Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,22 tỷ tại Hoàng Mai

      1.22 tỷ 45 m2 27,12 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung tầng 30, căn 45m, thiết kế vuông, nhà đẹp, tại HH1B Linh Đàm, Hoàng Mai.

      Đã sửa thêm 1 PN nhỏ, công năng sử dụng 2 ngủ 1wc

      Nội thất cơ bản đầy đủ ( trần thạch cao, tủ bếp, pha, giường, tủ quần áo, điều hòa, bình nóng lạnh).

      Hướng cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      giá 1.22 tỉ.

      contact 0849 833 ***

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 2,55 tỷ tại Hoàng Mai

      2.55 tỷ 83 m2 30,73 triệu/m2

      Em cần bán gấp chung tại tòa Nơ 9A bán đảo Linh Đàm

      bìa đỏ chính chủ 83m2

      Thiết kế 3 ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách, bếp và logia rộng rãi

      full nội thất, người mua chỉ việc về ở. Gồm sàn gỗ, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ lạnh, bàn ăn, pha, giường, tủ quần áo...

      Nhà hướng Nam, đón gió cực mát từ hồ Linh Đàm

      Giá bán gấp là 2.55 tỉ bao sang tên bìa đỏ. Có thỏa thuận

      hotline 0976 939 ***

      KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,19 tỷ tại Hoàng Mai

      1.19 tỷ 46 m2 25,87 triệu/m2

      Em bán chung 2 ngủ 1  nhà vệ sinh tại HH4 Linh Đàm

      chung thiết kế nội thất đầy đủ mới , ẢNH NHÀ THẬT 100 phần trăm.DT : 46 mét vuông

      Tầng trung đi lại thuận tiện. Tòa nhà mặt đường gần bãi gửi xe ô .

      Giá : 1tỷ190tr

      pháp : hợp đồng mua bán, hỗ trợ vay 500tr nếu khách cần.

      L/H 0373 297 ***

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,2 tỷ tại Hoàng Mai

      1.2 tỷ 45 m2 26,67 triệu/m2

      Chính chủ CC HH1B Linh Đàm.

      Căn 45 mét vuông đã sửa thành 2PN

      Nhà cực đẹp, full nội thất

      Chỉ vào là ở ngay.

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,14 tỷ

      1.14 tỷ 56 m2 20,36 triệu/m2

      chung Linh Đàm Hoàng Mai.

      + DT: 56m2.

      + Hai mặt thoáng một mặt ngoảnh ra hồ Linh Đàm một mặt quay ra đường giải phóng, 2 ngủ, có bạn công nhỏ.

      1VS.

      + Nội thất bao gồm bàn bếp, tủ quần áo, nóng lạnh, ban ăn.

      + gọi ngay: 0329 704 *** để xem nhà nhà.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá rẻ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 82 m2

      Cần tiền đầu tư dự án lớn nên mình chấp nhận bán căn hộ chung tầng trung toà CT3 X2 Bắc Linh Đàm, căn hộ góc Đông Nam thoáng mát.

      - DT 82m2 bìa đỏ chính chủ.

      - Cửa Tây Bắc, logia hướng Đông Nam nhìn ra công viên yên tĩnh, đối diện toà nhà là khu khuôn viên, thể thao rộng.

      - Thiết kế 3 PN và 2 vệ sinh, căn hộ chung rộng và vuông vức đẹp.

      - Nội thất nhà làm đầy đủ gồm sàn gỗ, tủ bếp, điều hoà bình nóng lạnh, giường ngủ tủ...

      - giá 2.x tỉ (thỏa thuận trực tiếp).

      call ngay 0981 113 *** hoặc 0948 652 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn chung cư Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 2,15 tỷ tại Hoàng Mai

      2.15 tỷ 58 m2 37,07 triệu/m2

      Gia đình chuyển qua nhà mới nên cần bán căn hộ chung 58 mét vuông thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh và có 2 logia tòa CT3 HUD3 hướng Tây Nam Linh Đàm. Thông số căn hộ chung như sau:

      - DT: 58m, bìa đỏ chính chủ.

