Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.323 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Hùng Vương - Hải Châu, giá tốt

      Thỏa thuận 0 m2

      MT Hùng Vương nở hậu giá siêu tốt nằm gần ngay chợ cồn va trung tâm siêu thị BigC.

      - Vị trí đắc địa phù hợp với tất cả các hình thức KD đa ngành nghề như văn phòng, NH, shop thời trang.

      - Nhà gồm 4 tầng thông suốt có thang máy.

      - Mỗi tầng có 2 phòng trước và sau cực rộng và hai cái  phòng vệ sinh mỗi tầng.

      - DT 142.6m2 (nở hậu), ngang 5,7m.

      - pháp bìa đỏ đã hoàn công.

      Giá 3x tỉthỏa thuận.

      liên hệ 0708 777 *** em Huy đi xem và lvcc.

      Đường Hùng Vương, Phường Hải Châu II, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 199 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - Thanh Khê, giá 25,5 tỷ

      25.5 tỷ 199 m2 128,15 triệu/m2

      Nhà 3 Tầng Mặt Phố Điện Biên Phủ Vị Trí KD Đẹp

      Nằm Gần Hà Huy Tập Nhà 3 Tầng Kiên Cố . Là 1 Trong Số Tuyến Đường Lớn 60m KD Tốt Nhất Trung Tâm Đà Nẵng . Với Nhiều Doanh Nghiệp Lớn , NH ...

      DT : 199 mét vuông ( Ngang 9m )

      GIÁ bán nhanh : 25ty5

      Đường Điện Biên Phủ, Phường Chính Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Như Hạnh, giá 4,55 tỷ

      4.55 tỷ 90 m2 50,56 triệu/m2

      🏢 bán ngay NHÀ 3,5 TẦNG KHU VỰC SẦM UẤT KD BẤT CHẤP ĐA NGÀNH.

      ____________________________________________

      🛣 NGUYỄN NHƯ HẠNH __ P. HÒA MINH __ Q. LIÊN CHIỂU.

      ✅️ DT ĐẤT :

      📐 90 __ NGANG 5 M __ ĐƯỜNG 7,5 M.

      ❌️ HƯỚNG TÂY TỨ TRẠCH.

      🏪 THIẾT KẾ :

      ✅️ MT KD + KHÁCH + BẾP + SÂN THƯỢNG + 5 PN...

      ✅️ VỊ TRÍ CÁCH BẾN XE TTTP 1 kilomet + trường đại học SƯ PHẠM & DUY TÂN 1,2  kilomet + BIỂN NGUYỄN TẤT THÀNH 2,5  kilomet

      ✅ ️SONG SONG TÔN ĐỨC THẮNG & HOÀNG THỊ LOAN.

      ☎️ gọi ngay : 090157030 Mr Tín.

      Đường Nguyễn Như Hạnh, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 130 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Tứ - Ngũ Hành Sơn, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 130 m2 96,16 triệu/m2

      Bán nhà phố Phan Tứ - gần biển Mỹ Khê - KD tốt - đang KD.

      - nhà phố Phan Tứ, đoạn gần biển Mỹ Khê chỉ 3 bước chân.

      - DT đất: 130 mét vuông, ngang 5m, sổ vuông đẹp như phân lô.

      - Đường trước nhà 10,5m, vỉa hè 4m. Hiện đang cho thuê KD quán. Vị trí đắc địa bậc nhất Đà Nẵng, khu vực KD du lịch, nhà hàng, hotel,... Cực kì tốt, toàn khách Tây. Chủ xác định bán đất tặng nhà, chỉ cần KD là ra tiền. 1 lô sập hầm duy nhất.

      - giá: 12.5 tỉ (thỏa thuận sâu).

      - contact: 0943 499 ***

      Đường Phan Tứ, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường 2/9 - Hải Châu, thỏa thuận

      Thỏa thuận 125 m2

      Bán nhà phố khu VIP TP Đà Nẵng Q. Hải Châu.

      Thiết kế 5 tầng rất kiên cố, có thể xây thêm 7 - 8 tầng, nhà có thang máy, nội thất đẹp, nằm vị trí đắc địa sang trọng bậc nhất con đường này phù hợp với KD đa ngành nghề.

      DT: 5x25 = 125m2.

