Có 190 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Kiệt, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Chào
Đỗ Duyên là CV tư vấn dòng
Trước khi xem tin đăng này, chắc hẳn
Để dễ dàng cho
- Nằm trên dãy Resort, nhà hàng,
- 80
- Chính sách vượt trội,
-
- Thiết kế 1,2,3
- Sử dụng tất cả tiện ích ngay trong toà
- Tặng ngay gói nội thất 72
- Sổ riêng từng căn, sở hữu lâu dài.
Để
* Chính sách đặc biệt khi sở hữu
+
+
+
+ Tặng 2 năm
+ Tặng gói mừng tân gia trị giá 72.930.000.
--------------------------------------------------------
Vì sao nên sở hữu
* Vị trí: Tọa lạc ngay trục đường Phạm Kiệt, P. Khuê Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn, gần kề trục đường
+ Sở hữu
+ Vị trí chiến lược, ít bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn, tọa lạc gần trong khu tổ hợp resort nghỉ dưỡng cao cấp, chỉ mất 3
+ Tường xây 100
+ Là tòa nhà tiên phong tại Đà Nẵng sử dụng hệ kính hộp 2 lớp phủ Low E dày 27,5mm cản tia UV, chống nhìn trộm, chịu bão giật cấp cao nhất.
+ Sảnh đón ốp đá Marble nhập khẩu sang trọng, trường tồn, hành lang rộng 1,8m, thang máy Mitsubishi cao cấp của Nhật, tốc độ di chuyển nhanh, an toàn.
+ Tòa nhà 31 tầng nhưng chỉ có duy nhất 298 căn, 6 tầng dành cho các tiện ích đẳng cấp phục vụ
+ Bàn giao nội thất liền tường, trần thạch cao khung xương chìm sơn nước hiệu vĩnh tường, lắp sẵn điều hòa âm trần hãng LG, hệ ánh sáng cao cấp hiệu philips,
+ Tòa nhà thiết kế thông minh, 80
+ Thủ tục
+ Chính sách giá ưu đãi dành cho
* Đặc biệt The Sang vừa
* Thông tin dự án:
-
- Quy mô: 29 tầng nổi, 2 tầng hầm.
- Số lượng
- DT: 62.5
- Mật độ xây dựng: 50.35
-
-
--------------------
0936 688 *** Mr. Thảo.
- Chỉ 1,6
- Thông tin
-
-
-
+ Tiện ích
- Có 2 tầng hầm giữ xe công nghệ thông minh 4.0.
- Tầng 1:
- Tầng 2: Văn phòng, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng hội nghị,
- Tầng 3: Hồ bơi người lớn và trẻ em,
- Tầng 29: Sky Park.
- Thời gian nhận bàn giao
-
*
*
* Thiết kế tối ưu các
* 100
-
- Đóng tiền dàn trải trong vòng 12 tháng.
- Tặng ngay 2 năm
- Tặng ngay gói
Dự án
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
-
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Có gì bên trong
* Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
* Tiên phong kiến trúc
-
- Hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp: Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele,
* Sở hữu ngay
- Thiết kế chuẩn
-
- Vị trí đắt giá, The Sang Residence sở hữu view biển Mỹ Khê, view sông Hàn.
------------------------------------------
* Tiết kiệm tài chính - ưu đãi cực hấp dẫn:
- Hỗ trợ vay
-
-
-
- Tặng gói nội thất cho
* Tại sao nên an cư tại The Sang Residence?
- Sở hữu vị trí
- Bàn giao
+ Hệ kính sử dụng kính hộp dày 24mm, phủ low - E chống tia UV, cách âm cách nhiệt, chống nhìn trộm.
