Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huỳnh Lý - Hải Châu, giá 5 tỷ

      5 tỷ 56 m2 89,29 triệu/m2

      Cần bán nhà 3 tầng MT đường Huỳnh Lý, P Thuận Phước, Q. Hải Châu, Đà Nẵng.

      Vị trí: Gần đường 3/2 và bờ sông Hàn Như Nguyệt. Nằm ngay trung tâm Đà Nẵng.

      Công năng 3  phòng ngủ 3  nhà vệ sinh.

      DT 4 x 14 = 56 mét vuông.

      DT sàn 130 mét vuông.

      Hướng Bắc.

      Đường 5.5m lề 2m.

      giá 5 tỉ.

      hotline Hải 0935 334 *** để xem nhà và làm việc với chính chủ.

      Đường Huỳnh Lý, Phường Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 1 tầng, 125 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hải Châu, giá rẻ

      Thỏa thuận 125 m2

      MT Nguyễn Hữu Thọ giá cực sốc.

      Siêu phẩm tòa văn phòng sát ngay góc ngã 4 phan đăng lưu - giao nguyễn hữu thọ vị trí cực kì vip tuyến đường đẹp nhất Đà Nẵng.

      Tòa văn phòng đc xây dựng 1 tầng hầm và 3 tầng nổi cho thuê.

      Gồm 9 phòng. 6 WC.

      Vị trí KD sầm uất, gần BV Vinmec, chợ, siêu thị.

      Vị trí KD đa ngành nghề, văn phòng..

      DT 125m2 (vuông vức 5x25)m.

      bìa đỏ đã hoàn công pháp rõ ràng.

      liên hệ ngay 0938 283 ***

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đức Hiền, giá 2,85 tỷ

      2.85 tỷ 72 m2 39,59 triệu/m2

      🎗️🎗️🎗️ Tìm đâu ra căn thứ 2 tại Hoà Minh - Liên Chiểu

      ❇️nhà c4 gác lững đúc MT đường dương đức hiền hoà minh liên chiểu

      ❇️dt 72 mét vuông ngang 4.5x16 Đông Bắc

      ❇️2 PN 2 vệ sinh khách bếp phòng thờ sân phơi

      ❇️ Vị trí ven biển, gần chợ chỉ 2p đi bộ…

      ❇️giá nhỉnh giá đất chỉ 2,85 tỉ có bớt nhẹ. (Rẻ nhất thị trường hiện tại)

      Đường Dương Đức Hiền, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, hướng Đông tại Đường Ung Văn Khiêm - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 0 m2

      Gia đình có việc cần bán gấp nhà 3 tầng đường Ung Văn Khiêm, Q. Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng.

      Vị trí đẹp, đường 5,5m nhà mới dọn ngay.

      DT: 4,5 x 16,5 (74,5  mét vuông).

      Hướng Đông.

      giá: 7,5 tỉ (ra công chứng).

      gọi ngay: Sỹ: 0913 206 ***

      Đường Ung Văn Khiêm, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hòa Minh 1, giá 5 tỷ

      5 tỷ 84 m2 59,53 triệu/m2

      mở bán ngôi nhà 3 tầng MT khu biển Hòa Minh view đẹp.

      - DT: 84m2 ngang 5m.

      - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - Công năng: Phòng khách, 3 phòng ngủ, 4 toilet, phòng thờ, 2 logia trước sau, giặt phơi. Tặng đầy đủ nội thất.

      - Bán kính 2 kilomet gần trường học, bện viện, chợ, ủy ban nhân dân Q....

      Giá: 5 tỉ TL.

      liên lạc: 0785 820 ***

      Đường Hòa Minh 19, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Tự Minh - Sơn Trà, giá 11 tỷ

      11 tỷ 90 m2 122,23 triệu/m2

      GIẢM 5 tỉ Bán rẻ nhà 3 tầng MT đường 10m5 Dương Tự Minh gần Hồ Nghinh P. Phước Mỹ Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.

      - DTD: 90m. (4.5x20m), DTS: 263m2

      - Vị trí: tuyến đường 10m5 sầm uất, sát biển Mỹ Khê, tiện ích trường, chợ, chung hotel xung quanh đầy đủ.

      - Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ, 4 toilet. Thích hợp mua đầu tư, KD, cho thuê

      - giá tới công chứng: 11 tỉ (giá cũ 16 tỉ). đang cho thuê 16tr/tháng.

      - hotline: 0935 404 *** call/zalo

      BĐS NEWLANDS CHUYÊN NHÀ nền thổ ĐÀ NẴNG

      + phòng KD1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà

      + phòng KD2: Trục nhà phố thương mại FPT, NHS

      Đường Dương Tự Minh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 11m tại Quận Sơn Trà - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 120 m2

      BÁN MỘT SỐ ngôi nhà MT giá siêu mềm TẠI Q. SƠN TRÀ TP. ĐÀ NẴNG QUANH BÃI BIỂN MỸ KHÊ 500M

      1. ngôi nhà phố nguyễn đình, đường 7,5m, 100m2 đất, 3 lầu,ngang 5, giá 5 tỉ tl

      2. ngôi nhà phố ngô quang huy, đường 10m, 6 lầu, 100m đất, ngang 5m, 12 phòng chung , giá 11 tỉ tl

      3. ngôi nhà phố lê tấn trung, đường 10m, 4 lầu, 118m đất , ngang 5m giá 6,85 tỉ

      4. ngôi nhà phố an cư 7, đường 10m, 3 lầu, 80 m đất, ngang 5, giá 6,85 tỉ tl

      5. ngôi nhà phố cao bá quát, đường 7,5m, 3 lầu, 110m đất ,ngang 7m, giá 11 tỉ tl

      6. ngôi nhà phố trần thánh tông, đường đôi 30m, c4, 91m đất, ngang 4,5, giá 7,2 tỉ

      7. ngôi nhà phố an trung 6, đường 5,5m, c4, 55m, ngang 5, giá 3,2 tỉ tl

      8. ngôi nhà phố phạm tu, đường 5,5m, 3 tầng nhà mới, 56m,Ngang 4, giá 6,2tỉ tl

      9. ngôi nhà phố tô hiến thành, đường 7,5m, 5 lầu, 80m đất, ngang 5, giá 8,5 tỉ tl

      10. ngôi nhà phố phùng tá chu, đường 10m, 4 lầu,70m đất , ngang 5, giá 6,6 tỉ tl

      11. ngôi nhà phố an hải 14, đường 5m, c3, 52m đất, ngang 4 giá 2,8 tỉ tl

      12. ngôi nhà phố ngô quyền , đường 48m, 3 lầu, 87m đất, ngang 5, giá 10,5 tỉ

      13. ngôi nhà phố ngô quyền, đường 48m, c4, 43m đất, ngang 7,5, giá 3,75 tỉ tl

      14. ngôi nhà phố chính hữu, đường 7,5m, 100m2 đất, 3 lầu, ngang 5m, giá 11 tỉ tl

      15. ngôi nhà phố thạch lam, đường 5,5m, 81m2 đất, 2 lầu, ngang 5, giá 6,5 tỉ tl

      16. ngôi nhà phố an thượng, đường 7,5m, 80m2 đất, 3 lầu, ngang 5, giá 7,5 tỉ tl

      Ngoài ra!!! E còn rất nhiều ngôi nhà MT tầm giá 3 đến 11 tỉ thuộc Q. sơn trà , anh/chị nào quan tâm em gửi thêm qua zalo , viber, mec..

      Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 7 tầng, 160 m2 tại Đường 30/4 - Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 22 tỷ

      22 tỷ 160 m2 137,5 triệu/m2

      Bán hotel 7 tầng hồ bơi MT đường 30 tháng 4 Hoà Cường Bắc, Hải Châu.

      + DT đất 160 mét vuông (5m x 32m).

      + Kết cấu 7 tầng 20 phòng ful nội thất. Có hồ bơi đẹp.

      + Vị trí MT đường lớn 33m trung tâm Q. Hải Châu.

      + Gần ngã 4 đường Lê Thanh Nghị, Quảng trường 2 tháng 9, công viên Châu Á.

      + giá 22 tỉ. TL.

      call ngay: 0905 001 *** Ms Nguyên.

      Đường 30/4, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 130 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Hải Châu, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 130 m2 96,16 triệu/m2

      1/Bán ngôi nhà phố đường PHAN ĐĂNG LƯU - Khu phố sầm uất.

