Có 3.645 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng
Nhanh tay sở hữu
- Giá: 2,9
-
-
- Phòng tắm: 1WC
- Nội thất: Đầy đủ
Ưu điểm:
Gần các tiện ích như:
-
- Công viên Đầm Rong II
- Siêu thị Nhật Bản Akuruhi, Siêu thị Danavi Mart, Siêu thị Đại Lộc Phát
- Trường
🔥 CENTRE POINT – ĐẦU TƯ HÔM NAY, SINH LỜI BỀN VỮNG! 🔥
💎 Chọn Centre Point – Nắm bắt cơ hội vàng!
✔ Vị trí đắc địa ngay trung tâm Đà Nẵng – tâm điểm kết nối, gia tăng giá trị từng ngày
✔ Giá trị đầu tư hấp dẫn – Chỉ từ 1,1
✔ Dòng tiền bền vững – Thu nhập 30
✔ Tiện ích chuẩn quốc tế, không gian sống đẳng cấp – nâng tầm chất lượng cuộc sống
🏆 Tại sao Centre Point là lựa chọn lý tưởng?
✨ Vị trí kim cương: Cạnh sông Hàn, trung tâm du lịch và tài chính
✨ Tiềm năng tăng giá vượt trội: Đà Nẵng –
✨ Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Hỗ trợ tài chính linh hoạt ưu đãi 0
⭐️
Thông tin
Nội thất: Hoàn thiện liền tường, đầy đủ tiện nghi, sẵn sàng để bạn chuyển
Hướng: Cửa chính và
Tiện ích xung quanh:
Gần trường
Siêu thị, chợ,
Nằm trong
Bạn có biết? Liên Chiểu Đà Nẵng đang trở thành mỏ vàng mới của giới đầu tư nhờ loạt dự án trọng điểm như Cảng nước sâu Liên Chiểu, khu thương mại tự do FTZ đầu tiên của Việt Nam, cùng sự bùng nổ về hạ tầng và kinh tế.
Mia Center Point tọa lạc ngay trung tâm hành chính
* Chỉ cần 580
*
*
=>>>> Bốc thăm trúng thưởng tổng giá trị lên đến 10
Vì sao Mia Center Point là cơ hội không thể bỏ lỡ?
- Giá trị
- Khan hiếm nguồn cung
- Dự án giới hạn chỉ 335 căn, thiết kế hiện đại, bàn giao chuẩn Smarthome.
- Hệ thống tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi vô cực, bãi đỗ xe thông minh 4 tầng, sảnh lounge sang trọng.
-
Cơ hội chỉ dành cho
Masterise home nhận đặt chổ thiện chí có hoàn lại
* 30tr/ưu tiên có hoàn 100
* Dự kiến
Tên dự án: Estuary Premier Residence.
Vị trí vàng: Nằm trên đường Quy Mỹ, Hải Châu với kết nối thuận tiện đến sân bay, trung tâm hành chính và tiện ích hiện đại.
Quy mô: Dự án bao gồm 2 khối tháp cao 39 tầng nổi + 2 tầng hầm.
Loại hình
Không gian sống đẳng cấp: Thiết kế hiện đại, tầm nhìn đắt giá ra sông Hàn, nội khu xanh mát, phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài.
Tiềm năng sinh lời cao: Khu vực đang phát triển nhanh chóng, hứa hẹn gia tăng giá trị.
Hệ thống tiện ích: Bể bơi,
Bàn giao: Quý III/2026.
* Đặc biệt sẽ
* Giá dự kiến đang là 70tr/
- 2
* Nhận đặt chỗ thiện chí có hoàn lại 30tr/căn.
Dự án có
Dự án có
- Hộ khẩu
- Kế bên
- Kế bên khu thể thao Tuyên Sơn.
- Kế bên công viên Châu Á (Sun Group sẽ đầu tư 43,000
- Kế bên 2 cơ sở trường quốc tế Skyline.
Thiết kế hiện đại, view đẹp,
Vị trí vàng: 40A Xô Viết Nghệ Tĩnh,
Giao thông thuận tiện: Chỉ 5
Địa điểm lân cận:
Giáo dục: Cạnh
Giải trí & Tiện ích khác: Cách bãi biển Mỹ Khê, sông Hàn và khu thương mại sầm uất chỉ vài
Ưu đãi:
Bán
☘️ Vị trí : Đường Chu Huy Mân, Sơn Trà, ĐN
☘️Ưu điểm :
🍀Đặc biệt Nesthome có khuôn viên cây xanh nội bộ 5.000
-
-
-
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Thông tin chi tiết
☎️Ms.Hương 0935-165-401 Na Land
Chuyên mua bán - cho thuê
- Mã
-
-
- Công năng: 3
- View: Sông Hàn +
- Giá sau
--------
Thông tin về dự án
- Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo giao Lê Văn Duyệt,
-
- Dự án xây dựng gồm 3 loại hình:
+
+
+
--------
Tiện ích nội khu:
- Bể bơi vô cực, Bể bơi trẻ em, Bể bơi trong nhà.