+
+ Hệ cửa chính chống cháy, dùng khóa vân tay và mật mã số, sử dụng
+ Hệ thống điều hòa âm tường Multi tạo cho không gian sang trọng, đẳng cấp như
- Tòa nhà 31 tầng, trong đó 6 tầng danh cho tiện ích đẳng cấp như: Bãi đổ xe thông minh, quầy lễ tân, phòng chờ, nhà hàng,
- Đặc biệt The Sang Residence
--------------------------------------------
The Sang -
Thuộc
- Đa dang loại hình
Căn 1
Căn 2
Căn 3
-
- Hàng gốc
- Hỗ trợ vay tối đa 70
- Tặng ngay gói nội thất 72
Ưu điểm vượt trội - The Sang Residence.
- 80
- 100
- 100
- 100
- Sử dụng các vật liệu đắt giá để hoàn thiện nội thất như đá Marble nhập khẩu châu Âu, thang máy an toàn nhất thế giới đến từ thương hiệu Mitsubishi, thiết bị nội thất của Bosch, Hafele, American Standard, Ariston,
Đặc biệt: Khách chỉ cần sở hữu và làm chủ. Khai thác và vận hành cho thuê
Chi tiết và thông tin dự án, xin vui lòng
Hàng hiếm 2 căn Penthouse duy nhất của dự án
- Khi
- Thông tin về 2 căn Penthouse: Căn 05 và 08.
+
+ Tổng
+
+
+
+ Phòng khách thông tầng view biển.
+ Bếp mở.
- View trực diện biển Mỹ Khê Tầm nhìn panorama.
---------
- Quý II/2024 nhận bàn giao, nội thất liền tường, Bếp +
- Sở hữu
---------
* The Sang Residence - vị trí đắc địa tại tâm điểm của vùng đất du lịch phía Nam
* Tọa lạc tại trung tâm du lịch đắt giá nhất Đà Nẵng.
* 1 - 5
Bãi biển Mỹ Khê, Furama Resort, bãi biển T20.
Cầu Rồng, Asian Park.
* 5 - 10
Núi Ngũ Hành Sơn.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng.
Sân bay Đà Nẵng.
Chùa Chùa Linh Ứng, Ga Đà Nẵng.
* 15
Cảng Tiên Sa.
Hội An.
Bà Nà Hills.
---------
Số lượng: 298
Số tầng: 31 tầng (2 tầng hầm, 28 tầng nổi + 1 tầng kỹ thuật).
--------
Quản lý, vận hành an ninh tuyệt đối.
- Tiện ích Hồ bơi,
- Khu vui chơi trẻ em,
-
- Camera giám sát trong và ngoài hành lang
- Thang máy Mitsubishi, hệ thống
Sở hữu vĩnh viễn
Đã hoàn thiện - Ký
Tặng gói Nội Thất 72tr cho 10
Tặng 24 tháng
Vị trí:
- Nằm trên dãy Resort, nhà hàng,
- 80
- Chính sách vượt trội,
-
- Thiết kế 1,2,3
- Sử dụng tất cả tiện ích ngay trong toà
- Tặng ngay gói nội thất 72
- Sổ riêng từng căn, sở hữu lâu dài.
Hoặc kết nối Zalo https://zalo.me/0905 533 ***
- Quà tặng tân gia lên đến 73
-
- 100
- 100
- 100
- Dự kiến bàn giao quý 1/2024.
- Chính sách
-
- Quỹ đất vàng
- Cách bãi tắm Furama chỉ 200m.
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- Bàn giao
Tiện ích cao cấp - tất cả trong tầm tay.
+ Tầng 01: Sảnh lễ tân, khu
+ Tầng 02: Văn phòng,
+ Tầng 03: Hồ bơi,
+ Thưởng thức lễ hội pháo hoa quốc tế tại sân thượng
+ 2 tầng hầm bãi đỗ xe gồm 4 sàn, vận hành công nghệ 4.0 hiện đại nhất tại Đà Nẵng.
Chi tiết
- Vị trí nằm ngay trung tâm nơi có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
- View biển (từ dự án ra biển cách nhau
- So với những dự án khác, dự án The Sang thuộc sở hữu lâu dài.
