Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 1.279 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá tốt tại Hoàng Mai

      Thỏa thuận 72 m2

      chung HH Linh Đàm.

      DT 72m2 tầng 9 view thoáng mát logia hướng Đông Nam.

      NTP Nội thất cơ bản.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      L/H em Khải để xem nhà và tư vấn free 24h.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2,05 tỷ

      2.05 tỷ 63 m2 32,54 triệu/m2

      giá mềm nhất tại tòa Rice City, KĐT hướng Tây Nam Linh Đàm!

      - Do không có nhu cầu sử dụng gia đình tôi cần bán căn hộ chung tầng trung tòa Rice City - KĐT hướng Tây Nam Linh Đàm.

      - DT căn hộ chung : 63m2 2 ngủ 2 vệ sinh nội thất cơ bản. Nhà rất thoáng mát, sạch sẽ.

      - bìa đỏ lâu dài.

      - giá: 2,05 tỉ.

      - Hỗ trợ khách vay NH.

      - liên hệ: 0335 363 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Chung cư VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,95 tỷ tại Hoàng Mai

      1.95 tỷ 58 m2 33,63 triệu/m2

      Em có căn hộ tòa VP5 bán đảo Linh Đàm cần bán

      Đường điện đường nước đc cải tạo sửa chữa cẩn thận.

      Nội thất để lại toàn bộ, người mua chỉ việc về ở

      Gồm có TV, tủ lạnh, máy giặt, sàn gỗ, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, thiệt bị bếp, quạt trần, bàn ghế, giường ngủ tủ...đầy đủ hết rồi, người mua chỉ việc về ở

      Nhà nằm giữa bán đảo Linh Đàm, xung quanh là cây xanh, khuôn viên công viên, hồ nước mát mẻ

      Gần bến xe Nước Ngầm, Giáp Bát, trường đại học Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng

      giá 1.95 tỉ bao sang tên bìa đỏ, có thỏa thuận

      Điện thoại 0976 939 ***

      VP5 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.5 tỷ 65 m2 23,08 triệu/m2

      Chính chủ Bán căn hộ chung HH -Linh Đàm -Hoàng Mai -thành phố Nội

      căn hộ chung HH1-Tầng 8

      Tặng 100 phần trăm nội thất đầy đủ gỗ tự nhiên chắc chắn

      Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

      Nội thất: sàn gỗ, Trần thạch cao, bình nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp, ghế sofa, giường ngủ tủ, TV tủ lạnh ...

       toilet thay toàn bộ mới và chống thấm

      Giá cả cam kết rẻ ạ ( gặp trực tiếp chính chủ thỏa thuận)

      Giá nhỉnh 1 tỉ 5 bao sang tên

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm hd gốc 640-700tr

      liên lạc 0983 392 ***

      Dự án HH1 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn Chung cư VP4 Linh Đàm, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 4,86 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      4.87 tỷ 108 m2 45 triệu/m2

      Gia đình chuyển xuống đất nên cần bán nhanh căn hộ góc 108m thông thuỷ 3 phòng ngủ 2VS hướng view toà căn hộ chung VP2 - 4 bán đảo Linh Đàm.

      Cần bán nhanh nên gia đình chỉ bán nhỉnh 4. X tỉ.

      - Đã có bìa đỏfull nội thất, chỉ việc xách va li về ở vì nội thất đều là xịn.

      Ai có nhu cầu vui lòng hotline chính chủ 0912 763 *** Mr Tuấn (MTG).

      Dự án VP4 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,55 tỷ tại Hoàng Mai

      1.55 tỷ 67 m2 23,14 triệu/m2

      Chuyển công tác nên gia đình mình cần bán căn hộ HH4 Linh Đàm, Hoàng Mai. chung tầng trung đẹp, nhà sạch đẹp về ở đc luôn

      Nhà mới sửa sang sạch đẹp, đầy đủ nội thất: Sàn gỗ,, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ các PN, pha, bàn ăn, kệ TV, ...

      Hướng cửa hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc

      giá bán mong muốn 1 tỉ 5xxtr, có ra lộc cho khách thiện chí.

      hotline chính chủ mrs Hân 0849 833 ***

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,52 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.52 tỷ 65 m2 23,39 triệu/m2

      Siêu phẩm HH4A Linh Đàm, Hoàng Mai. Chốt nhanh thì còn.