      - Thiết kế: 2 ngủ, 2 vệ sinh.

      - Hướng: Cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      - Nội thất: Sàn gỗ, bình nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp.....

      - Giá: 2.15 tỉ có gia lộc cho khách hang thiện chí

      L/H xem nhà ngay : 0848 116 ***

      Dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,1 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.11 tỷ 47 m2 23,41 triệu/m2

      Bán chung 1 ngủ tòa HH1C Linh Đàm

      Giá 1 tỉ 1x

      liên lạc 0867 886 ***

      Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư Chung cư CT3 Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 2,1 tỷ tại Hoàng Mai

      2.1 tỷ 58 m2 36,21 triệu/m2

      Bán chung CT3 HUD3 hướng Tây Nam Linh Đàm - Căn 2 PN đẹp - nhà sạch sẽ, gia chủ dễ tính, do chưa chuyển đc nhà nên nhà mình cuối tháng 7 mới bàn giao nhà đc.

      Nhà của HUD nên 100 phần trăm chất lượng và đảm bảo an ninh - và bảo trì. Khách mua thiện chí là hợp lý.

      DT: 57.6m2 thông thủy.

      pháp : bìa đỏ chính chủ.

      Thiết kế 2 PN, 2  toilet, 2 logia.

      Cửa hướng Đông Bắc, BC hướng Tây Nam.

      Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, pha, giường, tủ quần áo, TV, tủ lạnh... để lại toàn bộ

      giá 2.1 tỉ (có gia lộc thêm)

      liên hệ em Tú 0868 708 *** để xem nhà và tư vấn free.

      Dự án CT3 Tây Nam Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,72 tỷ tại Hoàng Mai

      1.72 tỷ 72 m2 23,89 triệu/m2

      chung HH Linh Đàm.

      DT 72 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh tầng trung 22 view thoáng mát.

      Full nội thật sịn sò gồm 3 điều hòa, TV, tủ lạnh, giường ngủ tủ, tủ bếp, bếp từ hút mùi, pha bàn trà bàn ăn,... Chỉ việc kéo va li về ở.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      liên lạc em Khải để đc tư vấn và xem nhà free 24/24.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 1,48 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.48 tỷ 61 m2 24,27 triệu/m2

      Chuyển nhà mới cần bán càng sớm càng tốt chung 2 PN, nội thất đầy đủ tòa HH4 Linh Đàm. Thông tin chung như sau:

      - DT: 61.09m.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Bắc.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất để lại: Sàn gỗ, tủ bếp, hệ thống bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ, bàn ghế,...

      - giá: 1,48 tỉ

      Mọi thông tin vui lòng liên lạc: 0984 646 ***

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư Chung cư HH3 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,38 tỷ tại Hoàng Mai

      1.38 tỷ 58 m2 23,8 triệu/m2

      Chuyển nhà rộng hơn bán nhanh căn hộ chung 2 PN siêu xinh xắn, tầng hoa hậu thiết kế thoáng mát, full nội thất thuộc tòa HH3 Linh Đàm

      - DT: 57,83

      - Hướng cửa: hướng Đông Bắc. logia: hướng Tây Nam

      - Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      - Nội thất để lại : Sàn gỗ, trần thạch cao, giường ngủ tủ, bình nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp, pha, bàn ghế,....

      - giá : 1.38 tỉ

      Mọi thông tin vui lòng call ngay: 0984 646 ***

      Dự án HH3 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.5 tỷ 65 m2 23,08 triệu/m2

      chung trung tầng tại HH1A Linh Đàm

      - Xung quanh rất nhiều trường học, tiện ích, là nơi sinh sống lý tưởng cho các gia đình.

      - Thiết kế 65m2 với 2 PN và 2 phòng  toilet

      - Dân trí cao, an ninh cực tốt, tầng đc dọn dẹp thường xuyên.

