Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.327 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 8 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Ngũ Hành Sơn, giá 10,8 tỷ

      10.8 tỷ 100 m2 108 triệu/m2

      block 8 tầng có hồ bơi view công viên khu Phú Mỹ An, đang KD dòng tiền 65 tr/tháng. Cạnh trường quốc tế liên cấp Singapore.

      Có 13 phòng chung khép kín, đang cho thuê KD full phòng.

      Mỗi 1 tầng đc thiết kế 2 chung lớn, có phòng khách và PN riêng.

      chung thiết kế full đồ có bếp và logia riêng nên rất thoáng mát.

      Tòa nhà đc thiết kế xây dựng năm 2019 rất kiên cố, có hệ thống PCCC tự động, đủ giấy tờ cấp phép hoạt động KD.

      DT 100m2 (ngang 5).

      Hướng Đông.

      Giá 10,8 tỉthỏa thuận.

      Đường Vùng Trung 16, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Hải 4 - Sơn Trà, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 75 m2 61,34 triệu/m2

      Bán nhà MT An Hải 4, P An Hải Bắc, Sơn Trà.

      - DT 75m2 (5 x 15m).

      - Đường 5m5, vỉa hè 3m.

      - Đông Nam.

      - Công năng: 2 tầng gồm 4 PN, 3  nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 khu bếp.

      - giá chỉ 4 tỉ 6 có thỏa thuận, call ngay E Vũ để đi xem và thỏa thuận giá với chủ.

      Đường An Hải 4, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Tự Minh, giá 11 tỷ

      11 tỷ 90 m2 122,23 triệu/m2

      Cần tiền bán nhà 3 tầng mt đường Dương Tự Minh, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà. Vị trí nằm trong khu phố du lịch người Hàn và Tây sinh sống, dân đông đúc, dân trí cao cách biển 2p đi bộ, gần Hồ Nghinh. Nhà gồm 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, bếp, khách,... Chỉ cần dọn ngay.

      - DT đất 90m2 (4.5x20) vuông vắn.

      - Hướng Bắc.

      - Đường rộng 10m5 lề 7.5m.

      - giá: 11 tỉ TL (bán nhanh).

      - LH 0935 229 *** để chốt ngay.

      - Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm giá trị TS.

      Đường Dương Tự Minh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2 tại Đường Dương Tự Minh - Sơn Trà, giá 11 tỷ

      11 tỷ 90 m2 122,23 triệu/m2

      - Cho thuê thu nhập 30tr/tháng mỗi năm tăng 10 phần trăm.

      - Vị trí: Đoạn đường phố du lịch Hàn Quốc sầm uất, rất thích hợp cho việc ở và KD, dân trí cao, đường thông biển 300m. Đầy tiện ích.

      - Đường rộng: 10m5 Lề 6.5m.

      - Công năng: 3 mê, 4 phòng, 4  toilet, đầy đủ công năng,

      - DT: 90 mét vuông diện tích sử dụng 270 mét vuông.

      - giá: Giá cũ 15.5tỉ - 11 tỉ (giá sụp hầm).

      - liên hệ Mr Thuận 0905 386 *** xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Dương Tự Minh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Quận Liên Chiểu, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 70 m2 68,58 triệu/m2

      Nhà ven biển Hoà Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      https://www.youtube.com/watch?v=SmN_Fyxn1Gk

      Đường 5.5m - Ngang 5m dài 14

      Tầng 1 có PN dưới, 2 nhà vệ sinh.

      Tầng 2 có 2 PN, 2  nhà vệ sinh, sinh hoạt chung.

      Tầng 3 phòng thờ. Sân phơi.

      Nội thất.

      -TV 1.

      - Điểu hoà 3 cái.

      - Bếp Điện từ.

      - Máy hút mùi.

      - Nước bình nóng lạnh. Năng lượng mặt trời.

      Giá. 4 tỉ 8.

      liên hệ 0905 345 ***

      Dự án Central Bay Da Nang City, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 2 tầng tại Đường Nguyễn Tri Phương - Thạc Gián - Thanh Khê, thỏa thuận

      Thỏa thuận 0 m2

      Chính chủ bán căn nhà phố đường Nguyễn Tri Phương, Thạc Gián, Thanh Khê, đoan ngay ngã Nguyễn Tri Phương và Lê Đình Lý, bên cạnh thế giới di động và các nhà hàng tiệc cưới.

      Thông tin:

      - DT đất: 90,5m2

      - Trên đất đang có nhà 2 tầng đang cho thuê 30tr/tháng.

