Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 75 m2, hướng Bắc tại Đường Hưng Hóa - Hải Châu, giá 6,95 tỷ

      6.95 tỷ 75 m2 92,67 triệu/m2

      Nhà đường Hưng Hoá 5, Q. Hải Châu, Đà Nẵng.

      - Bán nhà 3 tầng 3 mê full toàn bộ NT MT Hưng Hoá 5 đường 5m5 lề 3m. Khu vực an ninh dân trí cao. Tiện ích gần trường, chợ, BV, sân bay...

      - Nhà Thiết Kế Phong Cách Châu Âu, hiện đại sang trọng có hồ bơi. View sân thượng rộng. Ô giếng trời lấy sáng tất cả  phòng ngủ sinh khí tốt.

      - Công năng nhà gồm: 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh khép kín. Phòng thờ. Sân phơi. Sân để xe.

      - DT: 75m2 hướng: Bắc.

      - Giá: 6ty950 TL ít (hổ trợ vay NH).

      liên hệ 0934 728 ***

      Đường Hưng Hoá 5, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 100 m2 tại Đường Thanh Lương 18 - Cẩm Lệ, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 100 m2 48 triệu/m2

      Nhà 3 tầng đường Thanh Lương 18, khu sinh thái ven sông Hòa Xuân

      - Nhà 3 tầng hiện đại, xây dựng năm 2020, đầy đủ công năng - khu đô thị hiện đại, đẳng cấp, đầy đủ tiện ích xung quanh!

      Đường: 7.5m - Lề 4m

      Diện tích đất: 100m2 ( 5x20 )

      Diện tích sử dụng: 239m2

      Hướng: Tây Bắc

      - Công năng:

      *** Tầng 1: 1 PN - Phòng khách - nhà bếp - 1 WC, sân để O Tô.

      *** Tầng 2: 3 PN - logia - Phòng sinh hoạt chung - 2 WC.

      *** Tầng 3: Phòng thờ - Sân thượng - Phòng giặt - Phòng Kho - Sân phơi.

      Giá : 4,8 tỉ (có thỏa thuận), call ngay 0706 673 ***

      Dự án Dream Home, Đường Thanh Lương 18, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 310 m2 tại Đường Chế Lan Viên - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá tốt

      Thỏa thuận 310 m2

      + Nằm trên 1 trong những tuyến đường HOT của biển MỸ KHÊ, cách biển chỉ vài bước chân, là khu VIP toàn Villa, Apartment đẹp và Chuyên Gia nước ngoài sinh sống. Khu an ninh cao, vô cùng yên tĩnh, mát mẻ, không khí trong lành.

      + Villa có DT đất 310m2, đc thiết kế theo không gian mở, có sân vườn rộng rãi + hồ cá khôngi lớn, nên rất thoáng đãng, thoải mái, chỉ cần xách va li vào ở.

      + bìa đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ thiện chí bán.

      + Giá: Chỉ 7x tr/m2 - Khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      + liên hệ ngay Ms. Hoà 0935 309 *** - Để đi xem bất động sản.

      Đường Chế Lan Viên, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Đường Bùi Viện - Hải Châu, thỏa thuận

      Thỏa thuận 0 m2

      căn hộ chung MT đường 5m5 Bùi Viện, Hòa Cường Nam, Hải Châu.

      DT đất 87.5m2 ngang 5m.

      5 tầng có thang máy,7 căn hộ chung doanh thu 30 - 40 tr, có hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      giá 9,x

      call ngay: 0905 490 *** Mr Lâm

      Đường Bùi Viện, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 191 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phan Châu Trinh, giá tốt

      Thỏa thuận 191 m2

      GIA ĐÌNH CẦN BÁN ngôi nhà MT PHAN CHÂU TRINH trung tâm thành phố KHU KD

      ĐẤT NỞ HẬU MT NGANG HƠN 6,5m XÂY DỰNG 3 MÊ RẤT RỘNG CÓ SÂN VƯỜN PHÍA SAU

      THIẾT KẾ 4  phòng ngủ | 3  nhà vệ sinh + SÂN VƯỜN VÀ logia

      giá thỏa thuận TỪ 155tr/m2

      call ngay 0901 769 ***

      Đường Phan Châu Trinh, Phường Phước Ninh, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Minh - Liên Chiểu, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 80 m2 53,75 triệu/m2

      Nhà đẹp Hòa Minh - Liên Chiểu giá chỉ 4.3 tỉ quá rẻ.

