Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,45 tỷ tại Hoàng Mai

      1.45 tỷ 67 m2 21,65 triệu/m2

      Gia đình ở có lộc nay chuyển xuống mặt đất nên gửi bán căn hộ chung tại toà HH2 linh đàm.

      - căn hộ chung DT 67.04 mét vuông phòng khách vuông vức không cột dầm.

      - Nhà đã có nội thất cơ bản: Sàn gỗ, tủ bếp, giường ngủ tủ, bàn ghế, pha.

      - căn hộ chung tầng trung đi lại thuận tiện có sảnh quay sang công viên rất thuận tiện cho việc đi lại.

      - giá 1.4xxx tỉ (đã bao mọi chi phí).

      - pháp rõ ràng sang tên trong ngày và nhận nhà.

      contact: 0983 392 *** xem nhà & mua bán trực tiếp.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư Chung cư VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,85 tỷ tại Hoàng Mai

      1.85 tỷ 58 m2 31,9 triệu/m2

      Do đã chuyển lên căn 3 ngủ ở dự án khác nên chính chủ cần bán căn hộ chung 2 ngủ tòa VP5 trong bán đảo Linh Đàm - mệnh danh là lá phổi xanh Q. Hoàng Mai, với đầy đủ tiện ích, không gian nhiều cây xanh, rất đc các gia đình săn đón. Thông số căn hộ chung như sau:

      - DT 58 mét vuông, bìa đỏ chính chủ.

      - Thiết kế 2 ngủ, 2 VS.

      - Hướng cửa hướng Đông Nam, logia hướng Tây Nam.

      - Nội thất sàn, trần, bàn ghế, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ.

      - Giá 1,85 tỉ bao tên.

      LH em sớm để xem nhà: 0868 936 ***

      Dự án VP5 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 1,26 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.26 tỷ 35 m2 36 triệu/m2

      Gia đình mình có thêm thành viên mới nên cần chuyển đổi sang chung rộng hơn để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. vì vậy mình cần bán lại chung tòa Ct1A2 hướng Tây Nam Linh Đàm

      - DTTT 35m2,

      - pháp sổ hồng riêng chính chủ vợ chồng mình

      - Thiết kế: 1 ngủ, 1  toilet , rất phù hợp cho vợ chồng trẻ cần mua nhà căn hộ ở khu vực linh đàm

      - Hướng: cửa hướng Đông Bắc, logia hướng Tây Nam

      - Nội thất FULL : sàn gỗ, pha, tủ bếp., giường ngủ,tủ, tủ lạnh, máy giặt, bình nóng lạnh, điều hòa ,trần thạch cao, .......

      - Giá: 1,26 tỉ bao sang tên cho khách thiện chí

      gọi ngay xem nhà 0985 497 *** để tư vấn

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
      L
      Nguyễn Phương Thùy Linh Hơn 1 năm trước

      Cần bán căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,25 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.25 tỷ 40 m2 31,25 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn Hud, Ct1A1 hướng Tây Nam Linh Đàm, Thông thủy m2.

      Nhà thiết kế cực hợp lý. 1 ngủ, 1 vệ sinh, nội thất full rất đẹp.

      Chủ Để lại toàn bộ nội thất.

      Mua nhà chỉ cần xách va li đến ở.

      Giá 1,25 tỉ. Có thỏa thuận.

      gọi ngay: 0988 462 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,15 tỷ tại Hoàng Mai

      2.15 tỷ 70 m2 30,72 triệu/m2

      Bán chung CT3C X2 Linh Đàm

      bìa đỏ chính chủ 70,4m2

      Nhà có 3 ngủ 2  phòng vệ sinh

      Nội thất cơ bản, gồm tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, quạt trần, sàn gỗ. Cửa ra vào đc thay thế mới. Đường điện, đường nước đã đc sửa lại. logia rộng rãi

      Người mua sắm sửa thêm đồ cá nhân là về ở đc ngay

      giá 2.15 tỉ, có thỏa thuận

      Điện thoại LH 0976 939 ***

      KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 1,76 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.76 tỷ 71 m2 24,79 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung 71m2 view hồ tầng 10 HH linh đàm.

      căn hộ chung thiết kế 2 ngủ 2 VS rộng rãi, thoáng mát vô cùng.

      Gia chủ mới chỉ cần xách valy về ở mà không cần sửa sang thêm gì cả,

      Giá chỉ hơn 1 tỉ.

      gọi ngay 0373 297 *** sẽ đc tư vấn và xem nhà 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,61 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.61 tỷ 67 m2 24,03 triệu/m2

      Cần bán căn hộ toà nhà HH2B Linh Đàm Hoàng Mai HN.

