Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.330 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 8 tầng tại Đường Nguyễn Xuân Khoát - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 16,3 tỷ

      16.3 tỷ 0 m2

      Bán lỗ toà căn hộ chung - sẵn dòng thu 5 phần trăm.

      - Đường Nguyễn Xuân Khoát.

      - Khu Phạm Văn Đồng - Song song Dương Đình Nghệ.

      - Diịn tích đất 87,7m2.

      - Thiết kế 8 tầng, có 15 căn hộ chung trên nóc có sân chơi mái che, bể bơi.

      - Đang cho thuê 75 tr/ tháng.

      - giá lỗ hiện tại 16. tỉ 3.

      contact: 0905 890 ***

      Đường Nguyễn Xuân Khoát, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 214 m2, mặt tiền 13m tại Đường Hải Phòng - Thanh Khê, giá 38 tỷ

      38 tỷ 214 m2 177,58 triệu/m2

      - DT đất 214m2, MT ngang 13m.

      - Vị trí: Toà nhà nằm trên MT đường Hải Phòng khu vực KD sầm uất Q. Thanh Khê.

      - Toà nhà thiết kế 5 tầng đã hoàn công.

      - Tổng có 17 phòng cho thuê, hiện đã có 15 phòng khách đang thuê.

      - Hiện đang KD hình thức lưu trú dài ngày cho thuê full phòng dòng tiền hơn 75 tr/tháng.

      * Giá 38 tỉ. thỏa thuận chính chủ.

      * Chủ lớn tuổi nên rất thiện chí bán để qua nước ngoài ở với con.

      Đường Hải Phòng, Phường Tân Chính, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m , giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 90 m2 138,89 triệu/m2

      Ông anh qua nước ngoài định cư với con gái. Nhượng lại block 5 tầng.

      Vị trí: Nằm kề góc MT đường Nguyễn Hữu Thọ, Hải Châu, Đà nẵng.

      Kẹp hông 3m trống, thuận tiện đi lại và để xe.

      Nhà xây 5 tầng. Gồm 1 nhà phía trước đầy đủ công năng và 10 phòng phía sau.

      Dòng tiền thực 70 tr/ tháng. Khu vực trung tâm hải châu Đà Nẵng nên đc lấp đầy 100 phần trăm.

      diện tích sử dụng 367m2. vuông vức.

      Nằm cạnh BV Vinmec, khu vực tập trung rất nhiều tiện ích: trường cấp 1,2,3, BV, siêu thị, chợ,...

      Giá đầu tư 12, x tỉ thỏa thuận trực tiếp.

      contact chính chủ: 0905 871 ***

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 108 m2 tại Phường An Hải Bắc - Sơn Trà, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 108 m2 152,78 triệu/m2

      Cần bán gấp toà căn hộ chung giá rẻ đường Dương Đình Nghệ ngay khu phố Hàn Quốc Q. Sơn Trà tp Đà Nẵng

      Vị trí

      - nằm cách biển chỉ có 200m

      - ngay khu phố Hàn Quốc Sinh Sống

      - gần Vincom Đà Nẵng

      - gần cầu sông hàn Đà Nẵng

      Sản phẩm

      - toà căn hộ chung 6 tầng gồm có 18 phòng căn hộ chung cho thuê ( tổng thu nhập tháng 70tr)

      - DT đất 108m2

      - Tây Nam

      - đường 7m5 lề mỗi bên 4m

      - giá 16ty500 có thượng lượng

      - hệ thống PCCC đầy đủ.

      liên hệ ngay 0935 265 ***

      Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 90 m2, hướng Tây tại Đường Dương Quảng Hàm - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá 6 tỷ

      6 tỷ 90 m2 66,67 triệu/m2

      - Bán nhà 3 tầng đường Dương Quảng Hàm - Khuê Trung - Cẩm Lệ.

      - DT: 4.5x20=90m2.

      - Nhà gồm 3 tầng thiết kế hiện đại, gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, có sân để oto, sân phơi, logia.

      - Hướng: Tây.

      - Đường: 5m5 vỉa hè: 3m.

      - pháp : bìa đỏ - rõ ràng.

