Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.327 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 306 m2, mặt tiền 10m tại Đường Hà Bổng - Sơn Trà, giá 54 tỷ

      54 tỷ 306 m2 176,48 triệu/m2

      Vị trí siêu đẹp 2MT đường 7m5 Hà Bổng sát đường Hà Chương, DT khủng 306 mét vuông ngang 10m nở hậu.

      Vị trí siêu đắc địa trung tâm KDL hotel 5*, 3*, nhà hàng, chung cao cấp.

      Cách biển chỉ 100m.

      Khu vực sầm uất khách nước ngoài.

      Đang cho thuê 50tr/1 tháng 5 năm.

      Thích hợp làm hotel hay nhà hàng, chung , đầu tư sinh.

      contact Zalo/số điện thoại 0905 777 *** Phi làm giá mềm nhất.

      Đường Hà Bổng, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát, giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 90 m2 110 triệu/m2

      + chính chủ chuyển công tác cần bán ngay.

      + DTD 90m2 ngang 5m, Sổ vuông vức phân lô,

      + Vị trí nằm ngay MT Huỳnh Tấn Phát, buôn bán tuyệt đỉnh. Trung tâm Q. Hải Châu.

      + Nhà 2 tầng, xây dựng chắc chắn,

      + Khu vực đông đúc sầm uất, KD đa ngành nghề.

      + Phù hợp mua đầu tư đất nhà trong lúc giá đất đang rẻ.

      + Gần Trường học, siêu thị, công viên, chợ Bao la tiện ích.

      liên hệ 0915 347 ***

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng.

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 94 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đống Đa - Hải Châu, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 94 m2 175,54 triệu/m2

      Bán nhà 6 tầng (có thang máy) MT đường Đống Đa, Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng.

      DT: 94 mét vuông.

      - DT sàn: 602 mét vuông.

      Đông.

      - Đường: 15m5 lề 4m5.

      - Công năng: Nhà 6 tầng có thang máy. Gồm tầng 1 thông suốt và 15 chung khép kính.

      Gần bờ sông hàn, đường 3/2, gần chợ. BV, trường cấp 1,2,3.

      16tỷx...

      0976.797.397 (Đức Phương).

      Đường Đống Đa, Phường Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 650 m2 tại Đường 2/9 - Hải Châu, thỏa thuận

      Thỏa thuận 650 m2

      hotel mini đường 2/9 doanh thu 1.2 tỉ/năm.

      - DT hơn 100m, DT sàn hơn 650m.

      - Tổng 6 tầng, 14 căn hotel, 1 mặt bằng KD spa, coffee tầng 1, một căn hộ.

      - Doanh thu 100tr/tháng.

      - Giá 1x tỉthỏa thuận.

      * Ngoài ra, chính chủ em còn nhiều toà căn hộ chung bán với giá hợp lí, full phòng, pháp hoàn thiện.

      liên hệ ngay 24/24: 0389 836 *** Ms Linh

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tùng Thiện Vương - Ngũ Hành Sơn, giá 6 tỷ

      6 tỷ 95 m2 63,16 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng MT đường Tùng Thiện Vương.

      Công năng: 1 phòng khách, 3 PN, 1 bếp, 3  toilet, nội thất đầy đủ... Sân để oto.

      1. DT: 95 mét vuông ngang 5m.

      2. Giá: 6tỷXXX(TL).

      3. Hướng: Đông.

      4. Đường: 7,5m.

      Tiện ích đi kèm hấp dẫn, LH Kiến Minh Land để trao đổi chi tiết.

      Đường Tùng Thiện Vương, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Hải Châu, giá 20 tỷ

      20 tỷ 120 m2 166,67 triệu/m2

      Bán căn 6 tầng MT 10m5 khu Halla Jade.

      - DT 120 mét vuông ngang 6m.

      - Đang cho thuê 60 tr/1th ổn định, đầy đủ nội thất cao cấp.

      Giá: liên hệ ngay 0987 631 ***

      Dự án Halla Jade Residences, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13,89 tỷ

      13.89 tỷ 94 m2 147,77 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà 4 tầng MT Xô Viết Nghệ Tĩnh - đường 33 mét - Đà Nẵng.

      Mô tả chi tiết:

      - DT: 94m2 MT 5m, DT sàn 453m2, nhà vừa xây 2023 đã hoàn công. Nhà cho thuê dòng tiền ổn định 35 - 45 tr/ tháng. Tiện ích tháng máy xịn sò.

      Công năng:

      Nhà 4 tầng + 1 lửng.

      tầng một + tầng lửng trống KD văn phòng, shop.

      Tầng 2,3 gồm 4 phòng ngủ + 4 nhà vệ sinh.

      Tầng 4  phòng ngủ nhỏ + phòng giặt phơi + phòng thờ.

      Vị trí đắc địa phố thương mại ngay ngã Xô Viết Nghệ Tĩnh - Huỳnh Tấn Phát, Khu vực tập trung nhiều cơ quan chính quyền nhà nước, nhiều trường đại học lớn như Kiến Trúc, Đông Á, các Siêu Thị Điện Máy.

      bìa đỏ pháp Chuẩn, đã hoàn công, sẵn sàng giao dịch.

      giá 13,x tỉthỏa thuận khách thiện chí.

      hotline Vân: 0905 077 *** làm việc chính chủ.

