Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 210 m2 tại Phường Hòa Quý - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 210 m2 50 triệu/m2

      Nhà 2,5T căn biệt thự 2 lô liên kế khu điện âm - Hoà Xuân.

      - Vị trí: Bờ Quan 3. Đối lưng đường Nguyễn Phước Lan kéo dài. Nằm trong khu điện âm.

      - DT: 210 mét vuông.

      - Công năng: 4  phòng ngủ, 3 toilet, 1 phòng sách, 1 phòng Thay quần áo, xông hơi khô, có khu vui chơi trẻ nhỏ.

      - Để lại nội thất cơ bản: Điều hòa, tủ lạnh lớn, máy rửa chén, TV, bếp từ, ghế sofa, bàn ăn, máy sấy, máy giặt.

      - Chủ nhân là kiến trúc sư nên tối đa đc các không gian thiết kế, phù hợp về bố cục.

      - Giá: 10,5 tỉ.

      Đường Bờ Quan 3, Phường Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Nguyên Phổ - Liên Chiểu, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 70 m2 47,15 triệu/m2

      Cần bán nhà 2 tầng MT đường Đào Nguyên Phổ, P. Hoà Minh, Q. Liên Chiểu. Đà Nẵng.

      Vị trí: Gần Lý Thái Tông và gần chợ Phú Lộc. dân đông đúc đầy đủ tiện ích xung quanh.

      Công Năng 3 PN 2  toilet.

      DT 5 x 14 = 70 mét vuông.

      DT sàn 140m.

      Đông Bắc.

      Đường 5.5m lề 3m.

      giá 3 tỉ x.

      LH Hải 0935 334 *** để xem nhà làm việc với chính chủ.

      Đường Đào Nguyên Phổ, Phường Hòa Minh,Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 100 m2 tại Phường Hòa Hải - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 7 tỷ

      7 tỷ 100 m2 70 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh block 4 tầng MT đường 7.5m

      Vị trí: gần công viên, sát biển, cách bãi tắm Sơn Thủy chưa đầy 500m.

      DT: 100 m

      Xây dựng 4 tầng, 7 phòng, nội thất đầy đủ.

      Hiện đang cho thuê mỗi tháng đc 25 tr

      Giá cần tiền, gia chủ bán gấp chỉ 7 tỉ ( còn thỏa thuận).

      liên hệ: 0935 348 *** Trang

      Đường Phạm Khiêm Ích, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận

      Thỏa thuận 140 m2

      Chính chủ tha thiết cần bán ngay bán gấp trước tết 2023 này ạ.

      Bán nhà ngay khu phố An Thượng - cách biển Mỹ Khê 100m. MT đường Mai Thúc Lân - Ngũ Hoành Sơn - ĐN.

      Vị trí sát Nguyễn Văn Thoại.

      Cách biển Mỹ Khê 100m.

      - DT: 140m2 ngang hơn 6m.

      - Hướng: Đông view biển Mỹ Khê.

      - Giá: Chủ đưa 16 tỉ TL trực tiếp chủ.

      liên hệ ngay em ngay ạ. Xin cảm ơn.

      Hỗ trợ xem nhà và tv 24/7.

      liên hệ ngay: 0941 676 *** em Nga.

      Đường Mai Thúc Lân, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố 1 tầng, 98 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lý Tự Trọng - Hải Châu, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 98 m2 117,35 triệu/m2

      Bán căn nhà phố Lý Tự Trọng, Thạch Thang, Hải Châu (1783).

      1. giá: 11 tỉ 500 tr đồng.

      2. Thông tin BĐS.

      - DT: 98 m2 (ngang: 5.15 m).

      - 1 Tầng, 1 PN, 1  nhà vệ sinh.

      - Đường rộng: 10.5 m, lề: 3.5 m.

      Mô tả:

      căn nhà phố đường 10m5 thích hợp KD buôn bán, khu vực tấp nập, an ninh đảm bảo.