      Hỗ trợ vay lên đến 80 phần trăm.

      --------

      Nhà 3 mê mới đẹp gần Điện Lực Thanh Khê ven biển.

      Đường 5m5 (lề 3 m).

      DT: 80m2 - ngang 5m.

      diện tích sử dụng: 200m2.

      Nhà 3 mê xây dựng kiên cố, full nội thất rất tiện nghi sang trọng.

      Nhà có thiết kế công năng 3 PN, 4 nhà vệ sinh, bếp sân oto sân phơi rất rộng rãi thoáng mát.

      liên lạc: 0394 757 ***

      Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 6 tầng, 190 m2, mặt tiền 10m tại Đường Tùng Thiện Vương, giá 13,99 tỷ

      13.99 tỷ 190 m2 73,64 triệu/m2

      Cần bán tòa căn hộ căn hộ 6 tầng đường Tùng Thiện Vương, Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng.

      Vị trí: Gần sông Hàn, công viên, tường học các cấp, tiện ích đầy đủ.

      DT đất: 190m2 (xây 5,5 tầng).

      Đường: 7m5 lề 4m.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      Công năng: 6 tầng, có thang máy và 2 thang bộ.

      - Tầng 1: 2 chung , garage.

      - Tầng: 2,3,4,5: 19 chung , / doanh thu 75tr/ tháng, giấy phép KD và hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      13,99 tỉ (có bớt và hỗ trợ vay 70 phần trăm).

      0976 797 397 (Đức Phương).

      Đường Tùng Thiện Vương, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Đường Hưng Hóa - Hải Châu, giá 6,95 tỷ

      6.95 tỷ 75 m2 92,67 triệu/m2

      căn nhà mơ ước.

      - Nhà 3 Tầng 3 mê. MT 5m5 lề 3m Hải Châu.

      - Thiết kế hiện đại, sang trọng.

      - DT: 75 mét vuông x 3 Tầng.

      - Hướng bắc.

      - Nhà gồm 3 phòng ngủ 4 phòng vệ sinh, Hồ bơi, P khách, Bếp, sân xe, giặt phơi, logia, giếng trời, lối thoát hiểm... Tặng full bộ nội thất xịn .

      Giá: 6ty950 thỏa thuận chính chủ.

      Vị trí ngay gần Phan Đăng Lưu khu vực Vip xung quanh toàn nhà cao tầng, căn biệt thự.

      bìa đỏ Chính Chủ, pháp Rõ Ràng.

      Hổ Trợ Vay NH 70 phần trăm.

      L/H xem nhà 0905 333 ***/ zalo 0966 301 *** em THẮNG mở cửa xem nhà.

      Thangtuvanbdsdanang.

      Đường Hưng Hoá 5, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá tốt

      Thỏa thuận 73 m2

      Cuối năm cần bán ngay block căn hộ căn hộ ngay phố tây An Thượng.

      - DT: 73 mét vuông (ngang 5m).

      - Nhà 4 tầng, có 6 phòng chung , nội thất đầy đủ.

      - Đường: 7m5, lề 3m.

      - Vị trí: Khu phố du lịch An Thượng. Thông ra biển Mỹ Khê cách biển Mỹ Khê 300m, gần trường Đại học Kinh tế.

      giá cực kỳ yêu thương hơn 7 tỉ tí.

      LH em Linh hỗ trợ 0389 836 ***

      Đường An Thượng, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 8 tầng, 101 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Nghinh - Sơn Trà, giá 25 tỷ

      25 tỷ 101 m2 247,53 triệu/m2

      Cần bán hotel 8 tầng MT Hồ Nghinh- Phước Mỹ- Sơn Trà

      + DT đất 100 mét vuông ngang 5m

      + Hướng đồng view biển võ nguyên giáp

      + Đường 15m lề 8m

      Kết cấu: 8 tầng (trệt + 7 lầu).

