Có 190 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Kiệt, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
- Chính chủ cần
-
-
- Bàn giao
- Tiện ích cao cấp ngay tại dự án:
- Cách bãi biển Mỹ Khê chỉ 200m.
- Cách phố Tây An Thượng 800m.
- Cách khu vui chơi giải trí Hellio và Công viên châu á 1,2
- Thời gian nhận bàn giao
-
- Chính chủ cần tiền nên
-
- Tiện ích nội ngoài khu đa dạng ôm trọn quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5* Đà Nẵng.
- Công năng: 3
-
- Vị trí trung tâm, siêu đắc địa, 1
+
- Phòng khách: 24,2 m.
-
-
-
-
-
-
-
+ Vật liệu bàn giao cao cấp tiêu chuẩn Châu Âu:
- Cửa gỗ công nghiệp An Cường, phụ kiện khoá vân tay Hafele.
- Công nghệ
- Sàn SPC chống nước, chống ẩm mốc, trơn trượt.
- Kính hộp Eurowindow 3 lớp phủ Low - E dày 27,52mm, chống tia UV, chịu gió bão cấp 16.
- Điều hoà trung tâm phòng khách,
- Lan can thép 2 lớp chống ăn mòn, lớp 1 nhúng kẽm nóng, lớp 2 sơn Epoxy.
- Tủ bếp gỗ An Cường mặt phủ Acrylic, mặt đá nhân tạo 20mm.
- Bếp từ đôi âm mặt Malloca, Bosh.
- Máy hút mùi Hafele, Bosh.
- Chậu rửa đôi Take, Hafele, Blanco.
- Sen tắm, vòi củ Inox 304 Bra
- Chậu rửa, bồn cầu sứ cao cấp Bra
+ Thông tin chung dự án:
- Tên dự án:
- Vị trí: Đường Phạm Kiệt,
-
-
- Chiều cao: 99.5m.
- Số tầng: 30.
-
-
- Thời gian sử dụng: Lâu dài.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
-
- Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City) -
+ Các tầng tiện ích nội khu:
- 2 hầm đậu xe thông minh 4.0 với quy mô hơn 200 chiếc.
- Tầng 1 có nhà hàng ăn uống,
- Tầng 2 có
- Tầng 3 có hồ bơi 200m, đường tản bộ, phòng tập
- Tầng 4 - 28 có 298
- Tầng 29 có khu vui choi trẻ em, phòng tập thể dục, yoga, khu ngắm cảnh trên cao.
+
-
-
-
- Quà tặng tân gia trị giá 77,23
-
= Tổng giá trị
* The Sang Residence là
*
- Giá ưu đãi nhất thị trường,
- Sở hữu lâu dài.
- View: Biển +
-
- Hoàn thiện liền tường cao cấp.
-
-
The Sang Residence là
- Dự án có quy mô lên xây dựng tới 35.200 m gồm 298
-
- Dự án
- Toàn bộ
- Dự án sở hữu là bãi đậu xe quy mô nhất Đà Nẵng hiện nay - Hầm đậu xe giàn nâng 4.0 lên đến 250 xe
- 04 tầng tiện ích đẳng cấp
-
- Ký
Bán
Vị trí: Nằm vị trí vàng trung tâm bên biển Mỹ Khê TP Đà Nẵng, đoạn Hồ Xuân Hương giáp với đường Võ Nguyên Giáp, cách biển 200m đi bộ.
Tiện ích: Vì ở trung tâm nên các tiện ích trong bán kính 1
Tiện ích cao cấp riêng biệt: Hai tầng hầm đỗ xe thông minh, Hồ bơi 4 mùa,
Số tầng 12A view trực diện biển.
Bàn giao nội thất liền tường cao cấp (bếp từ, tủ bếp, máy hút khói, máy
----------------------
The Sang Residence sở hữu vị trí vàng dễ dàng khai thác cho thuê, ở, nghỉ dưỡng - nằm ngay
+
+
+ Cách bãi tắm chỉ 200m.
+ Khu vực tập trung khách Tây - Hàn Nhật Trung.
+
Toà nhà 28 tầng nổi + 2 hầm đổ xe 4.0.
-
* Chính sách ưu đãi.
-
-
- Hỗ trợ vay lên đến 70
- 10
- Tặng 24 tháng
*
+ Căn 2
+ Căn 3 + 1
* Thiết kế công năng.
- Tầng 01: Sảnh đón tiêu chuẩn
- Tầng 02: Văn phòng,
- Tầng 03: Bể bơi,
- Tầng 04 26: Khối
- Tầng 27 28: Tầng
- Tầng 29: Khu kỹ thuật, sân yoga, công viên trên cao.
