Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.327 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Cẩm Lệ, giá 3,1 tỷ

      3.1 tỷ 100 m2 31 triệu/m2

      Cần bán nhà 2 tầng MT đường Lê Hiến Mai, khu Phước Lý, Đà Nẵng.

      Vị trí: Gần Lê Đình Kỵ và thông ra trường đại học Duy Tân. Khu vực sầm uất thuận tiện KD buôn bán.

      Công Năng 2 PN 2  toilet.

      DT 5 x 20 = 100 mét vuông.

      Đông Bắc.

      Đường 7.5m lề 3.5m.

      giá 3 tỉ 1 thỏa thuận.

      gọi ngay Hải 0935 334 *** để xem nhà và làm việc với chính chủ.

      Đường Lê Hiến Mai, Phường Hòa An,Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 7m tại Phố Tôn Đức Thắng, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 80 m2 106,25 triệu/m2

      Bán ngôi nhà tâm huyết 5 tầng, MT cực rộng, vị trí KD siêu đỉnh, tấp nập dân, mở cửa ra là đón lộc, KD bất chấp mọi ngành nghề tại khu vực này.

      Vị trí vip nhất trên trục Tôn Đức Thắng, MT Tôn Đức THắng.

      Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, 4 phòng, đầy đủ công năng để vừa KD và ở.

      Tiện ích lân cận ngập tràn.

      Giá siêu đầu tư, liên hệ ngay để xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ.

      Phố Tôn Đức Thắng, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 60 m2 tại Đường Mỹ Khê 2 - An Hải Đông - Sơn Trà, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 60 m2 191,67 triệu/m2

      Hạ chào 600 tr bán nhanh!

      chung 06 tầng vị trí cực đẹp Mỹ Khê 2.

      Mô tả:

      + 10m ra đường Chính Hữu, 20m ra Võ Văn Kiệt.

      + Bên hông và đằng sau có đường luồng nên các phòng đều có cửa sổ cực thoáng.

      + 6 tầng bao 20 phòng.

      + Chủ đang cho họ thuê 40 tr/ tháng.

      + Hiện tại chuyển cho thuê lưu trú full phòng. Chủ mới cho thuê lại lâu dài họ sẽ đầu tư đẹp hơn.

      + Chủ đi định cư, thiện chí bán.

      + bìa đỏ pháp chuẩn đã hoàn công đầy đủ.

      GIÁ 11.5 tỉ thỏa thuận.

      liên hệ NHƯ Ý 0905 824 *** dẫn xem nhà và hỗ trợ khách mua nhà đc giá mềm.

      Đường Mỹ Khê 2, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 90 m2 116,67 triệu/m2

      - Mặt phố Tây An Thượng, ra biển Mỹ Khê vài bước chân, ngay điểm giao Đỗ Bá và Trần Bạch Đằng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      - Nhà 4 tầng, thiết kế hiện đại, xây chắc chắn, các phòng rộng và thoáng.

      - DT đất khủng 90 mét vuông, đường 7m5, đối diện công viên, oto đậu đỗ thoải mái.

      - Mua ở quá vip, đầu tư giữ tiền và cho thuê siêu tốt, dòng tiền ~ 35 tr/ tháng.

      - CHỈ 10.5 tỉ ( thỏa thuận và làm việc chính chủ).

      liên lạc Mr Tú.

      Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 200 m2, mặt tiền 15m, hướng Đông - Nam tại Hải Châu, giá 22 tỷ

      22 tỷ 200 m2 110 triệu/m2

      căn hộ góc 22 tỉ 10x20=200 mét vuông đất, 529 mét vuông sàn, giá đỉnh 32 tỉ. Đường (4x7x4m). Vỉa hè 120 mét vuông.

      Cách sông Hàn 250m. liên kế căn hộ cao cấp, công viên.

      Giá hiện tại 10,2 tỉ. 6x20, 382 mét vuông sàn, hướng Bắc,

      Có hỗ trợ NH.

      Có mô hình vận hành nếu làm du lịch + đơn vị chuyên nghiệp vận hành + hợp đồng thuê hoặc ăn chia 7/3.

      090582 221 ***/7).

