Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, 142 m2 tại Đường Lê Lợi - Thạch Thang - Hải Châu, giá 1,45 tỷ

      1.45 tỷ 142 m2 10,22 triệu/m2

      bán nhanh trước Tết căn nhà phố Lê Lợi Q. Hải Châu

      DT: 5.42x27m

      Nhà 3,5 tầng công năng 7 phòng ngủ, 2 Bếp, 3 toilet

      Trước đây hợp đồng cho thuê 50tr/ tháng

      Vị trí đắc địa ngay trung tâm của trung tâm TP, ngay ngã 4 Lý Tự Trọng - Lê Lợi. Cách trung tâm hành chính TP chỉ 100m, cách bờ sông Hàn chỉ 200m. Khu vực KD buôn bán rất tốt, Phù hợp vừa ở vừa làm VP cho thuê. Gia đình cần bán nhanh.

      Đường Lê Lợi, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 117 m2, mặt tiền 5m , giá 9 tỷ

      9 tỷ 117 m2 76,93 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay nhà 3 tầng ốp gỗ quý siêu đẹp.

      + DT 117m2.

      + Nhà 3 tầng, MT 5m. Vỉa hè rộng để chục oto. bìa đỏ vuông đẹp.

      + ven biển Sơn Trà TP Đà Nẵng.

      + Vị trí thuận tiện cho việc KD, nhà nghỉ, hotel và định cư.

      + Thích hợp mua đầu tư, an cư sinh sống, xây hotel, căn hộ, căn hộ chung cho thuê,...

      + Cách Hoàng Sa và Ngô Quyền 300m.

      + Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, hotel, Trạm Y tế P. Thọ Quang, Nhà Trưng bày Hoàng Sa.

      Lăng thờ Ngư Ông làng Nam Thọ, Chợ Đầu mối Thủy sản Thọ Quang, chợ Chiều Đà Nẵng, Bãi tắm Thọ Quang, trường cấp 2 Hoàng Sa.

      Đường Phan Bá Phiến, Phường Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 135 m2, mặt tiền 18m tại Đường Trần Văn Dư, giá 9 tỷ

      9 tỷ 135 m2 66,67 triệu/m2

      Xin chào các a/c, hôm nay em giới thiệu đến các a/c 1 lô phải gọi cực kỳ xuất sắc Vị trí, Tính chất, Giá, Dòng tiền rất đáng giá cho a/c đầu tư.

      Em xin nhắc trước không nhanh là không còn

      Vị trí: Nằm trong khu vực phố Tây - Khu An Thượng Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      Thông số: 135 mét vuông, MT lên đến 18m, lô góc.

      Hiện trạng: Nhà 3 tầng, có 6 căn hộ chung mini nội thất đầy đủ.

      Dòng tiền: Cố định 30tr/tháng, ngoài ra còn khai thác KD tầng 1 chưa thống kê đầy đủ.

      Giá: Dưới 9 tỉ không bán.

      hotline em để không bỏ lỡ.

      Đường Trần Văn Dư, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng tại Phố Thạch Lam - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 0 m2

      Thông tin:

      + Vị trí đắc địa ngay MT đường Thạch Lam, cách Nguyễn Văn Thoại 50m, cách bãi tắm Mỹ Khê 150m

      + Trung tâm Q. Sơn Trà gần các tiện ích như trường học, chợ, BV. Là nơi thích hợp sinh sống và cho thuê lâu dài ổn định.

      + nội thất xịn đầy đủ với 5 PN (4 phòng đơn + 1 phòng đôi), 1 phòng giặt có sân phơi lớn và  phòng vệ sinh khép kín từng phòng

      + Hiện nhà đang cho thuê với giá 20tr/tháng. Có thể thay đổi linh hoạt để tăng giá trị dòng tiền.

      Phố Thạch Lam, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 64 m2 tại Đường Tiên Sơn - Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 5,25 tỷ

      5.25 tỷ 64 m2 82,04 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà 3 tầng hiện đại. MT đường 5m5 Tiên Sơn - Hải Châu - gần Xô Viết Nghệ Tĩnh.

