Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, thỏa thuận tại Hoàng Mai

      Thỏa thuận 56 m2

      Bán căn hộ chung 56m tại Hh2B Linh Đàm, 2 ngủ,2vs, đầy đủ nội thất , giá:1.xx tỉ. L: 0889 598 ***

      . DT tim tường: 56

      .Hướng cửa: hướng Đông Bắc . logia: hướng Đông Nam

      . Hướng view: HH2C

      . Thiết kế căn hộ chung : 2PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      . Nội thất gồm những gì để lại : Để lại 3 điều hòa, hệ thống bếp từ âm , bình nóng lạnh , máy giặt , giường ngủ tủ , bàn ghế sopha

      . giá : 1.xx tỉ không bao tên

      gọi ngay xem nhà: 0889 598 ***

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh nhà chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,72 tỷ tại Hoàng Mai

      1.72 tỷ 70 m2 24,58 triệu/m2

      Vợ chồng tôi vừa mới chuyển sang căn 3 ngủ rộng hơn cùng tòa nên cần bán nhanh căn hộ chung 2 ngủ này cho ai có nhu cầu.

      - đc tòa HH2A căn hộ HH Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, Thủ đô Nội.

      - căn hộ chung ở tầng 9, tầng trung đẹp, thoáng mát, view hồ Linh Đàm siêu đẹp và cực chill luôn ạ.

      - DT căn hộ chung 70,32m2, thiết kế 2 PN, 2 vệ sinh, phòng khách, bếp và logia.

      - Hướng cửa hướng Đông Nam hút gió, logia hướng Tây Bắc.

      - Nội thất tôi tặng lại toàn bộ như hình cho khách mua, bao gồm cả TV, tủ lạnh, máy giặt, nhà có đầy đủ điều hòa, bình nóng lạnh, giường, tủ quần áo, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, bàn ăn,... Nhà sạch đẹp, khách mua chỉ việc xách va li về ở luôn.

      - Giá bán ngay: 1 tỉ 720 trthỏa thuận cho khách thiện chí vào việc nhanh.

      call ngay trực tiếp với tôi qua SĐT: 0855 118 ***. Tôi tên Hiếu.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2, giá tốt tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 35 m2

      Phù hợp với vợ chồng trẻ muốn an cư lập nghiệp hoặc người đơn thân

      Thông số chung :

      - DT: 35m2 thông thủy

      - Thiết kế: 1 ngủ 1 vệ sinh 1 logia

      - pháp : Sổ chính chủ ( Sẵn sàng giao dịch)

      - Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, kệ bếp, bếp, máy giặt,...

      Vị trí trung tâm Q. Hoàng Mai nên tiện ích ngập tràn: BV, trường học, công viên, fitness, bể bơi, CGV,...

      Giá nhỉnh 1 tỉ

      hotline: em Khánh 0395 667 *** để đc tư vấn và xem chung free

      Dự án Tây Nam Hồ Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán căn hộ Chung cư HH2 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 1,85 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.85 tỷ 76 m2 24,35 triệu/m2

      Chuyển đổi chỗ ở gia đình cần bán căn hộ chung có 3 PN tại HH Linh Đàm.

      + căn hộ chung DT 76,27 mét vuông logia hướng Đông Nam tòa HH2 Linh Đàm nhìn công viên hồ.

      + căn hộ chung gia đình đang ở có full nội thất (ảnh mình để phía dưới).

      + Gia đình cần bán nên giá rất hợp lý đã bao gồm mọi chi phí.

      + pháp rõ ràng sang tên trực tiếp.

      + hotline để xem nhà & mua bán trực tiếp.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 61 m2, thỏa thuận tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 61 m2

      Chuyển nhà mới cần bán càng sớm càng tốt chung 2 PN, full nội thất tòa HH4 Linh Đàm. Thông tin chung như sau:

      - DT: 61.09 m.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Bắc.

      - Thiết kế chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

      - Nội thất để lại: Sàn gỗ, tủ bếp, hệ thống bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ, bàn ghế,...

      - giá: 1,52 tỉ bao sang tên.

      Mọi thông tin vui lòng gọi ngay: 0984 646 ***

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá tốt tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thỏa thuận 82 m2

      căn hộ góc 82 mét vuông.

      3 phòng ngủ 2vs tầng trung view hồ Linh Đàm.

      Nhà đầy đủ nội thất toàn đồ gỗ thịt rất sịn.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      L/H em Khải để xem nhà và tư vấn free 24h.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội.

      Bán nhanh căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,16 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.16 tỷ 46 m2 25,22 triệu/m2

      chung 46m đã thiết kế 2 phòng ngủ 1VS tầng trung thoáng mát.

