Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 70 m2, giá 2,28 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng
🍀
🌹
🍀
🌹 Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ
💰 2280 ( bao 2
Có 1.608 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
🍀
🌹
🍀
🌹 Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ
💰 2280 ( bao 2
Nhận đặt cọc
* Tâm điểm kết nối tại trục đại lộ kim cươnG.
Newtown Diamond tọa lạc ngay giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đại lộ Trường Sa, chỉ cách trung tâm Đà Nẵng 15
* View bãi biển đẹp nhất hành tinh.
Newtown Diamond nằm ngay trong khu Tổ hợp Nghỉ dưỡng Sheraton Grand Danang Resort, sở hữu tầm nhìn ôm trọn bãi biển đẹp nhất hành tinh với 4
* Tiềm năng vượt trội đến từ hạ tầng khu vực.
Với trục đường
* Đặc biệt, 100
Với vị trí đắc địa, đây không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là khoản đầu tư đáng giá cho những tầm nhìn xa nhất.
* Chính sách
-
-
- Hỗ trợ mức dư nợ lên đến 70
-
- Tặng thẻ golf một năm cho 60
- Tặng chuyến du lịch châu Âu trị giá 100
NGOÀI RA DỰ ÁN CÒN CÓ CÁC
The Sang Residence sở hữu quỹ đất
- 5
- 8
- 10
- 10
- 10
- 15
- 30
#
#Tiện ích: The Sang Residence có hệ thống tiện ích nội khu
- Hồ bơi người lớn - trẻ em
- Phòng tập
- Quầy bar, quán
-
- Bãi đậu xe
- Đường tản bộ nội khu
- Mặt bằng - Thiết kế
#Dự án The Sang Residence cao 30 tầng, trong đó gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại, 25 tầng
+ 100
+ 100
+ 100
Sau khi hình thành, The Sang Residence hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng kiến trúc độc đáo, sang trọng bậc nhất bên bãi biển Mỹ Khê, Đà Nẵng.
Dự án The Sang Residence sử dụng các vật liệu đắt giá để hoàn thiện nội thất như đá Marble nhập khẩu châu Âu, thang máy an toàn nhất thế giới đến từ thương hiệu Mitsubishi, thiết bị nội thất của Bosch, Hafele, American Standard, Ariston,…
Zalo/Call 0869 869 875
🏢🇻🇳🇻🇳 Bán căn 2
🍀
🌹
🍀
🌹 Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ
💰 2300 ( bao 2
Sau thành công của FPT Plaza 1 (600
+ Nằm giữa hai trung tâm du lịch lớn và dọc theo tuyến đường sông Cổ Cò từ Đà Nẵng vào Hội An;
+ Kết nối với 4 trục đường chính huyết mạch (như Lê Văn Hiến, Trần Đại Nghĩa, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Chí Công );
+
+ Tiếp giáp 2 trường quốc tế Hoa Kỳ APU (APU) và Trường quốc tế Việt Nam Singapore (SIS) và Làng
+ Cách biển Non Nước và bãi tắm công cộng 800m;
+ Gần trung tâm xuất khẩu phần mềm lớn nhất khu vực Miền Trung (FPT Software Đà Nẵng).
THÔNG TIN DỰ ÁN:
-
- Vị trí: Lô B5 - 4, Đường Hoàng Minh Thắng -
- Thời gian thi công dự kiến: Quý I/ 2024 đến Quý I/2026.
-
- Quy mô: 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.
- Tổng số
- Loại
-
- Bàn giao
-
- Dự kiến bàn giao: Quý I/2026.
- Đơn giá dự kiến: 26
-
Xin
#FpTplaza3
#canhoFpTdanang
#muabancanhoquannguhanhsondanang
🏢🇻🇳🇻🇳 Bán căn 2
🍀
🌹
🍀
🌹 Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ
💰 2180 ( bao 2
Bán căn FPT plaza2
Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ
Giá: 2550 ( bao 2
📣🏢📣 Bán
🌹
🌹 Tầng cao thoáng mát với 2 cửa sổ
🌹
🌹 Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ
💰 giá 2200 ( bao 2
* Thông tin chung dự án:
-
- Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City).
