Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.323 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 27 m2, mặt tiền 2m tại Đường Trần Cao Vân - Thanh Khê, giá 1,65 tỷ

      1.65 tỷ 27 m2 61,12 triệu/m2

      Nhà mê lửng kiệt trần cao vân - Thanh Khê

      -DT gần 30m

      -Hướng: hướng Đông Nam

      -Kiệt 3m - thông tứ hướng

      -Gác lững, nhà sạch đẹp

      -Tặng nội thất như hình

      gọi ngay xem nhà và đàm phán với chủ: 0905 220 *** - Mr Duy Phương

      Đường Trần Cao Vân, Phường Tam Thuận, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đinh Đức Thiện, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 90 m2 72,23 triệu/m2

      mở bán nhà 3 tầng MT đường Đinh Đức Thiện , Hòa Minh, Liên Chiểu, ĐN

      - Đường 7,5m, vỉa hè 4m. Đông Bắc

      - Dt 90m2 (5 x 18m) . diện tích sử dụng : 210m2 sàn .

      - Công năng : sân đậu xe ôtô, pk, pshc ,4 phòng ngủ, có  phòng ngủ dưới t1, 4 nhà vệ sinh sân phơi, không gian thư giãn cuối tuần, phòng thờ, ....vv.

      - Với Thiết kế hiện đại : điện thông minh , cửa khoá cảm biến vân tay. Cửa nhôm lề. Thuỷ lực.

      - Nhà đầy đủ nội thất xịn như : Máy rửa chén, Máy hút mùi , bếp điện từ , 3 điều hoà , TV , tú lạnh, nệm cao su thiên nhiên.

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ, không thiếu gì.

      giá : 6 tỉ 500 ( TL chính chủ )

      hotline: 0394 757 ***

      Đường Đinh Đức Thiện, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Sơn Trà, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 90 m2 132,23 triệu/m2

      Bán Toà chung MT Cầu Rồng & Cầu Tình Yêu & Chợ Đêm Sơn Trà , trung tâm du lịch , khách lưu trú có thể xem rồng phun lữa ngay chính chung của mình , dạo sông hàn , du thuyền ngắm sông , và các hoạt động vào T7 CN hàng tuần Vv..vv

      - DT : 90 mét vuông x 5 tầng

      - Gồm Có : 12 phòng chung đang cho thuê full

      - Đang cho thuê 40 tr / tháng

      - Cầu thang máy + phòng cháy chữa cháy đầy đủ

      giá : 12 tỉ thỏa thuận trực tiếp chủ

      gọi ngay: 0901 148 *** gặp Huy xem nhà và đặt cọc

      Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 7 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 5, giá 12,9 tỷ

      12.9 tỷ 68 m2 189,71 triệu/m2

      TOÀ căn hộ chung KHU PHỐ TÂY AN THƯỢNG - SÁT VÁCH BIỂN MỸ KHÊ KD SẴN DÒNG TIỀN

      - Kết cấu: 7 Tầng Thang máy.

      - Tầng 1 mặt bằng để xe.

      - Tầng lửng (2): một căn studio.

      - Tầng 2,3,4,5: 4 căn 2  phòng ngủ riêng.

      - Tầng 6: một căn penthouse.

      - Toà căn hộ chung ngay phố An Thượng 5+ Hướng nhà mát mẻ, hệ thống phòng cháy chữa cháy chất lượng,.

      - Khu phố Tây ven biển đầy tiềm năng, hiếm nhà bán, mở cửa ra là có tiền.

      - Doanh thu ổn định : 45 tr/tháng.

      - giá : 13 tỉ thỏa thuận chính chủ

      LH: 0901 148 *** Mr Huy 24/24

      Miễn tiếp trung gian môi giới

      Đường An Thượng 5, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 65 m2 tại Đường Hải Phòng - Hải Châu, giá 9,79 tỷ

      9.79 tỷ 65 m2 150,62 triệu/m2

      SIÊU PHẨM! bán ngay LÔ GÓC 2 MT HẢI phòng KD SẦM UẤT. GIÁ NHỈNH 10 tỉ

      lô góc 2 mặt thoáng , mặt kia là kiệt oto trải nhựa 4,5 m.

