 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ chung tầng 16 Rice City Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Thủ đô Nội.

      - DT: 67 mét vuông.

      - ban công hướng Tây Nam, cửa chính hướng Đông Bắc.

      - Nhà thiết kế 2 phòng ngủ 2 ban công, 2 toilet phòng khách và bếp.

      - Gia đình đã sửa chữa lại, nội thất mới và đầy đủ chỉ việc về ở.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Giá: 2.4 tỉ bao phí sang tên.

      - call ngay: 0934 611 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,5 tỷ tại Hoàng Mai

      2.5 tỷ 0 m2

      -Bán căn CT3 HUD3 hướng Tây Nam linh đàm-DT 63,2m²-2N 2vs.

      -Dự án nằm ngay góc của Khu hướng Tây Nam Hồ Linh Đàm, phía bắc giáp Khu bắc Linh Đàm mở rộng (X2), phía Đông giáp phố Linh Đường nhìn sang khu TTTM HH4 đang chuẩn bị xây dựng và nhìn xa hơn một chút là Lõi Linh Đàm; phía Đông giáp đường nội bộ đô thị rộng 11,5m và lô cây xanh CX4; Phía tây giáp đường nội bộ đô thị rộng 13,5m và lô nhà ở cao tầng CT02.

      -Với CĐT HUD thiết kế 63.2m thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh, 1 ban công và 1 ban công phòng khách rất hợp lý vừa có ban công phơi đồ, vừa có ban công phòng khách không vướng quần áo. Thông số chung như sau:

      - DT 63.2m, sổ hồng riêng lâu dài.

      - Thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công.

      - Hướng cửa hướng Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam, đón gió rất thoáng mát.

      - Nội thất full đồ gồm: Tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ, trần thạch cao... Full đồ.

      - Giá 2,5 tỉ, bao tên(giá cả thương lượng).

      -hotline E Hiển E Hiển 0869 870 ***zalo).TƯ VẤN NHIỆT TÌNH CHU ĐÁO VÀ free.

      Dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 68 m2 35,3 triệu/m2

      Do không có nhu cầu sử dụng tôi bán chung tòa Trung Rice City Linh Đàm.

      Thông số chung như sau:

      - DT: 75m - 68 mét vuông thông thủy.

      - Thiết kế: 2 PN 2 vệ sinh.

      - Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, bộ bàn ăn, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp, tủ lạnh, giường ngủ tủ, pha,...

      - pháp : Sổ chính chủ (Sẵn sàng giao dịch khi khách thiện chí).

      Tòa Trung Rice City là tòa có nhiều tiện ích nhất khu: Dưới chân là rạp chiếu phim CGV, Circle K, The phê House, nhà hàng ăn uống,... Không thiếu thứ gì.

      Giá chỉ 2.4 tỉ (Giá đã bao sang tên sổ sách).

      contact: Em Khánh 0395 667 * để đc tư vấn và xem chung free.

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,42 tỷ tại Hoàng Mai

      1.42 tỷ 67 m2 21,2 triệu/m2

      căn hộ chung 2 phòng ngủ - 2VS - logia view hồ cực đẹp.

      Giá 1 tỉ 420 tr quá rẻ ạ.

      Toà nằm ngay mặt đường chính HH2B (toà mới) thuận tiện đi lại.

      Cửa hướng Tây Nam - logia đông cực mát.

      Nhà nội thất đầy đủ và đồ điện tử nhận nhà ở luôn ạ.

      L/H: E Chiến: 0963 119 *** tư vấn và xem nhà free 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,2 tỷ tại Hoàng Mai

      1.2 tỷ 45 m2 26,67 triệu/m2

      Bán nhà giá rẻ -mà đẹp các bác có ủng hộ không ạ. Em rao bán hộ chính chủ chung tại HH Linh Đàm.

      2 PN , nội thất long lanh.

      Tầng trung chủ vừa sửa xong lại mua đc căn to hơn.

      pháp rõ ràng.

      Có bank hỗ trợ 70 phần trăm giá trị

      Đặc biệt giá chỉ có 1.1x tỉ (có thỏa thuận)

      gọi ngay em hỗ trợ pháp A-Z

      0973 190 ***Có Zalo)

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn hộ Chung cư HH2 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 1,63 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.63 tỷ 76 m2 21,45 triệu/m2

      Hot cần bán gấp căn hộ chung 76 mét vuông với 3 PN 2 vệ sinh logia thoáng mát giá 1.630 tỉ.

      Toà sảnh chính mặt đường thuận tiện đi lại.

      Nhà full đồ nhận nhà ở luôn.

      Hỗ trợ vay bank 900tr nếu anh/chị có nhu cầu vay.

      call ngay: E Chiến: 0963 119 *** tư vấn và xem nhà free 24/7 ạ.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,45 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.45 tỷ 56 m2 25,9 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung toà HH2 căn hộ Linh Đàm tầng đẹp.

      Nhà nội thất đầy đủ.

      Giá 1.450 tỉ bao sang tên.

      call ngay em Xuân xem nhà và tư vấn free.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn 3 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,35 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.35 tỷ 69 m2 34,06 triệu/m2

      - CTX3 Linh Đàm là căn hộ chung vị trí đắc địa, gần công viên, đồng bộ, khu Linh Đàm phát triển nhất Hoàng Mai, hàng xóm căn biệt thự Bắc Linh Đàm, công viên Linh Đàm, Hồ Linh Đàm.

      - căn hộ góc thoáng sáng - 3 ngủ.

      - Chủ mua nhà đất phân lô oto nay bán nhà.

      - giá rẻ nhất gia lộc sâu chỉ hơn 2 tỉ.

      liên lạc xem nhà làm việc chính chủ.

      Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!