- Tên dự án:
- Vị trí: Đường Phạm Kiệt,
-
- Số tầng: 30.
-
-
* Điểm vượt trội The Sang Residence.
+ 100
+ 100
+ 100
* Vị trí vàng: Thuận lợi để Ở lâu dài hoặc Đầu tư và cho thuê.
- Nằm trực diện biển Mỹ Khê, đối diện Furama Resort & Pullman Resort.
-
- Khu vực tập trung khách Tây - Hàn - Trung khai thác cho thuê full phòng.
* 298
* Nội thất bàn giao cao cấp
- Cửa gỗ công nghiệp An Cường, phụ kiện khoá thông minh.
- Công nghệ
- Sàn SPC chống nước, chống ẩm mốc, trơn trượt.
- Kính hộp Euro Window 3 lớp phủ Low - E dày 27.5 mm, chống tia UV, chống ồn.
- Điều hoà trung tâm âm trần phòng khách,
- Lan can thép 2 lớp chống ăn mòn.
- Tủ bếp gỗ An Cường mặt phủ Acrylic, mặt bếp đá tự nhiên dày 20mm.
- Bếp từ đôi âm mặt, máy hút mùi, chậu rửa đôi Hafele.
- Sen tắm, vòi củ Inox 304, Chậu rửa, bồn cầu sứ cao cấp Bra
* Các tầng tiện ích nội khu cao cấp tiêu chuẩn
- Tầng hầm: 2 hầm đậu xe thông minh 4.0 với quy mô hơn 230 chiếc.
- Tầng 1: Nhà hàng ăn uống,
- Tầng 2:
- Tầng 3: Hồ bơi 200m, đường tản bộ, phòng tập
- Tầng 4 - 28: 298
- Tầng 29: Khu vui chơi trẻ em, phòng tập thể dục, yoga, khu ngắm cảnh trên cao.
* Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Tổng giá trị ưu đãi
-
+ Đặt chỗ ưu tiên: 1
+
-
- Tặng gói nội thất trị giá 35,9 tr.
-
* Thông tin chung dự án:
-
- Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City).
- Tên dự án:
- Vị trí: Đường Phạm Kiệt,
-
- Số tầng: 30.
-
-
* Điểm vượt trội The Sang Residence.
+ 100
+ 100
+ 100
* Vị trí vàng: Thuận lợi để Ở lâu dài hoặc Đầu tư và cho thuê.
- Nằm trực diện biển Mỹ Khê, đối diện Furama Resort & Pullman Resort.
-
- Khu vực tập trung khách Tây - Hàn - Trung khai thác cho thuê full phòng.
* 298
* Nội thất bàn giao cao cấp
- Cửa gỗ công nghiệp An Cường, phụ kiện khoá thông minh.
- Công nghệ
- Sàn SPC chống nước, chống ẩm mốc, trơn trượt.
- Kính hộp Euro Window 3 lớp phủ Low - E dày 27.5 mm, chống tia UV, chống ồn.
- Điều hoà trung tâm âm trần phòng khách,
- Lan can thép 2 lớp chống ăn mòn.
- Tủ bếp gỗ An Cường mặt phủ Acrylic, mặt bếp đá tự nhiên dày 20mm.
- Bếp từ đôi âm mặt, máy hút mùi, chậu rửa đôi Hafele.
- Sen tắm, vòi củ Inox 304, Chậu rửa, bồn cầu sứ cao cấp Bra
* Các tầng tiện ích nội khu cao cấp tiêu chuẩn
- Tầng hầm: 2 hầm đậu xe thông minh 4.0 với quy mô hơn 230 chiếc.
- Tầng 1: Nhà hàng ăn uống,
- Tầng 2:
- Tầng 3: Hồ bơi 200m, đường tản bộ, phòng tập
- Tầng 4 - 28: 298
- Tầng 29: Khu vui chơi trẻ em, phòng tập thể dục, yoga, khu ngắm cảnh trên cao.
* Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Tổng giá trị ưu đãi
-
+ Đặt chỗ ưu tiên: 1
+
-
- Tặng gói nội thất trị giá 35,9 tr.