      Khu vực cao ráo, cung đường KD tấp nập, tiện ích bao quanh (500m đầy đủ: chợ, BV, trường học, chợ đêm, quảng trường, khu vui chơi,...), hàng xóm văn minh lịch sự

      Vị trí cực hiếm, KD đa nghành nghề

      Đang KD dưới và cho thuê nguyên căn 25tr/ tháng

      DT 65  mét vuông MT 4.5 m

      Giá nhỉnh 10 tỉ

      Liên hệMr Sinh Lam chuyên nhà đẹp - giá sập hầm Đà Nẵng

      Đường Hải Phòng, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 6 tầng, 113 m2 tại Đường 2/9 - Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 113 m2

      Cần bán hotel mini đường 2/9 - ngay trung tâm phố gần công viên Apec, trục thương mại đắt giá tại Đà Nẵng.

      DT: 113 mét vuông - Hướng Đông.

      Toà hotel 6 tầng gồm 15 phòng đầy đủ nội thất cao cấp.

      Doanh thu 100 tr/tháng.

      sổ hồng riêng chính chủ, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      giá thỏa thuận: 0932 560 *** Mr M.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 56 m2 tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 56 m2 110,72 triệu/m2

      CHỦ CẦN TIỀN GẤP CẦN BÁN ngôi nhà TÂM HUYẾT BIỂN PHẠM VĂN ĐỒNG - SƠN TRÀ

      Vị trí: Đường Phạm Tu, tầm 500m ra đến công viên biển Đông, rất gần Phạm văn Đồng

      Thông số chi tiết:

      - Đường 5.5 lề 3m mát mẻ gần Dương Đình Nghệ, Phạm Văn Đồng,..

      - DT: 56m2 ( 4x14m )

      - Thiết kế Nhà 3.5 tầng, công năng 4  phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh,..

      ngôi nhà chủ tâm huyết xây ở nên kiên cố, không thấm dột, còn rất mới.

      giá chỉ 6.2 tỉ

      contact: 0901 148 *** Mr Huy ( Hỗ trợ 24/24 )

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 92 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát, giá 7,4 tỷ

      7.4 tỷ 92 m2 80,44 triệu/m2

      Giảm 2 tỉ! Bán nhà 2 tầng MT cạnh góc Huỳnh Tấn Phát. Dòng Tiền 200 Tr/N. Giá nhỉnh 7 tỉ

      Vị trí: nhà phố đường Tố Hữu sát lô góc cực kỳ thuận tiện vừa ở vừa KD. Đường 7.5m vỉa hè 4m. Gần đường Huỳnh Tấn Phát-Xô Viết Nghệ Tĩnh.

      Khu vực cao ráo, cung đường KD tấp nập, Trong bán kính 500m là trường Đại học Đông Á, ĐH Ngoại Ngữ, Chợ Đầu Mối, Trường Cao đẳng Đại Việt, khu vui chơi thể thao và Công viên .....

      KDC đông đúc hiện hữu,trí thức cao, ôn hoà vui vẻ, thân thiện .

      pháp chính chủ, sạch đẹp. Chủ là người thân quen gửi bán vô cùng thiện chí, giá thương lượng sâu.

      Hiện chủ đang cho khách thuê mỗi tháng 15 tr.

      Giá chủ gửi: nhỉnh 7 tỉ

      LH Mr Sinh Lam chuyên nhà đẹp - giá sập hầm Đà Nẵng

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 6 tỷ

      6 tỷ 110 m2 54,55 triệu/m2

      căn nhà phố 3 TẦNG CẠNH SKYLINE- HẢI CHÂU-vừa xây nội thất đầy đủ- DT 110 mét vuông- GIÁ NHỈNH 6tỉ

      + Nhà 3 tầng MT đường Hoà Cường Nam. Sát bên cạnh trường Quốc Tế Skyline, khu nhà phố thương mại cao cấp Pavillon, khu dân trí cao. Tiềm năng tương lai cực lớn.