      DT sàn: 625m2.

      Hướng đông tứ trạch.

      View sông.

      giá: thương lượng.

      gọi ngay chính chủ: 0919 553 *** hoặc.

      Anh Tam Zalo + 0905 535 ***

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 310 m2 tại Đường Chế Lan Viên - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 310 m2

      + Nằm trên 1 trong những tuyến đường hot của biển Mỹ Khê, cách biển chỉ vài bước chân, là khu vip toàn Villa, Apartment đẹp và chuyên gia nước ngoài sinh sống. Khu an ninh cao, vô cùng yên tĩnh, mát mẻ, không khí trong lành.

      + Villa có DT đất 310 mét vuông, đc thiết kế theo không gian mở, có sân vườn rộng rãi + hồ cá khôngi lớn, nên rất thoáng đãng, thoải mái, chỉ cần xách va li vào ở.

      + bìa đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ thiện chí bán.

      + Giá: Chỉ 7x tr/ mét vuông - Khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      + contact Ms. Hoà 0935 309 *** - Để đi xem bất động sản.

      Đường Chế Lan Viên, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Cẩm Lệ, giá rẻ

      Thỏa thuận 94 m2

      Nhà 4 tầng MT Xô Viết Nghệ Tĩnh - Khuê Trung, Cẩm Lệ - Đà Nẵng.

      - DT đất 94 mét vuông MT 5m.

      - DT sàn 453 mét vuông, nhà vừa xây 2022 hoàn công 2023.

      Công năng:

      - Nhà 4 tầng + 1 lửng.

      - tầng một + tầng lửng trống suốt.

      - Tầng 2,3 gồm 4 phòng ngủ + 4 nhà vệ sinh.

      - Tầng 4  phòng ngủ nhỏ + phòng giặt phơi + phòng thờ.

      - Đường 21m Lề 5m - Hướng Bắc.

      - Vị trí cách ngã Xô Viết Nghệ Tĩnh - Huỳnh Tấn Phát 20m, khu vực tập trung nhiều cơ quan chính quyền nhà nước, nhiều trường đại học lớn như Kiến Trúc, Đông Á, Chợ đầu mối...

      Dòng tiền có thể cho thuê nhà ~ 35 - 45 tr/tháng.

      bìa đỏ sẵn, công chứng ngay, pháp chuẩn không sai phạm về XD, đã hoàn công nhà vào sổ đầy đủ.

      giá 13. X tỉ.

      call ngay xem nhà thỏa thuận chính chủ.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phan Châu Trinh, giá 11,95 tỷ

      11.95 tỷ 105 m2 113,81 triệu/m2

      Cuối năm hạ gấp 3 tỉ căn nhà phố Phan Châu Trinh, Hải Châu, DT 105 mét vuông KD buôn bán sầm uất, giá 12 tỉ.

      Nằm vị trí đẹp nhất tuyến đường Phan Châu Trinh khu vực KD buôn bán sầm uất nhất TP Đà Nẵng, sát cầu Rồng, cầu Tình Yêu, đến biển Mỹ Khê 500m, đến sân bay quốc tế 5 ph.

      Nhà 3 tầng thiết kế kiên cố và đầy đủ công năng vừa ở vừa cho thuê:

      + Tầng 1 mặt bằng cho thuê với tổng DT sàn 80m.

      + Tầng 2, tầng 3, tầng 4 bố trí 5 PN, có  phòng vệ sinh riêng từng phòng, 1 phòng khách, sân phơi.

      Cho thuê nguyên căn 35 tr - 45tr/tháng - năm ổn định 500 tr/năm.

      LH: 0988 677 *** Ms Hà.

      Đường Phan Châu Trinh, Phường Hải Châu II, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ, giá 12,6 tỷ

      12.6 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần bán nhà 3 tầng MT đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà - Đà Nẵng.

      - Vị trí tuyến đường du lịch đông khách nước ngoài, đặc biệt khách Hàn Quốc, cách biển 700m, cách cầu sông Hàn, siêu thị Vincom 500m,

      - Nhà 3 tầng công năng gồm: Phòng khách, bếp, 4  phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh, phòng thờ, sân thượng.