-
CHỈ CẦN BỎ RA 400
ĐÃ CÓ THỂ SỞ HỮU NGAY
Vị trí: Tọa lạc trên trục đường Hoàng Minh Thắng,
✅ Thông tin về
👉 Số tầng: 02 Tầng hầm + 25 Tầng nổi.
👉 Tổng số
👉 Số
👉
🏖️ Nằm trong tổ hợp FPT với đầy đủ tiện nghi
như trường học,
📕 𝐒𝐨̂̉ 𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐥𝐚̂𝐮 𝐝𝐚̀𝐢.
🕰️ Tiến độ
✅ Thời gian dự kiến bàn giao: Quý II/2026
🎁 Và rất nhiều ưu đãi cho quý
☎️
CHỈ CẦN BỎ RA 500 - 600 TR.IỆU
ĐÃ CÓ THỂ SỞ HỮU NGAY
Thông tin về
Số tầng: 02 Tầng hầm + 25 Tầng nổi.
Tổng số
Số
Nằm trong tổ hợp FPT với đầy đủ tiện nghi
như trường học,
𝐒𝐨̂̉ 𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐥𝐚̂𝐮 𝐝𝐚̀𝐢.
Tiến độ
Thời gian dự kiến bàn giao: Quý II/2026
Và rất nhiều ưu đãi cho quý
☎️
CHỈ CẦN BỎ RA 400-500 TR.IỆU
ĐÃ CÓ THỂ SỞ HỮU NGAY
Chính thức ra mắt
Quà tặng từ
Tặng 1 chỉ vàng
-
-
-
- Tòa The Empire (E) 🏢
- Tòa The Wealthe (W) 🏢
✅ Toà nhà có 2 tầng hầm và 25 tầng nổi:
- Tầng 1: 14 căn
- Tầng 2: Khu sinh hoạt cộng đồng
- Tầng 3: Hồ bơi 🏊, Skygarden 🌿
- 36 căn/tầng (mỗi tòa 18 căn)
- 14 thang máy hiện đại 🚀
✅837
- 17 căn 1
- 64 căn 1
- 5
- 646 căn 2
- 39 căn 3
- 9 căn 3
- 1
✅ Bàn Giao Nội Thất Cơ Bản Gồm:
- Cửa chống cháy, khoá thông minh
- Trần thạch cao và sàn gỗ + gạch
- Hệ thống điều hoà Multi
- Tủ bếp trên, dưới
- Full thiết bị vệ sinh, vòi sen, cabin kính (phòng master)
-
🌟 Cần hỗ trợ về đầu tư hoặc mua
Số lượng hữu hạn chỉ 𝟏𝟎𝟎 𝐜𝐚̆𝐧
Vị trí: Tọa lạc trên trục đường Hoàng Minh Thắng,
Thông tin về
Tổng số
Số
Nằm trong tổ hợp FPT với đầy đủ tiện nghi như trường học,
𝐒𝐨̂̉ 𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐥𝐚̂𝐮 𝐝𝐚̀𝐢.
Tiến độ
Thời gian dự kiến bàn giao: Quý II/2026
🔥🔥🔥 𝐌Ở 𝐁Á𝐍 𝐆𝐈𝐀𝐈 Đ𝐎𝐀̣𝐍 𝟏 𝐓𝐎À 𝐂ĂN 𝐇Ộ 𝐅𝐏𝐓 𝐏𝐋𝐀𝐙𝐀𝟑 Đ𝐀̀ 𝐍Ẵ𝐍𝐆 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝟏𝟎/𝟐𝟎𝟐𝟒
🎉 🌾 Số lượng hữu hạn chỉ 𝟏𝟎𝟎 𝐜𝐚̆𝐧
🏙️ Vị trí: Tọa lạc trên trục đường Hoàng Minh Thắng,
CHỈ CẦN BỎ RA 300 - 400
🧧NẰM TRONG QUẦN THỂ ĐẠI ĐÔ THỊ FPT
✅ Thông tin về
👉 Số tầng: 02 Tầng hầm + 25 Tầng nổi.