      Quý KH cần giao dịch bất động sản nhanh chóng. Hãy contact Vân - Team 500 sales chuyên nghiệp - uy tín - tận tâm.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 100 m2 56 triệu/m2

      Chính chủ cần bán 4 ngôi nhà 3 tầng Diệp Minh Châu, Hồ Trung Lượng, Hồ Phi Tích, Phạm Công Trứ full nội thất chỉ cần vào ở khu vip nhất Hoà Xuân 100 phần trăm mới đẹp, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      DT 100m2 (5x20m).

      Hướng Đông - Tây.

      Vị trí rất đẹp, KDC ở kín, an ninh đảm bảo, dân trí cao, tiện ích đầy đủ..

      Nhà thiết kế vừa cổ điển, vừa fhiện đại, thiết kế rất đẹp, trẻ trung, kết cấu nhà chắc chắn, nội thất xịn , sang trọng, nhà xây chất lượng, xịn xò, hoàn thiện rất tỉ mỉ, kiên cố.

      Công năng gồm: 3 PN, 4 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, phòng khách, nhà để xe oto, sân phơi rộng rãi, công năng thiết kế nhà đầy đủ ánh sáng tự nhiên các phòng rất thoáng và mát mẻ.

      Bán để lại toàn bộ nội thất cao cấp, mua xong chỉ cần xách vali vào ở thôi.

      giá: Từ 3tỷ6 đến 7tỷ2 có bớt.

      Đường Diệp Minh Châu, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố 8 tầng, 104 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà, giá 20,5 tỷ

      20.5 tỷ 104 m2 197,12 triệu/m2

      Bán block 8 tầng - Hồ bơi view cầu Rồng MT Trần Hưng Đạo, Sơn Trà.

      - DT: 104m2 (ngang 5m) - DT Sàn: 636m2.

      - Tòa 8 tầng, có tầng hầm, hồ bơi sân thượng, tổng 9 căn hộ chung 1 phòng ngủ nội thất xịn , 1 gym. Thiết kế hiện đại đẹp, vừa xây, đang KD, doanh thu 90tr/tháng.

      - Vị trí: MT đường Trần Hưng Đạo, đường rộng 15m, lề 12m, gần sát ngay cầu Rồng, KD lưu trú tốt.

      - pháp hoàn thiện: bìa đỏ hoàn công, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      - giá đến công chứng: 20.5 tỉ (Có TL).

      hotline: 0708 685 *** Dung (Zalo/Call).

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Đại Hành - Cẩm Lệ, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 100 m2 72 triệu/m2

      Bán căn nhà phố 3 tầng đường Lê Đại Hành, P. Khuê Trung, Q. Cẩm Lệ, Tp. Đà Nẵng (26138).

      1. giá: 7 tỉ 200 tr đồng.

      2. Thông tin BĐS.

      - DT: 100 mét vuông (ngang: 5 m).

      - 3 tầng, 3  phòng ngủ, 3  nhà vệ sinh.

      - Đường rộng: 10 m, lề: 6 m.

      Mô tả:

      Tầng 1 trống suốt + 1  nhà vệ sinh.

      Tầng 2 có 2 phòng ngủ 2  nhà vệ sinh, 1 không gian chung.

      Tầng 3 có 1  phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ, sân phơi.

      - Phù hợp vừa ở vừa KD.

      Đường Lê Đại Hành, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 62 m2, hướng Đông - Nam tại Sơn Trà, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 62 m2 53,23 triệu/m2

      Bán nhà đường Nại Thịnh sạch đẹp, đối diện công viên thoáng mát.

      Nhà 2 tầng kết cấu: 3 PN, 1 phòng khách, 1 khu bếp.

      Hướng: hướng Đông Nam mát mẻ.

      Đường 3m75 có quyết định mở lên đường 5m5.

      DT: 62m2 (4*15.5m).

      Khu vực dân dân trí cao, vui vẻ hòa động ven biển Phạm Văn Đồng, gần sông Hàn, gần các tiện ích xung quanh đầy đủ.

      Giá: 3,3 tỉ TL.

      gọi ngay/Zalo: Vũ.

      Đường Nại Thịnh, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 76 m2 tại Đường An Thượng - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 6,9 tỷ

      6.9 tỷ 76 m2 90,79 triệu/m2

      - Nhà 2 tầng nằm trên tuyến đường ven biển chỉ 3 ph đi bộ.

      - Tọa lạc tại vị trí đẹp nhất tại Đà Nẵng với khu Phố Tây sầm uất, KD mọi ngành nghề.

      - Cạnh hotel, Apament, resort đẳng cấp 5*.

      - Giấy tờ pháp đầy đủ: SHR chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay.

      - liên hệ ngay: E Tín chuyên đất Biển An Thượng để xem nhà và làm việc về giá.

