+ , Cách khu hành chính công như UB, trường Tiểu học, cấp 2, cấp 3 cơ sở 1,2,3 chỉ 300m.
+ , Cách ki ốt chợ, sân bóng, bể bơi 500m.
+ , Cách công viên, siêu thị Vân Du, khu đất đấu giá chỉ 500m.
+ , Cách Đền Mẫu và Đền Chúa Thượng chỉ 500m.
----------------------------------------------------------------------------
+ , Tầm nhìn quy hoạch thị trấn Vân Du Phố Cát là KĐT công nghiệp kết hợp với KCN Thành Tâm và Bỉm Sơn phát triển thành khu kinh tế phía bắc của Thanh Hóa.
+ , Là nơi có nhiều danh lam thắng cảnh đc thiên nhiên ưu đãi,
+ , Xây dựng và phát triển mở rộng các KDL sinh thái như: Thác Voi, Thác Tẹn, Thác Mây, khu suối khoáng nóng Thành Minh, Khu di tích khảo cổ học Hang Con Moong đã đc Unesco công nhận là di sản văn hóa thế giới.
+ , Ngoài ra nơi đây phát triển mạnh mẽ các KDL văn hóa tâm linh, nơi có nhiều tín ngưỡng văn hóa dân gian trong khu vực như Đền Mẫu, Đền Chúa Thượng...
+ , Hội Phật Giáo đang xây dựng Thiền Viện Tịnh Lạc quy mô lớn cách đất chỉ 500m.