      Dự án Regal Pavillon Đà Nẵng, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 3 tầng, 594 m2 tại Đường Lê Văn Hiến - Hòa Hải - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 24 tỷ

      24 tỷ 594 m2 40,41 triệu/m2

      - Trung tâm Q. Ngũ Hành Sơn, MT đường 10m đâm thẳng ra biển Sơn Thủy chỉ 1 kilomet. Ngay điểm giao Đường Đặng Thái Thân với Lê Văn Hiến (Cách 180m).

      - Toà nhà bao gồm 3 căn liên kế: block 3 tầng, 30 phòng cho thuê + nhà 3 tầng siêu đẹp, hiện đại (2 phòng khách, 2 phòng làm việc văn phòng, 4 PN siêu rộng khép kín, sân phơi, phòng thờ, sân chill) + nhà c4 để xe và kho.

      - Đất 594 mét vuông, ngang 17.5m.

      - Dòng tiền cho thuê căn hộ chung 70 tr/ tháng.

      - bìa đỏ, đã hoàn công, giấy phép KD đầy đủ. SẴN SÀNG giao dịch ngay trong ngày.

      - Chỉ 24 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      L/H Mr Tú.

      Đường Lê Văn Hiến, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Ngũ Hành Sơn, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 75 m2 64 triệu/m2

      Đầu tư hợp lý, vừa tăng lãi vốn của đất, vừa có dòng tiền hàng tháng để lo chi phí hoặc trả lãi gốc NH. Dưới đây là các sự lựa chọn đáng để đi xem ngay:

      - MT đường Vũ Quỳnh, nhà 2 tầng với 7  phòng ngủ, dòng tiền cho thuê sẵn là 18 tr/tháng, DT đất 75 mét vuông, ngang 5m. Giá 4,8 tỉthỏa thuận

      - Nhà trọ MT đường Nguyễn Như Hưng với 2 MT trước và sau, chiều ngang 7m, có thể nâng cấp để dòng tiền nhiều hơn, ngay sát đại học Kinh tế, hiện tại 8tr/tháng. giá 5,8 tỉ

      - Nhà 4 tầng đường Nguyễn Phước Nguyên, dân đông đúc, trước cho trung tâm tiếng Anh thuê 18tr/tháng. DT đất 67 mét vuông, giá 4.35 tỉthỏa thuận

      Quý anh chị đầu tư vui lòng call ngay em để thỏa thuận chính chủ và mua đc nhà đẹp giá siêu mềm. Em xin cảm ơn

      Đường Vũ Quỳnh, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2 tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 7,7 tỷ

      7.7 tỷ 80 m2 96,25 triệu/m2

      - Tầng 1 hiện đang KD còn 3 tầng kia là 7 căn hộ chung đang cho khách tây thuê full phòng tổng thu nhập tháng trên 45tr đều như vắt chanh.

      - Vị trí đẹp sát biển Mỹ Khê, cách Cầu Rồng 800m, khu vực sầm uất bậc nhất Đà Nẵng khách nước ngoài tập trung du lịch và định cư rất đông đuổi không hết người.

      - Chủ thiện chí bán, giá cả thương lượng cực tốt, giấy tờ pháp đầy đủ chỉ chờ công chứng.

      Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đỗ Bá, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 80 m2 90 triệu/m2

      MT Đỗ Bá giữa phố tây An Thượng, KD đỉnh.

      400 mét ra biển Mỹ Khê, 5 ph vào trung tâm TP, 10 ph vào sân bay Quốc tế Đà Nẵng.

      Trục đường 10.5m, lề 5m.

      Nhà 3 tầng có mặt bằng KD phía trước và 3 phòng ngủ.

      Giá đỉnh điểm 14 tỉ, hiện tại bán giá ngộp 7.2 tỉ. Mua vào là lãi.

      Đường Đỗ Bá, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 3 tầng, 72 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Nguyễn Hoàng - Hải Châu, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 72 m2 108,34 triệu/m2

      Chủ hết sức gồng gánh bán ngay nhà 2 tầng MT đường Nguyễn Hoàng - trục đường siêu KD Q. Hải Châu.

