Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.323 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, hướng Tây tại Đường Nguyễn Hữu Dật - Hải Châu, giá 9,6 tỷ

      9.6 tỷ 100 m2 96 triệu/m2

      Bán một số sp MT căn nhà phố - giá đầu tư - tốt nhất thị trường Hoà Cường - Hải Châu.

      1) MT 3 Tầng MT Nguyễn Hữu Dật, Đường 10.5m - DT: 5x20=100m2; Hướng Tây Giá 9.6 tỉ.

      2) MT 2 tầng MT Huỳnh Tấn Phát, Đường 10.5m - DT: 5x19=95m2, Hướng Tây giá 9 tỉ.

      3) MT Trịnh Công Sơn, Đường 10.5m DT: 10x16.5=165m2, Hướng Đông Giá 15 tỉ.

      4) MT Lê Thanh Nghị, Đường 10.5m DT 5x25.8=129m2, Hướng Đông Giá 12.5 tỉ.

      5) MT 3.5 tầng 30/4, Đường 34m DT: 5x27.1=135.5m2, Hướng Nam Giá 14. 5 tỉ.

      Tiện ích: Tuyến đường KD sầm uất, quy hoạch đẹp TP, Tập trung nhà hàng khu nhà hàng tiệc cưới, nhà hàng, Coffe, khu nhà cao tầng, văn phòng, công ty.

      BV Quốc Tế, Trường học, Công viên.

      pháp : sổ hồng riêng chính chủ.

      giá: 14.6 tỉ.

      liên lạc: Lê Chung 0919 987 ***.

      đc: BĐS Hàng Hiệu Hoàng Phương.

      383 Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng.

      Đường Nguyễn Hữu Dật, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 8 tầng tại Đường Trần Hưng Đạo - An Hải Tây - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 0 m2

      Bán nhà 8 tầng, đường Trần Hưng Đạo, đối diện căn hộ chung Mornachy.

      - DT đất: 5x20.8m.

      - DT sàn: 650 mét vuông.

      - Toà nhà 8 tầng đang có dòng tiền ổn định 50 tr/tháng.

      - Vị trí đắc địa, phù hợp với mọi loại hình KD.

      giá: 24 tỉ 5.

      Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng call ngay trực tiếp.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 3 tầng, 56 m2 tại Đường Phạm Tu - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 56 m2 110,72 triệu/m2

      Chủ cần tiền gấp cần ra đi ngôi nhà tâm huyết.

      Vị trí: Đường Phạm Tu, tầm 500m ra đến công viên biển Đông, rất gần Phạm văn Đồng, khu đông khách du lịch Hàn quốc, đường KD hotel, dịch vụ du lịch, spa...

      Thông số:

      Đường 5.5m lề 3m mát mẻ.

      DT: 56 mét vuông (4x14m).

      Thiết kế Nhà 3.5 tầng.

      Công năng 4  phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh.

      ngôi nhà chủ tâm huyết xây ở nên kiên cố, không thấm dột, còn rất mới.

      liên lạc 0905 384 *** để xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Phạm Tu, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng
      N
      Chuyên Trang Mua Bán Nhà Đất Đà Nẵng 8 tháng trước

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 4 tầng, 150 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Lợi - Hải Châu, giá 15 tỷ

      15 tỷ 150 m2 100 triệu/m2

      Bán tòa nhà văn phòng 4 tầng đường Lê Lợi, gần trung tâm hành chính TP.

      -----

      - DT đất: 150 mét vuông ngang 5,5m.

      - DT sàn: 610 mét vuông.

      - Xây dựng công năng văn phòng, showroom.

      - Vị trí trung tâm TP, phù hợp với mọi loại hình KD.

      giá chính chủ: 15 tỉ.

      Đường Lê Lợi, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tôn Thất Đạm - Thanh Khê, giá 10,9 tỷ

      10.9 tỷ 90 m2 121,12 triệu/m2

      Vị trí: ven biển Nguyễn Tất Thành và gần chợ. Khu vực sầm uất thuận tiện KD buôn bán.

      DT 4.5 x 20 = 90m2.

      Hướng Đông.

      Đường 10m lề 5m.

      giá thỏa thuận chính chủ.

      liên hệ ngay Hải 0935 334 *** để xem nhà và làm việc với chính chủ.

      Đường Tôn Thất Đạm, Phường Xuân Hà,Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, giá 17 tỷ

      17 tỷ 125 m2 136 triệu/m2

      bán nhanh nhà 4 tầng MT Nguyễn Hữu Thọ sát lô góc.