- Sky Lounge, Kid Club, Spa cao cấp.
- Công viên Central Park 5.000
- Khu nướng BBQ, Khu vui chơi trẻ em,
- Hệ thống sân tập thể thao đa năng.
- Tầng lánh nạn, vườn trên không.
--------
View góc nhìn từ
- Phía Nam nhìn ra hướng Sông Hàn
- Phía Đông nhìn hướng ra Biển Mỹ Khê
- Phía Tây nhìn ra cầu sông Hàn và view
- Phía Bắc nhìn Cầu Thuận Phước,
- Phía
--------
Chính sách ưu đãi.
-
-
-
-
🌟 CENTER POINT – KHỞI ĐẦU VẠN HẠNH PHÚC🌟
Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng và đầy đủ tiện nghi ngay tại trung tâm
✨ Điểm Nổi Bật:
Vị Trí Đắc Địa: Nằm ở trung tâm
Mia Center Point
Tiện Ích Đẳng Cấp: Dự án mang đến hệ thống tiện ích hiện đại như hồ bơi trên cao,
Nhiều Lựa Chọn: Từ
Tiềm Năng Đầu Tư: Với sự phát triển kinh tế vượt bậc của
💰 Giá cả hợp lý - Ưu đãi giới hạn:
Nhanh tay, Nhanh tay sở hữu
- Hỗ trợ vay 70
- Tặng gói quà tặng lên đến 210
- Cơ hội trúng xe
+ 82
+ Nội thất cơ bản, dễ dàng tùy chỉnh theo gu thẩm mỹ cá nhân.
+ Thiết kế với tầm view 3 trong 1 đắt giá: View sân bay, view công viên Châu Á, view sông Hàn. ------------------------------ Không gian sống đẳng cấp:
+ Tòa tháp 20 tầng, 2 tầng hầm, thiết kế hiện đại, thông thoáng.
+ 100
+ Bàn giao với hệ vật liệu tiêu chuẩn
+ 5
+ 10
+ 15
+ 20
------------------------------
+
+ Ưu đãi đặc biệt:
+ Quà tặng giá trị hơn 210
+ Đặt chỗ ngay nhận thêm
Căn vip 2
-
- Về vị trí: Dự án nằm tại khúc cua đường Lê Văn Duyệt và Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng. Là dự án có 4
- Về xây dựng sẽ theo tiêu chuẩn cao cấp, thiết kế hiện đại, bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường nhập khẩu.
- Về quy mô: 31 tầng nổi, 3 tầng hầm, 94
- Về tiện ích: Dự án 55
- Về tầm view: Peninsula là dự án có 4
----------------------------
* Từ đây, Peninsula Da Nang sẽ là cái tên sáng giá trên bản đồ
- Là dòng
- Vị trí đắc địa, hệ tiện ích đủ đầy, lý tưởng cho nhu cầu ở, khai thác cho thuê, gia tăng giá trị.
+ Chọn căn liền tay.
- Ưu đãi
-
- Vietinbank hỗ trợ vay 70
#PENINSULA NGẮM PHÁO HOA NGAY TRONG
🔅Siêu phẩm
🔅 Peninsula Da Nang có vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn, trung tâm của bốn thế Núi sông biển trung tâm Đà Nẵng
🔅 Tầm view đa dạng dễ lựa chọn: View trực diện sông Hàn, Vịnh biển Đà Nẵng, Bán đảo Sơn Trà, biển Đông, view
* Quy mô:
-
- Mật độ xây dựng: 44
- 3 tầng hầm
- 3 tầng khối đế dịch vụ tiện ích.
- 26 tầng
-------------------------
* Thông tin
+ Loại hình
- Vị trí đắc địa, quy hoạch giao thông mạnh mẽ.
- Cộng đồng
-
- Môi trường sống lý tưởng với nhiều mảng xanh,
*
+ Hồ bơi vô cực.
+ Phòng tập
+ Công viên Sky Garden cực chill cho gia đình ăn tối, đón bình minh - hoàng hôn cùng nhau.
+ Khu Yoga & không gian thưởng trà ngoài trời tầng 30.
+ Thư viện đọc sách - phòng họp - khu vui chơi trẻ em trong nhà.
+ Trường học quốc tế giúp con trẻ
+ Siêu thị tiện lợi,
+ Nhà hàng Âu Á & các thương hiệu thời trang ngay tại khối đế.
