Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,45 tỷ

      1.45 tỷ 66 m2 21,97 triệu/m2

      Em cần bán chung 66 mét vuông tại hh4 Linh Đàm

      Tk 2 ngủ 2vs nhà nội thất đầy đủ

      Giá 1ty450 tr bao toàn bộ chi phí sang tên

      call ngay 0373 297 *** để đuoc xem nhà trực tiếp

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,49 tỷ

      1.49 tỷ 56 m2 26,61 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 2 ngủ 2 VS tầng 27 HH2B Linh Đàm Hoàng Mai Thủ đô Nội.

      căn hộ chung đã làm full nội thất, sàn, trần, tủ bếp, điều hoà, bình nóng lạnh, TV, tủ lạnh, bàn ăn, bàn trà, giường ngủ, tủ quần áo, khách mua chỉ việc xách va ly về ở mà không cần sủa thêm gì.

      liên hệ ngay 0373 297 *** em Mỵ dẫn xem nhà 24/7 ạ.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 77 m2, giá 1,91 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.91 tỷ 77 m2 24,81 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung 3 ngủ 2 vs đầy đủ nội thất đẹp

      giá cả thương lượng

      Nhà đầy đủ nội thất chảng thiếu gì cả

      gọi ngay 0373 297 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1,55 tỷ tại Hoàng Mai

      1.55 tỷ 62 m2 25 triệu/m2

      bán căn hộ chung 2 ngủ 2 vs dt 62 mét vuông hh4 Linh Đàm hoàng Mai TP Nội

      căn hộ chung đã làm full nội thất , sàn , Trần , tủ bếp ,điều hoà ,bình nóng lạnh ,TV ,tủ lạnh ,bàn ăn , bàn trà , giường ngủ , tủ quần áo , khách mua chỉ việc xách va ly về ở mà kg cần sủa thêm gì .

      L/H 0373 297 *** em Mỵ dẫn xem nhà 24/7

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 2,16 tỷ tại Hoàng Mai

      2.16 tỷ 79 m2 27,35 triệu/m2

      Gia đình em chuyển về Vinh ở cần bán gấp chung CT4A X2 Bắc Linh Đàm, đây là chung đầu lên vợ chồng em rất giữ gìn cẩn thận chung này, trong khu vực Linh Đàm có rất nhiều tiện ích trường học và trường mẫu giáo rất gần, siêu thị và chợ gần ngay chân toà khu vực này có rất nhiều cây xanh, nhà em đã chuyển về Vinh ở lên việc bàn giao nhà ngay cho chủ nhân mới để sớm nhận nhà.

      - DT: 79.25m2.

      - pháp : SĐCC.

      - Thiết kế: 2  phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      - Nội thất: Sàn gỗ, nóng lạnh, điều hoà, tủ bếp, bếp, giường ngủ, bàn ăn, tủ quần áo.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc logia hướng Đông Bắc.

      - giá: 2.16 tỉthỏa thuận liên lạc em Thanh 0983 466 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,57 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.57 tỷ 67 m2 23,44 triệu/m2

      Chính chủ bán căn 2 ngủ 2VS DT 67 mét vuông.

      Tầng đẹp đi thang 15s, view hồ bán đảo thoáng mát.

      Nhà nội thất đầy đủ.

      Giá 1.57 tỉ chưa bao sang tên.

      contact em Xuân xem nhà và tư vấn free.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá tốt tại Hoàng Mai

      Thỏa thuận 56 m2

      Chính chủ chuyển sang căn rộng hơn nên bán lại căn hộ toà HH1A Linh Đàm, P. hoàng Liệt Q. HOàng Mai, TP Nội.

      - DT 56m.

      - Thiết kế 2 PN và 2 vệ sinh.

      - Cửa Đông Bắc, logia hướng Tây Bắc.

      - Nội thất nhà làm để ở, tâm huyết, cẩn thận: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, điều hoà bình nóng lạnh, bàn ghế giường ngủ tủ đồ dùng cá nhân, tất tần tật để lại hết.