      + DT 110m2. Ngang 5m. Nhà 2 tầng 1 tum, MT đường 5,5m, vỉa hè 3m, sân oto rộng rãi, xe ngủ trong nhà. Mặt bằng tầng 1 thông suốt, cực kỳ phù hợp làm văn phòng công ty, cho thuê dạy học, quán ăn 3 PN rộng rãi, chỉ việc xách va li vào ở.

      + Sổ đẹp vuông vắn đang cất két sẵn chờ giao dịch ngay.

      + LH thỏa thuận và làm việc trực tiếp chính chủ.

      Giá: 6 tỉ DT: 110  mét vuông

      đc TS: Đường Đặng Nguyên Cẩn, P. Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu, Đà Nẵng

      Đường Đặng Nguyên Cẩn, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 97 m2 tại Đường Vũng Thùng 1 - Sơn Trà, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 97 m2 55,68 triệu/m2

      bán nhanh nhà 4 Tầng MT Vũng Thùng, Vị trí tiềm năng, cách biển vài trăm mét

      - DT 97m2 ngang 5m, đường 7m5 lề 3m quy hoạch chuẩn chỉ

      - Công năng 5 ngủ khép kín, tầng 1 có thể làm văn phòng, công ty .

      - Gần các Tuyến đường lớn: CHU HUY MÂN, HỒ HÁN THƯƠNG,.. nhà view sông núi cực kì lý tưởng, Cách biển chỉ vài trăm mét

      Đường Vũng Thùng 1, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 70 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Cẩm Lệ, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 70 m2 78,58 triệu/m2

      🏠 Vị Trí:

      👉 Nhà 4 tầng MT đường CMT8, khu vực KD sầm uất.

      💥 Công năng

      👉 Gồm 7 PN:

      + tầng 1: 1 phòng

      + tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 PN

      + 4  nhà vệ sinh: mỗi tầng 1 cái

      💯 Hiện tại chính chủ đang cho thuê KD 20 tr/tháng.

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 112 m2 tại Đường Nguyễn Công Trứ - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 13 tỷ

      13 tỷ 112 m2 116,08 triệu/m2

      Bán nhà phố Nguyễn Công Trứ-Sơn Trà-Đà Nẵng

      Dt:111,2 mét vuông

      Ngang 5,46 nở hậu 5,74m

      Đường Nguyễn Công Trứ

      Bán nhà 4 tầng MT Nguyễn Công Trứ-Sơn Trà-Đà Nẵng

      Nhà thích hợp KD,buôn Bán.

      Vị trí sát trường Chính trị, dân đông đúc.

      Giá:13ty(thỏa thuận)

      hotline:0905 890 ***

      Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 4 tầng, 453 m2 tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Cẩm Lệ, giá 13,8 tỷ

      13.8 tỷ 453 m2 30,47 triệu/m2

      Bán chung trung tâm TP đang có thu nhập cực tốt.

      DT đất 94m MT 5m.

      - DT sàn 453m nhà vừa xây 2022 hoàn công 2023.

      - Công năng:

      + Nhà 4 tầng + 1 lửng.

      + tầng một + tầng lửng trống suốt.

      + Tầng 2,3 gồm 4 phòng ngủ + 4 phòng vệ sinh.

      + Tầng 4  phòng ngủ nhỏ + phòng giặt phơi + phòng thờ.

      - Đường 21m lề 5m. Hướng Bắc.

      - Vị trí cách ngã Xô Viết Nghệ Tĩnh - Huỳnh Tấn Phát 20m, Khu vực tập trung nhiều cơ quan chính quyền nhà nước, nhiều trường đại học lớn như Kiến Trúc, Đông Á, Chợ đầu mối...