      Công năng gồm 12 PN,  toilet riêng

      Dt: 125m²(5x25)

      Đường : 30m

      Giá : 17tỉ

      Vị trí : sát bên lô góc ,tiện ích bủa vây cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 2' di chuyển. Cách BV quốc tế Vinmec chỉ 100m

      Mô tả :

      + Tầng 1: là mặt bằng KD riêng biệt , cho thuê 15 tr/1 tháng, khu vực để xe phía sau thoải mái..

      + Tầng 2: gồm có 5 PN toilet khép kín..

      + Tầng 3: gồm 5 PN, có  toilet khép kín.

      + Tầng 4:có 2 PN, 2  toilet , phòng giặt, sân phơi rộng rãi.

      Nhà hiện tại đang cho thuê full 3 tầng trên, dòng tiền gần 40tr/tháng.

      Nhà có lối thoát hiểm phía sau.

      Tổng danh thu hàng tháng dao động tầm 50tr/tháng.

      gọi ngay: 0931 966 *** xem nhà để đc hỗ trợ tốt nhất. thỏa thuận giá trực tiếp với chính chủ

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 7 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Nghinh - Sơn Trà, giá 25 tỷ

      25 tỷ 100 m2 250 triệu/m2

      Bán Tòa hotel 7 tầng MT đường 15m Hồ Nghinh - Gần Phạm Văn Đồng - Công viên Biển Đông, Phước Mỹ, Sơn Trà, TP Đà Nẵng.

      - DT Đất: 100m2 (5x20m) - Hướng Đông.

      - Tòa 7tầng, gồm 22Phòng, đầy đủ nội thất, thiết kế hiện đại đẹp, đang KD tốt.

      - Vị trí: MT đường 15m Hồ Nghinh, đoạn gần Phạm Văn Đồng và Công viên Biển Đông, vị trí đẹp tầm 200m ra Biển Mỹ Khê, khu biển du lịch, tuyến đường KD sầm uất.

      - Tòa đang KD, giấy tờ pháp đầy đủ.

      - giá đến công chứng 25tỉ (có TL).

      Đường Hồ Nghinh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 88 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nguyễn Hoàng - Hải Châu, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 88 m2 119,32 triệu/m2

      Lô góc ngôi nhà phố 4 tầng Nguyễn Hoàng trung tâm Hải Châu, DT 88 mét vuông MT 9m.

      Nhà thiết kế 4 tầng kiên cố, sở hữu MT rộng 9m và vị trí lô góc 2 MT thích hợp đa dạng ngành nghề đc bố trí: Tầng 1 showroom áo cưới, tầng 2 - 3 trưng bày áo cưới và phòng chụp ảnh, tầng 4 2 PN, bếp, tầng thượng khu giặt - phơi quần áo.

      Với mức giá thuê nguyên căn 40tr/tháng 1 năm/480tr/năm.

      Vị trí KD siêu đỉnh trên cung đường KD sầm uất bậc nhất của trung tâm Q. Hải Châu, chỉ 1 ph tới sân bay quốc tế Đà Nẵng, gần cầu Rồng, ra biển 15 ph.

      LH: 0988 677 *** Ms Hà.

      Đường Nguyễn Hoàng, Phường Hải Châu II, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 88 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hải Phòng, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 88 m2 142,05 triệu/m2

      - Chính chủ cần bán ngôi nhà MT Hải Phòng vị trí KD siêu hiếm sát nút giao với Nguyễn Thị Minh Khai, đoạn KD đẹp nhất của cả trục đường. Đi bộ vài bước đến khu BV Đà Nẵng, sát bên hông trường THPT Phan Chu Trinh và nằm ngay vị trí trung tâm hành chính Đà Nẵng khu cao ráo không ngập lụt, an sinh hội tốt, dân trí cao.

      - DT đất: 88m2 x 3 tầng (ngang gần 4m).

      - Nhà 3 tầng chủ tự xây tâm huyết để KD, đang tự mở quán ăn, doanh thu ổn định. Xác định bán đất tặng nhà. Rất dễ dàng cải tạo thành nhà hàng, quán ăn sang trọng. Có vị trí bố trí thang máy nếu khách yêu cầu.

      - sổ hồng riêng vuông vắn.

      - LH: 0936 297 ***Phương) xem nhà và trả giá chính chủ.

      Đường Hải Phòng, Phường Bình Hiên, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 2 tầng, 270 m2, mặt tiền 15m tại Đường Phan Tứ - Ngũ Hành Sơn, giá 12,6 tỷ

      12.6 tỷ 270 m2 46,67 triệu/m2

      + Nhà lô góc 2 MT Phan Tứ, gần ven biển, đường oto thông ra Bà Huyện Thanh Quan, đi bộ 2 ph ra bãi biển Mỹ Khê.

      + DT đất 270m2, MT 15m, sổ đẹp.

      + mảnh đất lớn vị trí trí đẹp mà giá tính ra trên m2 có hơn 40 tr.