      Hiện trạng: hotel 22 phòng + và một căn hộ Penthouse full nội thất, Có thang mấy phòng cháy chữa cháy , đầy đủ cơ sở pháp

      Vị trí: MT đường Hồ Nghinh, đoạn đẹp nhất, gần Bé Anh restaurant.

      Khu vực vào mùa du lịch, đông đúc nhất TP.

      Có thang mấy phòng cháy chữa cháy , đầy đủ cơ sở pháp

      - Vận hành cho bên thứ 3 thuê với giá 70tr/1 tháng.

      giá: 25 tỉthỏa thuận.

      gọi ngay 0935 088 *** gặp em Thuỷ xem hotel và làm việc chính chủ

      Kết nối zalô để biết thêm thông tin hotel, căn hộ chung đang bán trong khu vưc này.

      Đường Hồ Nghinh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Phước Lan - Cẩm Lệ, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 100 m2 115 triệu/m2

      Bán tòa nhà 5 tầng có thang máy MT Nguyễn Phước Lan, Hoà Xuân.

      - DT: 100 mét vuông.

      - Công năng: Nhà 4,5 tầng có 7 phòng làm việc, 5  toilet, hầm đỗ xe, 1 gian bếp, logia, sân thượng.

      - Vị trí đắc địa, KD tốt, thích hợp thuê làm văn phòng công ty, NH, trung tâm ngoại ngữ...

      - Đang có HD thuê 25tr/tháng. HD còn 2,5 năm.

      Yêu cầu: không đc phá HD thuê còn lại.

      giá đến công chứng 11,5 tỉ.

      liên hệ ngay xem nhà: Ms Nga 0905 919 *** call/zalo.

      BĐS newlands nhà nền thổ Đà Nẵng.

      + phòng kinh doanh1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà.

      + phòng kinh doanh2: Trục nhà phố thương mại FPT.

      Đường Nguyễn Phước Lan, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13,8 tỷ

      13.8 tỷ 94 m2 146,81 triệu/m2

      Chủ cần bán trước tết Nhà 4 tầng MT Xô Viết Nghệ Tĩnh - Khuê Trung, Cẩm Lệ - Đà Nẵng.

      DT đất 94 mét vuông MT 5m.

      DT sàn 453 mét vuông, nhà vừa xây 2022 hoàn công 2023.

      Công năng:

      Nhà 4 tầng + 1 lửng.

      tầng một + tầng lửng trống suốt.

      Tầng 2,3 gồm 4 phòng ngủ + 4 nhà vệ sinh.

      Tầng 4  phòng ngủ nhỏ + phòng giặt phơi + phòng thờ.

      Đường 21m lề 5m.

      Hướng Bắc.

      Vị trí cách ngã Xô Viết Nghệ Tĩnh - Huỳnh Tấn Phát 20m, Khu vực tập trung nhiều cơ quan chính quyền nhà nước, nhiều trường đại học lớn như Kiến Trúc, Đông Á, chợ đầu mối...

      Dòng tiền có thể cho thuê nhà ~ 35 - 45 tr/tháng.

      bìa đỏ sẵn, công chứng ngay, pháp chuẩn không sai phạm về XD, đã hoàn công nhà vào sổ đầy đủ.

      giá 13,8 tỉthỏa thuận cho khách thiện chí giao dịch nhanh.

      L/H: 0938 283 ***

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 102 m2, mặt tiền 7m tại Đường Hải Hồ - Hải Châu, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 102 m2 83,34 triệu/m2

      Gia đình cần tiền bán nhà trước tết MT Hải Hồ vị trí sầm uất KD.

      Trung tâm Hải Châu.

      DT: 102 mét vuông.

      Ngang: 7m.

      Nhà 3 tầng kiên cố 4  phòng ngủ, 4 toilet, 1 bếp, 1 PK.

      Đang cho thuê KD.

      Giá: 8,5 tỉ TL.

      liên hệ ngay: 0934 543 ***gặp Tuấn em trai).

      Hải Hồ, Phường Thanh Bình, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 74 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hưng Hóa - Hải Châu, giá 6,95 tỷ

      6.95 tỷ 74 m2 93,92 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngôi nhà phố Hưng Hoá 5 - Hoà Cường Nam, Hải Châu.