      DT 125 mét vuông ( 5x25) x 3 tầng 3 mê kiên cố , còn mới toanh. Tường xây 20 chắc nịch

      Hướng Bắc

      Đường rộng 15m lề 5m đậu xe oto thoải mái

      Thiết kế hiện đại công năng đầy đủ gồm 1 sân đậu oto , 1 khách , 1Shc , 5 phòng ngủ ( có  phòng ngủ dưới ), 5 toilet riêng

      Nhà chủ xây tâm huyết , nên quý KH yên tâm khi mua về ơt

      Chính chủ bán 12,5 tỉ ( có thỏa thuận )

      2/ Bán nhà 5 Tầng MT Phan Đăng Lưu gần Ngô Tất Tố

      Vị trí khinh doanh Mua bán Sầm uất

      Đường 10m5 lề 5m

      DT Đất: 98 mét vuông ngang 5m

      hướng Bắc

      Hiện Trạng Nhà mới 100 phần trăm Đầy đủ công năng thích hợp KD, văn phòng, Quán Ăn,vvv

      Giá 15 tỉ thỏa thuận

      3/ Bán nhà 3 tầng MT Phan Đăng Lưu , DT 55,6 mét vuông ngang 4,2, hướng Bắc , Bán 8,4 tỉ thỏa thuận

      hotline Tuyết xem nhà lvcc

      Phố Phan Đăng Lưu, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Khúc Hạo - Sơn Trà, giá 6,45 tỷ

      6.45 tỷ 100 m2 64,5 triệu/m2

      bán nhanh nhà đường Khúc Hạo, Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng.

      - Nhà 2 tầng, móng 5 tầng có sẵn trụ chờ. DT 100 mét vuông, đường 11m5.

      - Nhà ở vị trí vàng của khu vực, hiện đang KD dòng tiền ổn định 30tr/tháng.

      - Nhà gần chợ, trường Tiểu học,2,3. KDC sầm uốt.

      - Nhà 2 tầng, tầng 1 KD, tầng 2 có 3 PN và đầy đủ công năng.

      - giá nhỉnh 6 tỉ (lưu phước cho khách thiện chí mua.

      - a/c quan tâm call ngay.

      0901 132 *** Mr Ngọc(ngôi nhà phố).

      Đường Khúc Hạo, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 200 m2, mặt tiền 5m, hướng Bắc tại Đường Đống Đa - Hải Châu, giá 33 tỷ

      33 tỷ 200 m2 165 triệu/m2

      Cần bán nhà mặt phố đường Đống Đa, Đà Nẵng.

      Vị trí nằm đoạn đầu KD đông. Là 1 trong những tuyến đường lớn KD tốt nhất trung tâm Đà Nẵng.

      DT: 200 mét vuông (nở hậu đẹp).

      Hiện tại có 10 phòng cho thuê và 1 mặt bằng KD. Cho thuê 90 tr/tháng.

      giá: 33 tỉ. TL.

      Quan tâm gọi ngay: 0935 843 *** Xem vị trí và giấy tờ. Xin cảm ơn!

      Đường Đống Đa, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 200 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngũ Hành Sơn - Ngũ Hành Sơn, giá 17 tỷ

      17 tỷ 200 m2 85 triệu/m2

      Nhà có vị trí vô cùng đắc địa, đối diện chợ Bắc Mỹ An. Lô góc 2 MT, đường Ngũ Hành Sơn rộng 40 mét, KD rất sầm uất, trụ sở NH.

      + Nhà hiện trạng 2 tầng, móng 5 tầng. MT 6,5 mét, sổ vuông vắn.

      ngôi nhà có vị trí vô cùng đắc địa, không dùng cho thuê trên 40tr/tháng.

      a/c quan tâm vui lòng gọi 0985 967 *** gặp Đạt.

      Đường Ngũ Hành Sơn, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 10 tầng, 180 m2, mặt tiền 9m tại Đường Dương Đình Nghệ, giá 60 tỷ

      60 tỷ 180 m2 333,34 triệu/m2

      hotel 3 sao cần bán cách biển 500m tuyến đường khu phố Hàn nổi tiếng tấp nập nhất Đà Nẵng.

      hotel chuẩn 3 sao đường Dương Đình Nghệ thông biển cách bãi tắm 500m đi bộ vài bước chân.

