Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.327 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 8m tại Quận Hải Châu - Đà Nẵng, giá 8 tỷ

      8 tỷ 90 m2 88,89 triệu/m2

      Ngay trung tâm Hải châu sầm uất toạ lạc trên đường Tố hửu lô góc 2 mặt phố vị trí quá đắc địa

      Dự án Blooming Tower, Hải Châu, Đà Nẵng
      N
      Tuấn Nhà Phố BĐS Đà Nẳng 9 tháng trước

      Bán nhà phố 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Vũ Quỳnh - Thanh Khê Tây - Thanh Khê, giá 6,7 tỷ

      6.7 tỷ 75 m2 89,34 triệu/m2

      ngôi nhà chính chủ tự tay thiết kế chọn những vật liệu tốt nhất. Nhà thiết kế hiện đại, kiên cố, nội thất đầy đủ chỉ cần xách va li ngay không cần sắm sửa gì thêm. Nhà nằm trên trục đường 5m5 thông dài song song với đường biển Nguyễn Tất Thành, từ logia có thể nhìn ra biển cực đẹp. Đặc biệt giá chỉ nhỉnh 6 tỉthỏa thuận. liên lạc: 0868 077 ***

      - Vị Trí: MT KD kế căn hộ góc, vài bước chân ra MT Biển Nguyễn Tất Thành, vị trí an cư tuyệt đỉnh, bao nhiêu người mơ ước

      - diện tích sử dụng: 245 mét vuông (MT rộng 5m) vuông vắn, có 3 mặt thoáng

      - Nhà 4 tầng đổ mê suốt chắc chắn, mới keng đầy đủ công năng:

      +Tầng 1: mặt bằng KD thông sàn, có  toilet, bên hông và sau nhà kẹp đường luồng rộng rãi làm nơi để xe và trồng cây xanh thoáng mát

      + Tầng 2 và 3: phòng sinh hoạt, bếp, 3 PN đều có logia view biển,  toilet

      + Tầng 4: sân thượng trước trồng cây cảnh, sân thượng sau chill view MT biển Nguyễn Tất Thành

      - giá: 6,x tỉ thỏa thuận (Chỉ cần khách xem nhà là thích ngay)

      liên hệ ngay: 0868 077 *** (Bảo Phương) xem nhà và trả giá chính chủ

      Đường Vũ Quỳnh, Phường Thanh Khê Tây, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 456 m2, mặt tiền 25m tại Đường Nguyễn Hữu An, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 456 m2 51,54 triệu/m2

      Vị trí siêu đẹp 2MT đường 10m5 và 7m5 Nguyễn Hữu An sát đường Lê Văn Duyệt.

      DT 456m.

      Ngang 25m.

      Vị trí siêu đắc địa trung tâm KDL hotel 5*, 3*, nhà hàng, chung cao cấp.

      Cách biển chỉ 100m.

      Gần hotel Wyndam DaNang Golden Bay, Alan Sea Hotel.

      Khu vực sầm uất khách nước ngoài.

      Thích hợp làm hotel hay nhà hàng, chung , đầu tư sinh lời.

      liên hệ Zalo/số điện thoại 0905 777 *** Phi làm giá mềm nhất.

      Đường Nguyễn Hữu An, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 146 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hùng Vương, giá 38 tỷ

      38 tỷ 146 m2 260,28 triệu/m2

      - Nhà gồm 4 tầng. Có thang máy.

      Vị trí ngay trung tâm, gần sân vợ động Chi Lăng, chợ Cồn.

      Phù hợp làm văn phòng, KD, hoặc cho thuê có dòng tiền ổn định.

      - DT 146 m2. Diện dích sử dụng gần 600 m2.

      - Các phòng thông suốt - đẹp. Có 2  nhà vệ sinh mỗi tầng.

      - pháp rõ ràng, sẵng có.

      Quan tâm gọi ngay: 0932 561 *** Huỳnh Long Trim.

      Đường Hùng Vương, Phường Hải Châu II, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 3 tầng, 100 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Tiểu La - Hải Châu, giá 14,8 tỷ

      14.8 tỷ 100 m2 148 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà 3 tầng vừa xây trung tâm TP đường Tiểu La, cạnh 2/9.

