Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.327 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hà Huy Giáp, giá 5,75 tỷ

      5.75 tỷ 80 m2 71,88 triệu/m2

      Sụp - Chủ cần thanh khoản trước tết nhà 3 tầng kiên cố đường Hà Huy Giáp - Hoà Cường - Hải Châu.

      Dt 80m2 (5x18), hướng Nam.

      Đường 5m5 lề 3m, sau lưng Phan Đăng Lưu sầm uất.

      Cần tiền bán rẻ 5 tỉ 75.

      Lhcc 0901 949 *** Tuyết xem nhà.

      Đường Hà Huy Giáp, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 3 tầng, 55 m2 tại Đường Phạm Cự Lượng - An Hải Đông - Sơn Trà, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 55 m2 149,1 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng Lô góc 2MT Phạm Cự Lượng, An Hải Đông, Sơn Trà gần cầu Rồng.

      - DT: 55m²(4mx12m) . diện tích sử dụng: 154m2

      - Đường: 10m5. Vỉa hè: 3m

      - Hướng: Tây và Bắc

      + Nhà 3 tầng gồm:

      - Tầng 1: MB KD có gác lửng, 1 toilet, lối đi riêng lên tầng 2

      - Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 toilet, Bếp, Phòng SHC

      - Tầng 3: Phòng thờ, Sân phơi giặt, phòng kho, sân thượng

      - Vị trí đẹp, ven biển, gần cầu Rồng, gần BV Sơn Trà, trường cấp 1,2,3, dân đông đúc, khu vực KD sầm suất, góc lý tưởng dành cho KH mua để ở kết hợp KD buôn bán.

      - giá đến công chứng: 8.2 tỉ, giá có TL

      -------------------------------------

      gọi ngay: 0905 449 *** Thủy (Zalo)

      Hỗ trợ xem nhà free-Giao dịch Chính Chủ

      Đường Phạm Cự Lượng, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 127 m2, mặt tiền 5m tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế, giá 16 tỷ

      16.01 tỷ 127 m2 126 triệu/m2

      Nhà mặt phố Châu Thị Vĩnh Tế.

      Nằm trên con phố mua sắm, ăn uống sầm uất bậc nhất Đà Nẵng, khu vực tập trung nhiều khách du lịch chỉ cách biển Mỹ Khê 10p đi bộ.

      Nhà thiết kế phía ngoài KD, phía trong có 4 phòng.

      Nhà có DT lên đến 130 mét vuông.

      Có sổ và pháp đầy đủ.

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 70 m2 tại Phường Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 70 m2

      Hình ảnh thật và nhà thật lô góc Bình An 7 siêu phẩm tuyệt đẹp nhà 4 tầng đường rộng 2 ô đậu đỗ thoải mái.

      - Nhà vừa xây năm 2023 và nội thất đầy đủ xịn, chỉ việc xách va li ngay.

      - DT 70m2 mặt ngang 9m - giá nhỉnh nhẹ 5 tỉthỏa thuận.

      - Vị trí đắc địa gần Ỷ Lan Nguyên Phi, đường thông ra Tiểu La, Lê Thanh Nghị, Nhiều tiện ích xung quanh, MT lớn để ở và KD đều hợp lý.

      - Sổ đẹp vuông vức sẵn sàng công chứng.

      - LH: 0943 499 *** Làm việc & thỏa thuận giá chính chủ.

      Đường Bình An 7, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 90 m2 tại Đường Ngô Quang Huy - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 11 tỷ

      11 tỷ 90 m2 122,23 triệu/m2

      Bán block Biển, đường Ngô Quang Huy (7.5m), Phước Mỹ, Sơn Trà

      Thông tin chi tiết:

      - DT: 90m đường 7.5m lề 4m.

      - Với 11 văn hộ dòng tiền đều đặng 40tr/m.

      - chung mới xinh, đầy đủ tiện nghi, có phòng cháy chữa cháy, tháng máy.

      - Đã hoàng công gắn TS.

      - Giá hiện tại chỉ có 11 tỉ. (Bán đến công chứng)

      hotline : Nhà đất Phước An

      Dùng Tâm Nâng Tầm - Chuyên bất động sản biển Đà Nẵng.