      - chung KHÔNG bị thấm nước và ẩm mốc

      - pháp : hợp đồng mua bán

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn Chung cư HH3 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 1,38 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.38 tỷ 57 m2 24,22 triệu/m2

      Bán chung tầng đẹp tòa HH3B Linh Đàm

      . DT tim tường: 57,83  mét vuông

      .Hướng cửa: hướng Đông Bắc. logia: hướng Tây Nam

      . Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      . Nội thất gồm những gì để lại : nội thất đầy đủ: sàn gỗ, giường ngủ tủ, bình nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp.... mang đi tủ lạnh, máy giặt

      . giá : 1 tỉ 380 tr, k bao sang tên

      contact 0889 598 ***

      HH3 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn hộ Chung cư Rainbow Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2,19 tỷ tại Hoàng Mai

      2.19 tỷ 64 m2 34,22 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 2 ngủ 2 toilet ở Rainbow hướng Tây Nam Linh Đàm, xung quanh có tòa Rice công ty, B1 B2 hud2, D1 D2 hud2, CT2 A1, Hud3.

      Toà Rainbow là toà kiểu mẫu tại khu hướng Tây Nam linh đàm. Hạ tầng hoàn thiện các tiện ích xung quanh đầy đủ: Vinmart, rạp CGV, trung trung tân thể thao Q. Hoàng Mai, trường học, công viên hồ Linh Đàm... Rất đáng sống.

      Bán căn hô Rainbow hướng Tây Nam Linh Đàm.

      DT: 68.3m2.

      Thiết kế: 2 PN, 1 vệ sinh.

      Hướng: Cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp... Để lại toàn bộ chỉ đến ở thôi rất tiện cho các gia đình.

      bìa đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.

      giá 2,19 tỉthỏa thuận.

      contact xem nhà các ngày trong tuần Mr. Tú 0868 708 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 82 m2 30,49 triệu/m2

      Chính chủ đứng bán chung tầng 11, có 3 PN, 2 vs, rộng 82,5  mét vuông thông thủy. Nhà đã sửa đẹp, full nội thất, khách mua chỉ việc dọn đến ở. bìa đỏ chính chủ cầm tay, bao phí sang tên cho khách. logia hướng Nam thoáng mát, có chỗ đỗ ô-tô free. contact : 0913 506 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay căn Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,22 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.22 tỷ 45 m2 27,12 triệu/m2

      Nhà mình chuyển về ở cùng ông bà nội nên muốn bán lại chung thuộc tòa HH1 Linh Đàm. chung nhỏ xinh nhưng thiết kế hợp lý, mình đã cho thiết kế lại thành 2 PN, 1 vệ sinh tối đa tiện ích rất phù hợp những gia đình đông người cần có phòng riêng. Nội thất trong nhà đều đầy đủ cả có thể dọn tới ở bất cứ lúc nào. Thông tin chi tiết chung như sau:

      - DT: 45m2

      - Hướng cửa: hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc

      - Thiết kế chung : 2 PN, 1 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      - Nội thất để lại: Trần thạch cao, tủ bếp, bình nóng lạnh, điều hòa, bàn ghế, kệ gắn tường,...

      - giá: 1.22 tỉ

      Mọi thông vui lòng liên hệ ngay: 0984 646 ***

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,35 tỷ

      2.35 tỷ 67 m2 35,08 triệu/m2

      Bắc Rice City Linh Đàm.

      - DTTT: 67 mét vuông.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Nam.

      - Hướng view: CGV.

      - Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất gồm những gì để lại: Nội thất đẹp, đầy đủ đồ gỗ bàn ghế giường ngủ tủ, 3 điều hoà,, 2 bình nóng lạnh, TV, tủ lạnh, Bếp từ, Hút mùi, Lò vi sóng.

      - giá: 2.35 tỉ bao sang tên.

      - pháp : SĐCC.

      - Vậy KH có nhu cầu xin liên hệ ngay 0846 886 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!