      Đường Lý Tự Trọng, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 80 m2 tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 25 tỷ

      25 tỷ 80 m2 312,5 triệu/m2

      BÁN hotel 6 TẦNG P. MỸ AN, Q. NGŨ HÀNH SƠN, TP. ĐÀ NẴNG (26899)

      1. giá: 25 tỉ đồng

      2. Thông tin BĐS

      - DT: 80 m (ngang: 5 m)

      - 6 tầng, 18 PN, 18  phòng vệ sinh

      - Đường rộng: 7.5 m

      Mô tả:

      hotel gồm 18 phòng ( gồm 6 đơn ,12 đôi) đầy đủ nội thất, vị trí đẹp gần biển. Có tầng hầm

      Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Công Trứ - Sơn Trà, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 0 m2

      Bán ngôi nhà phố đường 10m5 Nguyễn Công Trứ - Sơn Trà - Đà Nẵng.

      - Dt: 111,2 mét vuông. Ngang 5,46m nở hậu 5,6m, dài 20m.

      - Vị trí: Tuyến đường 10m5 sầm uất, ven biển Mỹ Khê, tiện ích trường, chợ, BV xung quanh đầy đủ.

      - Nhà 4 tầng gồm mặt bằng KD rộng, 6 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh. Thích hợp mua đầu tư, KD, xây toà căn hộ chung ..

      - giá tới công chứng: 12,8 tỉ (thỏa thuận).

      - gọi ngay: Ms Nga 0905 919 *** Call/zalo.

      BĐS Newlands chuyên nhà nền thổ Đà Nẵng.

      + phòng KD1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà.

      + phòng KD2: Trục nhà phố thương mại FPT, NHS.

      Đường Nguyễn Công Trứ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2 tại Đường Triệu Việt Vương - Sơn Trà, giá 15 tỷ

      15 tỷ 100 m2 150 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng MT đường tr Việt Vương.

      Công năng: 1 phòng khách, 3 PN, 1 bếp, 2 WC, 1 phòng thờ, 1 phòng phơi đồ, 1 sân thượng, nhà trống,...

      1 DT: 100 mét vuông.

      2 Giá: 15tỷXXX(TL).

      3 Hướng: hướng Đông Nam.

      4 Đường: 15m.

      Tiện ích đi kèm hấp dẫn, call ngay để trao đổi chi tiết.

      Đường Triệu Việt Vương, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, mặt tiền 12m tại Phường An Hải Bắc - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 36 tỷ

      36 tỷ 0 m2

      Chủ cần bán block gần công viên Biển Đông và bãi tắm Phạm Văn Đồng Đà Nẵng.

      Toà nhà cao 6 tầng.

      Đường Chính Hữu rộng 10m5 lề 6m đậu xe thoải mái.

      DT: 12,35 x 15 = 196,6m2 vuông vắn.

      Nhà gồm 2 mặt bằng văn phòng cho thuê và 20 chung 1 PN riêng biệt rộng 48 - 50m có logia và cửa sổ thoáng mát. Chỗ để xe rộng rãi. Hiện đang full phòng cho dòng tiền đều 145 tr/tháng.

      Khu tập trung nhiều toà hotel và toà chung , khách du lịch Hàn Quốc.

      Đường Chính Hữu, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 93 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ông Ích Khiêm - Hải Châu, giá 15,5 tỷ

      15.5 tỷ 93 m2 166,67 triệu/m2

      Tôi cần bán đứt căn ngôi nhà MT đường Ông Ích Khiêm, Tp Đà Nẵng.

      - Ông Ích Khiêm đường 10,5m. Là trục đường huyết mạch của Đà Nẵng.

      - Nhà có DT gần 94m2. Chiều ngang 4,65m. Nở hậu 6.10m. Với 6 phòng ngủ và 5 toilet.

      - Nhà hướng Đông. Thiết kế 3.5 tầng rất đẹp.

