Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 3 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đoàn Nhữ Hài - Thanh Khê, giá rẻ

      Thỏa thuận 76 m2

      Chính chủ cần tiền bán nhanh nhà phố Đoàn Như Hài trung tâm Thanh Khê - Đà Nẵng.

      - nhà phố đường 5,5m, DT 76 mét vuông.

      - Xây 3 tầng rất kiên cố, không thấm nước gì hết nên người mua yên tâm.

      - Có sân rộng rãi cho con cái vui chơi và đỗ ô .

      - nội thất xịn , và đc thiết kế rất tỉ mĩ.

      - Nhà nằm ở khu trung tâm nên đi đâu cũng gần, Sân bay, bến xe, trường học, BV, TTTM xung quanh đi tí là tới.

      - Cách biển chỉ 5 ph chạy bộ.

      - Giá 5, x tỉ (ai mua nhanh thì hớt ít lộc lá làm sổ).

      Chi tiết contact để dẫn đi xem nhà.

      Đường Đoàn Nhữ Hài, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 112 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ông Ích Khiêm, giá 16 tỷ

      16 tỷ 112 m2 142,86 triệu/m2

      Chủ uỷ quyền bán hotel đang hoạt động tại khu vực Hải Châu.

      * MT Ông Ích Khiêm, Đà Nẵng, khu vực dân sầm uất.

      * ven biển Nguyễn Tất Thành.

      * Gồm: 6 tầng. Tổng 19 phòng (12 phòng đơn, 7 phòng đôi), có thang máy hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      * - diện tích sử dụng 613.7m2, ngang 4.25m.

      * - Nằm MT đường chính, sầm uất, lượng khách ổn định, thường xuyên. Doanh thu trung bình 120 - 150tr/tháng. (Mùa dịch dthu đạt 80 - 90tr).

      * Hiện tại NH đang thẩm định 17tỉ.

      * gọi ngay ngay Trang (gặp chủ thỏa thuận).

      Đường Ông Ích Khiêm, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Mỹ Đa Đông 5 - Ngũ Hành Sơn, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 0 m2

      bán nhanh đất khu phố chợ Bắc Mỹ An ven biển Mỹ Khê tặng nhà cấp 4.

      DT: 70,1 mét vuông, đường 5,5m.

      2 PN - 1 khách 1 bếp 1 phòng vệ sinh.

      Là lô kẹp cống đẹp nhất tại khu vực.

      Nhà Tây Nam, cách chợ Bắc Mỹ An 30 giây đi bộ.

      Cách ĐH Kinh tế 500m, cách bãi tắm Mỹ khê 650m, cách sông Hàn 500m, cách sân Bay Quốc tế 3,2 kilomet.

      Gần các trường học cấp 1 - 2 - 3, là KDC đông đúc, an ninh an toàn cao.

      bìa đỏ chính chủ.

      Đường Mỹ Đa Đông 5, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 160 m2, hướng Nam tại Phường Hòa Quý - Ngũ Hành Sơn, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 160 m2 32,5 triệu/m2

      Bán nhà đẹp đường Lê Thiện Trị - Hoà Quý, xây kiểu nhà đôi.

      - DT 160m2 (ngang 8), nhà gồm 6 phòng ngủ, 4 toilet, 2 Phòng khách, 2 Bếp, 1 sân phơi.

      - Hướng: Nam.

      - Đường 5m5, vỉa hè 4m5.

      KDC an ninh, hiện đại, gần Làng ĐH, FPT Complex, bãi tắm Tân Trà.

      Xung quanh nhiều toà chung cho thuê, nhà hàng.

      Đường Lê Thiện Tri, Phường Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lê Thị Hồng Gấm, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 80 m2 90 triệu/m2

      Siêu phẩm lô góc Lê Thị Hồng Gấm - Hưng Hoá 7 - trung tâm Hòa Cường Bắc - rẻ nhất đường này - nhà 3 tầng 3 mê - DT 80 mét vuông - ngang 10m - giá 7,2 tỉ TL.

      Sát đường 2 Tháng 9, trục đường khu KD sầm uất nhất Hải Châu.

      Nhà 3 tầng DT 80 mét vuông ngang 10m thiết kế hiện đại đẹp có ô giếng trời thông thoáng.

      Nhà 3 PN, 2 Phòng khách, bếp, 4 toilet, Phòng thờ, sân để xe, 2 sân phơi.

      Thiết kế hiện đại, nội thất toàn bộ đều là đồ cao cấp.

      liên lạc 0983 072 *** gặp Thảo xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ.

      Đường Lê Thị Hồng Gấm, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng tại Đường Hưng Hóa - Hòa Cường Nam - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 5 tỷ

      5 tỷ 0 m2

      Nhà 3 mê kiên cố đường Hưng Hoá 6 - Hoà Cường Nam - Hải Châu.

      Nhà thiết kế 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 toilet, 1 bếp, 1 PK.

      - Vị trí trung tâm gần 2 trục đường lớn Phan Đăng Lưu, Lê Thanh Nghị, trường đại học Đông Á, Kiến Trúc, xung quanh bán kính 500m đa tiện ích.