- Tầng hầm B1 B2: Hầm đỗ xe thông minh sử dụng hệ thống dàn nâng tự động hơn 6000m sàn, sức chứa 208 ôtô.
* Tặng ngay gói nội thất trị giá 77
Chỉ với 3xxx
-
Vị trí vàng nằm trực diện biển Mỹ Khê, đối diện Furama Resort, cách bãi tắm chỉ 200m (top 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh).
Bãi đỗ xe 4.0 rộng hơn 6000
Thiết kế tối ưu và thông minh với 80
Tất các các
Thiết kế 2
-
- Tích hợp bể bơi vô cực ngoài trời, siêu thị,
Chính sách ưu đãi.
+
+
+ Hỗ trợ vay
+ Gói quà tặng hấp dẫn.
+
* Quy mô:
- Chỉ 298
-
- Tầng 1 - 3: Khu tiện ích 5*, dịch vụ,
- Tầng 4 - 27: Tầng
*
*
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
* Cao cấp - trường tồn.
- Kết nối
- Thiết kế sang trọng - đẳng cấp.
-
- Thiết kế ngoại thất tối ưu bằng kính hộp (2 lớp phủ lowE, cách âm cách nhiệt tuyệt đối) giúp
- Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhập khẩu 100
* Chính sách ưu đãi.
-
- Hỗ trợ vay 70
- Tặng gói
* Quy mô:
- Chỉ 298
- Đầy đủ tiện ích 5* ngay trong
*
*
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
* Cao cấp - trường tồn.
- Kết nối
- Thiết kế sang trọng - đẳng cấp.
-
- Thiết kế ngoại thất tối ưu bằng kính hộp (2 lớp phủ lowE, cách âm cách nhiệt tuyệt đối) giúp
- Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhập khẩu 100
* Chính sách ưu đãi.
-
- Hỗ trợ vay 70
- Tặng gói
Cơ hội cho những
Chúng tôi đang ưu tiên cho những
* Một số thông tin cơ bản về dự án
I. Vị trí
- Xung quanh là các quần thể du lịch, resort,
- Cách bán đảo Sơn Trà, Phố cổ Hội An chỉ từ 15
- Cách sân bay Quốc tế Đà Nẵng chỉ 7
II. Tiện ích nội khu trong tòa nhà bao gồm:
* 2 Tầng hầm: Bãi đỗ xe thông minh với 4 sàn, tổng
* Tầng 1:
- Khu vực đại sảnh thiết kế thông tầng
-
- Khu
* Tầng 2:
- Khu văn phòng Co - Working Space -
- Phòng hội nghị, phòng họp - Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Thư viện đọc sách.
* Tầng 3:
- Bể bơi vô cực dành cho người lớn, trẻ em sử dụng công nghệ điện phân muối an toàn cho sức khỏe - Quầy mini Bar.
- Phòng tập
- Đường tản bộ nội khu.
* Tầng 4 - 28: Mặt bằng tầng
* Tầng 29 (Sky Park).
- Khu vui chơi trẻ em - Khu tập Yoga và thể dục ngoài trời.
- Lối dạo bộ phủ kín cây xanh, ghế đá, hít thở không khí trong lành tại biển Mỹ Khê, ngắm TP Đà Nẵng về đêm.
* Vị trí vàng.
- Nằm trực diện biển Mỹ Khê, đối diện Furama Resort, Cách bãi tắm chỉ 200m (TOP 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh).
-
-
- Khu vực tập trung khách Tây - Hàn - Nhật - Trung.
-
- Hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp sánh ngang với các tòa
- Tầng 01: Sảnh đón tiêu chuẩn
- Tầng 02: Văn phòng,
- Tầng 03: Bể bơi,
- Tầng 04 26: Khối
- Tầng 27 28: Tầng
- Tầng 29: Khu kỹ thuật, Sân yoga, công viên trên cao.
- Tầng hầm B1 B2: Hầm đỗ xe thông minh sử dụng hệ thống dàn nâng tự động hơn 6000m sàn, sức chứa 208 ôtô.
-
Liên hê: 0946 082 *** Huyền để nhận thêm thông tin cụ thể hơn ạ.
The Sang Residence -
An cư xứng đáng cùng tiềm năng sinh lời vô hạn.
The Sang Residence ngay tuyến đường du lịch "
- Vị trí kim cương view biển Mỹ Khê/Sông Hàn -.
-
- Sở hữu lâu dài.
- Thi công vượt tiến độ.
- View: Biển + sông Hàn.
-
- Thiết kế ưu việt: 83m - 100
- Tiện ích Quốc tế: Hồ bơi,
* Hỗ trợ 10 suất ưu đãi trong thời điểm vàng này.
- Tặng gói quà tân gia.
