Có 190 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Kiệt, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Mở giỏ hàng đợt 3 The Sang Residence Đà Nẵng.
* Các căn tầng 4 - 6 - 9 - 10 - 26 - 27 mức giá cực hấp dẫn.
The Sang Residence -
-------------------
Chính sách vàng.
-
-
- Dự án sở hữu bãi đỗ xe lớn nhất Đà Nẵng - quản lý bằng công nghệ thông minh 4.0.
- Đa dạng về
Sở hữu view
-
- Nằm ngay lõi trung tâm du lịch, tỉ lệ khách đặt phòng full 100
-
- Hơn 80
Mua ngay
Với vị trí trung tâm hiếm có và view trực diện biển, The Sang Residence đã thu hút hơn hàng trăm
I. Chính sách ưu đãi duy nhất tháng 5/2023.
(Tặng gói nội thất 77 tr +
- Đặt chỗ ưu tiên - nhận ngay
- Giá chỉ từ 48tr/
-
- Hỗ trợ vay
II. Những điều đặc biệt tại dự án The Sang Residence:
- Vị trí kim cương, trung tâm kết nối du lịch sầm uất nhất Đà Nẵng, xung quanh là resort 5* trên đường Võ Nguyên Giáp
-
- Sử dụng kính hộp dày 24mm, phủ Low - E 2 lớp chống tia UV, chống ồn và nhìn trộm.
- 80
- Hệ thống tiện ích cao cấp chuẩn
- Có 2 tầng hầm đỗ xe thông minh sử dụng công nghệ 4.0.
- Mật độ xây dựng dự án chỉ 53
- Nội thất hoàn thiện đạt tiêu chuẩn
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2024.
III.
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
IV.
Xin cảm ơn!
* Vị trí: Trực diện biển Mỹ Khê - biển đẹp nhất tại Đà Nẵng - sát bên cạnh khu Furama Resort (Đường Phạm Kiệt, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng).
* Tình trạng:
+
+
+ Bàn giao
+ Bảo lãnh cho vay đến 70
+ Một bước chân ra ngay biển Mỹ Khê - 1 trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.
+ View hướng biển cực kì đẹp.
+ Nằm trên
+ Xung quanh
+ Có quảng trường nhạc nước bên cạnh.
* Tiện ích: Vì nằm trong tổ hợp thương mại 4 toà, nên sẽ sử dụng
+ Có công viên rộng lớn để vui chơi giải trí.
+ Có
+ Di chuyển dễ dàng đến các trung tâm mua sắm và nhà hàng.
+ Có Club house cộng đồng để giải trí.
+ Có siêu thị, nhà hàng, khu spa và
+ Hồ bơi vô cực ngay tại
+ Bãi đỗ xe thông minh 2 tầng.
Giá từ: 49
Vay 70
Có gì trong
- Phòng khách: 24,2
-
-
-
-
-
-
-
Vật liệu bàn giao cao cấp tiêu chuẩn Châu Âu:
- Cửa gỗ công nghiệp An Cường, phụ kiện khoá vân tay Hafele.
- Công nghệ
- Sàn SPC chống nước, chống ẩm mốc, trơn trượt.
- Kính hộp Eurowindow 3 lớp phủ Low - E dày 27,52mm, chống tia UV, chịu gió bão cấp 16.
- Điều hoà trung tâm phòng khách,
- Lan can thép 2 lớp chống ăn mòn, lớp 1 nhúng kẽm nóng, lớp 2 sơn Epoxy.
- Tủ bếp gỗ An Cường mặt phủ Acrylic, mặt đá nhân tạo 20mm.
- Bếp từ đôi âm mặt Malloca, Bosh.
- Máy hút mùi Hafele, Bosh.
- Chậu rửa đôi Take, Hafele, Blanco.
- Sen tắm, vòi củ Inox 304 Bra
- Chậu rửa, bồn cầu sứ cao cấp Bra
Vì sao nên sở hữu
+ Vị trí: Tọa lạc ngay trục đường Phạm Kiệt, P. Khuê Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn, gần kề trục đường
+ Sở hữu
+ Vị trí chiến lược, ít bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn, tọa lạc gần trong khu tổ hợp resort nghỉ dưỡng cao cấp, chỉ mất 3
+ Tất cả hệ thống bê tông thi công theo công nghệ cao.
+ Tường xây 100
+ Là tòa nhà tiên phong tại Đà Nẵng sử dụng hệ kính hộp 2 lớp phủ Low E dày 27,5mm cản tia UV, chống nhìn trộm, chịu bão giật cấp cao nhất.
