Có 190 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Kiệt, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
- The Sang Residence -
-
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
-
-
- Hỗ trợ vay
-
- The Sang Residence -
- Cách biển Mỹ Khê chỉ 300m.
- Trung tâm của Đà Nẵng kết nối chợ, siêu thị,
-------------
- Chỉ 20 căn đầu tiên có
- Nhanh tay
-
Trước thềm nhận nhà
-
- Hỗ trợ vay 70
- HTLS 0
- Tặng gói nội thất.
-
- Hỗ trợ
------
Thông tin:
-
- Ngay bên
+ 1
+ 2
+ 3
- Hướng view: Biển - Bán đảo Sơn Trà - Sông Hàn -
- Vị trí trực diện biển (ngay Furama Resort).
- Tiện ích cao cấp: 2 hầm (300 bãi đỗ
- Để nhận hỗ trợ chính sách
-
Nội thất,
- View
- Hỗ trợ vay đến 70
-
------------------
The Sang Residence - hội tụ đủ điều kiện để trở thành chốn an cư lý tưởng.
Tâm điểm kết nối dễ dàng di chuyển đến mọi địa điểm.
Nằm ngay trung tâm quần thể du lịch quốc tế của Đà Nẵng.
10
2
- Kết nối các resort nổi tiếng.
- Hệ thống tiện ích đa dạng mang đến cho
- Khu thương mại, Nhà hang café sang trọng, skybar.
- Clubhouse bao gồm: Phòng
Cơ hội có 1 không 2 cho
-
- Giá gốc từ
- Cam kết mức
----------------------
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- Tâm điểm tổ hợp các resort
-----------------------
Tổng quan
- Quy mô 31 tầng gồm:
+ 2 tầng hầm đổ xe thông minh 4.0 lên đến 300 chiếc
+ 4 tầng tiện ích bao gồm cả
- 25 tầng
------------------------
- 1
- 2
- 3
-------------------------
- Tôi chính chủ cần
-
- Bàn giao hệ vật liệu cao cấp liền tường.
- Tiện ích ngay tại dự án: Trường
- Tiện ích
+ Nằm ngay trung tâm
+ 200m đến bãi biển Mỹ Khê Đà Nẵng.
+ 800m đến phố Tây An Thượng.
+ 1
+ 500m đến các
-
-
- Thời gian nhận bàn giao
-
- Chính chủ bán căn gốc 2
The Sang Residence - vị trí đắc địa tại tâm điểm của vùng đất du lịch phía Nam
-------------------------------------------------
- Vị trí đắc địa với view biển Mỹ Khê, view sông Hàn sẵn sàng cho trải nghiệm Lễ hội pháo hoa đặc trưng của Đà Nẵng.
- Tọa lạc tại trung tâm du lịch đắt giá nhất Đà Nẵng.
1 - 5
Bãi biển Mỹ Khê, Furama Resort, bãi biển T20.
Cầu Rồng, Asian Park.
5 - 10
Núi Ngũ Hành Sơn.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng.
Sân bay Đà Nẵng.
Chùa Chùa Linh Ứng, Ga Đà Nẵng.
15 - 1 giờ đến:
Cảng Tiên Sa.
Hội An.
Bà Nà Hills.
- Thiết kế và nội thất
- Không gian sống thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên cùng góc view tuyệt mỹ.
- Tiêu chuẩn bàn giao
- Sống giữa những công trình nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế từ Pullman, Furama Resort, đến BRG, Montgomerie Links.
- Hệ thống tiện ích hiện đại: Sảnh đón tiêu chuẩn
- Bãi giữ xe lớn nhất Đà Nẵng vận hành bằng công nghệ 4.0.
-----------------------------------------
- Số lượng: 298
- Số tầng: 31 tầng (2 tầng hầm, 28 tầng nổi + 1 tần kỹ thuật).
-
-
Zalo, Viber, Whatsapp: 0981 408 ***
Chỉ cần
+
+
-
- KH có hộ khẩu Miền Trung
- KH đã mua
- Tặng gói nội thất trị giá 77,23
- Tặng ngay 2 năm
+
+ Với thiết kế 2
+ Sở hữu vị trí vàng:
-
-
- Cách bãi tắm Mỹ Khê chỉ 200m.
- Khu vực tập trung khách Tây, Hàn, Nhật, Trung.
-
-
+ Toà nhà 28 tầng + 2 hầm đổ xe 4.0, chỉ duy nhất có 298
- Căn 1 + 1
- Căn 2
- Căn 3 + 1
+ Với 6 tầng tiện ích nội khu:
- 2 hầm đậu xe thông minh 4.0 với quy mô hơn 230 chiếc.
- Tầng 1 có nhà hàng ăn uống,
- Tầng 2 có
- Tầng 3 có hồ bơi 200m, đường tản bộ, phòng tập
- Tầng 4 - 28 có 298
- Tầng 29 có khu vui choi trẻ em, phòng tập thể dục, yoga, khu ngắm cảnh trên cao.