      - DT đất 99.5m2, diện tích sử dụng: 312 m2.

      giá: 12.6 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      - Khu vực phố Hàn Quốc khách du lịch rất đông, KD sầm uất nhiều loại hình như Spa, Nhà hàng, Homestay,...

      hotline: 0901 148 *** Mr Huy (hỗ trợ 24/24).

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m , giá 4,95 tỷ

      4.95 tỷ 75 m2 66 triệu/m2

      Nhà 2.5 tầng NGUYỄN NHO TUÝ, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      *** Vị trí đẹp: Gần ngã đường 10 - Sát cầu Nguyễn Tri Phương - Gần các trục chính Nguyễn Hữu Thọ, CMT8

      - Đường 5.5m lề 3m

      - DT đất 75  mét vuông, DTSD 171  mét vuông

      - Tây Nam

      - Nhà mới thiết kế hiện đại. Bao gồm: Phòng khách, Bếp, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, 2 PN, 2 toilet, Sân phơi

      giá chính chủ: 4 tỉ 950 - Bán đến công chứng, thỏa thuận thiện chí

      contact: Ms Hoàng Cúc 0905 309 ***

      Hỗ trợ KH đi xem nhà 24/24

      Đường Nguyễn Nho Túy, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 300 m2 tại Phường Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 300 m2

      Cần bán toà chung view biển Mỹ Khê - cách biển vài bước chân - siêu hot

      Toà 20 chung Cho Thuê đầy đủ nội thất ( PN Khách Bếp Riêng Biệt ) Có fitness ,Sân Thượng Tổ Chức Tiệc Tùng Ngoài Trời,..

      3 Mặt Bằng Cho Thuê Mở Văn Phòng công ty.

      Vị trí:

      + Cách Biển Mỹ Khê 1 kilomet,Khu Vực Tập Trung Nhiều block, Gần trường đại học Kinh Tế,KD sầm uất

      + Khu Vực Sinh Viên Người Đi Làm Tìm Thuê Nhiều,...

      + sổ hồng riêng chỉnh chủ, cấp phép phòng cháy chữa cháy

      + Giá : 1x tỉ thỏa thuận cho khách thiện chí

      Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, 350 m2 tại Đường Mỹ Khê - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 20 tỷ

      20 tỷ 350 m2 57,15 triệu/m2

      Cần Bán 350 Đất MT Ngang 10m, Tặng Toà chung 4 Tầng, Có Sẵn Dòng Tiền 100 tr/ Tháng. contact: 0377 771 ***

      - Công Năng:

      +1 mặt bằng cho thuê KD Spa

      + 19 chung đang cho thuê full phòng

      + 1 ngôi nhà 2 tầng MT sau chính chủ đang ở

      - Vị Trí: MT gần biển Mỹ Khê, Phố Tây Nguyễn Văn Thoại, KDL biển sầm uất bật nhất Đà Nẵng, thu hút khách du lịch nước ngoài, khách địa phương khác đến, sinh viên, người lao động lưu trú rất đông.

      - giá: Chỉ hơn 20 tỉthỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      - contact: 0377 771 *** chính chủ

      Đường Mỹ Khê, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 4 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hải Châu, giá 17 tỷ

      17 tỷ 125 m2 136 triệu/m2

      Bán nhà 4 tầng MT Nguyễn Hữu Thọ, kế bên lô góc 2 MT của NH Viettin bank.

      Cách sân bay 1 kilomet, cách vòng xoay Nguyễn Hữu Thọ và 30/4 200m.

      Thiết kế:

      Tầng 1: Mặt bằng KD rộng, cho thuê 15 tr/1 tháng. Phía sau là khu vực để xe.

      Tầng 2: 5 PN có vệ sinh trong.

      Tầng 3: 5 PN có vệ sinh trong.

      Tầng 4: 2 PN, có vệ sinh trong, phòng giặt, sân phơi..

      Hiện tại đang cho thuê full.

      Đặc biệt phía sau có lối thoát hiểm 1,5m để đi, và cho xe máy vào garage.

      Vị trí KD vô cùng thuận lợi, 3 tầng trên cho thuê dòng tiền trên 30 tr/1 tháng.

      KH có thể mua tầng dưới KD, tầng trên cho thuê.

      DT: 125 mét vuông.

