Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 67 m2 35,83 triệu/m2

      DUY NHẤT căn hộ góc DT: 67m2, 2 PN, 2 Vệ sinh tòa Trung Rice City Linh Đàm. giá: 2.x tỉ. call ngay: 0889598xxx

      . DT tim tường: 67m2

      .Hướng cửa: Nam . logia: Bắc

      . Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      . Nội thất gồm những gì để lại: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, hệ thống bếp, giường ngủ tủ, bàn ghế, bình nóng lạnh, điều hòa,...

      . giá: 2.4 tỉ không bao sang tên

      call ngay xem nhà: 0889 598 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,25 tỷ

      1.25 tỷ 47 m2 26,6 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung 47m2 thiết kế 2 ngủ 1vs

      Nhà đã nội thất đầy đủ đẹp

      Khách xách valy về ở .

      Giá 1.250

      hotline 0373 297 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2,3 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.3 tỷ 85 m2 27,06 triệu/m2

      + Bán căn hộ chung OTC1- ĐN1 Linh Đàm căn hộ góc 85 mét vuông, 3 ngủ, 2 vs, full nội thất chỉ 2.3 tỉ(có thỏa thuận).

      + Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng của 1 gia đình hiện đại, gồm 1 phòng khách, 3 ngủ, 2 vs và 1 phòng tiện ích

      + căn hộ góc nên các phòng đều có thoáng, view đẹp, chung thuộc tầng trung, hướng mát cả ngày.

      + Khu vực vip tập trung nhiều các TTTM và hành chính, thuận tiện di chuyển ra các hướng ngã 4 Sở, Linh Đàm, Giải Phóng...10 ph di chuyển lên Bến xe Giap Bát, ĐH Bách Khoa, Xây Dựng, kinh Tế.

      + Vị trí trung tâm Q. Hoàng Mai, trung tâm TM, phòng tập fitness, chợ dân sinh ngay dưới chân tòa nhà.

      + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, hồ nước, cây xanh, trường cấp 1,2,3 bán kính 300m.

      + bìa đỏ sở hữu lâu dài khách có thể vay NH.

      + gọi ngay xem nhà: Mr Hiếu 0984 262 ***không trung gian).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,28 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.28 tỷ 48 m2 26,67 triệu/m2

      Mình cần bán chung 2 ngủ và 1 vệ sinh tại HH1C Linh Đàm.

      Do nhu cầu mua để cho cháu đi học ĐH

      nhưng nên thay đổi dự định khác nên nhà sửa chữa rất đẹp rồi. chỉ mang quần áo về ở. cần bán cho ai thiện chí. cụ thể như sau :

      tầng 7 toà HH1C Linh Đàm

      DT : 48m

      nội thất : ghế sofa, tủ bếp, sàn gỗ, TV, tủ lạnh, giường ngủ, tủ quần áo, điều hoà...

      giá : 1ty280 bao sang tên

      hình ảnh thật chung

      LH : 0974 103 *** e chung mở cửa xem nhà

      HH2 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Chung cư VP6 Linh Đàm, 66 m2, giá 1,42 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.42 tỷ 66 m2 21,52 triệu/m2

      Gia đình trước mua nhà cho con ăn học nay cháu đã có việc làm và chuyển khu vực sinh hoạt, nhà tôi lại ở xa nên không tiện quản lí, lâu nay tôi vẫn cho thuê giá hơn 7 tr.

      Nhà cũng cơ bản đồ thôi nhưng do 2 ông bà bận nhiều việc KD buôn bán nên không quán xuyến đc, nay có mong muốn bán lại cho các bạn hay gia đình nào có nhu cầu. Vợ chồng tôi chính chủ từ đầu căn hộ chung , mua bán sang tên trực tiếp trên HDMB, cả tòa VP6 đều chưa có căn hộ chung nào có sổ nhưng về quyền và pháp thì hoàn toàn minh bạch, tòa nhà đi vào sử dụng đc 6 năm, đã thay ban quản lý, bảo trì bảo dưỡng nên tòa rất mới, 8 tháng máy chất lượng cao dc bảo dưỡng thường xuyên. Tòa nằm ngay gần hồ Linh Đàm, giao thông cực kì thuận tiện đi các ngả.

      đc cái cẩn thận nên gia đình mình cũng chọn căn hộ chung quay mặt lại với cao tốc trên cao nên không ồn ào, mà yên tĩnh thoáng mát.

      Ảnh thật 100 phần trăm khi các cháu chưa thuê nhà.

      Bác nào quan tâm xin liên lạc em qua số điện thoại : 0376 614 *** để xem nhà ạ,

      Các cháu thuê nhà thường sau 6h30 mới đi làm về nên khách xem lựa thời gian hợp lí.