      Nhà đã thiết kế lại rất trẻ trung và hiện đại nội thất full mới 100 phần trăm chỉ việc kéo va li về ở.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị chung .

      L/H em Khải để xem nhà và đc tư vấn free 24h.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội.

      Cần bán ngay căn chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,19 tỷ

      1.19 tỷ 45 m2 26,45 triệu/m2

      Em đăng bán ngay chung HH Linh Đàm Hoàng Liệt Hoàng Mai thành phố Nội.

      căn hộ chung S45m, full đồ đẹp xuất sắc mà giá chỉ 1190tỉ. Bản thân em ở HH thì em cảm thấy rất thích ah, nhiều tiện ích tiện nghi, chợ búa hàng hóa mua rất dễ chỉ cần chạy xuống sân là cái gì cũng có. Dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho mọi lứa tuổi, khu HH Linh Đàm cũng khá gần trung tâm chỉ mất 5,10p chạy xe là có thể vào trung tâm TP đc rồi.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Chung cư HH2 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 1,78 tỷ tại Hoàng Mai

      1.78 tỷ 76 m2 23,43 triệu/m2

      + căn hộ chung gồm 3 ngủ 2 vệ sinh.

      + full nội thất

      + Nhà sửa sang cẩn thận tỉ mỉ, đi lại toàn bộ hệ thống điện, nước.

      +Hàng xóm thân thiện, hòa đồng.

      + Cửa hướng Tây Nam

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn Khu đô thị mới Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2,6 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      2.6 tỷ 80 m2 32,5 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 80m2 toà Nơ 3 Bán Đảo Linh Đàm Hoàng Mai 3 phòng ngủ bìa đỏ 2,6 tỉ nội thất xịn. liên hệ ngay: 0912 620 ***.

      Hiếm - bìa đỏ - 3 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh - nhà đẹp - tiện ích ngập tràn - an ninh đảm bảo.

      + Vị trí đắc địa, nằm trong khuôn viên khu đô thị Bán đảo Linh Đàm, nơi đáng sống bậc nhất Hoàng Mai, nơi toàn căn biệt thự đẳng cấp. Không gian cây xanh rất nhiều, hồ Linh Đàm bao quanh, công viên, bể bơi Linh Đàm. Dân trí cao, yên tĩnh, ở cực sướng.

      + DT sàn: 80m2.

      + 1 phòng khách, 3  phòng ngủ, 2 vệ sinh, logia rộng 6m, các phòng cực thoáng.

      + Nhà thiết kế cực đẹp, hợp lí từng góc cạnh, nội thất xịn, sàn gỗ + cửa bằng gỗ lim. Chủ tặng lại 1 phần nội thất.

      + pháp : bìa đỏ đẹp, giao dịch ngay.

      liên hệ ngay 0912 620 ***.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn Chung cư VP6 Linh Đàm, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,09 tỷ tại Hoàng Mai

      1.1 tỷ 45 m2 24,23 triệu/m2

      căn hộ chung VP 6 Linh Đàm, DT 45 m có thể chia làm 2 ngủ, 1  phòng vệ sinh, giá 1.1 tỉthỏa thuận.

      + Căn view hồ cực thoáng mát, không bị chắn tầm.

      + đầy đủ nội thất chủ mới chỉ việc xách va li về ở

      + Xem nhà L/H : 0973 607 ***( Miễn TG, MG)

      Dự án VP6 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1,42 tỷ

      1.42 tỷ 63 m2 22,54 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ góc 63m HH4 Linh Đàm, tầng 14, vô cùng thoáng đãng.

      2 ngủ, 2 toilet, nhà sạch sẽ.

      giá NHỈNH 1.4 tỉ

      Vị trí đẹp, full tiện ích với trường học, chợ, rạp chiếu phim, nhà hàng, quán ăn, công viên, hồ điều hòa,

      Gần vành đai 3

      Dịch vụ rẻ 160k/tháng/căn, xe máy 80k. điện, nước giá nhà nước

      Alo chính chủ 0849 833 ***

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Chung cư VP3 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 92 m2, giá 2,98 tỷ

      2.98 tỷ 92 m2 32,4 triệu/m2

      Gia đình chuyển về quê ở cùng ông bà nên cần bán căn 3 ngủ tòa VP3, chung gia đình đã làm full nội thất, đi lại đường điện, nước rất cẩn thận, tỉ mỉ. Thông số chung như sau:

      - DT 92,3 mét vuông, SHR

      - Thiết kế gồm 3 PN (1 phòng đang đập thông với phòng khách nên nhà rất thoáng) ,2 phòng vệ sinh,1 phòng khách + khu vực bếp,logia

      - Cửa hướng Đông Bắc logia hướng Tây Nam

      - Nội thất : trần thạch cao, sàn gỗ, bình nóng lạnh, TV, tủ lạnh, điều hòa, full đồ nội thất tủ bếp, giường ngủ tủ... Có slot đỗ xe dưới tầng hầm

      - Giá 2,98 tỉthỏa thuận

      L/H: Minh Khang 0917 619 ***

      Dự án VP3 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Chung cư Rainbow Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 91 m2, giá 3,29 tỷ

      3.29 tỷ 91 m2 36,16 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ góc nhà đẹp, giá đẹp tại căn hộ chung cao cấp Rainbow Linh Đàm 90.5 mét vuông thiết kế 3 PN 3.29 tỉ.