+ Dự án có 3 tầng hầm để xe
*Quý
🫰 Tặng 02 năm
🫰 Chương trình quà tặng “Quà Tân Gia” lên đến 41,5
Chuyên mục bán
Giá chỉ 3,2
+ Cách
+ Cách công viên Nguyễn Văn Trỗi
+ Cách
🔥 BÁN
🏡
📏
🛏 Thiết kế: 2
🌆 View đắt giá: Sông Hàn, Cầu Rồng &
💎
📈
📜 Kí
🔥 Cơ hội sở hữu
📞
Chuyên mục bán
Hướng cửa chính Đông và
Giá chỉ 3,150
Cách
Cực phẩm
----------------
1 / Vị trí đắc địa kết nối tiện ích hoàn hảo.
Tọa lạc tại: 40A Xô Viết Nghệ Tĩnh, Hải Châu, Đà Nẵng The Vista Residence sở hữu vị trí kim cương, giúp
- 3
- 2
- Gần chợ Đầu Mối, siêu thị,
- 2
- Quảng trường 29/3, Da Nang Downtown Sun Group - tòa tháp biểu tượng Đà Nẵng cao 69 tầng.
----------------
2/ Tiện ích vượt trội sống là tận hưởng: [ Có đến 7/20 tầng tiện ích ]
- Hầm đỗ xe thông minh và thông thoáng
- Bảo vệ
- Hệ thống
- Không gian xanh thư giãn, sky Bar, bể bơi vô cực
-
----------------
3/ Tầm view đắt giá, view sân bay, view công viên Châu Á, view cầu Rồng, view biển Mỹ Khê.
View vĩnh viễn không bị che chắn vì không nằm trong khu quy hoạch của
----------------
4/ Thiết kế 2 đặc biệt 2 - 3
Nội thất bàn giao liền tường cao cấp - Chuẩn
----------------
6/
Chỉ từ 53,5
----------------
7/ Chính sách
Đặc Biệt: Tặng vé bóc thăm may mắn 20 chiếc VF3 trị giá 300
----------------
8/
----------------
9/ Hợp tác vận hành
----------------
Bán
- Ngũ Hành Sơn,
-
- Đường trước nhà rộng 7,5m, vỉa hè 4,5m.
- Kết cấu: 7 tầng, 122 phòng
- Hiện tại có
Nếu tự vận hành, thu nhập đạt
- Lưu ý: Khách mua phải giữ lại
Đường trước nhà rộng 7,5m, vỉa hè 4,5m.
Vị trí đắc địa, chỉ cách làng
- Nằm gần công viên, khu vực sinh viên đông đúc, luôn kín phòng.
- Đầy đủ giấy phép
- Nhà đã hoàn công.
-
Chính sách độc bản.
- Dành cho
- Hỗ trợ
-
- Tặng 10 chỉ vàng cho
- Cơ hội sở hữu xe Vinfast VF7 trị giá 860
---------------
Vì sao phải sở hữu Mia Center Point.
- Vị trí vàng: Toạ lạc tại trung tâm kinh tế Đà Nẵng, kết nối dễ dàng đến các tiện ích trọng điểm và bãi tắm biển.
- Thiết kế đẳng cấp:
-
- Tiềm năng sinh lời cao và dư địa tăng giá cực tốt: Là khu vực đang phát triển mạnh mẽ, có các Đầu tư công mang tầm cỡ: Cảng nước sâu Liên Chiểu, Khu thương mại tự do lấn biển, Khu công nghệ cao.
- Đi tắt đón đầu sinh
-
-
---------------
Mia Center Point - tâm điểm đầu tư an cư sinh lời.
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Đà Nẵng được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Đà Nẵng được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Đà Nẵng không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Đà Nẵng phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Đà Nẵng có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đà Nẵng.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Đà Nẵng đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Đà Nẵng chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Đà Nẵng Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Đà Nẵng không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Đà Nẵng trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đà Nẵng hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đà Nẵng.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Đà Nẵng đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đà Nẵng là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đà Nẵng theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đà Nẵng, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đà Nẵng, chung cư mini Đà Nẵng, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đà Nẵng,....
Khi mua chung cư khu vực Đà Nẵng, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Đà Nẵng mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Đà Nẵng có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Đà Nẵng tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Đà Nẵng tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Đà Nẵng, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đà Nẵng thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đà Nẵng. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Đà Nẵng đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Đà Nẵng nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Đà Nẵng hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Đà Nẵng không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Đà Nẵng có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đà Nẵng để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đà Nẵng
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đà Nẵng của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Đà Nẵng và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Đà Nẵng ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Đà Nẵng cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