+ Sảnh đón ốp đá Marble nhập khẩu sang trọng, trường tồn, hành lang rộng 1,8m, thang máy Mitsubishi cao cấp của Nhật, tốc độ di chuyển nhanh, an toàn.
+ Tòa nhà 29 tầng nhưng chỉ có duy nhất 298 căn, 6 tầng dành cho các tiện ích đẳng cấp phục vụ
-------------------------------
Thiết kế tối ưu các
100
Dự án
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
-
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Có gì bên trong
Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
Tiên phong kiến trúc
-
- Hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp: Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele,
1/ Vị trí:
Đường Phạm Kiệt,
2/ Quy mô:
Chiều cao: 99,5m.
Số tầng: 30.
298
3/ Tiện ích:
Ngoại khu:
+ 5
+ 8
+ 10
+ 15
+ 30
+
Nội khu:
+ Sảnh đón tiêu chuẩn
+ Bãi đỗ xe thông minh.
+ Bể bơi vô cực.
+
+ Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời.
+
+ Spa.
+ Công viên trên cao.
+ Nhà hàng cao cấp.
+ Khu
+ Siêu thị thực phẩm sạch nhập khẩu.
+ Hệ thống an ninh công nghệ cao bảo vệ
4/ Mặt bằng.
The Sang cao 30 tầng, trong đó 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại, 25 tầng
Các phòng đều có thể lấy gió, lấy ánh sáng tự nhiên.
Các
Sử dụng hệ nhôm kính cao cấp dày 27,5mm, phủ lớp LowE chống ồn, chống tia UV, chống nhìn trộm.
Thang máy an toàn nhất thế giới đến từ thương hiệu Mitsubishi.
Vật liệu nội thất dùng đá Marble nhập khẩu Châu Âu.
Bàn giao nội thật liền tường
Nhân viên
Cơ hội sở hữu nhà
-
- Tặng 2 năm
- Tặng gói quà nội thất tân gia 77.230.000 vnd.
Dự án
-------------------
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
-
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
Tiên phong kiến trúc
-
- Công năng: Từ 1 - 4
- Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele, vật liệu cao cấp.
----------------
Siêu phẩm
Không quá nhiều lựa chọn cho căn 1 + 1
-
-
-
-
* Ưu đãi:
- Hỗ trợ
-
-
- Tặng gói nội thất 77
Quý
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
Tiên phong kiến trúc
-
- Công năng: Từ 1 - 4
- Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele, vật liệu cao cấp.
Dự án
Cập nhật giỏ hàng đa dạng.
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Lý do nên chọn The Sang Residence để ở, đầu tư, cho thuê hay nghỉ dưỡng.
Ngay
Tận hưởng không khí trong lành mát mẻ, Cách 2 bãi tắm đẹp nhất hành tinh chỉ 300m.
Bàn giao nội thất liền tường tiêu chuẩn Châu Âu sang trọng đẳng cấp.
* Vị trí trung tâm dễ dàng kết nối các tiện ích trong TP trong bán kính 2
Ngay dưới chân nhà là 1 chuỗi các tiện ích cao cấp phục vụ đủ nhu cầu quý
= Đặc biệt với bãi đỗ xe thông minh 2 tầng sức chưa hơn 240 chỗ giúp
*
- Phòng khách: 26,5
-
-
-
-
-
-
-
-
* Vật liệu bàn giao cao cấp tiêu chuẩn Châu Âu:
- Cửa gỗ công nghiệp An Cường, phụ kiện khoá vân tay Hafele.
- Công nghệ
- Sàn SPC chống nước, chống ẩm mốc, trơn trượt.
- Kính hộp Eurowindow 3 lớp phủ Low - E dày 27,52mm, chống tia UV, chịu gió bão cấp 16.
- Điều hoà trung tâm phòng khách,
- Lan can thép 2 lớp chống ăn mòn, lớp 1 nhúng kẽm nóng, lớp 2 sơn Epoxy.
- Tủ bếp gỗ An Cường mặt phủ Acrylic, mặt đá nhân tạo 20mm.
- Bếp từ đôi âm mặt Malloca, Bosh.
- Máy hút mùi Hafele, Bosh.
- Chậu rửa đôi Take, Hafele, Blanco.
- Sen tắm, vòi củ Inox 304 Bra
- Chậu rửa, bồn cầu sứ cao cấp Bra
Đáp ứng
Vị trí trung tâm du lịch biển để hững ngày k ở có thể vận hành cho thuê công suất 70%?