      - Giá: 9,x tỉ. X làm việc chính chủ.

      contact: 0961 666 *** ( Mr Thiên ) để xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Thạc Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Bình An 2 - Hải Châu, giá tốt

      Thỏa thuận 0 m2

      bán nhanh nhà 1 tầng rưỡi MT đường Bình An 2, P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu.

      DT: 4.5x13,5m = 60,75 mét vuông.

      Vị trí: Nhà nằm ngay khu vực trung tâm, khu vực dân đông đúc, an ninh.

      Nhà gần trường Trung học phổ thông Nguyễn Hiền, cách BV mắt 300m, nhà cách trục đường Phan Đăng Lưu chỉ 50m.

      Gia đình cần bán nhanh giá 3, x tỉ (TL chính chủ).

      Đường Bình An 2, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Đường Đồng Trí 3 - Liên Chiểu, giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 90 m2 41,67 triệu/m2

      Bán ngôi nhà tâm huyết chính chủ xây kiên cố để ở - Nhu cầu công việc nên sang nhượng lại.

      - Nhà thiết kế hiện đại, sang trọng.

      - Nằm MT đường Đồng Trí, đường 5.5m vỉa hè 4m.

      - DT đất: 90m2 ngang 4.5m dài 20m.

      - DT sàn: 216m2, 3 PN, phòng khách rộng, sân để xe 7 chỗ.

      - dân đông đúc, thiện cảm, dân trí cao.

      - Cạnh bên ĐH Sư Phạm, cách bến xe 1 kilomet, cách biển chỉ 2 kilomet.

      giá lợi hơn xây mới 900 tr - Giá đất ~ 2.6 tỉ - nhà 3 tầng fll nội thất gần 2 tỉ.

      Giá chủ bán: 3.75 tỉ.

      LH: 0981 132 *** ( thân chủ )

      Đường Đồng Trí 3, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Hải 4 - Sơn Trà, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 75 m2 61,34 triệu/m2

      Bán nhà MT An Hải 4, P An Hải Bắc, Sơn Trà.

      - DT 75m2 (5 x 15m).

      - Đường 5m5, vỉa hè 3m.

      - Đông Nam.

      - Công năng: 3 tầng gồm 4 PN, 3  nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp.

      - Khu vực yên tĩnh, gần chợ An Hải Bắc. Gần tất cả các trường cấp 1,2,3.

      - giá chỉ 4,6 tỉthỏa thuận.

      Đường An Hải 4, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Tự Minh, giá 11 tỷ

      11 tỷ 90 m2 122,23 triệu/m2

      Kẹt tiền cần bán căn nhà phố đường Dương Tự Minh, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà.

      -Vị trí nằm trong khu phố du lịch người Hàn và Tây sinh sống, dân đông đúc, dân trí cao cách biển 2p đi bộ, gần Hồ Nghinh. Nhà gồm 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, bếp, khách,... chỉ cần dọn ngay.

      - DT đất 90m2 (4.5x20) vuông vắn

      - Hướng Bắc

      - Đường rộng 10m5 lề 6m

      giá : 11 tỉ tl (bán ngay)

      contact A.Phát 0938 334 *** để xem nhà và thỏa thuận

      Đường Dương Tự Minh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, mặt tiền 10m tại Đường Đa Phước 8 - Ngũ Hành Sơn, giá 12,2 tỷ

      12.2 tỷ 0 m2

      Bán căn biệt thự đẹp đường Đa Phước 8 - khu Nam Việt Á, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn.

      - DT: 192,5m2 (10x19,25).

      - Hướng: hướng Tây Bắc.

      - Đường 7m5, lề 4m.

      - căn biệt thự 2 tầng thiết kế hiện đại, đầy đủ nội thất cao cấp, bao gồm 3 phòng ngủ, 4 toilet, sân trước, garage ô , phòng tiệc Tất cả các phòng đều view cây xanh có logia thoáng mát.

      - Vị trí thuộc khu căn biệt thự đẹp, dân dân trí cao, tiện ích xung quanh đầy đủ. Phù hợp mua định cư lâu dài hoặc cho thuê lại.

      - giá đến công chứng: 12.2 tỉ (TL).

      liên lạc: Ms Nga 0905 919 ***Zalo/Call).

      bất động sản NEWLANDS CHUYÊN NHÀ nền thổ ĐÀ NẴNG.

      + phòng kinh doanh1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà.