* Toà nhà chỉ có duy nhất 298
* Đã cất nóc tầng 29 vào tháng 6/2022, dự kiến bàn giao quý 2/2024.
*
*
-
- KH có hộ khẩu Miền Trung
- KH đã mua
- Tặng nội thất 77
- Tặng
Chính sách hỗ trợ vay
- Hỗ trợ vay 70
+ Sở hữu vị trí vàng dễ dàng khai thác cho thuê, ở, nghỉ dưỡng.
+
+
+ Cách bãi tắm chỉ 200m.
+ Khu vực tập trung khách Tây, Hàn, Nhật, Trung.
+
+ Tâm điểm tập trung khách du lịch, người nước ngoài
+ Đa dạng loại hình
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
-
+ Tiện ích nội khu cao cấp.
- Tầng hầm B1 B2: Hầm đỗ xe thông minh sử dụng hệ thống dàn nâng tự động hơn 6000
- Tầng 01: Sảnh đón tiêu chuẩn
- Tầng 02: Văn phòng,
- Tầng 03: Bể bơi,
- Tầng 04 26: Khối
- Tầng 27 28: Tầng
- Tầng 29: Khu kỹ thuật, sân yoga, công viên trên cao.
Đặc biệt tặng ngay gói nội thất trị giá 77,23
- Vị trí kim cương:
-
- Quy mô: 29 tầng.
- Tổng số
-
+ Căn 1 + 1
+ Căn 2
+ Căn 3 + 1
- Hình thức sở hữu:
- Bàn giao
- Tiện ích tiêu chuẩn
- Có hỗ trợ vay. Chỉ đóng 30
-
Ôm trọn không gian nghỉ dưỡng tới chính ngồi nhà của mình khi quý
*
-
-
- Hỗ trợ vay đế 70
Giảm giá hơn 1 tỉ đồng.
* Chính sách khuyến mãi:
- Tặng ngay gói nội thất 77
- Tặng 3 suất cuối nhận voucher 2 năm
+ Với thiết kế mang đậm chất hiện đại, sử dụng các vật liệu hoàn thiện suất nhập khẩu như Sàn lát gạch giả gỗ cao cấp Vietceramic chống nước, chống ẩm mốc tối đa; cửa gỗ công nghiệp chống cháy An Cường; hệ kính hộp dày 27,5mm phủ lớp Low E cách âm, cách nhiệt hiệu quả; Lan can thép sơn 2 lớp nhúng kẽm chống ăn mòn, sơn epoxy độ bền màu 20 - 30 năm.
+ Thiết bị nội thất nhập khẩu của Bosch, Hafele, American Standard, Ariston, Philips, Panasonic, LG Đặc biệt, hệ thống khóa từ thông minh Hafele đảm bảo an ninh cho
+ Trải nghiệm dịch vụ hoàn hảo với khu vui chơi trẻ em, phòng tập
+ Thỏa thích cùng gia đình vui đùa tại Bể Bơi Vô Cực 4 mùa.
+ Công viên tầng thượng ngắm biển Hoàng Hôn và Sky bar cho du dương ấm cúng cho gia đình.
+
+ Nằm ngay
+ Căn 1 + 1
+ Căn 2
+ Căn 3 + 1
Mua ngay
Với vị trí trung tâm hiếm có và view trực diện biển, The Sang Residence đã thu hút hơn hàng trăm
I. Chính sách ưu đãi duy nhất tháng 5/2023.
(Tặng gói nội thất 77 tr +
- Đặt chỗ ưu tiên - nhận ngay
- Giá chỉ từ 48 tr/
-
- Hỗ trợ vay
-
II. Những điều đặc biệt tại dự án The Sang Residence:
- Vị trí kim cương, trung tâm kết nối du lịch sầm uất nhất Đà Nẵng, xung quanh là resort 5* trên đường Võ Nguyên Giáp
-
- Sử dụng kính hộp dày 24mm, phủ Low - E 2 lớp chống tia UV, chống ồn và nhìn trộm.
- 80
- Hệ thống tiện ích cao cấp chuẩn
- Có 2 tầng hầm đỗ xe thông minh sử dụng công nghệ 4.0.
- Mật độ xây dựng dự án chỉ 53
- Nội thất hoàn thiện đạt tiêu chuẩn
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2024.
III.
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
IV.
- Chính chủ cẩn
- Thông tin
-
-
- Hướng
- Hướng cửa chính:
-
-
- Thời gian nhận bàn giao quý 2 năm 2024.
- Tiện ích
+ 200m Ra biển Mỹ Khê, Resort Furama, Crow Plaza, Casino, trung tâm miễn thuế VVmail,
+ 800m đến khu phố tây An Thượng.
+ 1
- Tiện ích tại dự án: Trường
-
(Tặng gói nội thất lên đến 77tr230 + CK 24
- Chính sách ưu đãi dành riêng cho
- Quà tặng tân gia 77tr230.
