Có 1.638 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
DỰ ÁN THE SANG RESIDENCE -
Sống thoải mái với
CHI TIẾT
Căn 2
Các
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Sống tại The Sang Residence,
Hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu, thắng cảnh đẹp, địa danh nổi tiếng nằm ngay sát The Sang Residence giúp
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Đơn vị phân phối: Công ty
----------------------------------------------------
Đà Nẵng phố xá đèn màu...
Ta đi ta nhớ đêm thâu tháng ngày.
The Sang vị trí lộc tài...
Mua ngay kẻo hết lại hoài nhớ mong.
--------------------------------
Siêu phẩm
Thông tin
Ưu đãi hấp dẫn:
Hỗ trợ
Tặng gói nội thất trị giá 72,9
Vị trí kim cương, đắc địa:
3
Đối diện Furama Resort, cách biển chỉ 300m, trung tâm tổ hợp resort
Tiện ích nội khu đa dạng:
Tầng 01: Đại sảnh,
Tầng 02:
Tầng 03: Bể bơi, bar,
Tầng 04 - 28: Khu
Tầng 29: Sky Park
Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh, sức chứa hơn 250
Kiến trúc hiện đại hàng đầu Đà Nẵng:
Cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp, khóa từ Hafele.
Lý Do Nên Chọn The Sang Residence:
Vị trí trung tâm, kết nối nhanh chóng với phố Tây An Thượng, siêu thị miễn thuế VV Mall,
Gần 2 bãi tắm đẹp nhất hành tinh, chỉ cách 300m.
Nội thất liền tường tiêu chuẩn Châu Âu sang trọng, đẳng cấp.
DỰ ÁN THE SANG RESIDENCE -
TỔNG QUAN DỰ ÁN
🔹Tên dự án: The Sang Residence Đà Nẵng
🔹
🔹
🔹Đơn vị phân phối: Công ty
🔹
🔹
🔹Tổng
🔹Chiều cao công trình: 99,5m2
🔹Số tầng nổi: 28 tầng + 1 tầng KT
🔹Số tầng hầm: 2 tầng
🔹Số lượng
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Sống tại The Sang Residence,
Hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu, thắng cảnh đẹp, địa danh nổi tiếng nằm ngay sát The Sang Residence giúp
CHI TIẾT
THE SANG RESIDENCE bao gôm:
🔹Căn 1
🔹Căn 2
🔹Căn 3
Các
----------------------------------------------------
Đà Nẵng là 1 trong 3
Vậy bên trong
Vị trí của dự án mà mình sắp kể đến đây là một nơi không quá xa lạ với người dân Đà Nẵng - Thậm chí là cả người nước ngoài !
Vì nơi đây
Các tiêu chí phù hợp để đầu tư sinh lời tại dự án The Sang:
Thêm vào đó là còn các tiêu chí phụ để quyết định đến mức giá - giá trị đầu tư cho thuê sinh lời ở thị trường Đà Nẵng này !
Bước sang 2025
Check giá chính sách và tặng ưu đãi: 0901998574</p>
Tọa lạc trên quỹ đất
-
- Bố trí công năng rộng rãi, thông thoáng.
- Vật liệu bàn giao tiêu chuẩn cao cấp và nhập khẩu từ các thương hiệu lớn.
- Tiện ích đầy đủ, không gian sống trong lành.
Chính sách ưu đãi đầu năm 2025.
-
- Tặng quà tân gia 35,94
- Gói du lịch Singapore 15
-
️1 – 5
Đến bãi biển Mỹ Khê, Furama Resort, Bãi biển T20.
Đến
Đến Cầu Rồng, Asian Park.
️5 – 10
Đến núi Ngũ Hành Sơn:
Đến tâm hành chính Đà Nẵng
Ra sân bay Đà Nẵng
Đến chùa Chùa Linh Ứng, Ga Đà Nẵng.
️15
Đến Cảng Tiên Sa.
Đến Hội An.
Đến Bà Nà Hills.
