Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hóa Sơn 6 - Hải Châu, giá 3 tỷ

      3 tỷ 70 m2 42,86 triệu/m2

      KẸT TIỀN bán nhanh NHÀ 3 TẦNG MT HẢI CHÂU- GẦN ĐƯỜNG THĂNG LONG- SÁT BÊN CẠNH TRƯỜNG QUỐC TẾ SKY LINE- GIÁ NHỈNH 3 tỉ.

      DT 70, NGANG 4M.

      Vị trí trung tâm Q. Hải Châu. Gần đường Thăng Long, siêu thị Lotte, trường quốc tế Sky line.

      + hotline 0983 072 *** Thảo để xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ. Cam kết thông tin và hình ảnh thật chính xác 100%

      Đường Hóa Sơn 6, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Bắc Đẩu - Hải Châu, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 0 m2

      - Nhà 3 tầng MT KD đường Bắc Đẩu, sát biển, đại học công nghệ Cao Thắng.

      - DT đất: 56m x 3 tầng sử dụng.

      - Hướng: Đông.

      - Công năng: 3 p. Ngủ (mỗi phòng có  phòng vệ sinh riêng), 3 phòng vệ sinh, p. Khách, bếp, p. Thờ, sân phơi, sân để xe, logia thoáng mát, hồ bơi sang chảnh.

      - Nhà mái Thái cổ điển siêu kiên cố, vị trí KD MT đường 7m5.

      - Giá nhỉnh 5 tỉthỏa thuận.

      - Có hỗ trợ vay bank 70 phần trăm.

      Đường Bắc Đẩu, Phường Thanh Bình, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 1 tầng, 100 m2 tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Hải Châu, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 100 m2 125 triệu/m2

      SẬP HẦM bán gấp MT KD SẦM UẤT BẬC NHẤT ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH

      DT 100 mét vuông, đang cho thuê KD cf

      2 MT đường 33m

      Phù hợp xây toà chung kết hợp KD

      + Vị trí VIP nhất tuyến đường. Đối diện 2 trường đại học lớn của Đà Nẵng: đại học Kiến Trúc, đại học Đông Á.

      Giá chào nhỉnh 12tỉ thỏa thuận mạnh

      liên lạc: xem và làm việc chính chủ

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 5 tầng, 90 m2 tại Đường An Mỹ - An Hải Tây - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 12 tỷ

      12 tỷ 90 m2 133,34 triệu/m2

      Chớp cơ hội sở hữu vị trí vàng tại Đà Nẵng - trung tâm du lịch - mua lời ngay.

      + DT đất: 4,5*20m2.

      + Kết cấu 5 tầng 1 tum bao gồm 12 phòng (1 phòng lớn 45m, 3 phòng 25m, 4 phòng 22m, 3 phòng 19m).

      + Ngay Đầu cầu rồng và chợ đêm Sơn Trà., cách cầu rồng 20m.

      + Năm xây dựng: 2021.

      + Đầy đủ sổ hồng riêng, PCCC.

      + Doanh thu 40 - 50 tr/tháng.

      + Giá: 12 tỉ.

      Thông tin chi tiết xin call ngay Ms Nguyên 0905 001 *** để biết chi tiết.

      Đường An Mỹ, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 208 m2, mặt tiền 14m tại Đường Giang Văn Minh, giá 21 tỷ

      21 tỷ 208 m2 100,97 triệu/m2

      chủ gửi bán nhà 3 tầng MT đường giang văn minh thuộc P. hòa thuận tây , Q. hải châu tp đà nẵng

      chiều ngang 14m

      chiều dài 14 m nở hậu

      DT 208 m2 có 200 m2 đất ở

      nhà Tây Nam

      SHR , vị trí đẹp , gần sân bay . cách đường nguyễn hữu thọ chỉ vài chục mét , ace quan tâm L/H 0703 334 *** để thêm thông tin

      Đường Giang Văn Minh, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 100 m2 125 triệu/m2

      DT: 100 mét vuông, ngang 5m.

      Thiết kế nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, 1PK, bếp, garage ôt ô... Nhà đẹp, nội thất gỗ.

      Đường 7m5, lề 4m.

