Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,25 tỷ

      2.25 tỷ 68 m2 33,09 triệu/m2

      Gia đình cần bán ngay căn hộ chung toà trung Rice City Linh Đàm, Hoàng Mai, thành phố Nội.

      DT 68m thiết kế gồm 2 ngủ 2 vệ sinh.

      căn hộ góc nên các phòng đều có ánh sáng tư nhiên thoáng mát.

      Nội thất để lại toàn bộ sàn gỗ, ghế sofa, tủ bếp, 3 điều hòa, giường ngủ tủ...

      bìa đỏ chính chủ.

      giá 2, x tỉ Có gia lộc.

      Ai quan tâm vui lòng LH Mr. Luân 0962 626 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2,3 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.3 tỷ 85 m2 27,06 triệu/m2

      -Bán căn hộ chung OCT DN1 Bắc Linh đàm-DT 85M2-3N 2VS.

      -Tòa nhà OCT1, Bắc Linh Đàm nằm ngay sát trường quốc tế Thăng Long (trường Billgate), Viện Y học Cổ truyền Quân đội TW. Cả khu hiện đang sử dụng đường nước Sông Đà. Giao thông thuận tiện vì nằm gần đường Vành Đai 3 (Nguyễn Xiển) nhưng không bị ồn và bụi vì còn cách vài tòa nhà. Hướng logia nhìn chếch ra Kim Giang rất thoáng.

      Tòa nhà OCT1 của HUD đc xây dựng vào năm 2006. Bảo vệ an ninh nghiêm ngặt, gửi xe 60K / 1 tháng, 200K dịch vụ / 1 tháng. Xuống ngay đường là hàng cây xanh mát.

      -Hướng:Cửa Tây , logia Đông,3 cửa sổ thoáng hướng Nam,view toàn bộ 2 hồ Định công và Linh Đàm.

      - Nội thất: :sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa,bình nóng lạnh,tủ bếp,kệ bếp,bếp,tủ lạnh,gường tủ, ghế sofa.. mang đi đồ điện tử.

      -pháp : bìa đỏ chính chủ.

      -giá: 2.3 tỉ chưa bao sang tên(giá thỏa thuận).

      contact E HIỂN 0869 870 ***ZALO).TƯ VẤN NHIỆT TÌNH CHU ĐÁO VÀ free 24/24.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 1,95 tỷ tại Hoàng Mai

      1.95 tỷ 76 m2 25,66 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán căn hộ chung 3 PN tại HH Linh Đàm - Hoàng Mai - Thủ đô Nội

      - căn hộ chung có thiết kế 3 ngủ 2  toilet, 1 bếp, khách

      - Gia đình chuyển đổi mục đích nên cần bán căn hộ chung đc làm mới nội thất hoàn toàn chưa qua sử dụng như ảnh mình để phía dưới nay để lại toàn bộ cho chủ mới

      - căn hộ chung pháp rõ ràng chặt chẽ

      - Giá đã bao gồm mọi chi phí KH không phải trả thêm khoản nào phát sinh

      - Có hỗ trợ vay NH (nếu khách mua có nhu cầu)

      - Sang tên trực tiếp nhận nhà ở ngay

      liên hệ xem nhà và mua bán trực tiếp

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,18 tỷ tại Hoàng Mai

      1.18 tỷ 47 m2 25,11 triệu/m2

      Nhà mình đông người muốn đổi nhà rông hơn để có thêm không gia sinh hoạt. Vì vậy cần bán ngay chung nhỏ xinh nhưng thiết kệ hợp lý, cực thoáng mát và nội thất đầy đủ thuộc tòa HH1 Linh Đàm.

      - DT chung : 47 m.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc. logia: hướng Đông Nam.

      - Thiết kế chung : 1 PN, 1 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất để lại:

      - giá: 1,18 tỉ.

      Mọi thông tin vui lòng liên hệ: 0357 418 *** hoặc 0365 333 ***

      Dự án HH1 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 67 m2 35,83 triệu/m2

      Gia đình mình chuyển xuống nhà đất cho rộng rãi tiện đi lại nên muốn bán lại căn hộ 2 PN, nội thất đầy đủ lung linh đc làm vô cùng tâm huyết thuộc tòa Bắc Rice City Linh Đàm.

      - DTTT: 67m.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Nam.

      - Hướng view: CGV.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất để lại: Sàn gỗ, trần thạch cao, bàn ghế, giường ngủ tủ, 3 điều hoà, 2 bình nóng lạnh, TV, tủ lạnh, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, lò vi sóng.

      - giá: 2.4 tỉ bao sang tên.