CHI TIẾT
-
LỢI THẾ:
- Hầm để xe
- 2
- 100
------------------
CHỌN THE SANG RESIDENCE - CHỌN TÂM ĐIỂM, SỐNG ĐÁNG GIÁ
* Siêu phẩm
+ Không quá nhiều lựa chọn cho căn 2
-
-
-
-
* Ưu đãi:
- Hỗ trợ
-
-
- Tặng gói nội thất 72,9
Quý
* Cam kết:
+ Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- Tâm điểm tổ hợp các resort
* Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
* Tiên phong kiến trúc
-
- Công năng: Từ 1 - 4
- Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele, vật liệu cao cấp.
- Dự án
+ Cập nhật giỏ hàng đa dạng.
- Căn 2
- Lý do nên chọn The Sang Residence để ở, đầu tư, cho thuê hay nghỉ dưỡng.
Ngay
Tận hưởng không khí trong lành mát mẻ, Cách 2 bãi tắm đẹp nhất hành tinh chỉ 300m.
- Bàn giao nội thất liền tường tiêu chuẩn Châu Âu sang trọng đẳng cấp.
Vị trí:
Quy mô: 28 tầng nổi, 2 tầng hầm với 298
View đắt giá: 80
Tiện ích đẳng cấp:
Cách biển mỹ khê 100m
Hồ bơi vô cực view biển.
Bãi đậu xe thông minh 2 tầng hầm.
Thời điểm vàng để đầu tư: Với tiềm năng tăng trưởng và vị trí đắc địa, The Sang Residence hứa hẹn sẽ mang lại giá trị bền vững cho các
------------------
‼️
📱
The Sang Residence là
-
-
- Hướng cửa chính
-
- Nội thất cơ bản sẵn có, thuận tiện cho việc bố trí theo sở thích cá nhân.
Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như:
-
- Siêu thị mẹ & bé Putinbaby và Skymart thuận tiện cho việc mua sắm.
- Gần các trường học như
• Vị trí đắc địa: Tọa lạc ngay bên dòng sông Hàn thơ mộng,
• Hướng
• Cửa chính:
•
•
•
• Tủ chén bát thông minh.
• Điều hòa âm trần sang trọng.
• Máy hút không khí đảm bảo môi trường trong lành.
• Không gian sống lý tưởng: Phòng khách rộng rãi,
• Giá cả hợp lý: Cùng với nhiều
Hãy đến và trải nghiệm không gian sống tuyệt vời tại The Sang – lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại bên sông Hàn!”
Tổng quan dự án:
Vị trí:
Quy mô: 28 tầng nổi, 2 tầng hầm với 298
View đắt giá: 80
Tiện ích đẳng cấp:
Hồ bơi vô cực view biển.
Bãi đậu xe thông minh 2 tầng hầm.
Thời điểm vàng để đầu tư: Với tiềm năng tăng trưởng và vị trí đắc địa, The Sang Residence hứa hẹn sẽ mang lại giá trị bền vững cho các
Thông tin chi tiết
Bán
Căn
#canho#shophousefptplaza#cankhoide#canhoshophousthongtang#chungcugiare#
Dự án
Thông tin chung dự án:
👉🏻
👉🏻 Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City).
👉🏻 Tên dự án:
👉🏻
👉🏻 Chiều cao: 30 tầng
👉🏻
👉🏻 Số phòng: 1,2,3
👉🏻
👉🏻 Cực kì thích hợp ĐẦU TƯ CHO THUÊ - Ở LÂU DÀI
👉🏻 Bàn giao
🏢🇻🇳🇻🇳Khai Xuân đầu năm bán căn 2
🍀
🌹
🍀
🌹 Tiện ích nội khu:
🍀 Tiện ích ngoại khu: gần chợ, gần sông,
💰 2450 ( bao 2
Là
Đầu năm 2025
Chính sách ưu đãi vượt trội:
1.
2. Tặng quà tân gia đến 35,940,000 đồng.
3. Hỗ trợ vay 70
4.
5. Chia sẻ
Thông tin
- Căn 2
Tất cả 100
* 5 lý do chính mua
1.