-
- Phòng ở
-
- Chính sách
-
Do vợ chồng cùng chuyển công tác nên
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Tổng quan
- Quy mô 31 tầng gồm:
+ 2 tầng hầm đổ xe thông minh 4.0 lên đến 300 chiếc
+ 4 tầng tiện ích bao gồm cả
- 25 tầng
Thông tin chi tiết về
+
+
+ Phòng khách: 24,2
+
+
+
+
+ Lôgia 1: 4,6
+ Lôgia 2: 4,8
+
Tặng 2 năm
Tặng gói quà nội thất tân gia: 72.930.000vnd.
-------------------------------------
Sở hữu
Tặng ngay 100
-
- Hiện tại đã cất nóc - Tháng 6/2024 bàn giao
- Quy mô 2 tầng hầm, 29 tầng nổi.
- Đa dạng loại hình
Căn 1
Căn 2
Căn 3
-
- Hàng gốc
- Hỗ trợ vay tối đa 70
- Tặng ngay gói nội thất 72
Ưu điểm vượt trội - The Sang Residence.
- 100
- 100
- 100
- Sử dụng các vật liệu đắt giá để hoàn thiện nội thất như đá Marble nhập khẩu châu Âu, thang máy an toàn nhất thế giới đến từ thương hiệu Mitsubishi, thiết bị nội thất của Bosch, Hafele, American Standard, Ariston.
Tiến độ
Người mua nhà không chỉ tìm nơi đơn thuần để ở, mà đó phải là chốn an cư đáp ứng
Cơ hội cuối cùng mua
The Sang Residence -
Là
Chính sách ưu đãi vượt trội giỏ hàng cuối cùng - 75
1.
2. Tặng quà Tân gia đến 72,930,000 đồng.
3. Hỗ trợ vay 70
4.
5. Chia sẽ
Tổng quan dự án.
- Hầm đậu xe: B1, B2 lên đến 6000
- Tầng 1: Sảnh đón tiêu chuẩn 5*, siêu thị, nhà hàng,
- Tầng 2:
- Tầng 3: Hồ bơi rộng hơn 206
Mặt bằng
Mỗi tầng chỉ bố trí 12 căn, hành lang di chuyển rộng 1,8m.
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Tất cả 100
--------------------
5 Lý do chính mua
1.
2. Bãi đậu xe 4.0: 2 hầm đậu xe thông minh quy mô 250 chiếc thoải mái, cos nền
3. Mặt bằng giá
4. Thiết kế bố trí chú trọng không gian sống cho chủ nhân: 2
5.
Giỏ hàng cuối cùng
He Sang Residence -
Ưu đãi duy nhất tháng 7/2023 tri ân
- Gói
- Tặng ngay gói nội thất tân gia 72
-
- Sẽ là một trong các
-
- Và rất nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.
Vị trí kết nối thuận tiện.
The Sang Residence với quy hoạch
- Nằm trên khu vực trục đường Võ Nguyên Giáp đắt giá nhất Đà Nẵng.
- Đối diện là Furama resort
- Là vị trí nghỉ dưỡng lý tuởng ít bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn.
Hệ thống tiện ích hoàn mỹ.
The Sang Residence - hướng đến 1 môi truờng văn minh, cộng đồng văn hóa,
Siêu thị,
Nhà hàng tiêu chuẩn quốc tế,
Hồ bơi, khu vui chơi,
Khu vực tập yoga,
Phòng chờ, sảnh tản bộ, văn phòng, trung tâm hội nghị.
Sự khác biệt đáng kể đến
- Mỗi
- 100
- Hệ kính Low E nhập khẩu siêu dày 27mm.
- Vật liệu, nội thất danh tiếng hàng đầu thế giới.
- Sảnh đón ốp đá Marble nhập khẩu sang trọng, trường tồn.
- Hành lang đúng chuẩn
- Tòa nhà thiết kế thông minh, 80
Duy nhất 2
-
- Bàn giao theo tiêu chuẩn nội thất
+ Sàn gạch giả gỗ cao cấp Vietceramic chống nước, chống ẩm mốc
+ Hệ kính hộp dày 27,5mm
+ Lan can thép sơn 2 lớp nhúng kẽm chống ăn mòn.