      - DTĐ 64 mét vuông, diện tích sử dụng: 192 mét vuông.

      - Hướng Bắc.

      - Công năng: 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, sân xe, p khách, bếp, lối thoát hiểm, p thờ, giặt phơi, p phòng gym... nội thất đầy đủ.

      - giá rẻ tới cc: 5,250 tỉ (còn thỏa thuận cho khách thiện chí (có hỗ trợ 70 phần trăm bank).

      - Nhà rất đẹp hàng bán gấp trong tuần.

      -------------------------------------

      liên hệ: 0905 449 *** Thủy (Zalo).

      Hỗ trợ xem nhà free - Giao dịch Chính Chủ.

      Đường Tiên Sơn, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 90 m2 tại Phường An Hải Tây - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 90 m2

      Siêu phẩm dòng tiền giá sụp hầm!

      - tòa căn hộ căn hộ vừa xây, vị trí trung tâm Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng.

      - gần biển Mỹ Khê, 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

      - Toà nhà có thang máy, view xịn xò, 12 phòng nội thất đầy đủ luôn kín khách thuê.

      - Doanh thu tháng 60 - 70 tr, đang cho bên thứ 3 vận hành, có thể tiếp tục hoặc tự vận hành.

      - SHR chính chủ - Đầy đủ quy định PCCC.

      - Giá siêu rẻ, bao toàn thị trường.

      hotline: 0935 807 *** xem và gặp chủ đàm phán (có thể chứng minh dòng tiền từ chủ).

      Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 3 tầng, 210 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Khuê Trung - Cẩm Lệ - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 210 m2

      MT Nguyễn Hữu Thọ, rộng 36m, trục chính của TP Đà Nẵng.

      DT 210 mét vuông, DT trong sổ 5x34=170 mét vuông, hướng Đông.

      Gồm 1 hầm + 3 tầng nổi, DTXD khoảng 800 mét vuông. Thiết kế phong cách nhà xanh siêu đẹp.

      Đang cho Thuê lâu dài làm VP phía trước 20tr/tháng, phía sau ở Villa 15tr/tháng, hầm kho 5tr/tháng, tổng dòng tiền 480tr/năm.

      Giá: bao sập, thỏa thuận chính chủ

      gọi ngay: 0389 836 ***

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 1 tầng, 36 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hải Châu I - Hải Châu, giá 2,3 tỷ

      2.3 tỷ 36 m2 63,89 triệu/m2

      Bán nhà c4 lửng 2 mặt kiệt đường Nguyễn Hữu Thọ, kiệt oto 6m

      - Dt: 36 mét vuông.

      - logia đọc sách, ngắm TP về đêm.

      - Khu toàn cán bộ an ninh 24/24.

      Giá: 3ty3 (thỏa thuận chính chủ).

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tiên Sơn - Hải Châu, giá 5,25 tỷ

      5.25 tỷ 64 m2 82,04 triệu/m2

      Sắm nhà mới đón tết, nhà 3 tầng MT Hải Châu, Đà Nẵng - KDC an ninh camera giám sát toàn bộ khu phố.

      - DTĐ 64 mét vuông ngang 4m vuông vắn, diện tích sử dụng: 192 mét vuông.

      - Hướng Bắc.

      - Công năng: 4 phòng ngủ, 4 toilet, sân xe, p khách, bếp, lối thoát hiểm, p thờ, giặt phơi, p fitness... full nội thất.

      * Tiện ích bán kính 500m có 3 phòng ĐH Ngoại Ngữ, Đông Á, Kiến trúc. Đối diện bên đường là chợ Đầu Mối Hoà Cường.

      Giá 5,xxx tỉ nhỏ (còn thỏa thuận cho khách thiện chí (có hỗ trợ 70 phần trăm bank).

      liên hệ ngay: 0934 901 *** gặp Cường để tham quan và sở hữu.

      Ngoài ra em Cường có thêm nhà 3 tầng mê kiên cố full công năng MT Hưng Hoá 6 DT đất: 72,5 mét vuông ngang 5m mới sơn sửa sạch đẹp giá 5 tỉ tl chính chủ.