      + Hiện trạng là nhà 2 tầng cũ đang cho thuê trọ, phù hợp mua đầu tư xây dựng chung , homsaty, hoặc khách đầu tư chia thành 3 manh nhỏ xây lên bán hoặc xây CCMN, chung cho thuê dòng tiền đều hái ra tiền.

      + giá: 12.6 tỉ.

      LH: 0943 499 ***

      Đường Phan Tứ, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Điện Biên Phủ, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 105 m2 128,58 triệu/m2

      Ông anh con chú cần bán căn nhà phố thương mại shophouse 5 tầng 2 MT trước sau ngay siêu thị co.opmart đường Điện Biên Phủ - Thanh Khê Đà Nẵng

      Vị trí ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng ngay siêu thị, khu vực lưu lượng giao thông, người qua lại lớn, thuận tiện mở vp công ty, showroom, KD nhiều loại hình,...

      Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế đa dạng nhiều loại hình,...

      DT đất: 105m2, diện tích sử dụng: 437m2

      giá: 13.5 tỉ

      call ngay: 0901 148 *** gặp Huy xem nhà và đặc cọc

      Đường Điện Biên Phủ, Phường Chính Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 2 tầng, 214 m2 tại Đường Nguyễn Văn Thoại - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận

      Thỏa thuận 214 m2

      Đang cần tiền xoay nhanh nhà Mai Thúc Lân, Mỹ An , Ngũ Hành Sơn

      DT đất: 140.2m2 rộng 6m

      diện tích xây dựng: 93.5m2, DT sàn: 214.3m2

      Hướng: Đông

      Đường 10.5m

      Tầng 1 : đang cho thuê MB KD Spa 10tr/1 tháng + 1 garage + 3 phòng trọ

      Tầng 2 : một căn hộ + 4 phòng trọ. Doanh thu 12-14tr

      Cách biển Mỹ Khê 1km

      Cách đường Nguyễn Văn Thoại 100m

      Cạnh resort Risemount premier,sân tennis, nhiều toà hotel, căn hộ chung , nhà hàng

      Khu phố tây đi bộ du lịch đắt đỏ.

      Gía 16 tỷ thương lượng

      Liên Hệ Ms Linh 0389 836 ***

      Đường Nguyễn Văn Thoại, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 124 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đỗ Thế Chấp - Sơn Trà, thỏa thuận

      Thỏa thuận 124 m2

      Cần bán ngay toà hotel mini view biển Mỹ Khê, cách biển vài bước chân, ngay dãy nhà hàng hải sản bé mặn, nhiều toà hotel, resort

      Thông tin mô tả:

      - Toà hotel quy mô 9 tầng 1 tầng hầm, 1 tum

      - Tổng sổ phòng 20 đạt cấp 4 sao

      - Thời điểm cao điểm doanh thu 300-400 tr/tháng, bình thường 200 tr/tháng

      - vừa xây dựng và hoàn công năm 2022

      - Thiết kế phong cách nhiệt đới - hiện đại

      - Đã hoàn công và cấp phép phòng cháy chữa cháy

      - giá bán siêu hấp dẫn 2x tỉthỏa thuận cho khách thiện chí

      Quý anh chị có nhu cầu gọi ngay L/H 0905 660 *** Ms Ngân để đc tư vấn chi tiết!

      Đường Đỗ Thế Chấp, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 4 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, giá 13,8 tỷ

      13.8 tỷ 94 m2 146,81 triệu/m2

      Siêu phẩm - nhà mặt phố Xô Viết Nghệ Tĩnh.

      Chủ cần bán trước tết nhà 4 tầng MT Xô Viết Nghệ Tĩnh - Khuê Trung, Cẩm Lệ - Đà Nẵng.

      DT đất 94m2 MT 5m.

      DT sàn 453m2, nhà vừa xây 2022 hoàn công 2023.

      Công năng:

      Nhà 4 tầng + 1 lửng.

      tầng một + tầng lửng trống suốt.

      Tầng 2,3 gồm 4 phòng ngủ + 4 phòng vệ sinh.

      Tầng 4  phòng ngủ nhỏ + phòng giặt phơi + phòng thờ.

      Đường 21m lề 5m.

      Hướng Bắc.

      Vị trí cách ngã Xô Viết Nghệ Tĩnh - Huỳnh Tấn Phát 20m, Khu vực tập trung nhiều cơ quan chính quyền nhà nước, nhiều trường đại học lớn như Kiến Trúc, Đông Á, Chợ đầu mối...

      Dòng tiền có thể cho thuê nhà ~ 35 - 45 tr/tháng.

      bìa đỏ sẵn, công chứng ngay, pháp chuẩn không sai phạm về XD, đã hoàn công nhà vào sổ đầy đủ.

      giá nhỉnh 13 tỉ hơn có thỏa thuận.