👉 Tổng số
👉 Số
👉
🏖️ Nằm trong tổ hợp FPT với đầy đủ tiện nghi
như trường học,
📕 𝐒𝐨̂̉ 𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐬𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐥𝐚̂𝐮 𝐝𝐚̀𝐢.
🕰️ Tiến độ
✅ Thời gian dự kiến bàn giao: Quý II/2026
🎁 Và rất nhiều ưu đãi cho quý
------------
☎️
Chính thức ra mắt
THÔNG TIN DỰ ÁN:
-
- Vị trí:
- Quy hoạch: Gồm 2 toà
-
- Hình thức sở hữu: Lâu dài
- Thời gian bàn giao: Dự kiến quý II/2026
Toà Fpt Plaza 3 có 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng 837
Chia làm 2 tòa tách biệt:
- Toà The Empire kí hiệu E.
- Toà The Wealthe kí hiệu W.
+ Tầng 1 bao gồm 14 căn
+ Tầng 2 Phòng sinh hoạt cộng đồng,
+ Tầng 3 Hồ bơi, Skygarden,
+ Từ tầng 4 tới 25 : 36 căn/ tầng.
- Thang máy: 14 cái 2 cụm.
+ Căn 1
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Căn 3
Nội thất bàn giao trong
- Cửa chống cháy, khóa điện tử.
- Trần thạch cao và sàn gỗ gạch.
- Điều hòa multi (phòng khách và
- Tủ bếp trên, dưới.
- Full thiết bị vệ sinh, vòi sen, cabin kính (phòng master).
Tiến độ
-
-
-
-
SỞ HỮU LÂU DÀI
Nằm ở vị trí kim cương kết nối giao thông thuận tiện, gia chủ có thể nghỉ dưỡng,
Đi đến bãi biển và sân Golf BRG Đà Nẵng chỉ một bước chân
Đi đến trung tâm Đà Nẵng, phố cổ Hội An chỉ mất 15
Đi đến sân bay quốc tế Đà nẵng chỉ mất 20
Đa dạng loại hình
Hỗ Trợ vay 70
Chiết khấu đến 5
Tặng gói quà tặng khủng có 10
SOUTHERNHOMES ĐÀ NẴNG
ĐC: 71 NGUYỄN SINH SẮC, LIÊN CHIỂU, ĐÀ NẴNG
VĂN PHÒNG PHÍA NAM: Lô 39 Khu V.B15
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Quận Ngũ Hành Sơn được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Quận Ngũ Hành Sơn : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Ngũ Hành Sơn hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Ngũ Hành Sơn trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận Ngũ Hành Sơn, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Ngũ Hành Sơn là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận Ngũ Hành Sơn là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Quận Ngũ Hành Sơn, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận Ngũ Hành Sơn, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Ngũ Hành Sơn. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận Ngũ Hành Sơn có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Ngũ Hành Sơn. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận Ngũ Hành Sơn đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận Ngũ Hành Sơn. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Ngũ Hành Sơn ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Ngũ Hành Sơn giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.
Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Ngũ Hành Sơn thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.
Thoculand.vn là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại thoculand nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 3.5 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Ngũ Hành Sơn của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.
Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.
Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Ngũ Hành Sơn sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :
1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.
Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.
Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…
Ví dụ :
Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Ngũ Hành Sơn full nội thất
Bán căn hộ Ngũ Hành Sơn đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên
BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Ngũ Hành Sơn full nội thất, sổ vĩnh viễn
…
2. Nội dung khái quát đầy đủ
Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…
Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Ngũ Hành Sơn như :
Số phòng ngủ
Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)
Nơi để xe
Các tiện ích nội khu của chung cư
Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…
Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.
3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực
Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Ngũ Hành Sơn của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.
Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.
4. Một số yếu tố khác
Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Theo thống kê của Thoculand, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Ngũ Hành Sơn.
Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :
Buổi sáng : 7h - 8h30
Buổi trưa : 11h30 - 13h30
Buổi tối : 17h30 - 19h30
Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.
Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.
Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Ngũ Hành Sơn trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.