      đc: 95 Ngô Quyền, Sơn Trà, Đà Nẵng.

      hotline: 0933 900 ***Mr. Trinh).

      Nhà đất Phước An hiện tại đang nhận ký gửi hơn 20 block, 40 tòa hotel, cùng hơn 100 đất nền cần bán ngay tại An Thượng, Sơn Trà, đất biển Sơn Thủy. Để tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạn Quý a/c đầu tư xin vui lòng hotline để làm việc. Nhà đất Phước An cam kết giá siêu mềm nhất thị trường, làm việc trực tiếp với CĐT. Trân trọng cảm ơn!

      Đường Ngô Quang Huy, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Hải Châu, giá tốt

      Thỏa thuận 95 m2

      Siêu phẩm nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh trung tâm Hải Châu - giá siêu hot.

      Tin đc không chỉ 13, x tỉ.

      Thông tin mô tả:

      DTĐ 95m2, ngang 5m.

      MT Xô Viết Nghệ Tĩnh 48m.

      Ngay trường đại học Kiến Trúc, Ngoại Ngữ, Đông Á, BV Quốc Tế Vinmec...

      Tập trung nhiều nhà hàng, toà văn phòng, KD đắt đỏ.

      Nhà kết cấu 5 tầng - có thang máy, thiết kế hiện đại, tầng 1 văn phòng, mặt bằng KD, tầng 2 - 3 - 4 căn hộ chung cho thuê.

      Doanh thu 50 tr/tháng.

      bìa đỏ chính chủ công chứng nhanh.

      liên hệ ngay: Mr M.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 3 tầng tại Đường Tiên Sơn - Hòa Cường Nam - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 0 m2

      Nhà đã vẽ TS lên sổ đầy đủ, công chứng trao tay, bàn giao đầy đủ nội thất.

      - Tiên Sơn 17, đường 5m5 lề 3m, DT đất 70,2 mét vuông, nhà c4. Giá 4,3 tỉ.

      - Hưng Hóa 6, đường 5m5 lề 3m, DT đất 72,5 mét vuông, nhà 3 tầng 3 mê. Giá 4,95 tỉ.

      - Châu Thượng Văn, đường 3.75m lề 1m, DT đất 77,7 mét vuông, nhà 2 tầng. Giá 5,1 tỉ.

      - Hà Huy Giáp, đường 7m5 lề 4m, DT đất 80,8 mét vuông, nhà 3 tầng. Giá 6 tỉ.

      - Tiên Sơn 8, đường 5m5 lề 3m, DT đất 83,3 mét vuông, nhà 3 tầng. Giá 6,5 tỉ.

      Quý anh chị LH em Dung số 0916 785 *** để đc hỗ trợ thông tin. Em xin cảm ơn.

      Đường Tiên Sơn 17, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 6 tầng, 200 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - An Hải Tây - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 45 tỷ

      45 tỷ 200 m2 225 triệu/m2

      bán nhanh tòa nhà 6 tầng MT đường Trần Hưng Đạo ngay tòa Monarchy, dự án Sun Cosmo Trần Thị Lý, Sơn Trà - Dòng tiền khủng 150tr/tháng.

      - DT đất 200 mét vuông, diện tích sử dụng: 1038 mét vuông sàn. Đường 15m, vỉa hè 12m. Hướng Đông lệch Bắc.

      - MT Trần Hưng Đạo, cụm rất tiềm năng để ở và mở văn phòng, thiết kế trống suốt tiện KD, tầng thượng rộng.

      - Sổ công năng vừa ở vừa KD, đã hoàn công đầy đủ.

      - Dòng tiền cho thuê: 150tr/tháng, HD mới ký còn 3 năm.

      - giá đến công chứng: 45 tỉ - có TL, chủ thiện chí bán.

      - liên lạc: Ms Nga 0905 919 *** Call/zalo.

      bất động sản Newlands chuyên nhà nền thổ Đà Nẵng.

      + phòng kinh doanh1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà.

      + phòng kinh doanh2: 31 Loseby, Sơn Trà.