      - L/H Trang.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 125 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hải Châu, giá 16,8 tỷ

      16.8 tỷ 125 m2 134,4 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền bán ngay nhà phố Nguyễn hữu Thọ, Đà Nẵng.

      Nhà còn mới mua ngay, có thể KD buôn bán nhanh.

      Vì lượng khách khu vực này rất đông, nhiều toàn nhà văn phòng, NH, Shop mua bán nhộp nhịp.

      Hoặc mua đầu tư sinh dòng tiền: Tầng dưới cho thuê mặt bằng KD, tầng trên cho thuê trọ.

      Hoặc KD Hotel.

      Vị trí:

      - Kế bên lô góc 2 MT của NH Viettin bank.

      - Giao Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Khoái.

      - Cách sân bay 1 kilomet, cách vòng xoay Nguyễn Hữu Thọ và 30/4 200m.

      Thiết kế:

      - Tầng 1: Mặt bằng KD rộng, cho thuê 15 tr/1 tháng. Phía sau là khu vực để xe.

      - Tầng 2: 5 PN có vệ sinh trong.

      - Tầng 3: 5 PN có vệ sinh trong.

      - Tầng 4: 2 PN, có vệ sinh trong, phòng giặt, sân phơi..

      * Hiện tại đang cho thuê full 3 tầng trên, 3tr/1 phòng/1 tháng.

      - Đặc biệt phía sau có lối thoát hiểm 1,5m để đi, và cho xe máy vào gara.

      - Vị trí KD vô cùng thuận lợi, 3 tầng trên cho thuê dòng tiền trên 30 tr/1 tháng.

      hotline: 0947 875 ***

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Hải Châu, giá rẻ

      Thỏa thuận 100 m2

      Chính chủ cần bán lô 2 MT Xô Viết Nghệ Tĩnh - Hòa Cường Nam - Hải Châu.

      Nhà 2 MT đường Xô Viết Nghệ Tĩnh 33m và đường sau nhà Phan Trọng Tuệ 5m5.

      DT 100m( ngang 5m )

      Hướng Nam.

      Hiện đang có dòng tiền cho thuê ổn định gần 20tr /tháng

      Vị trí đẹp đối diện trường DH Đông Á và đại học Kiến Trúc, thích hợp vừa KD vừa cho thuê chung văn phòng. Đất xanh dựng cao tầng

      giá chủ thiện chí cần bán: 11 tỉ x (thỏa thuận thiện chí).

      contact: 0905 350 *** xem nhà và làm việc giá chính chủ.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 204 m2, hướng Đông tại Đường Lê Thanh Nghị - Hải Châu, giá tốt

      Thỏa thuận 204 m2

      Bán toà chung doanh thu 120 tr/tháng đường Lê Thanh Nghị.

      Vị trí đẹp, trục đường KD đắt đỏ, sầm uất, gần toà văn phòng, NH, BV, trường đại học, chợ.

      Đã hoàn công, cấp phép phòng cháy chữa cháy, sổ hồng riêng chính chủ.

      DT: 204m2, tổng 20 phòng, cho thuê full.

      Hướng Đông.

      giá thỏa thuận cho người thiện chí.

      liên hệ ngay: 0932 560 *** Mr Minh.

      Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 94 m2 tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Cẩm Lệ, giá 13,8 tỷ

      13.8 tỷ 94 m2 146,81 triệu/m2

      Siêu phẩm ngôi nhà phố đường Xô Viết Nghệ Tĩnh trung tâm hải châu - giá siêu hot!

      Cách ngã Xô Viết Nghệ Tĩnh - Huỳnh Tấn Phát 20m, Khu vực tập trung nhiều cơ quan chính quyền nhà nước, nhiều trường đại học lớn như Kiến Trúc, Đông Á, Chợ đầu mối...

      - Dòng tiền có thể cho thuê nhà ~ 35 - 45 tr/tháng.

      - bìa đỏ sẵn, công chứng ngay, pháp chuẩn không sai phạm về XD, đã hoàn công nhà vào sổ đầy đủ.

      DT đất 94m MT 5m.

      - DT sàn 453m nhà vừa xây 2022 hoàn công 2023.

      - Công năng:

      + Nhà 4 tầng + 1 lửng.

      + tầng một + tầng lửng trống suốt.

      + Tầng 2,3 gồm 4 phòng ngủ + 4 phòng vệ sinh.

      + Tầng 4  phòng ngủ nhỏ + phòng giặt phơi + phòng thờ.

      - Đường 21m lề 5m. Hướng Bắc.

      giá: thỏa thuận mạnh

      hotline: 0905 001 *** Ms Nguyên

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.