      Dự án VP6 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,38 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.38 tỷ 56 m2 24,65 triệu/m2

      - bán chung HH1A linh đàm

      - DT 56

      - Hướng cửa hướng Tây Nam - logia : hướng Đông Nam

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2wc

      - Nội thất để lại : sàn gỗ, tủ bếp, giường ngủ tủ, điều hoà ,bình nóng lạnh , giường ngủ tủ, 02 TV, kệ TV,...

      - giá : 1,38 tỉ chưa bao sang tên

      - vậy a/c có nhu cầu xin LH 0889 598 ***

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,29 tỷ tại Hoàng Mai

      1.29 tỷ 70 m2 18,43 triệu/m2

      Gia đình e có nhu cầu bán chung 2 PN nhà đã có đầy đủ nội thất bác nào mua về chỉ cần mang đồ cá nhân về ở luôn.

      DT gần 70 mét vuông vew thoáng nhà xịn xò, cam kết nhà rẻ nhất hh linh đàm

      liên hệ ngay: 0981 962 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,74 tỷ tại Hoàng Mai

      1.74 tỷ 70 m2 24,86 triệu/m2

      Cần bán gấp căn hộ chung 2 PN, tầng trung, view hồ, HH2 Linh Đàm.

      - DT: 70.32 m2.

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam, logia: hướng Tây Bắc.

      - Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất để lại: Sàn gỗ, tủ bếp, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh, pha, cửa lùa mới làm, sơn chống thấm loại tốt, logia mới ốp sảnh đẹp.

      - giá mong muốn: 1,74 tỉ bao tên.

      Mọi thông tin vui lòng liên hệ ngay: 0984 646 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 78 m2, giá 2 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2 tỷ 78 m2 25,65 triệu/m2

      Nợ NH, phải trả gấp Chính chủ cần bán ngay chung toà Nơ bán đảo Linh Đàm S78.5 mét vuông giá 2 tỉ bao tên.

      Mô tả:

      + DT 78.5 mét vuông thông thuỷ, view công viên, view hồ, 3 ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng thờ, 1 logia view hồ, công viên. Tận hưởng tối đa tiện ích KĐT Kiểu Mẫu Hồ Linh Đàm, oto đỗ.

      + Vị trí trong bán đảo Linh đàm, 3 bước ra hồ, Gần chợ Công viên, gần siêu thị, bể bơi, khu ăn uống, ẩm thực, ngay cạnh hồ Linh Đàm,...

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên. Để lại toàn bộ nội thất

      - liên hệ Anh Tú để xem và cảm nhận thực tế. không trung gian

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Chung cư HH3 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,45 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.45 tỷ 70 m2 20,72 triệu/m2

      + Chính chủ cần bán nhanh chung HH3A Linh Đàm

      + DT 70,3m, 2 PN, 2 VS.

      + logia hướng Bắc, cửa vào hướng Nam, view sân chung.

      + Nội thất gần full (Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, tủ quần áo, điều hòa, bình nóng lạnh) như hình, phù hợp với gia đình muốn tự thiết kế, decor theo sở thích

      + giá 1.450 tr đồng.

      + pháp : hợp đồng mua bán. Hỗ trợ vay NH.

      + call ngay: 0982 638 ***

      Dự án HH3 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2,3 tỷ tại Hoàng Mai

      2.3 tỷ 85 m2 27,06 triệu/m2

      Gia đình chuyển nơi ở, cần bán căn hộ góc căn hộ chung Bắc Linh Đàm, OCT1 DN1, ngay trường Quốc tế Bill Gate.

      - DT: 85 m2, bìa đỏ chính chủ.

      - Thiết kế: 3 PN 2 vệ sinh, phòng khách gian bếp.

      - Hướng cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      - Nội thất: Đầy đủ sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, tủ quần áo cỡ lớn, đã lắp thêm tủ âm tường tại phòng khách và phòng ăn hợp lý.

      Giá: 2,3 tỉ, bao sang tên.

      a/c quan tâm xem nhà hotline: 0986 344 *** Mrs. Lan.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 2,61 tỷ tại Hoàng Mai

      2.61 tỷ 84 m2 31,08 triệu/m2

      + DT: 84m thiết kế 2 PN - 2  nhà vệ sinh - Nội thất đẹp, sàn gỗ, trần thạch cao, tử bếp, bình nóng lạnh, điều hòa đầy đủ.. căn hộ góc 2 mặt thoáng vô cùng đẹp

      - Cửa hướng Đông Nam. logia hướng Tây Bắc

      - phí DV 3k/1 mét vuông - xe oto 800k/1 tháng - xe máy 60k/1 tháng

      - bìa đỏ chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch.

      Giá 2.61 tỉ

      liên hệ ngay 0989 768 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 2,9 tỷ tại Hoàng Mai

      2.9 tỷ 83 m2 34,94 triệu/m2

      Gia đình chính chủ chuyển về Cầu Giấy để thuận lợi cho công việc nên có gửi mình bán ngay chung thuộc tòa thấp tầng tòa CT3A - X2 Linh Đàm.