      - Vị trí gần trường Công Nhân Kỹ Thuật, gần BV, gần chợ Cồn. ven biển Nguyễn Tất Thành. Gần cấp 1. Ông Ích Khiêm.

      - Các tiện ích bủa vậy xung quanh.

      - Vị trí KD, buôn bán sầm uất.

      - gọi ngay xem nhà làm việc chính chủ 0915 880 ***

      Đường Ông Ích Khiêm, Phường Thanh Bình, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 118 m2, mặt tiền 9m tại Phố Tôn Đức Thắng - Liên Chiểu, giá 10 tỷ

      10 tỷ 118 m2 84,75 triệu/m2

      Cần tiền bán nhanh nhà 2 tầng 118m2 (ngang 9,5m) Tôn Đức Thắng.

      - Dt đất: 118m2. X 2 tầng.

      - Đường: 25m. Lề 5m.

      - Hướng: hướng Tây Nam.

      - Công năng: Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, thuận tiện KD buôn bán, đang cho thuê 25tr/ tháng.

      - Vị trí: MT Tôn Đức Thắng, đoạn KD sầm uất, gần các trường đại học lớn.

      - giá: 10tỉ rẻ nhất khu vực.

      - liên lạc: 0976 797 ***Đức Phương).

      Phố Tôn Đức Thắng, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 85 m2 tại Đường An Thượng 3 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 9 tỷ

      9 tỷ 85 m2 105,89 triệu/m2

      BÁN NHÀ 3 TẦNG MT Đ AN THƯỢNG 35, P MỸ AN, Q NGŨ HÀNH SƠN (2610)

      1. giá: 9 tỉ đồng

      2. Thông tin BĐS

      - DT: 85 m (ngang: 5 m)

      - 3 tầng, 3 PN, 4  toilet

      - Đường rộng: 5.5 m, lề: 3 m

      Tiện ích xung quanh:

      - Phòng thờ: Có

      - Sân thượng: Có

      Mô tả:

      vì cần tiền cho con đi du học nên mới bán căn nhà tâm huyết,

      nhà xây để ở nên rất kiên cố.

      Đường An Thượng 35, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 103 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bàu Làng - Thanh Khê, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 103 m2 43,69 triệu/m2

      bán nhanh nhà c4 cũ hai MT trước sau đường Bàu Làng trung tâm TP Đà Nẵng.

      - Gần siêu thị co.opmart, chợ Kỳ Đồng.

      - Gần đường chính 10,5m Nguyễn Đức Trung 60m.

      - Gần công viên Bàu Làng đang thi công.

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ.

      - Phù hợp KD, đầu tư lâu dài, thích hợp xây văn phòng công ty, chung cao cấp,..

      - DT khủng: 103 mét vuông.

      - Ngang: 6m.

      Giá thiện chí bán: 4.5 tỉ TLCC.

      call ngay: 0909 548 *** hỗ trợ và tư vấn free 24/24.

      Đường Bàu Làng, Phường Thanh Lộc Đán, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 56 m2 tại Đường Huỳnh Lý - Hải Châu, giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 56 m2 66,97 triệu/m2

      Siêu rẻ! Nhà mặt phố đường Huỳnh Lý rẻ hơn đất kiệt, Q. Hải Châu, Đà Nẵng 3.75 tỉ.

      liên hệ ngay em Chiến 0903 501 *** để xem ngay.

      - Bán nhà mặt phố trung tâm Q. Hải Châu, đường Huỳnh Lý, đường 5m5, rẻ hơn đất kiệt. Chỉ 3.75 tỉ.

      - DT: 4*14m = 56 mét vuông. Kết cấu nhà c4, 2 PN, 1 bếp, 1  nhà vệ sinh, 1 phòng khách.

      - Đường 5m5, lề 2m. Đường mới đổ nhựa khang trang.