      Giá: 5 tỉ.

      liên lạc 0795 994 ***

      Đường Hưng Hóa 6, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố 2 tầng, 90 m2 tại Đường Hồ Huân Nghiệp - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 90 m2 45,56 triệu/m2

      Cần chuyển nhượng lại ngôi nhà 2 tầng MT đường Hồ Huân Nghiệp, vị trí trung tâm TP, gần sông sát biển cực đẹp và giá rẻ nhất, đầu tư là lời ngay.

      Nhà gồm 2 tầng, 2  phòng ngủ, Phòng khách, bếp đầy đủ.

      Mua chỉ sách va li vào ở.

      Còn ưng đẹp thì tuốt lại nhà xíu, hỗ trợ chủ mới sửa nhà, bản vẽ thiết kế nội ngoại thất và sơn sửa nhà.

      DT: 90 mét vuông rất rộng rãi thoải mái.

      bìa đỏ có thể sang tên ngay trong ngày.

      Giá 4,1 tỉ.

      Đường Hồ Huân Nghiệp, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 76 m2 55,27 triệu/m2

      Chủ gửi bán nhanh nhà MT Huy Cận, P. Khuê Trung, Cẩm Lệ.

      DTH: 76m2.

      Đông Nam.

      Giá 4tỷ2 rẻ nhất thị trường.

      contact 0905 076 *** Hương Winland.

      Đường Huy Cận, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Lê Thị Hồng Gấm - Hải Châu, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 0 m2

      Nhà đẹp trung tâm Hải Châu - căn hộ góc hai MT - MT đường Lê Thị Hồng Gấm, Hải Châu, Tp. Đà Nẵng.

      - DT: 78.7 mét vuông, DT Sàn 160.4 mét vuông, MT ngang 5,8m, Góc 2 MT cực thoáng.

      - Đông Bắc.

      - Công năng đầy đủ, 3  phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, phòng thờ, sân phơi, phòng làm việc, thư giãn, phòng khách. Trang bị nội thất đầy đủ xịn xò tâm huyết ở, hiện đại, kiên cố.

      - Tiện ích đầy đủ, gần trường Đại học Đông Á, Kiến trúc, ngay Phan Đăng Lưu, Lê Thanh Nghị, thuận tiện mọi thứ ngay trung tâm Q. Hải Châu.

      Giá chính chủ để lại toàn bộ nội thất y ảnh: 7,2 tỉ cực tốt.

      contact: 0774 484 *** Hoàng.

      Đường Lê Thị Hồng Gấm, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, 76 m2 tại Đường Huy Cận - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 76 m2 55,27 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng đường Huy Cận, P. Khuê Trung Q. Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      DT 76 mét vuông.

      Đông Nam.

      KDC đông đúc.

      Giá 4,2 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      LH 0934 728 *** Nhung.

      Đường Huy Cận, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 79 m2, mặt tiền 9m , giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 79 m2 91,14 triệu/m2

      Chủ thiện chí bán gấp nhà 3 tầng 2 MT đường Lê Thị Hồng gấm, Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng. nhà đc xây dựng theo phong cách hiện đại thoáng mát, full nội thất, thuận tiện KD buôn bán mọi lĩnh vực.

      Đường Lê Thị Hồng Gấm, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 20m tại Đường Đoàn Hữu Trưng - Hòa An - Cẩm Lệ, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 90 m2 43,34 triệu/m2

      * Nhà MT 20m KD tuyệt đỉnh.

      + Chủ sắp định cư nước ngoài nên gấp bán ngôi nhà MT đường 7m5, kẹp kiệt 5m khu vực KD sầm uất nhất Hoà An Cẩm Lệ Tp Đà Nẵng.

      + Dt đất 90 mét vuông (ngang 20m).

      + diện tích sử dụng: 202 mét vuông (3 tầng).

      + Công năng: Nhà có 3P. Ngủ, 3 phòng vệ sinh, P, thờ sân phơi.

      + Vị trí quá lý tưởng để KD hoặc mở tất cả các loại văn phòng, nhà CC xây dựng rất kiên cố.

      Giá: 3 tỉ xxtr TLCC.

      Minh Tran.

      Đường Đoàn Hữu Trưng, Phường Hòa An, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 8 tầng, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Đường Đỗ Thế Chấp - Sơn Trà, giá 29 tỷ

      29 tỷ 0 m2

      - DT: 123.5 mét vuông, hướng Đông, đường 7.5m.

      - Tổng 18 phòng tiêu chuẩn 4 sao.

      (13 phòng studio có bếp + 5 phòng ks tiêu chuẩn không bếp) + 2 phòng massage + hồ bơi vô cực sân thượng.

      - Doanh thu mùa thấp điểm trên 200tr/tháng.

      - Trang bị hệ thống âm thanh toàn bộ từ trong phòng ks đến thang máy. Hệ thống điều hoà âm trần nối ống gió. Hệ thống bếp trong phòng xài toàn bộ của hãng mallaca của Đức.