      Nhỉnh 1.5 tỉ bao tên căn 65m2

      logia hướng Đông Nam, view sân bóng vô cùng đẹp thoáng, mùa hè đắp chăn mùa đông bật quạt

      Nhà như hình

      liên hệ xem nhà 0849 833 ***

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,15 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      1.15 tỷ 48 m2 23,96 triệu/m2

      Cần bán.

      Nhà đẹp mát lịm tim.

      Chia 2 ngủ.

      Cửa TN BC ĐN view sân vận động, cực mát.

      Chỉ 1 tỉ 150tr.

      contact: 0928 226 ***

      Đường Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,52 tỷ

      1.52 tỷ 67 m2 22,69 triệu/m2

      bán ngay chung tòa HH4A Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, TP Nội.

      . DT: 67  mét vuông

      . Hướng cửa: hướng Tây Bắc. logia: hướng Đông Nam

      . Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2  nhà vệ sinh

      . Nội thất để lại: 2 điều hòa, bình nóng lạnh, ghế sofa, bếp từ, hút mùi, giường ngủ tủ 2 PN ngủ, máy giặt, máy sấy.

      . giá: 1,52 tỉ bao sang tên

      gọi ngay xem nhà: 0889 598 ***

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Khu đô thị mới Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2,29 tỷ tại Hoàng Mai

      2.29 tỷ 62 m2 36,94 triệu/m2

      bán gấp căn hộ 2 PN tại KĐT Linh Đàm. DT 62.2m2

      bìa đỏ chính chủ, pháp sạch, chuẩn, giao dịch ngay

      ✅ 2 ngủ + 2 vs + 1 phòng khách + 1 logia

      TV, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ, tủ...

      Người mua chỉ việc về ở

      Tiện ích khu vực có trường học, mẫu giáo, phòng khám, spa, rạp phim CGV, nhà sách, khu vui chơi, nhà hàng, coffee...

      giá 2.29 tỉ, bao sang tên bìa đỏ, có thỏa thuận

      KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1,55 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.55 tỷ 56 m2 27,68 triệu/m2

      🌸🌸 Tôi cần bán căn hộ chung 2 phòng ngủ và 2 toilet Toà HH1C - LĐ. View thoáng mát mẻ không bị nắng

      🌈 Sảnh mặt đường đối diện hồ Linh Đàm - nhà hàng- khu vui chơi_ mua sắm.

      🌈 Tầng 7 toà HH1C thuận tiện đi lại, căn hộ chung số 40

      💰 Giá: 1.550 tr đã bao phí sang tên. Có thỏa thuận thêm.

      🌈 Nội thất: Trần thạch cao, sàn gỗ, thay thiết bị nhà  toilet , chống thấm đã làm, TV, pha, tủ lạnh. Nội thất mới 100 phần trăm. Cam kết như ảnh

      ☎️ Em Trung Thông 0973 635 *** ( zalo- face) để xem nhà. Và đc tư vấn

      HH1 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán căn chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,25 tỷ

      2.25 tỷ 63 m2 35,72 triệu/m2

      Cần sang nhượng căn hộ chung 2 phòng ngủ hướng Tây Nam Linh Đàm,

      Diệm tích 63m, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh,

      full nội thất chỉ việc về ở

      giá 2.25 tỉ hỗ trợ thuế đất.

      gọi ngay 0988 462 ***

      Dự án Rice City Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư Chung cư VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,35 tỷ tại Hoàng Mai

      2.35 tỷ 72 m2 32,64 triệu/m2

      Bán chung Vp5-DT 72m²-2N 2VS.

      -căn hộ VP5 nằm trong trung tâm bán đảo Linh Đàm, đc thừa hưởng đầy đủ các tiện ích xã hội sẵn có tại KĐT, là một KĐT kiểu mẫu đầu tiên tại thủ đô, dân VP5 sẽ đc sống trong một môi trường tràn ngập thiên nhiên của hệ thống cây xanh và hồ điều hòa.

      - Hệ thống giáo dục hoàn thiện và hiện đại, từ bậc mẫu giáo cho đến ĐH, tạo điều kiện đảm bảo phát triển thế hệ tương lai bền vững cả về trí tuệ và thể chất.

      -- Hệ thống giao thông thuận lợi với đường cao tốc trên cao đã hoàn thành, thuận tiện đi lại tới sân bay và các TTTM lớn: Big C, trung tâm thể thao Mỹ Đình, trung tâm hội nghị Quốc Gia, trung tâm mua sắm Keangnam Landmark Tower, Parson, The Garden shopping Centre

      - Những không gian tập luyện thể thao và giải trí hiện hữu, bao gồm hệ thống các sân tennis, bể bơi, khu phòng gym, spa, nằm ngay trong bán đảo tạo điều kiện cho dân tận hưởng một cuộc sống đích thực.