Mà lại có yếu tố tăng trưởng đột biến giá trị
Chỉ cần 3,28
-
- Phòng khách,
- Bàn giao:
+ Hệ điều hòa âm trần cao cấp, thẩm mỹ;
+
+
+ Hệ cửa kính Eurowindow dày nhất thị trường
+ Cửa chính có khả năng chóng cháy 60' với lõi thép bên trong.
- Tiện ích nội khu đa dạng: Hồi bơi, bãi xe
Đặc biệt: Phòng khách sở hữu
Xin cảm ơn!
The Sang Residence -
Không bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu
* Chính sách ưu đãi cực khủng.
Nhận ngay gói quà tặng tân gia lên đến 77tr (có thể trừ vào
Hỗ trợ
Hỗ trợ vay 70
* Vị trí kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- 10
- Tâm điểm tổ hợp các resort
* Tiện ích "all in one" chuẩn đẳng cấp quốc tế.
- Sảnh đón tiêu chuẩn
- Bãi đỗ xe thông minh tích hợp các tiện ích hiện đại, cao cấp nhất thị trường, 2 tầng hầm cùng 4 lớp đậu xe vô cùng thoải mái, đậu đỗ xe nay không còn là vấn đề.
- Bể bơi vô cực 202m.
-
-
- Sky park - công viên trên cao ngắm cảnh toàn
- Nhà hàng & café cao cấp, sang trọng.
- Siêu thị thực phẩm sạch nhập khẩu.
- Hệ thống an ninh công nghệ cao bảo vệ
Với hệ thống các tiện ích ngay trong The Sang Residence, chủ sở hữu có thể nghỉ dưỡng với các dịch vụ chuẩn cao cấp quốc tế ngay trong chính
* Tiêu chuẩn xây dựng cao cấp.
The Sang Residence có số lượng hữu hạn chỉ với 298
- 2
- 3
Vật liệu xây dựng,
Các
- 100
- 100
- 100
- Sử dụng các vật liệu đắt giá để hoàn thiện nội thất như: Đá Marble nhập khẩu Châu u, thang máy an toán nhất thế giới Mitsubishi, thiết bị nội thất của Bosch, Hafele, American Standard, Ariston.
Cơ hội sở hữu nhà
* Ưu đãi:
- Hỗ trợ
-
-
- Tặng gói nội thất 77
Vị trí: Kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- Tâm điểm tổ hợp các resort
Tiện ích nội khu đa dạng.
-
- Sở hữu vị trí vàng dễ khai thác cho thuê.
+ Tầng 01: Đại sảnh, khu
+ Tầng 02: Khu
+ Tầng 03: Bể bơi, bar,
+ Tầng 04 - 28: Khu
+ Tầng 29: Khu kỹ thuật Sky Park
+ Tầng hầm B1, B2: Hầm đỗ xe thông minh hơn 6000m sức chứa hơn 250
Tiên phong kiến trúc
-
- Công năng: Từ 1 - 4
- Hệ cửa gỗ An Cường chống cháy, cửa kính hộp Low - E 2 lớp dày 27mm, khoá từ Hafele, vật liệu cao cấp.
------------------------------------------------------
The Sang Residence -
Không bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu
* Chính sách ưu đãi cực khủng.
Nhận ngay gói quà tặng tân gia lên đến 77tr (có thể trừ vào
Hỗ trợ
Hỗ trợ vay 70
* Vị trí kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- 10
- Tâm điểm tổ hợp các resort
* Tiện ích "all in one" chuẩn đẳng cấp quốc tế.
- Sảnh đón tiêu chuẩn
- Bãi đỗ xe thông minh tích hợp các tiện ích hiện đại, cao cấp nhất thị trường, 2 tầng hầm cùng 4 lớp đậu xe vô cùng thoải mái, đậu đỗ xe nay không còn là vấn đề.
- Bể bơi vô cực 202m.
-
-
- Sky park - công viên trên cao ngắm cảnh toàn
- Nhà hàng & café cao cấp, sang trọng.
- Siêu thị thực phẩm sạch nhập khẩu.
- Hệ thống an ninh công nghệ cao bảo vệ
Với hệ thống các tiện ích ngay trong The Sang Residence, chủ sở hữu có thể nghỉ dưỡng với các dịch vụ chuẩn cao cấp quốc tế ngay trong chính
* Tiêu chuẩn xây dựng cao cấp.
The Sang Residence có số lượng hữu hạn chỉ với 298
- 2
- 3
Vật liệu xây dựng,
Các
- 100
- 100
- 100
- Sử dụng các vật liệu đắt giá để hoàn thiện nội thất như: Đá Marble nhập khẩu Châu u, thang máy an toán nhất thế giới Mitsubishi, thiết bị nội thất của Bosch, Hafele, American Standard, Ariston.