      + phòng kinh doanh3: Trục nhà phố thương mại FPT, Ngũ Hành Sơn.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Minh - Liên Chiểu - Đà Nẵng, thỏa thuận

      Thỏa thuận 100 m2

      Nhà mới nội thất đầy đủ tân cổ điển.

      Nhà chính chủ, gần đường Nguyễn Sinh Sắc - Trung tâm Q. Liên Chiểu - Đà Nẵng.

      Đường 7m5 lề 4.5 m.

      DT đất: 100m2 (5x20m).

      Nhà có 4 PN, 4  phòng vệ sinh.

      nội thất đầy đủ như hình, có sân đỗ oto.

      giá mềm quý anh/chị quan tâm LH.

      liên hệ ngay: 0394 757 ***

      Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, mặt tiền 6m tại Phường Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn, giá 20 tỷ

      20 tỷ 0 m2

      Bán hotel 5 tầng p. Khuê Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn, Tp. Đà Nẵng (4523).

      1. giá: 20 tỉ VNĐ.

      2. Thông tin BĐS.

      - DT: 141.1 m2 (ngang: 6 m).

      - 5 tầng, 9 PN, 9  nhà vệ sinh.

      - Đường rộng: 10.5 m.

      Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường An Thượng 38 - Ngũ Hành Sơn, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 0 m2

      DT: 60.2 mét vuông, ngang 5m.

      block căn hộ căn hộ 4 tầng, có 7 phòng chung studio, full phòng và full nội thất.

      Đường 5m5, vỉa hè 3m.

      Khu phố Tây An Thượng, gần Đỗ Bá, đoạn sát biển. Xung quanh là các block căn hộ căn hộ, hotel...

      giá: 8.2 tỉ.

      Đường An Thượng 38, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 90 m2 tại Đường An Mỹ - Sơn Trà, giá 12 tỷ

      12 tỷ 90 m2 133,34 triệu/m2

      * Toà chung giá rẻ ngay khu vực cầu Rồng.

      Ngay trung tâm P. An Hải Tây, Q. Sơn Trà.

      MT đường 5.5m vỉa hè 3m.

      Bán kính 1 kilomet đầy đủ tiện ích.

      Cách chợ Hà Thân 50m, cách biển Mỹ Khê 1 kilomet.

      Chỗ tập trung đông đúc sinh viên và khách du lịch.

      Gần cầu Rồng và sông Hàn.

      Khu vực an ninh đảm bảo, dân trí cao.

      -------------------------------------

      Toà chung 6 tầng đầy đủ nội thất.

      12 phòng studio có thang máy.

      Có một mặt bằng cho thuê.

      Đang có doanh thu 35 tr/tháng, cho bên thứ 3 vận hành. (Doanh thu vào trên 55tr - 60 tr/tháng).

      Toà nhà vừa xây nội thất đẹp sang trọng, giấy phép phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      Phù hợp mua đầu tư có dòng tiền.

      L/H: Mss Huyen 0967 978 ***

      Đường An Mỹ, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 160 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 12,9 tỷ

      12.9 tỷ 160 m2 80,63 triệu/m2

      - DT 160 mét vuông, ngang 5m, nở hậu.

      - Đất thích hợp Xây căn hộ chung KD buôn bán.

      - Đường 48m trục đường huyết mạch của TP, vị trí Ngay giữa Cầu sông Hàn và cầu rông là vị trí đẹp nhất ở trục Ngô Quyền khu Sơn Trà này.

      - Giá 12,9 tỉ thỏa thuận, giá cực rẻ khu vực.

      Đường Ngô Quyền, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 3, giá 13,95 tỷ

      13.95 tỷ 81 m2 172,23 triệu/m2

      - Cần bán ngay block căn hộ căn hộ cao cấp nghỉ dưỡng biển - gồm 6 tầng.

      - DT: 81m2 đường 5,5m lề 3m đường An Thượng 32.

      - Sân thượng và khu kỹ thuật trên cùng view tứ hướng xem pháo hoa tuyệt đẹp.

      - Là trung tâm KDL biển nơi khu Phố Tây sầm uất.