      - Giá 3.75 tỉ giá quá tốt. Có thỏa thuận.

      - Vị trí: Nằm gần bờ sông Hàn, đường mới sửa sang đẹp đẽ. Nằm trong KDC hiện hữu, dân văn minh, an ninh tốt. Nhiều tiện ích xung quanh: Gần công viên phần mềm Đà Nẵng, sát biển Nguyễn Tất Thành, các trường học, gần trung tâm TP.

      - pháp rõ ràng, cam kết bìa đỏ chính chủ cầm tay công chứng ngay.

      - contact em Chiến 0903 501 *** hỗ trợ xem và giao dịch tốt nhất khu vực (24/24).

      Cảm ơn quý a/c đã xem tin!

      Đường Huỳnh Lý, Phường Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 145 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Lợi - Hải Châu I - Hải Châu, giá 14,9 tỷ

      14.9 tỷ 145 m2 102,76 triệu/m2

      bán gấp trước Tết căn nhà phố Lê Lợi trung tâm sầm uất bậc nhất Đà Nẵng.

      - DT: 145m2 ngang 5,5m.

      - DT sàn: 435m2.

      - Toà nhà công năng làm văn phòng rộng rãi.

      - Đoạn giữa Quang Trung & Lý Tự Trọng.

      - sổ hồng riêng chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - Giá 14,9 tỉ.

      contact: 0902 306 ***Quang).

      Đường Lê Lợi, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hà Huy Giáp, giá 5,75 tỷ

      5.75 tỷ 80 m2 71,88 triệu/m2

      Sụp - Chủ cần thanh khoản trước tết nhà 3 tầng kiên cố đường Hà Huy Giáp - Hoà Cường - Hải Châu.

      Dt 80m2 (5x18), hướng Nam.

      Đường 5m5 lề 3m, sau lưng Phan Đăng Lưu sầm uất.

      Cần tiền bán rẻ 5 tỉ 75.

      Lhcc 0901 949 *** Tuyết xem nhà.

      Đường Hà Huy Giáp, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 3 tầng, 55 m2 tại Đường Phạm Cự Lượng - An Hải Đông - Sơn Trà, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 55 m2 149,1 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng Lô góc 2MT Phạm Cự Lượng, An Hải Đông, Sơn Trà gần cầu Rồng.

      - DT: 55m²(4mx12m) . diện tích sử dụng: 154m2

      - Đường: 10m5. Vỉa hè: 3m

      - Hướng: Tây và Bắc

      + Nhà 3 tầng gồm:

      - Tầng 1: MB KD có gác lửng, 1 toilet, lối đi riêng lên tầng 2

      - Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 toilet, Bếp, Phòng SHC

      - Tầng 3: Phòng thờ, Sân phơi giặt, phòng kho, sân thượng

      - Vị trí đẹp, ven biển, gần cầu Rồng, gần BV Sơn Trà, trường cấp 1,2,3, dân đông đúc, khu vực KD sầm suất, góc lý tưởng dành cho KH mua để ở kết hợp KD buôn bán.

      - giá đến công chứng: 8.2 tỉ, giá có TL

      -------------------------------------

      gọi ngay: 0905 449 *** Thủy (Zalo)

      Hỗ trợ xem nhà free-Giao dịch Chính Chủ

      Đường Phạm Cự Lượng, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 127 m2, mặt tiền 5m tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế, giá 16 tỷ

      16.01 tỷ 127 m2 126 triệu/m2

      Nhà mặt phố Châu Thị Vĩnh Tế.

      Nằm trên con phố mua sắm, ăn uống sầm uất bậc nhất Đà Nẵng, khu vực tập trung nhiều khách du lịch chỉ cách biển Mỹ Khê 10p đi bộ.

      Nhà thiết kế phía ngoài KD, phía trong có 4 phòng.

      Nhà có DT lên đến 130 mét vuông.

      Có sổ và pháp đầy đủ.

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.