Cơ hội đầu tư
Vị trí kim cương: Ngay gần tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng (đối diện Furama resort).
Vì sao The Sang Residence xứng đáng
- Giá
- 80
- Bãi giữ xe công nghệ 4.0 lớn nhất Đà Nẵng, có cả trạm sạc dành cho xe điện.
-
- Đầy đủ tiện ích, tiện nghi nội khu với đẳng cấp 5 như:
* Quy mô dự án: Gồm 298
*
- Sảnh đón theo tiêu chuẩn của
- Hành lang tiêu chuẩn rộng 1.8m, khác biệt những
- Đặc biệt
* Tặng ngay gói nội thất trị giá 77
------------------------
The Sang Residence -
Không bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu
* Chính sách ưu đãi cực khủng.
Nhận ngay gói quà tặng tân gia lên đến 77tr (có thể trừ vào
Hỗ trợ
Hỗ trợ vay 70
* Vị trí kim cương, đắc địa ở Đà Nẵng.
- 3
- 10
- Tâm điểm tổ hợp các resort
* Tiện ích "all in one" chuẩn đẳng cấp quốc tế.
- Sảnh đón tiêu chuẩn
- Bãi đỗ xe thông minh tích hợp các tiện ích hiện đại, cao cấp nhất thị trường, 2 tầng hầm cùng 4 lớp đậu xe vô cùng thoải mái, đậu đỗ xe nay không còn là vấn đề.
- Bể bơi vô cực 202m.
-
-
- Sky park - công viên trên cao ngắm cảnh toàn
- Nhà hàng & café cao cấp, sang trọng.
- Siêu thị thực phẩm sạch nhập khẩu.
- Hệ thống an ninh công nghệ cao bảo vệ
Với hệ thống các tiện ích ngay trong The Sang Residence, chủ sở hữu có thể nghỉ dưỡng với các dịch vụ chuẩn cao cấp quốc tế ngay trong chính
* Tiêu chuẩn xây dựng cao cấp.
The Sang Residence có số lượng hữu hạn chỉ với 298
- 2
- 3
Vật liệu xây dựng,
Các
- 100
- 100
- 100
- Sử dụng các vật liệu đắt giá để hoàn thiện nội thất như: Đá Marble nhập khẩu Châu u, thang máy an toán nhất thế giới Mitsubishi, thiết bị nội thất của Bosch, Hafele, American Standard, Ariston.
Cơ hội sở hữu vĩnh viễn
-
- Vị trí: Nằm sát trục đường
-
-
-----------------------
*
+
+ View biển, bán đảo Sơn Trà.
* Vì sao nên chọn
+
+
+
----------------------
* Những ưu đãi hấp dẫn duy nhất trong tháng 2 này:
Gói quà tặng nội thất 77
Tặng 2 năm
Hỗ trợ
* Các loại
+ Căn 2
+ Căn 3
= 100
---------------------
The Sang Residence - giải tỏa cơn khát
Như chúng ta đều biết rằng Đà Nẵng là
- Tình trạng
* Thông tin chi tiết về dự án quý
Giỏ hàng hiện tại của chúng tôi:
- Cần
- Vị trí
Mua 1 vị trí ở cực thích và
Hình ảnh dưới đây là hình ảnh thực tế chúng tôi ghi nhận tại công trường và nhà mẫu
Cảm ơn quý
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Phạm Kiệt là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Phạm Kiệt.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phạm Kiệt dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phạm Kiệt thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Phạm Kiệt.
Chung cư 3 phòng ngủ Phạm Kiệt được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Phạm Kiệt, Ngũ Hành Sơn được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Phạm Kiệt là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Phạm Kiệt đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Kiệt dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Phạm Kiệt chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Kiệt chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Phạm Kiệt. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Phạm Kiệt là lựa chọn lý tưởng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Phạm Kiệt sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Phạm Kiệt. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Phạm Kiệt: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Phạm Kiệt: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Phạm Kiệt tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Phạm Kiệt ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Phạm Kiệt, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Phạm Kiệt khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Phạm Kiệt.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Phạm Kiệt Ngũ Hành Sơn mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Phạm Kiệt. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Phạm Kiệt đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Phạm Kiệt nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Phạm Kiệt hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Phạm Kiệt không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Phạm Kiệt có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Phạm Kiệt để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Phạm Kiệt
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Phạm Kiệt của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Phạm Kiệt và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Phạm Kiệt ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Phạm Kiệt Ngũ Hành Sơn cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