      Vị trí: ven biển Phạm Văn Đồng, khu phố Hàn Quốc. Thích hợp đầu tư.

      giá quá tốt: 12.5 tỉthỏa thuận.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 74 m2 tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, thỏa thuận

      Thỏa thuận 74 m2

      mở bán căn hộ chung 4 TẦNG MT đường An Thượng 22, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      - Vị trí đẹp cách biển Mỹ Khê và Cầu Rồng ~ 800m.

      👉Tọa lạc tại phố tây An Thượng, khu vực khách du lịch sầm uất bậc nhất tại Đà Nẵng.

      - DT 74 mét vuông, ngang 6m.

      - Đường trước nhà rộng 10m, oto 45 chỗ đậu đỗ thuận tiện.

      - Thiết kế 4 tầng kiên cố.

      - giá chỉ 7.7 tỉ ( rẻ hơn thị trường rất là nhiều )

      Tầng 1 đang KD + 7 căn hộ chung dòng tiền trên 45tr/tháng.

      ☎️L/H: 0983 933 *** em Lan

      Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 65 m2 tại Đường An Thượng - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 65 m2

      - Nhà 3 tầng cách Biển Mỹ An chỉ 4 ph đi bộ.

      - Tọa lạc tại vị trí: Khu phố Tây An Thượng, khu vực tập trung đông khách du lịch trong và ngoài nước.

      - Quy mô:

      + Nhà 3 tầng, với 4 PN, 3  nhà vệ sinh, phòng phơi đồ riêng thoáng mát.

      + DT: 65m2.

      - SHR chính chủ, pháp sẵn sàng giao dịch ngay.

      - Khu vực tương lai trở TP Đi Bộ.

      - Chủ cần bán gấp giá chỉ hơn 6 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      - gọi ngay e Tín chuyên đất Biển An Thượng để đc đi xem.

      Đường An Thượng, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 115 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Phú - Hải Châu, giá 24 tỷ

      24 tỷ 115 m2 208,7 triệu/m2

      Đường Trần Phú đoạn chợ Hàn là một trong những khu vực KD sầm uất và lâu đời.

      Hiện tại những ngôi nhà xung quanh đều KD rất thuận lợi.

      Nay gia đình định cư mỹ uỷ quyền lại đầy đủ giấy tờ để bán và cần bán lại căn nhà 3 tầng - xây dựng kiên cố.

      DT công nhận 115 mét vuông - Kết cấu 3 tầng - 4,8mx23m.

      DTSD 3 tầng 337 mét vuông.

      Cho spa thuê ngay đc 50tr/tháng.

      giá bán 24 tỉ cho a/c đang cần MT KD tại Đà Nẵng.

      liên hệ ngay Mr Bình 0934 880 ***.

      Miễn tiếp môi giới.

      Đường Trần Phú, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu căn nhà mặt phố 1 tầng, 79 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Chinh - Cẩm Lệ, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 79 m2 31,65 triệu/m2

      nhà phố Trường Chinh giảm sock

      nhà phố Trường Chinh, vừa ở vừa KD, khu vực giao thông thuận tiện, tiện ích quanh nhà không thiếu gì.

      nhà c4 2 PN,  toilet, gian bếp, phòng_khách, phòng thờ, sân phơi, rất phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đôi vợ chồng trẻ.

      DT nhà là 79 mét vuông, nằm ngay MT đường Trường Chinh, giao thông thuận tiện, gần chợ, trường học...

      giá chỉ nhỉnh 2 tỉ, rẻ nhất khu vực, không có căn thứ 2 như vậy.

      Bạn có thể xem nhà qua SDT:

      Đường Trường Chinh, Phường Hòa An, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 70 m2 tại Đường An Thượng - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 9 tỷ

      9 tỷ 70 m2 128,58 triệu/m2

      - Vị trí: Nằm trên mặt phố Tây An Thượng sát biển.

      - Quy mô:

      + Nhà 3 tầng với DT 70 mét vuông.

      + Đối diện là TTTM tổ hợp dịch vụ hotel lớn phục vụ khách du lịch các mặt hàng Siêu cao cấp.