      Toà Rainbow là toà kiểu mẫu tại khu hướng Tây Nam linh đàm. Hạ tầng hoàn thiện các tiện ích xung quanh đầy đủ: Vinmart, rạp CGV, trung trung tân thể thao Q. Hoàng Mai, trường học, công viên hồ Linh Đàm... Rất đáng sống.

      DT 90.5 mét vuông, bìa đỏ chính chủ.

      Thiết kế 3 PN và 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp, 1 ban cộng rộng thoáng, 1 lô gia.

      Nội thất nhà làm tâm huyết vì xác định ở, nhà đã sửa thiết kế nhìn rộng, nội thất phong cách hiện đại, trẻ trung: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, điều hoà bình nóng lạnh...

      giá 3.29 tỉ (thỏa thuận ép giá nhiệt tình).

      hotline xem nhà các ngày trong tuần Mr. Tú 0868 708 ***

      Dự án Rainbow Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,58 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.58 tỷ 67 m2 23,59 triệu/m2

      Bán Gấp!!! căn hộ cao cấp Dt: 67 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2Vs đầy đủ nội thất tòa HH4C Linh Đàm. giá: 1.5x tỉ

      . DT tim tường: 67.04  mét vuông

      . Hướng cửa: hướng Đông Bắc. logia: hướng Tây Nam

      . Hướng view: Nguyễn HỮu Thọ

      . Thiết kế chung : 2  phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      . Nội thất gồm những gì để lại : điều hòa, 1 bình nóng lạnh, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, sàn gỗ, 1 TV, tủ lạnh, máy giặt, bàn tủ, giường ngủ, pha

      . giá : 1.58 tỉ không bao sang.

      hotline: 0889 598 *** để đc tư vấn và xem nhà free

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,3 tỷ

      2.3 tỷ 68 m2 33,83 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Rice City Linh Đàm, căn hộ góc.

      DT 68m2.

      Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 toilet.

      Nội thất pha, giường ngủ, tủ, bàn ghế, điều hoà, bình nóng lạnh, máy giặt, bếp từ, lò nướng chỉ cần xách đồ vào là ở luôn.

      bìa đỏ chính chủ.

      giá 2.3 tỉ KBST.

      gọi ngay: 0988 462 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 62 m2, giá 1,59 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.59 tỷ 62 m2 25,65 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán gấp căn 2 ngủ 62m tầng trung thoáng mát, tòa HH4A Linh Đàm - Hoàng Mai

      - bán nhanh căn 2 ngủ tầng trung tòa hh4a đi lại thuận tiện

      - DT :62m2 - 2 ngủ -2 vs

      - Nội thất bao gồm ; TV, tủ lạnh , điều hòa ,bàn ghế soffa , giường ngủ tủ, .... ( như ảnh thật 100 phần trăm )

      - Cửa chính Đông Nam

      - Giá chỉ 1,5xx tỉ ( có thỏa thuận )

      - Hỗ trợ vay NH tối đa 500 tr

      Quý anh chị quan tâm vui lòng gọi ngay:

      E Trường: 0379 055 ***

      Xem nhà 24/7 - Giải đáp mọi thắc mắc !!!

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,49 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.49 tỷ 72 m2 20,7 triệu/m2

      Nhà gia đình mới chuyển tới 2 năm, làm ăn rất có lộc nên gia đình chuyển sang chỗ ở mới rộng rãi hơn. Hàng xóm xung quanh thân thiện, dân trí cao. Rất nhiều tiện ích xung quanh như chợ, trường học, gần các tuyến đường, bến xe.

      Bán căn hộ chung 2 ngủ ở HH2A Linh Đàm.

      DT 72 mét vuông hợp đồng mua bán.

      Thiết kế 2 ngủ, 2  toilet, 1logia view sân chung

      Hướng cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam thoáng mát

      full nội thất gồm sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, điều hoà nóng l ạnh pha giường ngủ tủ...

      giá 1.49 tỉ có thỏa thuận thêm.

      liên lạc em Tú 0868 708 *** để đc tư vấn và xem nhà free.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!