      Đường Tiên Sơn 6, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 3 tầng, 64 m2, hướng Bắc tại Đường Tiên Sơn - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 5,25 tỷ

      5.25 tỷ 64 m2 82,04 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà 3 tầng hiện đại.

      MT đường 5m5 Tiên Sơn 6 - Hải Châu.

      - DTĐ 64 mét vuông, diện tích sử dụng: 192 mét vuông.

      - Hướng Bắc.

      - Công năng: 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, sân xe, p khách, bếp, lối thoát hiểm, p thờ, giặt phơi, p fitness... full nội thất.

      - Giá chỉ 5ty hơn (có thể thỏa thuận cho khách thiện chí (có hỗ trợ 70 phần trăm bank).

      Đường Tiên Sơn 6, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu căn nhà mặt phố 2 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tống Duy Tân - Liên Chiểu, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 110 m2 40 triệu/m2

      Cần bán nhà 2 tầng MT đường Tống Duy Tân, Gần chợ Hòa Mỹ, P Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng.

      Vị trí: Gần chợ Hòa Mỹ Thuận tiện KD buôn bán.

      Công năng: Mặt trước ở vừa KD và sau có 4 phòng trọ.

      Đường 7.5m lề 4m.

      DT 5 x 22 = 110m2.

      DT sàn 214m2.

      Tây Nam.

      giá 4.x tỉ.

      LH Hải 0935 334 *** để xem nhà và làm việc với chính chủ.

      Đường Tống Duy Tân, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 155 m2, mặt tiền 8m tại Đường Tố Hữu - Hải Châu, giá 16 tỷ

      16 tỷ 155 m2 103,23 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà 3 tầng vị trí vip tại Hải Châu, Đà Nẵng.

      Vị trí:

      - 2 MT ngã 4 Tố Hữu giao Lê Thị Hồng Gấm, KD buôn bán sầm uất. Hiện đang cho thuê mặt bằng KD cf.

      - Cách Lê thanh nghị 50m, cách trường cấp 3, đại học 1 kilomet.

      Đường 10m5 lề 4.5m.

      - DT 155 mét vuông (ngang 8m), DT sàn 393.6 mét vuông.

      - Sổ sẵn, đã hoàn công đầy đủ.

      Công năng: Nhà 3 tầng 3 mê.

      - Tầng 1: Cho thuê MB mở cf + 1 mặt bằng trống suốt hiện để oto (có thể cho thuê mở văn phòng hoặc KD DV khác).

      - Tầng 2,3: đang ở gồm 4 phòng ngủ, 3 toilet, khách, bếp, phòng tập thể dục, phòng thờ, chỗ giặt phơi, sân vườn.

      liên hệ ngay xem nhà 0905 891 *** Vân.

      Đường Tố Hữu, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà phố 3 tầng, 230 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lê Đình Lý - Thanh Khê, giá 35 tỷ

      35 tỷ 230 m2 152,18 triệu/m2

      Bán 2 ngôi nhà phố 3 tầng đúc Lê Đình Lý, Thanh Khê, 230m2, giá 35 tỉ.

      + 2 nhà 3 tầng liên kế 3 mê MT đường 15m chắc chắn đẹp vào ở luôn.

      + Mỗi nhà thiết kế 4 PN, 5  nhà vệ sinh, sân để xe.

      + MT 15m KD đỉnh cao KDC văn minh lịch sự.

      + SHR chính chủ giao dịch ngay.

      Alo Giang nhà đất Đà Nẵng 24/7. Hỗ trợ vay NH uy tín.

      Đường Lê Đình Lý, Phường Vĩnh Trung, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 115 m2 tại Đường Trần Phú - Hải Châu I - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 23 tỷ

      23 tỷ 115 m2 200 triệu/m2

      Bán nhà phố Trần Phú - Ngay trung tâm chợ Hàn.

      Vị trí KD, ngay sát chợ Hàn.

      DT: 115 mét vuông (nở hậu).

      nhà phố 3 tầng 3 PN,..

      Đường 10m5.

      giá 23 tỉ.