      + phòng kinh doanh2: Trục nhà phố thương mại shophouse FPT, Ngũ Hành Sơn.

      Dự án Nam Cầu Tuyên Sơn-Nam Việt Á, Đường Đa Phước 8, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Văn Hiến, giá 7,9 tỷ

      7.9 tỷ 125 m2 63,2 triệu/m2

      căn nhà phố ngay trung tâm Ngũ Hành Sơn khu buôn bán KD sầm uất nhất.

      Vị trí: Rất đắc địa, đoạn nằm giữa BV 600 giường ngủủy ban nhân dân Q. Ngũ Hành Sơn. KD hoặc khai thác dòng tiền cực kỳ tốt. Đường 33m, lề 6m.

      DT: 125 mét vuông (ngang 5m), 4 tầng, có sẵn 9 phòng có thể làm căn hộ chung cho thuê, dịch vụ lưu trú. Nhà 1 chủ lâu đời.

      giáthỏa thuận 7tỷ9.

      call ngay e Thắng để xem nhà làm việc chính chủ không qua trung gian.

      Đường Lê Văn Hiến, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng tại Đường Hùng Vương - Hải Châu I - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 38 tỷ

      38 tỷ 0 m2

      MT Hùng Vương nở hậu giá siêu tốt nằm gần ngay chợ Cồn va trung tâm siêu thị BigC.

      Vị trí đắc địa phù hợp với tất cả các hình thức KD đa ngành nghề. Như văn phòng, NH, shop thời trang.

      Nhà gồm 4 tầng thông suốt có thang máy.

      Mỗi tầng có 2 phòng trước và sau cực rộng và hai cái  toilet mỗi tầng.

      Nhà còn rất mới chủ mua xách va li vào ở và vận hành KD.

      DT 142.6 mét vuông (nở hậu).

      Giá 38 tỉthỏa thuận.

      Sổ sẵn công chứng.

      L/H 0938 283 ***

      Đường Hùng Vương, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 5 tầng tại Đường Hùng Vương - Hải Châu I - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 36,5 tỷ

      36.5 tỷ 0 m2

      - Vị trí trung tâm, đắc địa, ngay chợ Hàn, khách du lịch sầm uất, dân trí cao, văn minh, tiện ích xung quanh, giao thông thuận lợi. Gần sông Hàn, giao đường Bạch Đằng, Trần Phú.

      - Đây là khu phố KD của nhiều mặt hàng sang trọng từ đồng hồ, kim cương đá quý, thời trang..

      - Gần ngay chợ cồn và trung tâm siêu thị BigC.

      - Cách sân bay chỉ 5 ph, Cách biển Mỹ Khê chỉ 5 ph, Cách trung tâm hành chính chỉ 5 ph.

      - Tòa nhà 5 tầng, DT đất 70 mét vuông, DTSD 336 mét vuông, gồm 6 phòng khép kín, tầng 1 và tầng 2 thông suốt trống để KD, có thang máy, hiện đang cho thuê dòng tiền ổn định 70 tr - 95 tr/tháng. giá 20 tỉ.

      - Nhà 4 tầng. DT đất: 176.3 mét vuông, Ngang: 6,1m nở hậu 6,2m. Hướng bắc. Giá 36.5 tỉ.

      - Nhà 4 tầng thông suốt. DT 142.6 mét vuông (nở hậu). Giá 38 tỉthỏa thuận.

      - Quý a/c L/H em trực tiếp để đi xem nhiều nhà cùng tuyến đường và lựa chọn đc sp ưng ý, giá siêu mềm.

      Đường Hùng Vương, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huy Cận, giá 10,2 tỷ

      10.2 tỷ 120 m2 85 triệu/m2

      Toà chung đường Huy Cận , Hoà Cường Nam , trung tâm Q. Hải Châu

      - Đường : 5,5m vỉa hè 2,5m sát góc Lê Thanh Nghị

      - DT : 70,2 mét vuông ( 5x14 ) kẹp cống cực thoáng

      - diện tích sử dụng : 349 mét vuông sàn xây dựng 5 tầng + 1 tum

      Công năng gồm 16 phòng chung cho thuê đủ nội thất - Doanh thu nét 42,5 tr / tháng