      - Đã hoàn công, pháp đầy đủ.

      - giá: 29 tỉ.

      Đường Đỗ Thế Chấp, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Thị Nể, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 81 m2 44,45 triệu/m2

      Cần bán nhà gác đúc đường Phan Thị Nể, Q. Liên Chiểu đoạn ven biển, ra biển 1p đi bộ, khu KD sầm uất, dân đông đúc, gần chợ, BV,... Đối diện nhà phố thương mại.

      - DT đất 81m2 (4.5x18) vuông vắn.

      - Đông Nam mát mẻ.

      - Đường rộng 5.5m lề 3m.

      - giá: 3.6 tỉ (bán ngay).

      liên hệ ngay A. Phát 0938 334 *** để xem và làm việc chính chủ.

      Đường Phan Thị Nể, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 79 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Thị Hồng Gấm, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 79 m2 91,14 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng 2 MT đường Lê Thị Hồng Gấm, Q. Hải Châu - Đà Nẵng.

      - Vị trí: Lô góc 2 MT trung tâm Q. hải châu, gần ĐH đông á và ĐH kiến trúc.

      - DT đất: 79m2 (diện tích sử dụng: 160m2) - Đường: 5m5 lề 3m5 - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - Công năng: 3 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, phòng thờ, phòng làm việc, phòng khách, bếp, phòng thư giãn.

      giá: 7,2 tỉ (thiện chí thỏa thuận và hỗ trợ vay 70 phần trăm).

      gọi ngay 0905 624 *** Nhân.

      Đường Lê Thị Hồng Gấm, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Lộ Trạch - Hải Châu, giá 8 tỷ

      8 tỷ 0 m2

      Chủ cần tiền, bán nhanh nhà 4 tầng MT đường 7.5m Nguyễn Lộ Trạch, Hải Châu, đối diện siêu thị Lotte Mart.

      - DT: 111.5 mét vuông (5x22.5), hướng Bắc.

      - Nhà 4 tầng mới như hình. Thiết kế gồm: Tầng 1 trống suốt gồm Phòng khách và bếp, 3 tầng trên gồm 6  phòng ngủ (5 phòng ngủ khép kín), phòng thờ, sân phơi và sân thượng, có sân để xe trước nhà.

      - Vị trí đẹp, trục đường 7.5m lề 4.5m, ngay cạnh trường Cao Đẳng Đại Việt, trường Sky Line, đối diện siêu thị Lotte Mart, khu đông đúc, quán xá tấp nập, tiếp giáp khu Regal Pavilon Đất Xanh.

      - giá: 8 tỉ (bán đến công chứng) - giá cũ 12 tỉ.

      call ngay: 0708 685 *** Dung (Zalo/Call).

      Đường Nguyễn Lộ Trạch, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 92 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Cẩm Lệ, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 92 m2 64,14 triệu/m2

      Bán nhà đẹp MT 7m5 lề 4m sau lưng bến xe trung tâm Đà Nẵng. Có sân oto.

      Chính chủ gửi bán nhà 3 mê + sân thượng nội thất đầy đủ gỗ gõ đỏ và Pơmu. TB vệ sinh, sơn, chống thấm nhập khẩu.

      Tặng nội thất gỗ 300tr.

      - Công năng: 5 phòng ngủ 5 nhà vệ sinh. Phòng thờ rộng.

      - Hướng Bắc lệch Tây.

      - 5,9 tỉthỏa thuận.

      Nhà đẹp Đà Nẵng.

      call ngay zalo: 0934 729 *** nhận sổ và pháp .

      SĐT: 0934 729 *** đi xem nhà đất.

      Phường Hòa An, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      T
      Nhân Đất Xanh Miền Trung 9 tháng trước

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 61 m2 tại Đường An Thượng 16 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 6,6 tỷ

      6.6 tỷ 61 m2 108,2 triệu/m2

      Nhà mới đẹp - nội thất đầy đủ khu phố Tây An Thượng - 61 mét vuông chỉ hơn 6 tỉ.

      Vợ chồng mình đang định cư tại Cannada về Việt Nam 1 tuần rồi đi ngay nên cần bán gấp ngôi nhà khu phố Tây An Thượng, TP Đà Nẵng.

      gần biển Mỹ Khê - 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh, khu phố du lịch đẳng cấp nhất Đà Nẵng.

      DT 61 mét vuông, MT đường An Thượng 16.

      4 PN, 3  nhà vệ sinh, khu phơi đồ riêng rộng thoáng.

      Tặng lại tất cả nội thất mới sang xịn mịn, có thể làm Homestay khai thác phục vụ khách du lịch hoặc cho thuê nguyên căn, mở Spa, Massage thu nhập rất cao.

      sổ hồng riêng chính chủ.

      Tương lai đây chính là khu phố đắt đỏ nhất nhì TP Đà Nẵng.

      Mọi chi tiết xin hotline xem nhà và thỏa thuận chính chủ.

      Đường An Thượng 16, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.