Có 190 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Kiệt, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Công năng: 2
View trực diện biển Mỹ Khê, view sông Hàn ngắm pháo hoa quốc.
Vị trí kim cương:
Dự án
Tâm điểm về du lịch - dịch vụ của TP biển Đà Nẵng.
Điểm nhấn của
- Sử dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tiêu hao ít năng lượng, không gian sống trong lành.
-
- Hệ thống tiện ích nội và ngoại khu cao cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của
The Sang Residence - Mang đến sự khác biệt.
- Toạ lạc tại trung tâm Đà Nẵng, đối diễn bãi biển Mỹ Khê tuyệt đẹp.
-
- Tiêu chuẩn hoàn thiện đẳng cấp với hàng loạt các thiết bị từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.
- Duy nhất tại Việt Nam về dự án nhà ở cao tầng
-
- Dự án có thiết kế thông minh bậc nhất thị trường với 2
Ưu đãi khủng cuối năm.
Chính sách
+ KH
+ KH
+ KH
+ KH
+ KH
Chính sách khuyến mãi "Tri ân chủ nhân tinh hoa".
+ Tặng 2 năm phí vận quản lý vận hành
+ Tặng gói du lịch trị giá 10tr/
+ Chương trình quà tặng "Rộn ràng tân gia" trị giá 73
Sở hữu lâu dài - tiện ích đạt chuẩn
1. Thông tin tổng quan:
-
-
- Tiện ích cao cấp: Hồ bơi 4 mùa,
- 02 tầng hầm bãi đỗ xe thông minh, có giàn nâng hiện đại.
- Bàn giao nội thất liền tường cao cấp (bếp từ, tủ bếp, máy hút khói, máy
-
-
2. Vật liệu bàn giao tiêu chuẩn cao cấp:
- Cửa gỗ công nghiệp An Cường, phụ kiện khóa vân tay Hafele.
- Công nghệ Chuông cửa màn hình thương hiệu Panasonic, Fermax, ABB.
- Sàn SPC chống nước, chống ẩm, chống trượt.
- Kính hộp Eurowindow 3 lớp Low - E dày 27,52mm, chống tia UV, chịu gió bão cấp 16.
- Điều hòa trung tâm phòng khách,
- Lan can sơn 2 lớp chống ăn mòn, lớp 1 nhúng tôn nóng, lớp 2 sơn Epoxy.
- Tủ bếp gỗ An Cường mặt phủ Acrylic, mặt đá nhân tạo 20mm.
- Bếp từ đôi âm mặt Malloca, Bosh.
Vị trí: Nằm vị trí kim cương ngay
Tiện ích: Vì ở vị trí trung tâm nên muôn vàng tiện ích:
+ Tiện ích 1 chạm:
+ Tiện ích
Nội thất: Cao cấp bàn giao liền tường nhập khẩu từ Châu Âu, Mỹ như: (Hafele, Bra
P/s:
Mã số: 402
Đường Số 57 Phạm Kiệt,
Nơi ở lý tưởng nằm giữa sông Hàn và Biển Mỹ Khê - nằm nghiên về phía biển, sử dụng
1. Thông tin
-
-
- Số tầng nổi: 28 tầng + 1 tầng KT.
- Số tầng hầm: 02 tầng.
- Số lượng
2. Tiện ích đẳng cấp.
Hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp sánh ngang với các tòa
- Tầng 01: Sảnh đón tiêu chuẩn
- Tầng 02: Văn phòng,
- Tầng 03: Bể bơi,
- Tầng 04 - 26: Khối
- Tầng 27 - 28: Tầng
- Tầng 29: Khu kỹ thuật, sân yoga, công viên trên cao.
- Tầng hầm B1 B2: Hầm đỗ xe thông minh sử dụng hệ thống giàn nâng tự động hơn 6000m sàn, sức chứa 208 ôtô.
3.
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
-
4.
-
5. Chính sách ưu đãi cực lớn, cực hấp dẫn.
-
- Tặng gói quà tặng nội thất trị giá 72.930.000 đồng.
- Quà tặng du lịch trị giá 10
-
-
-
-
- Mua từ 02 - 03
- Mua từ 04
7.
-
-
-
-
- Chỉ 49
- Hỗ trợ vay 70
-
- Tặng gói mừng tân gia trị giá 72
- Tặng phí vận hành 2 năm.
Bao trọn view đà nẵng.
- Tầm view Bán Đảo Sơn Trà miền xanh vô giá.