      Thuận tiện cho việc KD, ăn ở, học hành cho con nhỏ...

      Thông tin ngôi nhà như sau:

      - DT: 5x20m (100 mét vuông).

      - Hướng: hướng Tây Bắc.

      Công năng: 3 phòng ngủ (1  phòng ngủ Master), 1PK, bếp, 3  phòng vệ sinh...

      Gần các tiện ích như: Công viên châu Á, trường học, BV, chợ, siêu thị, rạp phim...

      Giá siêu nét cho đầu tư: 1x tỉ.

      call ngay: 0935 118 ***

      Đường Tiểu La, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 148 m2, mặt tiền 7m , giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 148 m2 45,95 triệu/m2

      Nhà 2 tầng cực đẹp 2 MT đường Nguyễn Văn Huề giá quá rẻ!

      DT đất: 148 mét vuông, ngang 7,2m.

      Nhà mới keng, toàn đồ gỗ xịn sò, gồm 3 PN, 3 tolet, phòng khách rộng, có hầm để oto.

      Lô góc nên thoáng mát vô cùng, trước nhà là căn hộ lớn, có thể KD phê,...

      Chủ cần tiền nên bán lỗ nặng: Chỉ có 6,8 tỉ.

      Đảo bảo khách đến xem là thích ngay!

      Gọi cho em xem nhà và làm việc chính chủ: 0984 953 ***

      Đường Nguyễn Văn Huề, Phường Thanh Khê Tây, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 210 m2, mặt tiền 10m tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế, giá 28 tỷ

      28 tỷ 210 m2 133,34 triệu/m2

      - Nhà nằm ngay vị trí đẹp nhất, sầm uất nhất tuyến phố Châu Thị Vĩnh Tế - Khu phố du lịch, ẩm thực, café nổi tiếng sát biển.

      - Hiện tại đang KD Café tấp nập khách suốt ngày Mở cửa là có tiền, Sát ngay Đỗ Bá.

      - Khu trung tâm Q. Ngũ Hành Sơn, đông đúc nên tiện ích không thiếu thứ gì. Chỉ vài bước chân ra Biển.

      - Nhà thiết kế 2 tầng, tầng 1 phục vụ KD phê, tầng 2 đầy đủ công năng phục vụ sinh hoạt để ở, Rất tiện.

      - Tổng DT đất gần 210m2, MT 10m vuông vắn siêu đẹp, phù hợp KD mọi loại hình.

      - Chủ bán gấp nên hạ giá sâu, giá chỉ hơn 28 tỉ tí, thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      L/H em Tâm 0934 998 *** tư vấn, xem nhà và mua bán chính chủ giá mềm nhất.

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 8 tầng, 105 m2 tại Phường Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 25 tỷ

      25 tỷ 105 m2 238,1 triệu/m2

      Bán hotel 8 tầng P. Phước Mỹ Q. Sơn Trà (s2159).

      1. giá: 25 tỉ VNĐ.

      2. Thông tin BĐS.

      - DT: 105 m2 (ngang: 5 m).

      - 8 tầng, 23 PN, 21  toilet.

      - Đường rộng: 10.5 m, lề: 7.5 m.

      Mô tả: 22 phòng, một căn hộ.

      Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 6 tầng tại Đường Ông Ích Khiêm - Thanh Bình - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 16 tỷ

      16 tỷ 0 m2

      Chủ định cư Úc nên cần bán hotel đường Ông Ích Khiêm đường 10,5m, lề 4.5m, đang hoạt động tốt, khu vực hải châu, dân sầm uất.

      - Gần ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật, tuyến đường KD chính của Đà Nẵng với đủ mọi ngành nghề.

      - Giao thông tiện lợi gần cầu rồng, cầu sông Hàn, chợ Cồn, chợ Hàn.

      - DT đất 112.2m2.

      - 6 tầng. Tổng 19 phòng (12 phòng đơn, 7 phòng đôi), có thang máy hiện đại.

      - DT sàn 613.7m2.

      - Nằm MT đường chính, lượng khách ổn định, thường xuyên. Doanh thu trung bình 120 - 150tr/tháng.

      - Quý anh chị đầu tư vui lòng hotline em số 0916 785 *** để em hỗ trợ anh chị đc tốt nhất. Em xin cảm ơn.