      + chung tầng trung, DT 67 mét vuông, TK 2 PN, 2 vệ sinh.

      + Nội thất: Đầy đủ, mới và hiện đại, người mua chỉ việc về ở.

      + đc hỗ trợ vay NH 70 phần trăm. Xin LH để đc tư vấn và xem nhà trực tiếp.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư Chung cư VP3 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 92 m2, giá 2,9 tỷ tại Hoàng Mai

      2.9 tỷ 92 m2 31,53 triệu/m2

      Em bán chung tòa VP3 Bán Đảo Linh Đàm

      bìa đỏ chính chủ 92,3 mét vuông. bìa đỏ vĩnh viễn

      Thiết kế gồm 3 PN + 2 vs + phòng khách, bếp và logia

      Nhà có full nội thất giường ngủ, tủ, bàn ghế, điều hòa, bình nóng lạnh, TV, tủ lạnh, máy giặt, sàn gỗ, trần thạch cao...người mua chỉ việc về ở

      giá của em là 2,9 tỉthỏa thuận

      Điện thoại hotline 0976 939 ***

      VP3 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,35 tỷ tại Hoàng Mai

      2.35 tỷ 63 m2 37,31 triệu/m2

      Chuyển nhà cần bán căn hộ góc căn hộ Rice City tòa Bắc KĐT hướng Tây Nam Linh Đàm.

      - căn hộ chung 63,3 m căn hộ góc 2 ngủ 2 vệ sinh, nên rất thoáng mát, nhà đã có full nội thất.

      - bìa đỏ lâu dài .

      - giá : 2,35 tỉ .

      - gọi ngay : 0335 363 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư Chung cư VP3 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá tốt tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 90 m2

      Bán căn hộ chung 3 PN toà VP3 bán đảo Linh Đàm, P. HOàng Liệt, Q. Hoàng Mai, TP Nội

      - DT 90m2 bìa đỏ chính chủ

      - Thiết kế 3 PN và 2 vệ sinh, logia rộng thoáng mát

      - Cửa Đông Bắc, logia Tây Nam

      - Nội thất nhà làm để lại gần như toàn bộ: sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, điều hoà bình nóng lạnh,...

      - giá 2.x tỉ (có thoả thuận - thỏa thuận nhiệt tình nếu khách thiện chí)

      call ngay 0981 113 *** hoặc 0948 652 ***

      free tư vấn pháp , hỗ trợ vay NH

      Dự án VP3 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,47 tỷ tại Hoàng Mai

      1.47 tỷ 72 m2 20,42 triệu/m2

      chung HH Linh Đàm.

      DT 72 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ 2vs tầng trung view thoáng logia hướng Đông Nam.

      Nhà nguyên bản có tủ bếp bình nóng lạnh.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị chung .

      gọi ngay em Khải để xem nhà và tư vấn free 24h.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,35 tỷ

      2.35 tỷ 67 m2 35,08 triệu/m2

      Em bán căn hộ chung tòa Trung Rice City Linh Đàm, mới sửa lại nội thất mới tinh

      bìa đỏ 67 mét vuông thông thủy sử dụng, tất cả các phòng đều thoáng, sáng tự nhiên

      Nội thất có đầy đủ như ảnh, người mua chỉ việc về ở

      Tiện ích trong tòa có rạp phim CGV, siêu thị, nhà thuốc, phòng khám. Xung quanh nhiều trường mẫu giáo, gần trường Tiểu học, cấp 2.

      giá 2.35 tỉ bao sang tên, có thỏa thuận

      Điện thoại contact 0976 939 ***

      Rice City Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,14 tỷ

      1.14 tỷ 46 m2 24,68 triệu/m2

      căn hộ HH Linh Đàm.

      DT 46m2 đã thiết kế 2 phòng ngủnội thất đầy đủ gồm TV tủ lạnh máy giặt giường ngủ tủ sô fa bàn trà bình nóng lạnh và 2 điều hòa đặc biệt có view công viên hồ Linh Đàm.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,25 tỷ tại Hoàng Mai

      1.25 tỷ 48 m2 26,05 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 48m2 2ngu 1vs tầng đẹp tòa nhà mặt đường oto đỗ sảnh, nhà full đồ đẹp chẳng thiếu thứ gì cả. Xách valy về ở.