- Tầm view Ngũ Hành Sơn thắng cảnh nổi tiếng tứ phương.
- Tầm view biển Mỹ Khê tuyệt cảnh có 1 không 2.
- Tầm view
Chiến lược vị trí quá hoàn hảo.
- Tọa lạc trên trục đường
- Đối diện Furuma Resort
- Di chuyển đến chợ,
- Di chuyển đến Sân bay,
Đầu tư uy tín thiết kế cực đỉnh.
-
- Bàn giao
- Hệ kính dày 24 mm, phủ Low E chống tia UV và cách âm cách nhiệt.
-
- Cửa
- Hệ điều hòa Multi tạo không gian trong lành, tường xây 100
- Sảnh đón ốp đá Marble trường tồn sang trọng, hành lang rộng 1,8m.
- Thang máy Mitsubishi cao cấp Nhật Bản.
Sở hữu ngay
The Sang Residence chính thức ra mắt giỏ hàng ngoại giao với vị trí số 1 tại Đà Nẵng - không gian sống hoàn hảo ngay bên bờ biển Mỹ Khê, với view tuyệt vời bao quanh là các
Chất lượng hoàn thiện cao cấp cùng nội thất nhập khẩu Châu Âu sẽ khiến
Với ưu đãi giảm giá lên đến 20
The Sang Residence không chỉ là một dự án
Hãy
* Sở hữu ngay
- Thiết kế chuẩn
-
- Vị trí đắt giá, The Sang Residence sở hữu view biển Mỹ Khê, view sông Hàn.
------------------------------------------
* Tiết kiệm tài chính - ưu đãi cực hấp dẫn:
- Hỗ trợ vay
-
-
- Tặng gói nội thất cho
-
----------------------------------------
* Tại sao nên an cư tại The Sang Residence?
- Sở hữu vị trí
- Bàn giao
+ Hệ kính sử dụng kính hộp dày 24mm, phủ low - E chống tia UV, cách âm cách nhiệt, chống nhìn trộm.
+
+ Hệ cửa chính chống cháy, dùng khóa vân tay và mật mã số, sử dụng
+ Hệ thống điều hòa âm tường Multi tạo cho không gian sang trọng, đẳng cấp như
- Tòa nhà 31 tầng, trong đó 6 tầng danh cho tiện ích đẳng cấp.
- Đặc biệt The Sang Residence
--------------------------------------------
Tell: 0944 258 *** Mr Đỗ Phú Huy (zalo).
The Sang Residence -
An cư xứng đáng cùng tiềm năng sinh lời vô hạn.
*
-
-
* Biểu tượng mới của Đà Nẵng tại vùng đất du lịch đắt địa.
- Dự án có vị trí đắc địa, view biển nằm trong lõi du lịch, Lotte Mart, Asian Park.
- Gần
- Tổ hợp cao tầng hướng biển với thiết kế sang trọng bậc nhất TP Đà Nẵng.
- Đặc biệt: 100
- Bàn giao
- Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhập khẩu 100
- Dự án duy nhất đầu tư hệ nhôm kính tốt nhất thị trường với tiêu chuẩn nhôm kính hộp an toàn 3 lớp dày 27,5mm đảm bảo cách âm, cách nhiệt, ngăn tia UV và chống chịu thời tiết khắc nghiệt, cực tốt cho sức khỏe của gia chủ. Toàn bộ
* Tổ hợp tiện ích nội khu cao cấp
+ Sảnh đón
+ Bãi đỗ xe thông minh hiện đại 4.0.
+ Trường
+ Bể bơi vô cực.
+
+
+ Không gian sống ưu việt...
Chỉ còn rất ít cơ hội để sở hữu The Sang Residence chính sách ưu đãi đặc biệt.
-
- Ưu đãi giảm 20
- Quà tặng tân gia đẳng cấp trị giá lên đến 36
- Tặng 24 tháng
- Hỗ trợ vay 70
- Tham khảo tại website
Chính sách đặc biệt khi sở hữu
-
-
-
- Tặng 2 năm
- Gói mừng tân gia trị 35
Tại sao
- Tọa lạc ngay đường Phạm Kiệt, P. Khuê Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn, gần Võ Nguyên Giáp, cách biển 120m.
- Sở hữu
- Vị trí chiến lược, gần khu resort, chỉ 3
- Tường xây gạch đặc 20cm cách âm, cản nhiệt tốt.
- Sử dụng kính hộp 2 lớp phủ Low E chống tia UV, trộm, bão.