      Đường Ông Ích Khiêm, Phường Thanh Bình, Hải Châu, Đà Nẵng.

      Cần bán gấp nhà phố 5 tầng, 176 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hùng Vương - Hải Châu, giá tốt

      Thỏa thuận 176 m2

      sang nhượng ngôi nhà 5 tầng 5 mê MT phố KD Hùng Vương, Q. Hải Châu, Đà Nẵng.

      1. DT đất: 176 mét vuông x 5 tầng.

      2. Hướng: hướng Tây Bắc.

      3. Vị trí: Phố KD Hùng Vương.

      4. Tiện ích: Bán kính 500m.

      5. giá: 3x tỉ TLCC bán đến công chứng.

      Đường Hùng Vương, Phường Hải Châu II, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 354 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hoàng Diệu - Hải Châu, giá 46 tỷ

      46 tỷ 354 m2 129,95 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Hoàng Diệu, Hải Châu:

      - DT 354 mét vuông. Ngang 8m, nở hậu 17m. Tây Bắc.

      - Đang cho thuê 35 tr/ tháng.

      - Ngay trung tâm Đà Nẵng, KD gì cũng tiện: Spa, hotel, nhà hàng, coffee, xây căn hộ chung ...

      - Giá 46 tỉ thỏa thuận. Cam kết rẻ nhất đường Hoàng Diệu.

      Đường Hoàng Diệu, Phường Phước Ninh, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 285 m2, mặt tiền 10m tại Đường 30/4 - Hải Châu, giá 32 tỷ

      32 tỷ 285 m2 112,29 triệu/m2

      + Bán nhà đường 30/4, Hải Châu:

      - DT: 10 x 28,5m = 285m2. Hướng Nam.

      - Xây sẵn 2 ngôi nhà 3 tầng, gần Nguyễn Hữu Thọ, Nhà hàng Tuyên Sơn 2, dễ KD, buôn bán...

      - Giá 32 tỉthỏa thuận.

      Đường 30/4, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Sơn Trà, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 0 m2

      Cần bán block ngay cầu Tình Yêu Đà Nẵng, khu vực dân và khách du lịch sầm uất, KD tốt.

      Quy mô 5 tầng, tổng 12 phòng (1 phòng lớn 45m, 3 phòng 25m, 4 phòng 22m, 3 phòng 19m).

      Vị trí ngay đầu cầu Rồng và chợ đêm Sơn Trà, cách cầu rồng 20m, đi ra cầu tình yêu vài bước chân.

      + DT đất: 90.1 mét vuông ngang 4.5m.

      + Đường rộng 5.5m, vỉa hè 3m.

      + Hướng Tây.

      giá 12,5 tỉthỏa thuận.

      * Ngoài ra, chính chủ em còn nhiều toà căn hộ chung bán với giá hợp lí, full phòng, pháp hoàn thiện.

      contact 24/24: 0389 836 *** Ms Linh.

      Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 6 tầng, 200 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - An Hải Tây - Sơn Trà, giá 45 tỷ

      45 tỷ 200 m2 225 triệu/m2

      Bán toà 6 tầng + tum MT đường Trần Hưng Đạo gần MorNachy đang hợp đồng cho thuê 160tr/tháng

      - DT đất 200 mét vuông ngang 10m

      - diện tích sử dụng: 1038 mét vuông sàn.

      - Đường 15m, lề 12m.

      - Hướng Đông

      - Thiết kế trống thông suốt tiện KD, tầng thượng rộng.

      + Vị trí :

      - Gần 1.000 chung cao cấp Monarchy, Dự án Sun Cosmo

      - Gần Starbuck, Euro Village, Cầu Rồng.

      - Công năng vừa ở vừa KD, đã hoàn thành đầy đủ.

      - Giá 45 tỉ

      - Gọi 0901 163 *** Tiến

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 235 m2 tại Đường Bàu Mạc 5 - Hòa Hiệp Bắc - Liên Chiểu, giá 18,5 tỷ

      18.5 tỷ 235 m2 78,73 triệu/m2

      Bán toà nhà chung Bàu Mạc 5, Liên Chiểu, TP Đà Nẵng 235 mét vuông x 6 tầng, 20m MT, 18.5 tỉ.