      Đường An Thượng, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 80 m2 tại Phố Thạch Lam - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 6,4 tỷ

      6.4 tỷ 80 m2 80 triệu/m2

      Nhà mê lửng đẹp MT đường Thạch Lam, p. Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, Đà Nẵng

      - DT 80.9m2 (4,96 x 16.3m)

      - Đông Bắc

      - DTSD: 100m2

      - Nhà đẹp thiết kế hiện đại gồm 2  phòng ngủ,3 phòng vệ sinh, có sân để xe máy...

      - Vị trí ngay biển Mỹ Khê rất thuận tiện cho sinh sống, KD lưu trú , khai thác KD cho thuê lại

      - giá đến công chứng : 6.4 tỉ

      -------------------------------------

      liên hệ: 0905 449 *** Thủy (Zalo)

      Hỗ trợ xem nhà free-Giao dịch Chính Chủ

      Phố Thạch Lam, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 69 m2, mặt tiền 4m , giá 2,85 tỷ

      2.85 tỷ 69 m2 41,31 triệu/m2

      chính chủ hàng xóm gửi bán nhà 2 tầng đường Nguyễn Huy Tự, ra biển 250 mét thuộc P. Hòa Minh, Liên Chiểu.

      DT đất 69m2, ngang 4.5m vuông vức.

      Đường Nguyễn Huy Tự 5.5m, lề 3m, đường khu cán bộ ở an ninh đảm bảo.

      Nhà hơi cũ nhưng xây móng, cầu thang chắc chắn, kiên cố, tường dày 20.

      Đất xung quanh giá đã 2.65 tỉ mà đã xây kín mua ngôi nhà này 2 tầng chỉ 2.85 tỉ về cải tạo thêm 150 tr sơn sửa lại quá đẹp.

      Do vay NH nên chủ mới bán giá lỗ chỉ 2.85 tỉ.

      Ai xem nhà alo em mở cửa 0972 700 ***Bình).

      Phố Nguyễn Huy Tự, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 115 m2, mặt tiền 7m tại Phường Mân Thái - Sơn Trà, giá tốt

      Thỏa thuận 115 m2

      + Nằm sát Vương Thừa Vũ, Võ Nguyên Giáp, công viên Cá Voi Biển Phạm Văn Đồng. Cách biển chỉ vài bước chân, xung quanh toàn hotel, chung cao tầng.

      + Nhà 2 tầng, ngang đến 7.7m, nằm MT đường 11m, lề mỗi bên 9.5m, vị trí KD đắc địa, buôn bán sầm uất.

      + bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn, chủ thiện chí bán.

      + Giá: Chỉ 7.x tỉ - khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      + L/H Ms. Hoà 0935 309 *** - Để đi xem bất động sản.

      Đường Trần Duy Chiến, Phường Mân Thái, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố 2 tầng, 80 m2 tại Đường Lương Nhữ Hộc - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá tốt

      Thỏa thuận 80 m2

      Mặt phố Lương Nhữ Hộc vị trí cực kỳ đẹp, đối diện trường học, ngay ngã với Tố Hữu, sát bên cạnh trường Đại học Ngoại Ngữ.

      Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, thờ, logia, sân giặt phơi đồ đầy đủ.

      DT đất 80m2 mặt ngang 4,5m, sổ vuông vắn, có lối thoát hiểm sau nhà.

      MT đường 7,5m vỉa hè 4,5m rất rộng rãi, KD tất cả mọi mặt hàng.

      Giá nhỉnh nhẹ 7 tỉ (thỏa thuận).

      liên lạc: 0943 499 ***

      Đường Lương Nhữ Hộc, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 3 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Chí Thanh - Hải Châu I - Hải Châu, giá 21,5 tỷ

      21.5 tỷ 100 m2 215 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay nhà đường Nguyễn Chí Thanh, Hải Châu, trung tâm TP Đà Nẵng.

      - DT: 100 mét vuông (diện tích xây dựng: 87 mét vuông, diện tích sử dụng: 245 mét vuông).

      Công năng: Nhà 3 tầng, 1 phòng khách lớn, 4 PN, 4 phòng vệ sinh, phòng thờ.

      Trục đường trung tâm, sầm uất, di chuyển xung quanh thuận tiện.

      giá 21.5 tỉ.

      call ngay: 0931 977 ***thỏa thuận chính chủ).

      Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 50 m2 tại Đường Lý Triện - Hòa Khê - Thanh Khê, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 50 m2 130 triệu/m2

      - Cần bán 2 MT đường Lý Triện, đường rộng 7m5, song song Huỳnh Ngọc Huệ.

      - Nhà: 4 tầng (4 mê) đầy đủ nội thất.

      - Dt: 50 mét vuông (dt sử dụng: 2000 mét vuông).

      - Gồm: 3 p. Ngủ, 4 toilet, p. Khách, Bếp, p. Thờ, Sân Phơi, logia, Tầng 1 Trống suốt Thuận Tiện Mọi KD.

      - Giá: 6 tỉ 500 có thỏa thuận nhanh.

      - liên hệ ngay Hiếu xem nhà (Nc).

      Đường Lý Triện, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng.

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.