2. Bãi đậu xe thoải mái: 2 hầm đậu xe thông minh quy mô 250 chiếc thoải mái, cos nền
3. Mặt bằng giá
4. Thiết kế bố trí chú trọng không gian sống cho chủ nhân: 2
5.
Tiện ích nội khu:
Tiện ích ngoại khu: gần chợ, gần sông,
The Sang Residence lựa chọn đẳng cấp tại Đà Nẵng.
Vị trí kim cương Kết nối hoàn hảo.
Toạ lạc tại 3
Trong bán kính 2
Giao thông thông thoáng, hạ tầng đồng bộ, thuận lợi di chuyển đến các địa điểm du lịch nổi tiếng.
Đối diện Furama Resort, chỉ cách biển Mỹ Khê 300m, bao quanh bởi trung tâm resort
Sở hữu lâu dài
Cam kết bàn giao
Tặng ngay gói
Không gian sống đẳng cấp Nội thất chuẩn Châu Âu.
Nội thất nhập khẩu từ Châu Âu, Mỹ, Úc mang lại sự sang trọng và tiện nghi tối đa.
Cửa gỗ An Cường chống cháy, kính hộp Low - E 2 lớp cách âm, cách nhiệt.
Khoá từ Hafele an toàn, bền bỉ.
Thông tin
Căn 3
Ưu đãi tài chính hấp dẫn.
Hỗ trợ
Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp.
Tầng 01: Sảnh đón tiếp sang trọng,
Tầng 02:
Tầng 03: Bể bơi, bar,
Tầng 04 - 28: Khu
Tầng 29: Sky Park, khu
Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh, sức chứa hơn 250
The Sang Residence -
Liên hệ ngay : Mr Minh 0899 787 222
Là
Cuối năm 2024 CDT công bố giỏ hàng 40
Chính sách ưu đãi vượt trội:
1.
2. Tặng quà tân gia đến 35,940,000 đồng.
3. Hỗ trợ vay 70
4.
5. Chia sẻ
Phụ trách giỏ hàng : Mr Minh 0899 787 222
Căn hộ nằm ở tầng 18 với diện tích 82
- Tầm view sông Hàn.
-
- Bố trí không gian
- Phòng khách và
- cả 2
Với căn hộ này : Anh chị khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30
Liên hệ ngay để được gởi bảng giá cụ thể và đi xem thực tế : Mr Minh 0899 787 222
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Quận Ngũ Hành Sơn được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Quận Ngũ Hành Sơn : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Ngũ Hành Sơn hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Ngũ Hành Sơn trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận Ngũ Hành Sơn, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Ngũ Hành Sơn là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận Ngũ Hành Sơn là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Quận Ngũ Hành Sơn, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận Ngũ Hành Sơn, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Ngũ Hành Sơn. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận Ngũ Hành Sơn có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Ngũ Hành Sơn. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận Ngũ Hành Sơn đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận Ngũ Hành Sơn. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Ngũ Hành Sơn ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Ngũ Hành Sơn giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.
Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Ngũ Hành Sơn thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.
Thoculand.vn là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại thoculand nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 3.5 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Ngũ Hành Sơn của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.
Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.
Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Ngũ Hành Sơn sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :
1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.
Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.
Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…
Ví dụ :
Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Ngũ Hành Sơn full nội thất
Bán căn hộ Ngũ Hành Sơn đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên
BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Ngũ Hành Sơn full nội thất, sổ vĩnh viễn
…
2. Nội dung khái quát đầy đủ
Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…
Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Ngũ Hành Sơn như :
Số phòng ngủ
Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)
Nơi để xe
Các tiện ích nội khu của chung cư
Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…
Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.
3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực
Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Ngũ Hành Sơn của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.
Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.
4. Một số yếu tố khác
Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Theo thống kê của Thoculand, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Ngũ Hành Sơn.
Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :
Buổi sáng : 7h - 8h30
Buổi trưa : 11h30 - 13h30
Buổi tối : 17h30 - 19h30
Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.
Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.
Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Ngũ Hành Sơn trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.