- Sảnh đón đá Marble, thang máy Mitsubishi, tiện ích cho
- Bàn giao
- Thủ tục
- Chính sách giá ưu đãi cho các
- Dự án đã
An cư xứng đáng cùng tiềm năng sinh lời vô hạn.
*
-
-
* Biểu tượng mới của Đà Nẵng tại vùng đất du lịch đắc địa.
- Dự án có vị trí đắc địa, view biển nằm trong lõi du lịch, Lotte Mart, Asian Park.
- Gần
- Tổ hợp cao tầng hướng biển với thiết kế sang trọng bậc nhất TP Đà Nẵng.
- Đặc biệt: 100
- Bàn giao
- Bàn giao
- Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhập khẩu 100
- Dự án duy nhất đầu tư hệ nhôm kính tốt nhất thị trường với tiêu chuẩn nhôm kính hộp an toàn 3 lớp dày 27,5mm đảm bảo cách âm, cách nhiệt, ngăn tia UV và chống chịu thời tiết khắc nghiệt, cực tốt cho sức khỏe của gia chủ. Toàn bộ
* Tổ hợp tiện ích nội khu cao cấp
+ Sảnh đón
+ Bãi đỗ xe thông minh hiện đại 4.0.
+ Trường
+ Bể bơi vô cực.
+
+
+ Không gian sống ưu việt...
Chỉ còn rất ít cơ hội để sở hữu
-
- Ưu đãi giảm 20
- Quà tặng tân gia đẳng cấp trị giá lên đến 36
- Tặng 24 tháng
- Hỗ trợ vay 70
- Tham khảo tại website
An cư xứng đáng cùng tiềm năng sinh lời vô hạn.
*
-
-
* Biểu tượng mới của Đà Nẵng tại vùng đất du lịch đắt địa.
- Dự án có vị trí đắc địa, view biển nằm trong lõi du lịch, Lotte Mart, Asian Park.
- Gần
- Tổ hợp cao tầng hướng biển với thiết kế sang trọng bậc nhất TP Đà Nẵng.
- Đặc biệt: 100
- Bàn giao
- Bàn giao
- Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhập khẩu 100
- Dự án duy nhất đầu tư hệ nhôm kính tốt nhất thị trường với tiêu chuẩn nhôm kính hộp an toàn 3 lớp dày 27,5mm đảm bảo cách âm, cách nhiệt, ngăn tia UV và chống chịu thời tiết khắc nghiệt, cực tốt cho sức khỏe của gia chủ. Toàn bộ
* Tổ hợp tiện ích nội khu cao cấp
+ Sảnh đón
+ Bãi đỗ xe thông minh hiện đại 4.0.
+ Trường
+ Bể bơi vô cực.
+
+
+ Không gian sống ưu việt...
Chỉ còn rất ít cơ hội để sở hữu
-
- Ưu đãi giảm 20
- Quà tặng tân gia đẳng cấp trị giá lên đến 36
- Tặng 24 tháng
- Hỗ trợ vay 70
- Tham khảo tại website
*
An cư xứng đáng cùng tiềm năng sinh lời vô hạn.
*
-
-
* Biểu tượng mới của Đà Nẵng tại vùng đất du lịch đắc địa.
- Dự án có vị trí đắc địa, view biển nằm trong lõi du lịch, Lotte Mart, Asian Park.
- Gần
- Tổ hợp cao tầng hướng biển với thiết kế sang trọng bậc nhất TP Đà Nẵng.
- Đặc biệt: 100
- Bàn giao
- Bàn giao
- Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhập khẩu 100
- Dự án duy nhất đầu tư hệ nhôm kính tốt nhất thị trường với tiêu chuẩn nhôm kính hộp an toàn 3 lớp dày 27,5mm đảm bảo cách âm, cách nhiệt, ngăn tia UV và chống chịu thời tiết khắc nghiệt, cực tốt cho sức khỏe của gia chủ. Toàn bộ
* Tổ hợp tiện ích nội khu cao cấp
+ Sảnh đón
+ Bãi đỗ xe thông minh hiện đại 4.0.
+ Trường
+ Bể bơi vô cực.
+
+
+ Không gian sống ưu việt...
Chỉ còn rất ít cơ hội để sở hữu
-
- Ưu đãi giảm 20
- Quà tặng tân gia đẳng cấp trị giá lên đến 36
- Tặng 24 tháng
- Tham khảo tại website
An cư xứng đáng cùng tiềm năng sinh lời vô hạn.