+ Sơn epoxy độ bền màu 20 - 30 năm.
+ Thiết bị nội thất
* Ngoài vị trí trung tâm dễ dàng kết nối các tiện ích trong TP như khu vui chơi, giải trí,
-
* Đặc biệt với bãi đỗ xe thông minh 2 tầng sức chưa hơn 240 chỗ giúp
- Giá:
-
-
Cơ hội sở hữu
- The Sang Residence
+ Nằm trực diện bãi tắm biển Mỹ Khê và chỉ mất 5
+ Phần móng và tầng hầm sử dụng công nghệ Semi - Topdown tiên tiến nhất hiện nay cho phép công trình đỡ tải
+ Đối với phần thân công trình, dự án ứng dụng kỹ thuật thi công hiện đại với hệ cốp pha nhôm, cho chất lượng bề mặt bê tông tốt nhất và giúp nâng tầng nhanh chóng.
+ Toàn bộ mặt dựng
+ Cùng với công nghệ tân tiến, nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới
* Ngoài vị trí trung tâm dễ dàng kết nối các tiện ích trong TP như khu vui chơi, giải trí,
* Đặc biệt với bãi đỗ xe thông minh 2 tầng sức chưa hơn 240 chỗ giúp
Xem thêm tại: https://canhothesang43.info/
*
- Chính chủ cần
-
- Hướng cửa chính:
- Hướng
- Bàn giao nội thấp cao cấp liền tường.
-
-
- Hỗ trợ
- Thời gian nhận bàn giao
- Tiện ích ngay tại
- Tiện ích xung quanh: Bãi biển Mỹ Khê, Resort Furama, Crow plaza, danh lam thắng cảnh Ngũ Hành Sơn, Phố Tây An Thượng, khu vui chơi giải trí hellio, công viên Châu Á,
-
- + The Sang Residence kết nối trục đường Võ Nguyên Giáp - "
+ Không chỉ là điểm giao thương sầm uất mà còn
+ Di chuyển trong vòng 1-5
+ Vị trí vàng đắc địa, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và tiềm năng đầu tư hấp dẫn.
- Bàn giao
-
- Tặng gói
-
- Hỗ trợ vay 70
- Bàn giao
---------------//---------------
Vị trí
Toà có 28 tầng nổi, 6 tầng tiện ích với 2 tầng hầm đỗ xe sức chứa 250 chiếc.
Loại hình
- Căn view Ngũ Hành Sơn: 1
- Căn view biển Mỹ Khê: 2
- Căn view biển Sơn Trà: 3
Đặc biệt: 100
Và 100
---------------//---------------
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Phạm Kiệt là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Phạm Kiệt.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phạm Kiệt dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phạm Kiệt thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Phạm Kiệt.
Chung cư 3 phòng ngủ Phạm Kiệt được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Phạm Kiệt, Ngũ Hành Sơn được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Phạm Kiệt là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Phạm Kiệt đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Kiệt dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Phạm Kiệt chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Kiệt chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Phạm Kiệt. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Phạm Kiệt là lựa chọn lý tưởng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Phạm Kiệt sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Phạm Kiệt. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Phạm Kiệt: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Phạm Kiệt: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Phạm Kiệt tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Phạm Kiệt ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Phạm Kiệt, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Phạm Kiệt khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Phạm Kiệt.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Phạm Kiệt Ngũ Hành Sơn mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Phạm Kiệt. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Phạm Kiệt đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Phạm Kiệt nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Phạm Kiệt hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Phạm Kiệt không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Phạm Kiệt có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Phạm Kiệt để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Phạm Kiệt
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Phạm Kiệt của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Phạm Kiệt và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Phạm Kiệt ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Phạm Kiệt Ngũ Hành Sơn cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