      + Hiện trạng chung bao gồm 9 căn thu nhập 45 tr/tháng .

      Giá yêu thương cực tốt 13.8 tỷ có thương lượng

      call ngay: 0389 836 *** Ms Linh

      Hỗ trợ vay ngân.

      Hỗ trợ thủ tục sang tên.

      Hỗ trợ xem chung 24/24.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 83 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 83 m2 65,07 triệu/m2

      Bán nhà gác đúc MT đường Ngô Quyền , kẹp kiệt

      - DT 83 mét vuông ngang hơn 6m nở hậu

      - Tây Bắc

      - Công năng : 3 PN 2  toilet

      - Vị tri KD

      - Giá 5…… tỉ thỏa thuận

      - call ngay : 0974 123 *** Mr. Huy (nc)

      Đường Ngô Quyền, Phường Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 100 m2 tại Phường Hòa Cường Nam - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 12 tỷ

      12 tỷ 100 m2 120 triệu/m2

      Vị trí VIP nhất tuyến đường. Đối diện 2 trường đại học lớn của Đà Nẵng: đại học Kiến Trúc, đại học Đông Á.

      + Phù hợp KD nhà hàng, cafe, văn phòng. Xây block. Đuổi không hết khách.

      + Nhà 2 MT, mắt trước đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, mặt sau đường Phan Trọng Tuệ.

      + Chủ gửi bank 10 tỉ, nhờ khách hỗ trợ.

      + Hiện chủ đang cho thuê bán cafe.

      + Anh em dẫn khách tế nhị báo trước ĐC 30 ph để hỗ trợ tốt nhất.

      + bìa đỏ chính chủ giao dịch ngay.

      Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 8 tầng, 85 m2 tại Đường An Thượng 36 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 20 tỷ

      20 tỷ 85 m2 235,3 triệu/m2

      🍁🍁Bán toà chung 8 tầng MT AN THƯỢNG-Đà Nẵng

      ✅Dt:85m2

      ✅Ngang 5x17

      ✅Đường 7m5

      ✅Hướng Tây

      🍁🍁Bán toà chung MT An Thượng-Ngũ Hành Sơn-Đà Nẵng

      Toà thiết kế có 15 chung trong đó có 13 căn 1 phòng ngủ .

      Có sân thượng rộng rải.thang máy.

      Hiện đanh KD tốt doanh thu 70tr/tháng.

      Giá:20ty(thỏa thuận nhẹ)

      ☎️☎️:0905 890 ***

      Đường An Thượng 36, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 11,3 tỷ

      11.3 tỷ 0 m2

      Bán nhà 3 tầng MT Mai Thúc Lân-Ngũ Hành Sơn-Đà nẵng

      Dt:90,5m2

      Ngang 5m

      Hướng Tây

      Bán nhà 3 tầng vừa xây MT Mai Thúc Lân-Đà Nẵng

      Vị trí nằm ngay khu trung tâm khu An Thượng.

      Thích hợp đầu tư….

      Giá:11ty300

      gọi ngay:0905 890 ***

      Đường Mai Thúc Lân, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hải Châu, giá 18,4 tỷ

      18.4 tỷ 120 m2 153,34 triệu/m2

      Chủ cần bán nhà 2 tầng đường Nguyễn Hữu Thọ, khuê trung, cẩm lệ Đà Nẵng.

      - Đang cho thuê 20tr/ tháng.

      - DT: 120m2.

      - Ngang: 5 x 24m.

      Tuyến đường 2 làn rộng 33m vỉa hè 5m.

      Thuận tiện KD tất cả các mặt hàng, xây dựng văn phòng...

      Giá: 18.4 tỉ tl nhẹ cho khách thiện chí.

      gọi ngay Sương 0935 620 *** xem nhà

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.