      - DT đất 75 mét vuông. MT KD siêu sậm uất, phù hợp KD ăn uống, làm đẹp, mua sắm.

      - Vị trí KD đa ngành, dân đông đúc, giao thông thuận tiện gần Nguyễn Văn Linh, cách Cầu Rồng vài bước chân, gần BV, trung tâm hành chính, trường đại học Duy Tân.

      - Nhà 2 tầng 2 mê. Xây dựng tâm huyết, mới đẹp. Công năng đầy đủ tầng 1 thông sàn đang cho KD cực đông khách).

      - Sổ tài lộc, chủ cất két, sẵn giao dịch.

      Giá chỉ nhỉnh 7 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      L/H em: 0905 222 *** Huệ để đc tư vấn xem nhà và mua bán giá mềm.

      Đường Nguyễn Hoàng, Phường Hải Châu II, Hải Châu, Đà Nẵng.

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 128 m2, hướng Bắc tại Đường Lư Giang - Cẩm Lệ, giá 3,69 tỷ

      3.69 tỷ 128 m2 28,83 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng đường 7.5m kề 4m Lư Giang - Hoà Xuân

      Đối lưng sân vận động Hoà Xuân

      - DT: 128.7m( ngang 5m)

      - Hướng: Bắc

      - Công năng đầy đủ: 3 PN( 1 PN dưới), 2 phòng vệ sinh, sân oto, phòng thờ,sân phơi

      - Dân trí cao, an ninh đảm bảo

      - Gần trường học , chợ Hoà Xuân..

      Giá: 3.690 tỉ tl

      contact: 0961 151 *** Tuyên mong tiếp thiện chí

      Đường Lư Giang, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Nam tại Liên Chiểu, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 80 m2 53,75 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhà 3 tầng nội thất đầy đủ MT đường Hoà Phú 4, P Hoà Minh, Q. Liên Chiểu. Đà Nẵng.

      Vị trí: Gần khu E Kim Long và đối diện ủy ban nhân dân Q. Liên Chiểu. Gần nhà phố thương mại shophouse Nguyễn Sinh Sắc và biển Nguyễn Tất Thành.

      Công năng 3  phòng ngủ 4  nhà vệ sinh.

      DT 5 x 16 = 80 mét vuông.

      DT sàn 200m.

      Đông Nam.

      Đường 5.5m lề 3m.

      giá 4 tỉ 3 thỏa thuận.

      liên lạc Hải 0935 334 *** để xem nhà và làm việc với chính chủ.

      Đường Hòa Phú 4, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 340 m2, mặt tiền 8m tại Đường Mỹ Khê - Sơn Trà, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 340 m2 60,3 triệu/m2

      MT Mỹ Khê 5, Sơn Trà - Hạ chào bán ngay Tặng tòa văn phòng 4 tầng cho thuê.

      - 340 mét vuông, ngang 8m, vuông vức không lỗi phong thủy.

      - Đường 7m5, lề 2m.

      - Ra Nguyễn Văn Thoại 50m. Ra biển Mỹ Khê chỉ 200m hơn.

      - Thích hợp xây block, homestay, hotel, tòa văn phòng hoặc KD coffee.

      - Giá thị trường hiện tại trên trục đường Mỹ Khê 5 dao động từ 67tr - 125tr/ mét vuông.

      - Giá chào chính chủ: 60tr/  mét vuông thỏa thuận.

      Lời kết: chính chủ thực sự thiện chí bán để giải quyết công việc của gia đình. Rất mong có thể sang nhượng đc trong thời gian trước Tết.

      contact: 0339 992 *** để xem đất.

      Đường Mỹ Khê 5, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, hướng Đông - Nam tại Phường Thanh Khê Tây - Thanh Khê, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 0 m2

      Bán căn nhà phố Phú Lộc 17 đường: 5,5m. Lề 3,5m.

      Giá: 4,25 tỉ.

      Vị trí đẹp ven biển.

      Nhà 3 tầng. nội thất đầy đủ.

      Dt: 82,5 mét vuông, Đông Nam.

      Gồm: 3 phòng ngủ, (1 phòng ngủ dưới) 3 phòng vệ sinh, sân xe, phòng khách, phòng thờ, sân phơi.