      Nhà mới khang trang, có hồ bơi.

      DT: 74 mét vuông.

      Xây dựng 3 tầng kiên cố.

      Nội thất nhập khẩu cao cấp.

      Nhà có 3  phòng ngủ, 4  toilet.

      Khu đông dân, hiền lành.

      Đường rộng, vỉa hè to đậu đỗ oto thoải mái.

      Giá đảm bảo tốt nhất thị trường.

      Chỉ 6,950 tỉ, có thỏa thuận CC.

      bìa đỏ trong két mua công chứng ngay.

      liên hệ ngay em ngay: 0934 729 *** em Nhân.

      Đường Hưng Hoá 5, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng
      T
      Nhân Phố Xanh Miền Trung 9 tháng trước

      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thân Nhân Trung - Thanh Khê, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 108 m2 58,34 triệu/m2

      Chủ ở xa gửi bán ngôi nhà tâm huyết, vị trí góc 2 MT đường Thân Nhân Trung và Nguyễn Nghiêm. Đối diện Trạm Y tế, trung tâm PCCC Q. Thanh Khê.

      * Phía sau nhà là đường thông gió, thoát hiểm rộng 1m.

      * DT: 6x18m (108m).

      * Nhà 1 tầng, 2  phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, xây kiểu villa. Móng rế, trụ, dầm, đà bê tông cốt thép (nhà xây theo bản vẽ). Vừa ở kết hợp KD đều tốt.

      * Hướng đông và hướng nam.

      Tiện ích gần nhà:

      + Đối diện là trung tâm hành chính P., Q..

      + MT nhà hướng ra đường Hà Huy Tập.

      pháp : bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng.

      * Giá 6,3 tỉ.

      contact 0901 791 *** xem nhà.

      Đường Thân Nhân Trung, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Ngũ Hành Sơn, giá 10,8 tỷ

      10.8 tỷ 100 m2 108 triệu/m2

      block 8 tầng có hồ bơi view công viên khu Phú Mỹ An, đang KD dòng tiền 65 tr/tháng. Cạnh trường quốc tế liên cấp Singapore.

      Có 13 phòng chung khép kín, đang cho thuê KD full phòng.

      Mỗi 1 tầng đc thiết kế 2 chung lớn, có phòng khách và PN riêng.

      chung thiết kế full đồ có bếp và logia riêng nên rất thoáng mát.

      Tòa nhà đc thiết kế xây dựng năm 2019 rất kiên cố, có hệ thống PCCC tự động, đủ giấy tờ cấp phép hoạt động KD.

      DT 100m2 (ngang 5).

      Hướng Đông.

      Giá 10,8 tỉthỏa thuận.

      Đường Vùng Trung 16, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Hải 4 - Sơn Trà, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 75 m2 61,34 triệu/m2

      Bán nhà MT An Hải 4, P An Hải Bắc, Sơn Trà.

      - DT 75m2 (5 x 15m).

      - Đường 5m5, vỉa hè 3m.

      - Đông Nam.

      - Công năng: 2 tầng gồm 4 PN, 3  nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 khu bếp.

      - giá chỉ 4 tỉ 6 có thỏa thuận, call ngay E Vũ để đi xem và thỏa thuận giá với chủ.

      Đường An Hải 4, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Tự Minh, giá 11 tỷ

      11 tỷ 90 m2 122,23 triệu/m2

      Cần tiền bán nhà 3 tầng mt đường Dương Tự Minh, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà. Vị trí nằm trong khu phố du lịch người Hàn và Tây sinh sống, dân đông đúc, dân trí cao cách biển 2p đi bộ, gần Hồ Nghinh. Nhà gồm 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, bếp, khách,... Chỉ cần dọn ngay.

      - DT đất 90m2 (4.5x20) vuông vắn.

      - Hướng Bắc.

      - Đường rộng 10m5 lề 7.5m.

      - giá: 11 tỉ TL (bán nhanh).

      - LH 0935 229 *** để chốt ngay.

      - Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm giá trị TS.

      Đường Dương Tự Minh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.