      Mọi thông tin vui lòng call ngay: 0984 646 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,6 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.6 tỷ 67 m2 38,81 triệu/m2

      Gia đình đã mua căn hộ chung rộng hơn nên cần bán căn hộ chung B1 HUD2 Linh Đàm.

      DT: 67.4m2 thông thủy.

      Thiết kế: 2N 2VS. Vị trí trung tâm khu hướng Tây Nam Linh Đàm. Xung quanh là các nhà hàng và khu dịch vụ như CGV (Đối diện), Coffe House, Domino Pizza, Texas Chicken, Pizza Hut,... Cạnh sân bóng và bể bơi Hoàng Mai,....

      Hướng: Cửa hướng Đông Nam, logia hướng Tây Nam.

      Nội thất: Điều hoà, 2 bình nóng lạnh, 2 tủ áo, bếp, sàn gỗ, gường tủ, bàn ghế, tủ bếp, kệ bếp, bếp...

      pháp : bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      giá: 2.6 tỉ không bao sang tên.

      liên hệ; 0862 558 ***

      Dự án B1-B2 Tây Nam Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá tốt tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 78 m2

      Do chính chủ cần ít vốn đầu tư làm ăn nên muốn nhượng lại chung cho chủ mới thực sự có nhu cầu. Cũng cần lắm khách có thiện chí và nhu cầu thực sự.

      DT: 78m2.

      Thiết kế: 2N, 1VS.

      Hướng: Cửa Tây, logia Đông, quay ngược với cao tốc nên mát mẻ yên tĩnh, không ồn ào bụi bặm.

      Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp,... Đồ cũng cũ nhà dùng rồi, gần như cơ bản bình dân.

      pháp : bìa đỏ chính chủ.

      giá: thương lượng.

      bán ngay cho khách có thiện chí.

      Ai có nhu cầu call ngay em Bình: 0832 520 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư Chung cư Rainbow Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,55 tỷ tại Hoàng Mai

      2.55 tỷ 68 m2 37,5 triệu/m2

      bán ngay chung Rainbow Linh Đàm, có bìa đỏ chính chủ.

      DT 68,3m2. Gồm 2 ngủ + 2 VS.

      Nhà có sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, giường, tủ quần áo, tủ lạnh, kệ TV, bàn ăn...

      giá căn hộ chung là 2,55 tỉthỏa thuận.

      liên hệ ngay 0976 939 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,56 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.56 tỷ 67 m2 23,29 triệu/m2

      Chính chủ nhờ bán căn 67m2 HH2 Linh Đàm như hình call ngay 0982 574 ***.

      Nhà full đồ, tầng 25 ốp sảnh như hotel.

      Giá 1.56 tỉ.

      NH hỗ trợ cho vay 70 phần trăm.

      Nhập khẩu cho bé đi học trong ph mốt.

      Đầy đủ trường Tiểu học, cấp 2, cấp 3, BV, bến xe, shop ăn uống, rạp chiếu phim...

      Xem nhà free 24/7.

      pháp HĐMB + Xác nhận CĐT.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 2 tỷ tại Hoàng Mai

      2 tỷ 83 m2 24,1 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ góc 3 ngủ 83m2 tầng đẹp đầy đủ nội thất view Hồ HH Linh Đàm.

      chung DT 83m2.

      Tầng đẹp đi lại thuận tiện.

      logia hướng Đông Nam view Hồ thoáng mát.

      Nhà đầy đủ nội thất cao cấp: Sàn gỗ, trần thạch cao, giường ngủ tủ, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, bàn ghế....

      Nhận nhà ở ngay.

      Hỗ trợ vay NH 900tr.

      Giá chỉ 2 tỉ.

      Xem nhà free 24/24.

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư VP6 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,45 tỷ

      1.45 tỷ 66 m2 21,97 triệu/m2

      do gia đình chuyển sang căn 3 ngủ nên cần bán gấp căn hộ chung vp6 nàm ven hồ linh đàm không gin thoáng mát thuận tiện giao thông đi lại chỉ cách bến xe xe nước ngầm 50m thôi ạ

      DT 66 mét vuông - hợp đồng mua bán

      Thiết kế : 2 phòng ngủ, 2  toilet phòng khách, 1bếp, logia

      Hướng cửa hướng Đông Nam , logia hướng Tây Bắc - View Hồ Linh Đàm Thoáng mát

      Nội thất : Trần thạch cao, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, bàn ghế....... đồ gắn tường