      Siêu phẩm lô góc toà chung đà nẵng với doanh thu 150 tr/tháng, giá đầu tư.

      + Vị trí tuyệt vời phù hợp khách mua giữ tiền vì gửi NH lãi thấp... Chưa đến 20 tỉ đạt doanh thu 150tr/tháng.

      Bán toà chung Đà Nẵng doanh thu cực ok 150 tr/tháng.

      Bao gồm 23 phòng nội thất đầy đủ và kèm quán coffee lô góc 2 MT.

      DT 235 mét vuông.

      + Thiết kế.

      Toà nhà xây dựng kiên cố gồm 6 tầng:

      + Có tầng hầm để xe rộng rãi.

      + Quán coffee tầng 1.

      + Văn phòng cho thuê làm việc.

      + Gôm 23 chung cho thuê nội thất đầy đủ + 1 tầng riêng cho gia chủ có 4 PN.

      bìa đỏ chính chủ nở hậu gia chủ ở có lộc.

      contact Hoàng Yến 0385 428 *** xem nhà đất.

      Đường Bàu Mạc 5, Phường Hòa Hiệp Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Liêm - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 90 m2 138,89 triệu/m2

      Giải quyết nợ NH: Gia đình bán gấp nhà mặt phố Phan Liêm, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      + Phố song song với Nguyễn Văn Thoại, giao nhau với Trần Bạch Đằng và Lê Quang Đạo. Vị trí cực kì đẹp và tiềm năng, KD gì cũng tốt.

      + Nhà hiện trạng 4 tầng, sổ 90m2, đang cho thuê KD.

      anh/chị quan tâm mua vui lòng gọi 0985 967 ***, gia đình thiện chí bán gấp!

      Đường Phan Liêm, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 116 m2 tại Đường Hồ Tùng Mậu - Hòa Minh - Liên Chiểu, giá tốt

      Thỏa thuận 116 m2

      CẦN TIỀN bán gấp LÔ 2MT ĐƯỜNG 10,5M HỒ TÙNG MẬU, CÁCH BIỂN 70M

      - DT 116 mét vuông MT Hồ Tùng Mậu 10,5m và đường 5,5m tuyến đường KD đông đúc

      - Hiện đang KD quán coffee tầng 1, để lại toàn bộ nội thất vào KD ngay.

      - Nhà có 2 PN, 3  nhà vệ sinh. Có thể thiết kế KD cả 2 tầng.

      - Tây Bắc

      - Xung quanh đầy đủ tiện ích

      Giá 10,5 tỉ tl

      LH 0905 384 *** để làm việc trực tiếp

      Đường Hồ Tùng Mậu, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng
      N
      Chuyên trang mua bán Nhà Đất Đà Nẵng 9 tháng trước

      Bán nhà phố 6 tầng, mặt tiền 12m tại Phường An Hải Bắc - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 36 tỷ

      36 tỷ 0 m2

      Bán toà căn hộ chung 2 mt ngay biển phạm văn đồng, đường Chính Hữu - Lê Tấn Toán.

      - Chủ cần tiền định cư Úc bán toà căn hộ chung Biển siêu đẹp.

      - Ngay góc đường lớn 10m5 và 7m5 đi thẳng ra Biển Phạm Văn Đồng.

      - DT đất 196.6 mét vuông, Ngang 12.35m.

      - DT sàn 1130 mét vuông.

      - Toà 6 tầng xây dựng chắc chắn gồm 2 căn tầng 1 và 20 căn mấy tầng trên, DT một căn 48  mét vuông.

      - Trừ chi phí tiền điện và thuê người dọn phòng tháng 2 tr nữa là chi phí hết 10 tr; còn lại thu nhập ròng 135 tr /1 tháng.

      - Cách biển Phạm Văn Đồng chỉ 500m.

      - Giá gửi trước đây 40 tỉ, nay cần bán ngay giảm giá chào giá nét 36 tỉ.

      - Hãy call ngay số gọi ngay: 0935 321 *** để xem nhà thực tế và làm việc chính chủ.

      - LH: 0935 321 *** xem thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

      Đường Chính Hữu, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.