      Hệ thống phòng cháy chữa cháy , thang máy , tầng 1 để xe đầy đủ

      Có quản lí vận hành khai thác rõ ràng

      - giá : 10,2 tỉ

      2. Toà chung Ỷ Lan Nguyên Phi , Đường 7,5m , 7 tầng gồm 18 phòng , doanh thu 72 tr / tháng

      giá : 13,5 tỉ tl

      3. toà chung Trường Thi , 6 tầng 16 phòng , Doanh thu 56 tr / tháng

      giá : 12,5 tỉ

      4.Toà chung Dương Đình Nghệ , 7 tầng gồm 18 phòng , doanh thu 70 tr / tháng

      giá : 15,5 tỉ

      Và nhiều BDS có dòng tiền hấp dẫn , giá siêu mềm cần bán trước Tết 2024

      gọi ngay e : Công Hoàng 0774 484 *** tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình ạ

      Đường Huy Cận, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 90 m2 tại Đường Ỷ Lan Nguyên Phi - Hải Châu, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 90 m2 150 triệu/m2

      chính chủ đi định cư cần nhượng lại toà chung Ỷ Lan Nguyên Phi, Hoà Cường Bắc , trung tâm Q. Hải Châu

      - Đường : 7,5m vỉa hè 4m sát Lê Thanh Nghị , 30/4, gần trường đại học Kiến Trúc, đại học Đông Á...

      - Gần chợ Hoà Cường, đi lại thuận tiện

      - DT : 90m2 ( 4,5x20 )

      - diện tích sử dụng : 547m2 sàn xây dựng 6 tầng + 1 tum

      Công năng gồm 18 phòng chung cho thuê nội thất đầy đủ - Doanh thu nét 72 tr / tháng

      Hệ thống phòng cháy chữa cháy , báo cháy , thang máy , tầng 1 để xe đầy đủ

      Có quản lí vận hành khai thác rõ ràng

      giá : 13,5 tỉ TLTC

      call ngay xem nhà 0903 211 *** em Quyên

      Đường Ỷ Lan Nguyên Phi, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Điện Biên Phủ, giá 13 tỷ

      13 tỷ 0 m2

      Siêu phẩm ngộp bank cần bán nhanh - nhà phố thương mại shophouse 2 MT khu phố thương mại co.opmart Đường Điện Biên phủ. Trung tâm Q. thanh Khê - Đà Nẵng.

      Tọa lạc ngay cổng siêu thị co.opmart đường Điện Biên Phủ, con đường huyết mạch kết nối trung tâm TP, công viên cầu vượt ngã ba Huế, các KĐT trục hướng Tây Bắc và sân bay quốc tế Đà Nẵng nhà mặt tiền - đất biển tại Đà Nẵng.

      Nhà có 2 MT đường. MT chính hướng Đông có 2 làn đường rộng 9mx2, view công viên, ô đậu thoải mái 24/24.

      MT phía sau: Đường dân sinh rộng 6m ô ra vào đc. Có thể làm lối đi riêng lên tầng trên.

      chính chủ tặng bản thiết kế xây dựng appartment 12 phòng Studio có thang máy cho dòng tiền trên 60 tr/tháng.

      Có sẵn thuê 2 năm nên khách đầu tư có sẵn dòng tiền.

      Bãi đỗ xe ô 24/24 lên đến 50 chiếc.

      Bảo vệ 24/24 - An ninh tuyệt đối.

      - DT đất: 105,4 mét vuông.

      - Chiều ngang: 5m.

      - DTXD: 90 mét vuông.

      - DT sàn: 437 mét vuông.

      - Kết cấu: Nhà nhà phố thương mại shophouse 5 tầng 2 MT trước sau, mái đúc, sàn đúc, móng, trụ và tường riêng biệt.

      bìa đỏ sở hữu lâu dài sẵn két - giao dịch ngay.

      - Móng xây dựng đc 7 tầng.

      - Tầng 1, 2, 3,4, 5 hoàn thiện mặt bằng KD + ở.

      Giá hấp dẫn chỉ 13 tỉ.

      gọi ngay: 0931 966 ***

      Đường Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê Đông, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tiên Sơn - Hải Châu, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 0 m2

      Bán nhà đất MT trung tâm Hoà Cường Nam, Q. Hải Châu.

      Vị trí trung tâm: Ngay đại học Kiến Trúc, đại học Đông Á, cạnh Chợ đầu mối, Trường chuyên liên cấp Nguyễn Khuyến.

      - MT đường Tiên Sơn 17.

      - DT: 70,2m2.

      - Ngang: 4,5m.

      - Hướng: Tây.

      Có sẵn nhà c4.

      - Giá cực tốt chỉ 4,199 tỉ.

      L/H 0938 283 ***

      Đường Tiên Sơn 17, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.