      . DT tim tường: 83m2

      . Hướng view: Ra đường

      . Thiết kế chung : 3 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      . Nội thất gồm những gì để lại : sàn gỗ, trần thạch cao,tủ bếp,điều hòa, bình nóng lạnh, hệ thống bếp, kệ TV, giường ngủ tủ, pha ......( chỉ mang đi TV)

      . giá : 2,9 tỉ KBS

      contact xem nhà: 0889 598 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2,3 tỷ

      2.3 tỷ 85 m2 27,06 triệu/m2

      căn hộ chung 3 ngủ với tổng DT 85m2, thiết kế 3 ngủ, view check hồ Định Công, logia rộng thoáng mát. Thông số căn hộ chung như sau:

      Bán căn hộ chung OCT1 DN1 Bắc Linh Đàm

      DT 85m2 ,sổ hồng

      Thiết kế 3 ngủ, 2 vs

      Hướng cửa hướng Tây Nam , logia hướng Đông Bắc

      Nội thất sàn, pha, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ

      Giá 2,3 tỉ, không bao tên

      hotline: Minh Khang 0917 619 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,43 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.43 tỷ 67 m2 21,35 triệu/m2

      chính chủ cần bán chung tại HH2b Linh Đàm nhà full đồ chỉ việc về ở

      e cần sang nhượng chung 67m do chuyển nhà lên khu ngoại giao đoàn nên caan hộ này khá tâm huyết nên e muốn bán cho anh/chị nào thiện trí ạ. cụ thể như sau ạ

      tầng 30 tòa hh2b

      DT : 67.04m

      nội thất : TV, tủ lạnh, ghế sofa, giường ngủ tủ, tủ bếp gỗ sồi, điều hòa...e để lại hết

      giá : 1ty470 tr ( e bao sang tên toàn bộ ) còn tự sang tên dc e bán : 1ty430 ạ

      L/H : 0974 103 *** e chung ạ

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,26 tỷ

      2.26 tỷ 68 m2 33,24 triệu/m2

      do gia đình chuyển lên thanh xuân ở cho tiện đi làm nên cần bán căn hộ chung toà trung Rice city hướng Tây Nam linh đàm

      DT: 68m2

      Thiết kế: 2N 2vs căn hộ góc

      Hướng:Cửa hướng Đông Nam , logia hướng Tây Bắc

      Nội thất: :san gỗ, trần thạch cao, bộ bàn ăn điều hòa,bình nóng lạnh,tủ bếp,kệ bếp,bếp,tủ lạnh,gường tủ, pha.. mang đi đồ điện tử

      pháp : bìa đỏ chính chủ

      giá: 2.26 tỉ chưa bao sang tên.

      liên lạc; 0862 558 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2,2 tỷ

      2.21 tỷ 80 m2 27,5 triệu/m2

      Bán chung 3 ngủ đã sửa thành 2 ở CT4A X2 Bắc Linh Đàm, tòa gần Rice city, HUD Linh đàm.

      DT: 80  mét vuông, thiết kế vuông vức, phòng khách rộng rãi.

      Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng của 1 gia đình hiện đại, gồm 1 phòng khách, 2 ngủ, 2 vs và 1 phòng tiện ích.

      Hướng: Cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      Nội thất: Điều hòa, sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, bình nóng lạnh, tủ quần áo,...

      + Vị trí trung tâm Q. Hoàng Mai, trung tâm TM, rạp chiếu phim CGV, phòng tập fitness, bể bơi 4 mùa ngay dưới chân tòa nhà.

      + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, hồ nước, cây xanh, trường cấp 1,2,3 bán kính 300m.

      + bìa đỏ sở hữu lâu dài khách có thể vay NH.

      giá 2.2 tỉ bao phí sang tên - có thể thỏa thuận ép giá nhiệt tình

      Xem nhà và tư vấn free liên hệ em Tú số điện thoại + zalo 0868 708 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 1,9 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.9 tỷ 80 m2 23,75 triệu/m2

      BÁN căn hộ chung LINH ĐÀM ĐẸP TIỆN ĐỦ CÔNG NĂNG,RẺ

      ĐT 0903 238 ***

      Nhà ở HH2 Linh đàm,viên nhì ra hồ,công viên Linh đàm,rất thoáng đẹp.logia Đông Nam mát mẻ.Khu vực đông vui,tiện ích đầy đủ.

      Căn này 80,27m2;3 phòng ngủ;2vs.Căn này đầy đủ nội thất,xin sò,săn ở

      pháp : Rõ ràng

      Giá:1,9 tỉ,mua ngay đc việc giá hấp dẫn

      *ngôi nhà đẹp sẵn ở.Khu vực tiện ích tôt.nên chọn mua ngay

      call ngay:Đt 0903 238 *** để biết thêm ngôi nhà nay và nhiều căn khác trong khu vực hoặc để lại tin nhắn số đt zalo,tôi sẽ xem và trả lời bạn lúc thích hợp

      Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!