-
- Hỗ trợ
- Nhận thông tin báo giá và gói ưu đãi ngay.
Cơ hội sở hữu nhà
-
-
-
-
-
- Hỗ trợ vay
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
Tiên phong kiến trúc
-
- Công năng: Từ 1 - 4
- Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele, vật liệu cao cấp.
------------------------------------------------------
Chỉ với 3xxx sở hữu ngay
Vị trí VÀNG_Nằm trực diện biển Mỹ Khê, đối diện Furama Resort, Cách bãi tắm chỉ 200m (TOP 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh).
Bãi đỗ xe 4.0 rộng hơn 6000
Thiết kế tối ưu và thông minh với 80
Tất các các
Thiết kế 2
-
- Tích hợp bể bơi vô cực ngoài trời, siêu thị,
Chính sách ưu đãi.
+
+
+ Hỗ trợ vay
+ Gói quà tặng hấp dẫn.
+
Siêu phẩm
Không quá nhiều lựa chọn cho căn 1 + 1
-
-
-
-
* Ưu đãi:
- Hỗ trợ
-
-
- Tặng gói nội thất 77
Quý
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
Tiên phong kiến trúc
-
- Công năng: Từ 1 - 4
- Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele, vật liệu cao cấp.
Dự án
Cập nhật giỏ hàng đa dạng.
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Lý do nên chọn The Sang Residence để ở, đầu tư, cho thuê hay nghỉ dưỡng.
Ngay
Tận hưởng không khí trong lành mát mẻ, Cách 2 bãi tắm đẹp nhất hành tinh chỉ 300m.
Bàn giao nội thất liền tường tiêu chuẩn Châu Âu sang trọng đẳng cấp.
Ưu đãi hấp dẫn nhất 2023.
Thiết kế tối ưu các
100
Đóng tiền dàn trải trong vòng 18 tháng.
Tặng ngay 2 năm
Tặng ngay gói
Dự án
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
-
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Có gì bên trong
Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
Tiên phong kiến trúc
-
- Hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp: Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele,
Bán
Chìa khoá trao tay - vào nhà ở ngay.
- Vị trí kim cương ngay trong lòng
-
-
- Phòng khách: Rộng rãi, sang trọng và ấm áp.
-
-
- 1
- 1
-
- Cộng đồng
- Tổng 31 tầng gồm: 2 tầng hầm để xe hiện đại 4.0, 3 tầng tiện ích, 1 tầng Skybar và còn lại là
-
- Chỉ
-
-
10 Suất nội bộ
Mua ngay
Với vị trí trung tâm hiếm có và view trực diện biển, The Sang Residence đã thu hút hơn hàng trăm
I. Chính sách ưu đãi duy nhất tháng 5/2023.
(Tặng gói nội thất 77 tr +
- Đặt chỗ ưu tiên - nhận ngay
- Giá chỉ từ 48tr/
-
- Hỗ trợ vay
II. Những điều đặc biệt tại dự án The Sang Residence:
- Vị trí kim cương, trung tâm kết nối du lịch sầm uất nhất Đà Nẵng, xung quanh là resort 5* trên đường Võ Nguyên Giáp
-
- Sử dụng kính hộp dày 24mm, phủ Low - E 2 lớp chống tia UV, chống ồn và nhìn trộm.
- 80
- Hệ thống tiện ích cao cấp chuẩn
- Có 2 tầng hầm đỗ xe thông minh sử dụng công nghệ 4.0.
- Mật độ xây dựng dự án chỉ 53
- Nội thất hoàn thiện đạt tiêu chuẩn
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2024.
III.
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Phạm Kiệt là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Phạm Kiệt.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phạm Kiệt dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phạm Kiệt thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Phạm Kiệt.
Chung cư 3 phòng ngủ Phạm Kiệt được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Phạm Kiệt, Ngũ Hành Sơn được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Phạm Kiệt là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Phạm Kiệt đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Kiệt dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Phạm Kiệt chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Kiệt chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Phạm Kiệt. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Phạm Kiệt là lựa chọn lý tưởng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Phạm Kiệt sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Phạm Kiệt. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Phạm Kiệt: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Phạm Kiệt: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Phạm Kiệt tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Phạm Kiệt ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Phạm Kiệt, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Phạm Kiệt khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Phạm Kiệt.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Phạm Kiệt Ngũ Hành Sơn mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Phạm Kiệt. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Phạm Kiệt đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Phạm Kiệt nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Phạm Kiệt hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Phạm Kiệt không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Phạm Kiệt có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Phạm Kiệt để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Phạm Kiệt
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Phạm Kiệt của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Phạm Kiệt và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Phạm Kiệt ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Phạm Kiệt Ngũ Hành Sơn cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