      + Có dòng tiền trên 63 tr/tháng.

      Giá giảm còn - 13,95 tỉ (có thỏa thuận khách thiện chí).

      L/H: Nhân để xem nhà và làm việc nhanh.

      Đường An Thượng 32, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 6 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 100 m2 235 triệu/m2

      + Toà chung vị trí siêu đỉnh MT Trần Hưng Đạo, đối diện toà căn hộ Mornachy; tiện ích bạt ngàn chỉ với vài ph đi bộ.

      + Khu vực KD sầm uất nhất Q. Sơn Trà, thuận tiện mọi ngành nghê; nhiều khách du lịch, khách Hàn.

      + Sát khu biệt lập của các đại gia Euro Vilage 1, MT đường Trần Hưng Đạo con đường huyết mạch dọc theo bờ sông Hàn thơ mộng. Giá cả phải chăng và không có căn thứ 2.

      + DT đất 100 mét vuông, ngang 5m, có thang máy; toà nhà 6 tầng gồm:

      - 4 tầng dưới thiếu kế thông tầng đang làm văn phòng cho thuê, dòng tiền 50tr/tháng;

      - 2 tầng trên thiết kế là nhà ở với đầy đủ công năng, 3  phòng ngủ khép kín; nội thất xịn ; như một căn căn biệt thự mini với tầm view tr đô ra sông Hàn, cầu Rồng, (có thể cho thuê với giá 20 - 30tr/tháng).

      + Nhà vừa xây dựng năm 2021 còn mới cứng.

      + pháp đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

      L/H: 0915 347 ***Ms. Thuỷ).

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 110 m2 tại Đường Hồ Xuân Hương - Ngũ Hành Sơn, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 110 m2 39,1 triệu/m2

      - Nhà 2 tầng kiên cố vừa xây, xung quanh Resort, hotel, Nhà Hàng, Phố Tây.

      - Với thiết kế hiện đại nội thất toàn gỗ hương cao cấp.

      - Công năng: Với 2 PN, 2  toilet, giếng trời, sân phơi, sân thượng.

      - Đường nhựa 5.5m oto đậu đỗ.

      - gọi ngay e Tín chuyên đất Biển An Thượng để đi xem nhà gặp trực tiếp chủ.

      Đường Hồ Xuân Hương, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Đức Hiền, giá 2,9 tỷ

      2.9 tỷ 72 m2 40,28 triệu/m2

      Cần bán nhà mê lửng MT đường Dương Đức Hiền, P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng.

      Vị trí: ven biển Nguyễn Tất Thành và gần chợ Trần Đình Tri. dân đông đúc đầy đủ tiện ích xung quanh.

      Công năng 2 PN 1  nhà vệ sinh.

      DT: 4.5 x 16 = 72m2.

      Đông Bắc.

      Đường 5.5m lề 3m.

      Giá bán gấp 2 tỉ x thỏa thuận.

      gọi ngay Hải 0935 334 *** để xem nhà và làm việc với chính chủ.

      Đường Dương Đức Hiền, Phường Hòa Minh,Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Tự Minh - Sơn Trà, giá 11 tỷ

      11 tỷ 90 m2 122,23 triệu/m2

      Giảm 5 tỉ bán rẻ nhà 3 tầng MT đường 10m5 Dương Tự Minh gần Hồ Nghinh P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.

      - DTD: 90m2. (4.5x20m), DTS: 263m2.

      - Vị trí: Tuyến đường 10m5 sầm uất, ven biển Mỹ Khê, tiện ích trường, chợ, căn hộ chung hotel xung quanh đầy đủ.

      - Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ, 4 toilet. Thích hợp mua đầu tư, KD, cho thuê.

      - giá tới công chứng: 11 tỉ (giá cũ 16 tỉ).

      - call ngay xem nhà: Ms Nga 0905 919 *** Call/zalo.

      BĐS Newlands chuyên nhà nền thổ Đà Nẵng.

      + phòng kinh doanh1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà.

      + phòng kinh doanh2: Trục nhà phố thương mại shophouse FPT, NHS.

      Đường Dương Tự Minh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.