- Hỗ trợ vay
-
Những điều đặc biệt tại dự án The Sang Residence.
- Vị trí kim cương, trung tâm kết nối du lịch sầm uất nhất Đà Nẵng.
-
- Sử dụng kính hộp dày 27mm, phủ Low - E 2 lớp chống tia UV, chống ồn và nhìn trộm.
- 80
- Hệ thống tiện ích cao cấp chuẩn
- Có 2 tầng hầm đỗ xe thông minh sử dụng công nghệ 4.0.
- Mật độ xây dựng dự án chỉ 53
- Nội thất hoàn thiện đạt tiêu chuẩn
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Đặt chỗ ưu tiên - nhận ngay
Chính chủ cần thanh lí
Vị trí đắc địa - có núi có sông có cả biển, giá cực kì rẻ so với phân khúc hạng A bây giờ.
Vật liệu bàn giao cho khách là vật liệu cao cấp xứng tầm với chủ nhân sở hữu,
- Vị trí tầng trung giá, dễ dàn sở hữu tầm nhìn rộng bao quát bãi biển của Đà Nẵng.
Ngoài ra có thể nình thấy
- Tiện ích ngoại nội khu đầy đủ có cả tuyến phố Tây An Thượng vui chơi giải trí các Club bar có sẵn tại khu vực bán kính 1
- Công năng: Từ 1 - 4
- Hệ Cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele, vật liệu cao cấp.
Gia đình muốn tận hưởng cuộc sống an cư, trong lành tại một trong những bãi biển đẹp hành tinh.
-
- Doanh nhân, người nổi tiếng muốn ở vị trí đẳng cấp, sang trọng, khẳng định vị thế.
Cơ hội sở hữu nhà
* Ưu đãi:
- Hỗ trợ
-
-
- Tặng gói nội thất 77
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
Tiên phong kiến trúc
-
- Công năng: Từ 1 - 4
- Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele, vật liệu cao cấp.
---------------------------------------------
Nội thất,
- View
- Hỗ trợ vay đến 70
-
------------------
The Sang Residence - hội tụ đủ điều kiện để trở thành chốn an cư lý tưởng.
Tâm điểm kết nối dễ dàng di chuyển đến mọi địa điểm.
Nằm ngay trung tâm quần thể du lịch quốc tế của Đà Nẵng.
10
2
- Kết nối các resort nổi tiếng.
- Hệ thống tiện ích đa dạng mang đến cho
- Khu thương mại, Nhà hàng café sang trọng, skybar.
- Clubhouse bao gồm: Phòng
Siêu phẩm
Không quá nhiều lựa chọn cho căn 1 + 1
-
-
-
-
* Ưu đãi:
- Hỗ trợ
-
-
- Tặng gói nội thất 77
Quý
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
Tiên phong kiến trúc
-
- Công năng: Từ 1 - 4
- Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele, vật liệu cao cấp.
Dự án
Cập nhật giỏ hàng đa dạng.
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Lý do nên chọn The Sang Residence để ở, đầu tư, cho thuê hay nghỉ dưỡng.
Ngay
Tận hưởng không khí trong lành mát mẻ, Cách 2 bãi tắm đẹp nhất hành tinh chỉ 300m.
Bàn giao nội thất liền tường tiêu chuẩn Châu Âu sang trọng đẳng cấp.
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
Tiên phong kiến trúc
-
- Công năng: Từ 1 - 4
- Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele, vật liệu cao cấp.
Dự án
Cập nhật giỏ hàng đa dạng.
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Lý do nên chọn The Sang Residence để ở, đầu tư, cho thuê hay nghỉ dưỡng.
Ngay
Tận hưởng không khí trong lành mát mẻ, Cách 2 bãi tắm đẹp nhất hành tinh chỉ 300m.
Bàn giao nội thất liền tường tiêu chuẩn Châu Âu sang trọng đẳng cấp.
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Phạm Kiệt là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Phạm Kiệt.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phạm Kiệt dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phạm Kiệt thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Phạm Kiệt.
Chung cư 3 phòng ngủ Phạm Kiệt được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Phạm Kiệt, Ngũ Hành Sơn được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Phạm Kiệt là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Phạm Kiệt đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Kiệt dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Phạm Kiệt chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Kiệt chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Phạm Kiệt. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Phạm Kiệt là lựa chọn lý tưởng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Phạm Kiệt sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Phạm Kiệt. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Phạm Kiệt: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Phạm Kiệt: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Phạm Kiệt tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Phạm Kiệt ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Phạm Kiệt, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Phạm Kiệt khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Phạm Kiệt.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Phạm Kiệt Ngũ Hành Sơn mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Phạm Kiệt. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Phạm Kiệt đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Phạm Kiệt nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Phạm Kiệt hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Phạm Kiệt không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Phạm Kiệt có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Phạm Kiệt để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Phạm Kiệt
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Phạm Kiệt của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Phạm Kiệt và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Phạm Kiệt ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Phạm Kiệt Ngũ Hành Sơn cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