      - DT: 180 mét vuông (ngang 9m).

      DT sàn: 1896.9m.

      - Thiết kế 1 tầng hầm 10 tầng nổi với 50p hotel, Nhà hàng bufet chuẩn 3 sao.

      Hiện tại hotel đang cho thuê,

      - Vị trí: Nằm trên tuyến đường nổi tiếng về du lịch thường gọi là phố Hàn, tập trung nhiều nhà hàng, hotel 3 - 5*, đầy đủ các tiện ích công cộng chỉ cách biển 500m.

      giá: 60 tỉ (có thỏa thuận).

      liên hệ ngay làm việc chính chủ 0905 384 ***

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng
      N
      Chuyên Trang Mua Bán Nhà Đất Đà Nẵng 9 tháng trước

      Sở hữu nhà mặt phố 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Đường Lê Nổ - Hải Châu, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 100 m2 65 triệu/m2

      Bán nhà vị trí đẹp MT Lê Nổ, tặng thuê, giá sụp hầm.

      Đường Lê Nổ trục thông chợ đầu mối lớn nhất Đà Nẵng. Sau lưng đại học Kiến trúc và Đông Á. Thích hợp để ở hoặc cải tạo phòng trọ, chung cho thuê sinh viên.

      Vị trí vip KD rất tốt.

      Đường Lê Nổ, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 200 m2, mặt tiền 7m tại Đường Phan Châu Trinh, giá 32 tỷ

      32 tỷ 200 m2 160 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng vị trí vip MT trung tâm Hải Châu, nở hậu, chiều ngang lớn (cực hiếm).

      Vị trí thích hợp để KD các mặt hàng cao cấp, khu trung tâm khách du lịch Hàn Quốc và khách Tây.

      Đường Phan Châu Trinh, Phường Phước Ninh, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 100 m2 tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 100 m2 42,5 triệu/m2

      Bán nhà MT đường Huỳnh Ngọc Đủ, P. Hòa Xuân, Q. Cẩm Lệ.

      DT: 100m2 (5x20m). Đường 7m5, lề 4m.

      + Sát bờ sông phía gần cầu Nguyễn Tri Phương thoáng mát, gần chợ, trường cấp 1,2,3, siêu thị, Vinmart, tiện ích đầy đủ.

      + Vị trí đẹp, dân ở kín, an ninh đảm bảo, dân trí cao, hiện hữu.

      giá: 4,25 tỉ.

      gọi ngay 0904 862 ***

      Đường Huỳnh Ngọc Đủ, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Nghinh - Sơn Trà, giá 6,85 tỷ

      6.85 tỷ 80 m2 85,63 triệu/m2

      - Bán nhà đẹp thiết kế 3 tầng đường 5m5 khu biển Phước Mỹ, Sơn Trà.

      - Công năng: 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, PK, bếp, sân phơi, phòng thờ.

      - Đường 5m5, lề 3m. Hướng Tây. Kề lô góc rất thoáng.

      - Tình trạng nội thất: Tiện nghi đầy đủ, hiện đại.

      - Vị trí gần bãi tắm Phạm văn đồng và công viên Hồ nghinh, nhiều tiện ích xung quanh.

      - Khu an ninh đảm bảo, yên tĩnh.

      - Thích hợp: anh/chị mua an cư lâu dài, đầu tư cho thuê.

      - pháp rõ ràng, bìa đỏ công chứng ngay.

      giá: 6,85 tỉ.

      anh/chị có nhu cầu hotline em để đc tư vấn và đi xem nhà nhé.

      Đường Hồ Nghinh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố 5 tầng, 70 m2 tại Phường Hòa Cường Nam - Hải Châu - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 70 m2

      Hơn 7 tỉ - toà chung 5 tầng 12 phòng.

      - Thu nhập gần 50 tr/1 tháng.

      - Đường 5m5 P. Hoà Cường Nam - Q. Hải Châu gần các trường đại học lớn.

      - Tiếp khách thiện chí hoặc môi giới có sẵn khách.

      - LH 0941 791 ***

      Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.