      Hỗ trợ vay trả góp.

      Giá 1ty xxx.

      liên hệ ngay em Mỵ theo số 0373 297 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà chung cư Chung cư VP6 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1,35 tỷ tại Hoàng Mai

      1.35 tỷ 62 m2 21,78 triệu/m2

      Không có nhu cầu sử dụng sang nhượng lại căn 2 phòng ngủ, 2VS tòa VP6 bán đảo LINH ĐÀM, CĐT Mường Thanh.

      chung Đông Nam cực kì mát mẻ, mùa đông ấm , mùa hè mát, thoáng gió View trực diện hồ Linh Đàm.

      Không gian bao quanh hồ điều hòa Linh Đàm, cây cối xanh mát quanh năm, không gian chạy bộ tập thể dục, hay các hoạt động giải trí như câu cá, coffee chiều, hay tập nhảy,... sôi động

      LH xem nhà: Mr Đức 0374 912 ***zalo)

      Dự án VP6 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,53 tỷ tại Hoàng Mai

      1.53 tỷ 56 m2 27,33 triệu/m2

      Chính chủ bán nhanh căn 2 ngủ 2vs DT 56m. Nhà nội thất đầy đủ đẹp, giá 1520tr

      NGOÀI RA EM CÒN CÓ CÁC căn hộ chung NHƯ SAU:

      L/H 0982 574 ***

      Bên e sẵn có 1 số căn hộ chung giá siêu mềm tại HH- LĐ nhà đẹp không có lỗi lầm gì AC tham khảo:

      căn hộ chung 1 ngủ 1 nhà vệ sinh HH3 nhiều đồ - Giá: 940tr

      căn hộ chung 2 ngủ 1 nhà vệ sinh HH4 nhà đẹp full đồ .Giá 1130tr

      căn hộ chung 2 ngủ 2 nhà vệ sinh S~57m HH3 view thoáng - Giá : 1270 tr

      căn hộ chung 2 ngủ 2 nhà vệ sinh S~56m HH2 view thoáng - Giá: 1ty3 tầng đẹp

      căn hộ chung 2 ngủ 2 nhà vệ sinh S 67m nhiều đồ HH2 - Giá: 1370tr tầng đẹp

      căn hộ chung 3 ngủ 2 nhà vệ sinh S 76m nhà đẹp view thoáng HH - Giá : 1.690

      căn hộ chung 2 ngủ 2 nhà vệ sinh S 63m giá 1050tr

      căn hộ chung 3 ngủ 2ws S 83m tầng siêu đẹp, view hồ lớn giá 18xxtr

      Hỗ trợ vay NH từ kế gói vay 30N tỉ với ls 5 phần trăm đến vay thương mại 70 phần trăm giá trị gốc căn hộ chung .

      E Xuân: 0982 574 *** (call/ zalo/ messenger- để biết thêm

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư Chung cư VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1,85 tỷ tại Hoàng Mai

      1.85 tỷ 59 m2 31,36 triệu/m2

      Bán căn căn hộ chung tầng trung cực đẹp ở VP5 bán đảo Linh Đàm xung quanh, nhiều cây xanh, sát hồ Linh Đàm, không khí quanh năm mát mẻ.

      Khu Linh Đàm thông thương với các tuyến phố Giải Phóng, Ngọc Hồi, Nguyễn Xiển, Đại Từ.

      DT 59m2, bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách, bếp.

      Nội thất để lại: Sàn gỗ, tủ bếp, bếp từ hút mùi, 3 điều hòa, bình nóng lạnh, pha, kệ TV, giường ngủ tủ,...

      Hướng: Cửa hướng Đông Bắc, logia hướng Tây Bắc.

      giá 1.85 tỉ (có thỏa thuận ép giá nhiệt tình).

      liên hệ ngay xem nhà và tư vấn free Tú Thật Thà 0868 708 ***

      Dự án VP5 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,24 tỷ

      1.24 tỷ 47 m2 26,39 triệu/m2

      căn hộ chung hh Linh Đàm.

      Chính chủ gửi bán căn 2 ngủ 1vs tòa HH2A - Linh Đàm.

      DT: 47 mét vuông 2ngủ - 1vs.

      Nhà đẹp thoáng thiết kế full nội thất chỉ việc nhận nhà ở luôn ạ.

      giá: 1. Xx tỉ.

      NH hỗ trợ cho khách có nhu cầu.

      call ngay em My 0373 297 *** xem nhà 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!