      + Nhà với 5 PN, 5 WC, phòng khách, bếp.

      + Phù hợp KD mọi ngành nghề.

      - Gần trường học, siêu thị, công viên, chợ, tiện ích đẳng cấp đầy đủ.

      - Dòng tiền cho thuê lên đến 20 tr/ tháng.

      - Chủ mong muốn bán gấp nên rất muốn gặp người thiện chí.

      - contact: E Tín chuyên BĐS đất Biển An Thượng để thỏa thuận chính chủ.

      Đường An Thượng, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Núi Thành - Hải Châu, giá 6 tỷ

      6 tỷ 90 m2 66,67 triệu/m2

      - Nhà mặt phố đường lề bài bản, oto đỗ cửa thoải mái ngày đêm, ngay vị trí trung tâm, tiện ích không thiếu gì. Sát ngay phố Núi Thành, liên kế trường đại học Kiến trúc, đại học Đông Á. Vừa ở vừa KD.

      - Khu vực dân đông đúc, giao thông thuận tiện, đi đâu cũng gần.

      - Nhà thiết kế 3 tầng 3 mê kiên cố, chủ xây ở nên rất tâm huyết, móng trụ chắc chắn, bao chống thấm. Đầy đủ công năng, 3  phòng ngủ 3  phòng vệ sinh. Gia chủ ở rất sạch sẽ và gọn gàng nên nhà còn mới đẹp, khách mua chỉ cần kéo va li vào ở đón Tết thôi ạ.

      - DT đất lớn 90 mét vuông, vuông đẹp trước sau như một. Có sân đổ oto thoải mái, cây xanh.

      - Sổ sẵn, mua bán sang nhượng ngay. giá chỉ nhỉnh 6 tỉ, thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      contact em Tâm 0934 998 *** tư vấn, xem nhà và mua bán chính chủ giá siêu mềm nhất.

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Lê Thanh Nghị - Hải Châu, giá 13,99 tỷ

      13.99 tỷ 0 m2

      Nhà 3 tầng MT Lê Thanh Nghị giá cực rẻ thị trường.

      Cần bán gấp trước tết, thỏa thuận cho khách thiện chí.

      * Thông tin mô tả:

      - DT: 5 x 25.84 = 129.2 mét vuông.

      - Hướng Đông.

      - Vị trí: Nằm gần ngã 4 Tố Hữu, vị trí KD tốt, trục đường sầm uất - thích hợp ở, văn phòng công ty, buôn bán.

      - Đường 10,5m, lề rộng mênh mông, gần BV, trường đại học...

      - Nhà xây ở nên rất kiên cố, giếng trời thông thoáng, phong thủy, hồ sơ thiết kế đầy đủ.

      - Công năng gồm: 1 phòng khách rộng rãi, bếp, giếng trời, 3 PN, 4 WCs, sân phơi, phòng thờ đầy đủ.

      Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 90 m2 tại Phường An Hải Tây - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 90 m2 132,23 triệu/m2

      Chủ cần tiền bán ngay toà căn hộ chung Đà Nẵng vừa xây dựng. 6 tầng 12 phòng. Doanh thu hơn 50tr/tháng. Giá chỉ 11, x tỉ. liên hệ ngay em Ánh để xem thực tế ạ: 0902 600 ***.

      Thông tin:

      - Vị trí: Ngay chân cầu Rồng, ra sông Hàn chỉ vài bước chân. Tầng thượng xem đc pháo hoa.

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ bán kính 100m.

      - DT đất: 90 mét vuông. SHR vuông vắn.

      - Toà căn hộ chung gồm 6 tầng 12 phòng. Tầng 1 có mặt bằng cho thuê (Full phòng quanh năm).

      - Doanh thu hơn 50tr/tháng.

      - Có thang máy. phòng cháy chữa cháy đầy đủ giấy phép hoạt động.

      - Chủ vừa xây dựng, còn mới tinh. Nội thất đẹp, phong cách hiện đại.

      * Cần tiền bán ngay! Giá chỉ 11, x tỉ. Cực rẻ so với khu vực.

      - Tiềm năng tăng giá cao. Phù hợp đầu tư khai thác dòng tiền hiệu quả.