      Giá: 1.45 tỉ - không bao sang tên

      hotline; Dương minh ; 0862 558 *** để xem nhà trực tiếp

      Dự án VP6 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,29 tỷ

      1.29 tỷ 45 m2 28,67 triệu/m2

      Vị trí đẹp, công năng sử dụng đầy đủ, giá hợp lý tại HH1A Linh Đàm, Hoàng Mai

      đầy đủ nội thất các phòng như hình ảnh (sàn gỗ, trần thạch cao, giường ngủ ,tủ quần áo, ghế sofa, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, điều hòa, bình nóng lạnh, TV, tủ lạnh,..nhà  nhà vệ sinh đã thay thiết bị mới) full tất tần tật gia chủ mới về ở đc luôn, không cần mua sắm gì thêm.

      Rất hợp lý với người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc ông bà ở với 2 ngủ, 1 nhà vệ sinh,

      giá chỉ 1.2x tỉ nhận nhà về tay, khách thiện chí thỏa thuận trực tiếp

      L/H chính chủ 0849 833 ***

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,3 tỷ

      2.3 tỷ 68 m2 33,83 triệu/m2

      Em có nhu cầu bán chung tòa Trung Rice City Linh Đàm.

      Nhà đã có bìa đỏ chính chủ. DT 68m2.

      căn hộ góc nên phòng nào cũng có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên.

      Nội thất đã có sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, thiết bị bếp, giường, tủ quần áo, kệ TV, bàn ăn, tủ giày...

      giá là 2,3 tỉ bao sang tên bìa đỏ. Có thỏa thuận.

      Điện thoại L/H 0976 939 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn Chung cư Rainbow Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2,15 tỷ tại Hoàng Mai

      2.15 tỷ 57 m2 37,72 triệu/m2

      Cần bán căn hộ HUD3 Linh Đàm do không có nhu cầu sử dụng đến.

      DTSD: 57.6m2

      Hướng cửa: hướng Tây Nam , logia: hướng Đông Bắc

      Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2 vệ sinh, gian bếp riêng biệt

      đầy đủ nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ, tủ bếp, hệ thống bếp

      giá 2.15 tỉ bao sang tên

      liên hệ 0849 833 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 45 m2, thỏa thuận

      Thỏa thuận 45 m2

      Chính chủ gửi bán các chung 1 - 2 - 3 ngủ tại HH Linh Đàm giá cực rẻ thị trường.

      Căn 1 ngủ nguyên bản giá từ 870tr.

      Căn 1 ngủ đồ cơ bản giá 980tr.

      Căn 2 ngủ nguyên bản 67m2 giá 1,18 tỉ.

      Căn 2 ngủ nguyên bản 72m2 giá 14xx tỉ.

      Căn 3 ngủ nguyên bản 76m2 giá 1.2 tỉ.

      Căn 1 - 2 - 3 ngủ nội thất đầy đủ đẹp giá chỉ từ 8*.

      hotline 0966 786 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      2.6 tỷ 67 m2 38,81 triệu/m2

      Em có nhu cầu bán chung tòa B1 - B2 Hud2 hướng Tây Nam Linh Đàm.

      Nhà có bìa đỏ chính chủ 67,4 mét vuông thông thủy, 74 mét vuông tim tường.

      Thiết kế gồm 2 ngủ + 2 vs + 1 khách + 1 bếp và ban công.

      Các phòng đều rộng rãi và có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên.

      Nội thất trong nhà đều mới, gồm sàn gỗ, trần thạch cao, quạt trần, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, máy lọc nước, pha, giường, tủ quần áo, tủ giày...

      giá chung là 2,6 tỉ. Có thỏa thuận.

      Điện thoại LH 0976 939 ***

      Dự án B1-B2 Tây Nam Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,2 tỷ tại Hoàng Mai

      1.2 tỷ 45 m2 26,56 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ chung 2 PN căn hộ HH Linh Đàm Hoàng Liệt Hoàng Mai TP Nội. Giá 1,195 tỉ.

      liên hệ ngay 0966 786 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,35 tỷ tại Hoàng Mai

      1.35 tỷ 70 m2 19,29 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung giá siêu rẻ 70 mét vuông tại HH2 Linh Đàm.

      logia view sân chung hướng Đông Nam thoáng mát.

      căn hộ chung 70 mét vuông 2 ngủ 2 vệ sinh vuông vức.

      Nhà full nội thất: Sàn gỗ, tủ bếp, giường ngủ tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh...

      Giá cực tốt chỉ 1,3x tỉ.

      Hỗ trợ vay NH 850tr.

      Nhận nhà ở nhà ở ngay.

      Xem nhà 24/24.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!