      - giá 1.X tỉ.

      free tư vấn pháp và hỗ trợ vay NH 0982 011 ***

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ Chung cư HH3 Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,1 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.11 tỷ 45 m2 24,45 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung 1 ngủ tầng trung tòa HH3c linh đàm

      . DT tim tường: 45  mét vuông

      .Hướng cửa: hướng Đông Nam . logia: hướng Đông Bắc. Hướng view: Tòa 3C

      . Thiết kế căn hộ chung : 1 PN, 1 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      . Nội thất để lại : trần thạch cao, sàn gỗ, tủ bếp, hệ thống bếp, tủ, kệ gắn tường, điều hòa, bình nóng lạnh . Giá : 1.1 tỉ ( có thỏa thuận)

      pháp : hợp đồng mua bán

      LHCC: 0982 568 *** 0842 796 ***MTG)

      Dự án HH3 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1,95 tỷ tại Hoàng Mai

      1.95 tỷ 64 m2 30,47 triệu/m2

      Gia đình chuyển công tác nên cần bán ngay căn 2 ngủ rộng thoáng, để giá mềm cho khách mua thực sự thiện chí.

      - DT: 64 mét vuông DT trên bìa đỏ.

      - Thiết kế: 2 PN, 1 vệ sinh, 1 logia.

      - Hướng: Cửa hướng Đông Bắc - logia hướng Tây Nam.

      - Nội thất: Nội thất gần như nguyên bản CĐT, gia đình sử dụng rất giữ gìn, còn mới và đẹp y hình.

      - Tiện ích khu vực: Tòa nhà nằm cạnh trường Bill Gate, đối diện Viện Y học Cổ truyền Quân đội. Nước Sông Đà, cách đường Nguyễn Xiển 2 tòa nhà. Mật độ dân thấp, dân trí và an ninh đảm bảo.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ cầm tay.

      - giá: 1.95 tỉ chưa sang tên!

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội.

      Cần bán căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,32 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.32 tỷ 67 m2 19,71 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung 2 PN DT 67m2 giá 1 tỉ 320 tr nhà đầy đủ nội thất.

      Thiết kế: 2 PN 2 vệ sinh.

      Nội thất: Sàn gỗ, thạch cao, pha, TV, tủ bếp, hút mùi, điều hòa... Nói chung là nội thất đầy đủ.

      Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm.

      LH: 0981 962 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,43 tỷ tại Hoàng Mai

      1.43 tỷ 60 m2 23,84 triệu/m2

      Tòa nhà nằm ở vị trí rất đẹp, trước mặt là vườn hoa và hồ Linh Đàm gió mát quanh năm. Khu vực sầm uất mát mẻ.

      Bao gồm 2  phòng ngủ + Vệ sinh + Bếp + Phòng Khách

      Cạnh nhà có sân chung rất rộng rãi thoáng mát.

      pháp chuẩn - liên lạc: A Tuấn Chuyên mua bán, ký gửi nhà nền thổ .

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1,95 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.95 tỷ 64 m2 30,47 triệu/m2

      Gia đình cần bán căn hộ chung 64m vuông bìa đỏ dẹp như tờ A4.như ảnh bên dưới nhà HUd chất lương bền đẹp,tòa nhà đông dân dân trí cao đc sơn mới trung tu cải tạo hàng năm nên tòa đẹp.Nằm ở vị trí đắc địa ngay bên cạnh trường tiếu học quốc tế Billgate Linh Đàm,xung quanh toàn căn biệt thự liên kế,1 bước chân ra 2 hồ lơn Định Công và Linh Đàm.Nơi đang dc să đón nhà bậc nhất Hoàng Mai.

      bán nhà mình để lại toàn bộ nội thất sẵn vè ở chỉ mang đi đồ điện tử.Giá cả mình có gia lộc cho khách thiện chiis mua,Xem nhà gọi ngay mình thường sau giờ hành chính mình đi làm về.

      gọi ngay: 0946 102 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,2 tỷ tại Hoàng Mai

      1.2 tỷ 47 m2 25,54 triệu/m2

      căn hộ chung hh Linh Đàm 0373 297 ***

      Chính chủ gửi bán căn 2 ngủ 1vs tòa hh2a - linh đàm

      Dt : 47 2ngủ -1vs.