      * Alo em ngay để xem thực tế ạ: 0902 600 ***.

      Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 72 m2 tại Đường Tôn Đản - Hòa An - Cẩm Lệ - Đà Nẵng, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 72 m2 50,7 triệu/m2

      Trời ơi rẻ quá nhà phố đường 7m5. Vị trí KD. Mà giá chỉ có 3,65 tỉ.

      chính chủ bể bank. Nên hạ giá để bán nhanh.

      Bán nhà mê đúc. Đường 7m5 MT Tôn Đản, gần ngã ba Nguyễn Đình Tứ, vị trí đẹp vừa ở vừa KD.

      - Nhà gác lững đúc, 3 p. Ngủ, 2 nhà vệ sinh, p. Khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, công năng đầy đủ.

      - DT: 72 mét vuông ngang 4,3m sổ vuông vắn.

      - Đường 7m5, lề 3m. Đoạn siêu sầm uất thích hợp KD, buôn bán.

      - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - Gần chợ - bến xe - trường học.

      3 tỉ 650 (thỏa thuận).

      liên lạc: 0935 376 *** NC.

      Đường Tôn Đản, Phường Hòa An, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng 38, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 60 m2 141,67 triệu/m2

      DT: 60m2, ngang 5m.

      Đường: 5.5m, vỉa hè 3m.

      Thiết kế: 4 tầng, 7 phòng chung , full nội thất. Luôn full phòng.

      Nhà đã hoàn công và giấy tờ đầy đủ. Chỉ cần vào vận hành.

      Vị trí: Vị trí: Sau lưng ĐH Kinh Tế, gần ngay khu Phố Tây An Thượng nhộn nhịp, đi bộ ra Biển. Tiện ích đầy đủ. Phù hợp ở kết hợp KD, xây chung cho thuê...

      giá: 8.5 tỉ có bớt cho khách thiện chí.

      liên hệ ngay Diễm để làm việc chính chủ.

      Đường An Thượng 38, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tôn Đản - Hòa An - Cẩm Lệ, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 60 m2 71,67 triệu/m2

      Nhà 2 tầng MT KD - đường Tôn Đản - gần ngã giao với Lê Trọng Tấn - Q. Cẩm Lệ. Ngang 5m - giá 4,3 tỉthỏa thuận.

      - ngôi nhà phố Tôn Đản đường 10,5m vỉa hè 3m. Gần ngã giao với Lê Trọng Tấn. Khu phố dân đông đúc. Sầm uất người qua lại. KD cực kỳ sầm uất. Chủ đang KD.

      - Tiện ích: Gần chợ, trường học cấp 1.2.3. BV. Siêu thị và nhiều tiện ích xung quanh khác.

      + Sổ đẹp vuông vức sẵn giao dịch ngay.

      + hotline 0983 072 *** Thảo làm việc trực tiếp chính chủ.

      Đường Tôn Đản, Phường Hòa An, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 150 m2 tại Đường Nại Nam - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 12 tỷ

      12 tỷ 150 m2 80 triệu/m2

      Khu phố nhà phố thương mại shophouse Nại Nam - Hiếm có ngôi nhà đẹp rao bán.

      Khách chuyển nơi định cư - Cần bán nhà tại KĐT nhà phố thương mại shophouse Nại Nam gần siêu thị Lotte Đà Nẵng.

      Một căn nhà đc chính chủ xây dựng tâm huyết trên khuôn viên đất 150m (6x25m), xây dựng 4 tầng và có 5 PN, thang máy, garage, nội thất xịn KH mua chỉ vào ở luôn.

      Vị trí căn nhà lý tưởng cho gia đình 2 vợ chồng 3 - 4 người con cùng ở chung rata thoải mái và tiện nghi đầy đủ. Xung quanh là trường học quốc tế Skyline, Siêu thị Lotte Mart, công viên Châu Á, sông Hàn mát mẻ và có thể mỗi ngày thể dục chạy bộ bên bờ sông hàn thơ mộng và yên bình. giá 1X tỉ. X bé nhỏ cho anh/chị quan tâm sở hữu.

      Đường Nại Nam, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.