      -NỘI THẤT : Điều hòa,bình nóng lạnh,tủ bếp,kệ bếp,bếp,TV, tủ lạnh,máy giặt,gường tủ...

      -bìa đỏ CHÍNH CHỦ SẴN SÀNG GIAO DỊCH.

      -giá 2.350 tỉ không bao sang tên(giá cả thương lượng).

      -L/H E HIỂN 0869 870 ***zalo).TƯ VẤN NHIỆT TÌNH CHU ĐÁO VÀ free KHI DẪN NHÀ XEM NHÀ.

      Dự án VP5 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn Chung cư HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,2 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.2 tỷ 47 m2 25,54 triệu/m2

      chung HH Linh Đàm.

      Chính chủ gửi bán căn 2 ngủ 1VS tòa HH2A - Linh Đàm.

      DT: 47m2 2 ngủ - 1VS.

      Nhà đẹp thoáng thiết kế full nội thất chỉ việc nhận nhà ở luôn ạ.

      giá: 1.xx tỉ.

      NH hỗ trợ cho khách có nhu cầu.

      gọi ngay em My xem nhà 24/7.

      Dự án HH2 Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Chung cư VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1,95 tỷ

      1.95 tỷ 59 m2 33,06 triệu/m2

      Thông số căn hộ chung như sau:

      - DT: 58.6m - Sổ chính chủ

      - Thiết kế: 2 PN, 2 vệ sinh.

      - Nội thất: Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, bàn ăn, giường ngủ, tủ tường,... full đồ

      - Nhà logia rộng tầng mát mẻ.

      VP5 thuộc bán đảo Linh Đàm nên tiện ích không thiếu thứ gì: Hệ thống cây xanh công viên khuôn viên mát mẻ, trường học, chợ, sân chơi, BV,...

      Khu Linh Đàm thông thương với các tuyến phố Giải Phóng, Ngọc Hồi, Nguyễn Xiển, Đại Từ.

      call ngay: 0395 667 *** để đc tư vấn và xem căn hộ chung free.

      Dự án VP5 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhanh căn Chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,15 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.15 tỷ 48 m2 23,96 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh tại toà hh1C

      chung tầng trung, sảnh tầng ốp sạch đẹp

      Nhà full nội thất

      Khách thiện chí chỉ việc xách va li đến ở thôi ạ

      Có hỗ trợ vay NH 70 phần trăm

      call ngay : 0989 282 *** xem nhà 24/7

      HH1 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ

      2.27 tỷ 71 m2 31,98 triệu/m2

      Bán căn hộ chung rice city Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, tim tường 71m, đầy đủ nội thất . Toàn bộ nội thất trong nhà gỗ tự nhiên. Để lại toàn bộ đồ: ghế sofa, bàn ăn, 3 điều hoà, giường ngủ tủ, lọc NC, bình nóng lạnh, tủ lạnh, TV, máy giặt...tất cả đều rất tốt, chỉ mang quần áo đến ở.

      căn hộ chung hướng cực mát mùa hè, ấm mùa đông

      * Giá 2.27 tỉ.

      * Nhà y ảnh. Miễn QC đăng tin, môi giới.

      * Mr Công: 0989 259 ***

      Rice City Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Chung cư HH4 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,21 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      1.21 tỷ 45 m2 26,89 triệu/m2

      Cần bán căn 2 ngủ 1vs căn hộ chung HH Linh Đàm

      Tầng 9 toà oto đỗ sảnh nhà full đẹp y hình

      Giá 1250tr

      hotline em Xuân xem nhà và tư vấn free

      Dự án HH4 Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Linh Đàm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Linh Đàm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Linh Đàm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Linh Đàm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Linh Đàm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Linh Đàm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Linh Đàm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Linh Đàm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Linh Đàm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Linh Đàm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Linh Đàm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Linh Đàm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Linh Đàm

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Linh Đàm, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Linh Đàm. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Linh Đàm có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Linh Đàm. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Linh Đàm đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Linh Đàm Hoàng Mai ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Linh Đàm. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Linh Đàm ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Linh Đàm giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Linh Đàm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Linh Đàm, Quận Hoàng Mai một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Linh Đàm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Linh Đàm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Linh Đàm Hoàng Mai để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Linh Đàm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Linh Đàm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Linh Đàm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!