      Nhà đẹp thoáng thiết kế nội thất đầy đủ chỉ việc nhận nhà ở luôn ạ

      giá :1,2ty

      NH hỗ trợ cho khách có nhu cầu .

      L/H em My 0373 297 *** xem nhà 24/7

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 2,6 tỷ

      2.6 tỷ 85 m2 30,59 triệu/m2

      bán nhanh Căn 85m2 Toà CT1 khu đô thị Bắc Linh Đàm Thiết Kế 2 phòng ngủ Hoàn Thiện đầy đủ nội thất bìa đỏ Chính Chủ :

      - DT 85m2 Gồm 2 phòng ngủ + P. Khách + P. Bếp + 2 toilet, tất cả các phòng đều thoáng đón Ánh Sáng tự nhiên.

      - Cửa Vào hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc, Đã hoàn thiện đầy đủ nội thất.

      - Giá : 2.6 tỉ ( Bao Phí Sang tên bìa đỏ)

      Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ ngay : 0976 434 *** ( Thường Anh)

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,38 tỷ

      2.38 tỷ 68 m2 35 triệu/m2

      1. căn hộ chung view tầng thấp.

      2. DT: 68 m2.

      3. Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2VS.

      4. Hướng: Cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      5. Nội thất: Nội thất gồm: Toàn bộ bếp, ghế sofa, kệ TV, điều hòa, tủ + giường ngủ tầng  phòng ngủ1, tủ + giường ngủ  phòng ngủ2, bình nóng lạnh,...

      6. pháp : sổ hồng riêng chính chủ.

      7. giá: 2.38 tỉ - bao sang tên có thỏa thuận.

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,76 tỷ tại Hoàng Mai

      1.76 tỷ 72 m2 24,45 triệu/m2

      chính chủ bán căn 72m tầng 10tại hh2a linh đàm

      chung thiết kế 2 ngủ 2 vs đây đủ nội thất mới chua qua

      Sử dụng

      Nhà chảng thiếu gì cả

      giá cả thương lượng trực tiếp

      contact 0373 297 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư Chung cư Rainbow Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 90 m2 36,67 triệu/m2

      Bán căn hộ góc tại Rainbow Linh Đàm đây là chung đầu tay của hai vợ chồng em khi về ở em cũng làm rất cẩn thận và tỉ mỉ thay lại nội thất cho phù hợp ngôi nhà và có không gian phòng khách rộng, nhà em bàn giao sớm cho chủ nhân mới đến ở, ở khu vực này có rất nhiều tiện ích xung quanh gần chợ và trường học, siêu thị nằm ngay chân tòa. Rạp chiếu phim rất gần toà nhà.

      - DT: 90,5 mét vuông.

      - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      - pháp : SĐCC.

      - Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, bình nóng lạnh, tủ quần áo...

      - Hướng cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      - giá: 3.3tỉthỏa thuận. gọi ngay: Em Thanh 0983 466 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,5 tỷ tại Hoàng Mai

      1.5 tỷ 67 m2 22,39 triệu/m2

      Cần bán chung 67m2 tại HH2 view trực diện hồ Linh Đàm

      logia hướng Đông Nam thoáng mát

      chung nằm tại tầng 12 đi lại rất thuận tiện

      Nhà sạch đẹp đã có nội thất cơ bản như: sàn gỗ, tủ bếp, điều hoá, bình nóng lạnh....

      Nhà một chủ ở từ đâu, nói không với thấm ngấm

      Giá cực hợp lý chỉ 1,5 tỉ ( có thỏa thuận cho người thiện chí )

      Nhận nhà ở ngay, hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị căn hộ

      chung tại khu vực có nhiều tiện ích như:

      - Cách đại học Xây Dưng, Bách Khoa, KTQD chỉ 5km

      - Cách các BV lớn như : Bạch Mai, Tai Mũi Họng TW... chỉ 4km

      - Đầy đủ tiện ích như siêu thị, phòng tập fitness, spa...

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!