*
-
-
* Biểu tượng mới của Đà Nẵng tại vùng đất du lịch đắc địa.
- Dự án có vị trí đắc địa, view biển nằm trong lõi du lịch, Lotte Mart, Asian Park.
- Gần
- Tổ hợp cao tầng hướng biển với thiết kế sang trọng bậc nhất TP Đà Nẵng.
- Đặc biệt: Cửa kính đón gió, đón ánh sáng tự nhiên.
- Bàn giao
- Bàn giao
- Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nhập khẩu 100
- Dự án duy nhất đầu tư hệ nhôm kính tốt nhất thị trường với tiêu chuẩn nhôm kính hộp an toàn 3 lớp dày 27,5mm đảm bảo cách âm, cách nhiệt, ngăn tia UV và chống chịu thời tiết khắc nghiệt, cực tốt cho sức khỏe của gia chủ. Toàn bộ
* Rất nhiều Tổ hợp tiện ích nội khu cao cấp
+ Sảnh đón
+ Bãi đỗ xe thông minh hiện đại 4.0.
+ Trường
+ Bể bơi vô cực.
+
+
+ Không gian sống ưu việt...
Chỉ còn rất ít cơ hội để sở hữu
-
- Ưu đãi giảm 20
- Quà tặng tân gia đẳng cấp trị giá lên đến 36
- Tặng 24 tháng
- Tham khảo tại website
- Tiện ích trong khu đa dạng,
- Vị trí đắc đỏ nằm song song con đường
- Mua trả góp tối đa 70
-
------------------------------------------------------------------------
* Đáng sống nhất
- Dự án tọa lại gần đường Võ Nguyên Giáp,
- Dự án không chỉ giao thông vô cùng thuận tiện mà còn sở hữu không gian sống đẳng cấp. Chỉ cách bở biển, công viên Châu Á, núi Ngũ Hành Sơn, chợ Bắc Mỹ An,
* Tinh tế và sang trọng chất liệu cao cấp hội tụ.
- Bàn giao nội thất liền tường chuẩn quốc tế
- The Sang có 6 tầng cho tiện ích nội khu: Nhà hàng,
- Hệ kính đặc biệt dày 27mm, phủ low - E chống tia UV và cách âm cách nhiệt, giữ cho
-
- Cửa chính
- Hệ thống điều hòa âm tường Multi tạo không gian trong lành và thoải mái như
- Sảnh đón
----------------------------------------
Tell: 0944 258 *** Mr Đỗ Phú Huy (Zalo).
- Chính chủ cần
- Vị trí dự án nằm trên đường Phạm Kiệt,
- Thông tin
-
-
- Hướng
- Hướng cửa chính:
-
- Hỗ trợ
- Bàn giao hệ vật liệu cao cấp liền tường.
- Tiện ích ngay căn dự án
-
Chỉ còn rất ít cơ hội để sở hữu:
Đà Nẵng.
An cư xứng đáng cùng tiềm năng sinh lời vô hạn.
*
-
Sở hữu lâu dài.
-
-
- Ưu đãi giảm 20
- Quà tặng tân gia đẳng cấp trị giá lên đến 36
- Tặng 24 tháng
- Tham khảo tại website
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Phạm Kiệt là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Phạm Kiệt.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phạm Kiệt dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phạm Kiệt thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Phạm Kiệt.
Chung cư 3 phòng ngủ Phạm Kiệt được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Phạm Kiệt, Ngũ Hành Sơn được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Phạm Kiệt là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Phạm Kiệt là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Phạm Kiệt đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Kiệt dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Phạm Kiệt chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Kiệt chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Phạm Kiệt. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Phạm Kiệt là lựa chọn lý tưởng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Phạm Kiệt sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Phạm Kiệt. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Phạm Kiệt: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Phạm Kiệt: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Phạm Kiệt tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Phạm Kiệt ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Phạm Kiệt, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Phạm Kiệt khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Phạm Kiệt.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Phạm Kiệt Ngũ Hành Sơn mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Phạm Kiệt. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Phạm Kiệt, Quận Ngũ Hành Sơn. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Phạm Kiệt đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Phạm Kiệt nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Phạm Kiệt hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Phạm Kiệt không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Phạm Kiệt có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Phạm Kiệt để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Phạm Kiệt
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Phạm Kiệt của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Phạm Kiệt và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Phạm Kiệt ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Phạm Kiệt Ngũ Hành Sơn cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