      Giá: 17 tỉ.

      bìa đỏ chính chủ đã hoàn công.

      gọi ngay: 0942 776 *** Thảo Trang để xem nhà và thỏa thuận chính chủ.

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Phước Lan - Cẩm Lệ, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 100 m2 135 triệu/m2

      Bán ngôi nhà phố Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Cẩm lệ, Đà Nẵng.

      DT 100 mét vuông. Nhà 3.5 tầng vừa xây, nhà thiết kế đẹp, kiên cố. Gồm 4 PN, 5  nhà vệ sinh, có  nhà vệ sinh trong phòng. Vị trí ngay đại lộ Nguyễn Phước Lan, KĐT sầm uất. Đường trước nhà 33m, vỉa hè 10m.

      Tây Nam.

      Giá 13.5 tỉ.

      Quý khách có nhu cầu call ngay 0911 299 ***

      Đường Nguyễn Phước Lan, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Thanh Khê, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 64 m2 54,69 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố 2 tầng Phú Lộc 4 Thanh Khê 64m2 giá 3.5 tỉ.

      + Nhà 2 tầng chắc chắn đẹp. nội thất đầy đủ vào ở luôn.

      + Nhà thiết kế 2 tầng 2 PN, có PN bên dưới cho người già.

      + MT trước nhà 5.5m lề 3m ô đậu cửa.

      + SHR cất két chính chủ giao dịch ngay.

      Alo Giang nhà đất Đà Nẵng 24/2a4. Hỗ trợ vay NH uy tín.

      Đường Phú Lộc, Phường Thanh Khê Tây, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 110 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Thoại, giá 26 tỷ

      26 tỷ 110 m2 236,37 triệu/m2

      Nhà vị trí VIP nhất tuyến phố, 2 MT KD cực tốt.

      + Phố Nguyễn Văn Thoại thông ra biển Mỹ Khê, dọc tuyến phố KD cực kì sầm uất. Duy nhất 1 nhà lô góc 2 MT bán.

      anh/chị cần thêm thông tin vui lòng gọi 0985 967 *** Đạt.

      Đường Nguyễn Văn Thoại, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 60 m2 tại Đường Hàm Nghi - Nam Dương - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 15 tỷ

      15 tỷ 60 m2 250 triệu/m2

      Chủ Cần Bán Nhà 3 Tầng MT Hàm Nghi Vị Trí KD Tốt

      Nằm Gần Đường Hùng Vương Mặt Phố Hàn Nghi Rộng Đến 16m Là 1 Trong Số Những Tuyến Đường KD Tốt Nhất trung tâm thành phố Đà Nẵng

      DT : 60m2

      GIÁ bán gấp : 15 tỉ

      Đường Hàm Nghi, Phường Nam Dương, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 200 m2, mặt tiền 7m, hướng Tây tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá tốt

      Thỏa thuận 200 m2

      Chính chủ cần bán gấp để xử lí việc - toà chung đang KD rất ổn, doanh thu đều đặn, hiện khách thuê full phòng

      Thông tin mô tả:

      - Toà 28 chung Cho Thuê nội thất đầy đủ ( PN Khách Bếp Riêng Biệt ) Có gym ,Sân Thượng Tổ Chức Tiệc Tùng Ngoài Trời,..

      - DT sàn lên đến 1000 mét vuông ngang 7m

      - Đường rộng xe ô ra vào thoải mái

      Vị trí:

      + Cách Biển Mỹ Khê 1 kilomet,Khu Vực Tập Trung Nhiều tòa căn hộ căn hộ, Văn phòng,KD sầm uất

      + Khu Vực Sinh Viên Người Đi Làm Tìm Thuê Nhiều,...

      + SHR chỉnh chủ, cấp phép phòng cháy chữa cháy

      + Doanh thu đều như vắt chanh 140 tr/tháng với hơn 80 phần trăm thuê 3 năm

      + Chủ thiện chí bán mong tiếp khách thật sự có nhu cầu

      + Giá bán thỏa thuận cho khách thiện chí

      Quý a/c có nhu cầu contact liên hệ ngay 0905 660 *** Ms Ngân để đc tư vấn chi tiết!

      Cảm ơn đã đọc tin ạ!

      Đường Trưng Nữ Vương, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.