      Giá: 4,25 tỉ. Thường lượng khách thiện chí.

      LH: 0936 468 ***

      Đường Phú Lộc 17, Phường Thanh Khê Tây, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố 7 tầng, 636 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - Phước Mỹ - Sơn Trà, thỏa thuận

      Thỏa thuận 636 m2

      Bán toà căn hộ MT Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng cung đường ven sông Hàn ngắm pháo hoa tuyệt vời

      + DT đất: 104m2 ngang 5m, nở hậu 5,3m.

      + DTSD: 636m2

      + Hướng Bắc

      + Tòa nhà 7 tầng gồm 9 phòng doanh thu được : 70 tr/tháng.

      + Tòa nhà xây dựng chắc chắn, mới hoàn thiện

      + Có hồ bơi, phòng tậm fitness, trên sân thượng, view sông hàn đẳng cấp

      + Đường rộng 15m, vỉa hè 12m

      Liên hệ Ms Linh 0389 836 ***

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Phố Thạch Lam - Sơn Trà, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 81 m2 80,25 triệu/m2

      mở bán nhà 2 tầng cách biển Mỹ Khê chỉ 300m giá rẻ.

      Nhà 2 tầng MT đường Thạch Lam, p. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.

      - DT đất 81 m2.

      - DTXD 61,3m2 (4,96 x 13,21).

      - DT sàn 101,32m2.

      - Công năng: Phòng khách, bếp, 2  phòng ngủ, 3  phòng vệ sinh.

      - Nhà đẹp, xây sẵn chỉ dọn ngay.

      - oto đậu trước nhà, gần đường Nguyễn Văn Thoại, cách biển Mỹ Khê chỉ 300m.

      - Rất thích đầu tư cho thuê, KD lưu trú.

      giá 6.5 tỉ.

      hotline 0901 148 *** gặp Huy Nguyễn làm việc trực tiếp chính chủ.

      Nhà vị trí sát biển, cho thuê 15tr / tháng vừa lấy lại để bán.

      Phố Thạch Lam, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 160 m2, mặt tiền 8m tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 13,95 tỷ

      13.95 tỷ 160 m2 87,19 triệu/m2

      Vị trí cực đẹp: Lô góc 2 MT đường 10,5m vỉa hè 5m, view sông Cẩm Lệ rất thoáng mát, ngay trục đường Võ Chí Công, qua Cầu Nguyễn Tri Phương là vào trung tâm thành phố.

      Khu vực đông dân, nhà ngay ngã KD cực kỳ sầm uất, hạ tầng giao thông hoàn thiện thông minh sạch đẹp. Rất thuận tiện KD hoặc mở trụ sở Công ty.

      Nhà hiện đang KD, doanh thu cực tốt và ổn định.

      DT đất 160 mét vuông (8x20). Nhà 3 tầng rất kiên cố, nội thất ốp gỗ xịn. Thiết kế đầy đủ công năng, 5 phòng ngủ, sân thượng rộng.

      chính chủ rất thiện chí bán và hợp tác. bìa đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.

      0919 994 ***.

      Vân Anh - Chuyên thổ cư nhà mặt tiền Đà Nẵng chính chủ giá siêu mềm nhất.

      Hỗ trợ pháp - NH.

      Dịch vụ uy tín chất lượng.

      Đường Lê Quảng Chí, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2 tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Hải Châu, giá tốt

      Thỏa thuận 100 m2

      + Nằm Ngay trên trục đường KD sầm uất Xô Viết Nghệ Tĩnh. Xung quanh toàn cơ sở KD, văn phòng, NH... Nên có thể cho thuê khai thác dòng tiền cực kỳ hiệu quả hoặc đầu tư sinh lời.

      + Toà nhà 5 tầng, có thang máy, chủ xây dựng kiên cố, tỉ mĩ với công năng rất phù hợp cho thuê làm văn phòng, NH, mở spa hoặc vừa ở vừa KD.

      + bìa đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ thiện chí bán.

      + Giá: Chỉ 13.x tỉ - Khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      + contact Ms. Hoà 0935 309 *** - Để đi xem bất động sản.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.