      LH: 0931 981 ***Huy).

      Đường Trần Phú, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Đức Hiền, giá 2,85 tỷ

      2.85 tỷ 72 m2 39,59 triệu/m2

      DT đất 72m2 ( 4,5mx16m)

      Nhà gác lửng 2 phòng ngủ 2 toilet mới- men ốp full nửa nhà rất dễ vệ sinh

      Nhà bố trí rộng rãi

      Phù hợp gia đình mua ở- cho thuê đc 5 tr/ tháng

      Dân dân trí-an ninh

      Gần biển- gần chợ- gần trường học

      Xem nhà gọi tôi 0905 978 ***

      Đường Dương Đức Hiền, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 400 m2, mặt tiền 15m tại Đường Lê Văn Lương - Sơn Trà, giá rẻ

      Thỏa thuận 400 m2

      View trực diện ra biển và công viên vô cùng đẹp.

      - Ngôi căn biệt thự toạ lạc tại vị trí có 1-0-2 tại cung đường biển tỉ đô Đà Nẵng.

      - Sở hữu 2 MT siêu VIP nằm ngay tuyến đường du lịch lên khu resort đẳng cấp hàng đầu châu Á: InterContinental Danang, KDL tâm linh chùa Linh Ứng Sơn Trà và các dự án trọng điểm trong tương lai

      - Nhà 2 MT đc xây dựng 4 tầng bao gồm 10 PNWC riêng biệt từng phòng, trong đó có 1 phòng đôi, ngoài ra còn có 1 phòng giải trí, 1 phòng giặt phơi, phòng tiếp khách, hồ bơi và các vườn tiểu cảnh

      - Sân vườn đc trải thảm cỏ, nhiều cây cổ thụ trên 50 năm. Hồ bơi rộng 45m2, đc lát đá kính Mozzard và công nghệ điện phân muối.

      - Có garage đỗ xe cho gia đình hoặc vỉa hè rộng cho KD.

      - Nhà đc bảo trì bảo dưỡng thường xuyên.

      - Nhà full đầy đủ nội thất có thể ở hoặc khai thác vận hành cho thuê ngay.

      - Đang khai thác cho thuê villa theo ngày với doanh thu rất cao đảm bảo dòng tiền

      - Đường 15m.

      Đường Lê Văn Lương, Phường Mân Thái, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 8 tầng, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Đường Đỗ Thế Chấp - Sơn Trà, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      Tôi cần bán KS mới view ven biển.

      Đã hoàn công đầy đủ, phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh.

      DT: 5x24,7 = 123,5  mét vuông hướng đông.

      Công năng:

      - 1 hầm + 8 tầng + 1 tầng thượng hồ bơi cực chill.

      - 18 phòng (13 phòng chung + 5 phòng ks) + 2 phòng spa + hồ bơi vô cực cực đẹp.

      Hiện đang KD có nguồn thu cực tốt (lãi ròng 1,4 tỉ/năm).

      Mới hoạt động dc 1 năm từ tháng 06/2022 rất mới.

      Nội thất chuẩn 4* thiết bị cao cấp.

      Hệ thống âm thanh toà bộ toà ks.

      Hệ thống điều hoà âm trần.

      Vận hành chuyên nghiệp.

      Giá 2x tỉ.

      gọi ngay chính chủ làm việc: 0932 560 *** Mr M.

      Đường Đỗ Thế Chấp, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 6 tầng, 172 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Quang Đạo - Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận

      Thỏa thuận 172 m2

      sang nhượng toà hotel 7 tầng đường 7,5m Lê Quang Đạo trục chính khu phố đi bộ An Thượng - Đà Nẵng.

      - DT 172m2 x 7 tầng, 24 phòng.có thang máy

      - Đường 7,5m hướng Đông, trung tâm phố đi bộ. Vị trí đẹp nhất của tuyến đường.

      - Cách biển ~ 300m, tuyến phố sầm uất cả ngày lẫn đêm.

      call ngay Mr M hoặc

      Để đi xem và gặp chủ thỏa thuận giá siêu mềm nhất.

      Đường Lê Quang Đạo, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.