      - Giá: 6 tỉ (có thỏa thuận cho khách).

      - hotline: 0901 120 *** mr Minh (xem nhà và làm việc).

      Đường Dương Quảng Hàm, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bình Hòa - Cẩm Lệ, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 100 m2 59 triệu/m2

      Chính chủ gởi bán nhà 2 tầng Bình Hoà 4 - P Khuê Trung - Q. Cẩm Lệ - Tp Đà Nẵng.

      - DT: 100m2, hướng chính hướng Đông Bắc.

      + Công năng:

      - 3  phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, có sân để xe oto.

      + Vị trí:

      - Nằm song song đường Trần Thủ Độ, sát công viên Thanh Niên.

      Giá: 5txxxx (x bé xíu).

      hotline em: 0906 788 ***nắm chủ).

      Đường Bình Hòa 4, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 5,35 tỷ

      5.35 tỷ 80 m2 66,88 triệu/m2

      Bán ngôi nhà đẳng cấp khu Đảo 2 Hòa Xuân, Đà Nẵng.

      - Thiết kế phong cách Hàn Quốc, có hồ bơi trong nhà, sân thượng, không gian nghỉ mát chill.

      - Vị trí ngay bờ sông mát mẻ, view đẹp, đường rộng 7,5m, lề 3,5m, gần Nguyễn Phước Lan một đường vào trung tâm chỉ 5p.

      - Nhà sử dụng toàn bộ điện năng lượng mặt trời. Một không gian sống mang đậm dấu ấn của giá trị tương lai.

      - Chỉ 5,35 tỉ sở hữu, sang tên trong ngày.

      call ngay để biết thêm chi tiết và xem nhà.

      Đường Nguyễn Mỹ, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Phùng Chí Kiên - Liên Chiểu, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 0 m2

      Giá nhà hiện tại có thỏa thuận cho NĐT thiện chí.

      Khu vực rất ít nhà bán và giá ổn định, giữ TS tốt và cách biển chỉ vài bước chân.

      + Gần nhà phố thương mại Nguyễn Sinh Sắc.

      + Đi bộ 3 bước ra biển Nguyễn Tất Thành.

      + Nhà xây 3 tầng mới chắc chắn đủ công năng 3 phòng ngủ. Khách mua chỉ xách va li về ở.

      - Tầng 1: Khách bếp,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 2: 2 ngủ,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 3: 1 ngủ, phòng thờ, sân cảnh.

      + Kẹp cống vô cùng thoáng mát. Trước nhà có sân cổng.

      + Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      Công Bình BDS Đà Nẵng.

      Chuyên bất động sản từ 10 20 tỉ, lâu lâu có căn sập hầm nhà đẹp, để lại nội thất lên nhà cho anh/chị mua ở hay đầu tư quá tuyệt vời.

      Phố Phùng Chí Kiên, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Cẩm Lệ, thỏa thuận

      Thỏa thuận 80 m2

      Nhà 3 tầng mới đẹp - MT đường Cách Mạng Tháng Tám, Đà Nẵng.

      Vị trí đắc địa, MT đường Cách Mạng Tháng Tám, gần đối diện BV Tâm Trí Đà Nẵng và thuận lợi di chuyển trong TP. Gần chợ, siêu thị, BV - tiện ích không thiếu gì.

      Nhà xây mới, thiết kế 3 tầng hiện đại và tiện nghi. Công năng gồm:

      Tầng 1: Sân để xe oto, phòng khách, bếp, và  phòng vệ sinh.

      Tầng 2: 2 PN, 2  phòng vệ sinh.

      Tầng 3: 1 PN, phòng thờ, sân phơi và  phòng vệ sinh.

      giá hấp dẫn - LH chính chủ.

      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 108 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 108 m2 66,67 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà Ngô Quyền.

      Nhà 3 tầng. Có 1 tầng hầm. 3 PN 4 WC. Nhà có WC trong PN. Dt: 108 m2 ngang 5 m nở hậu 5,2 m. Có sân để oto. Đường chính 33 m lề 4 m. Nằm trung tâm khu phố biển sầm uất.

      Giá: 7.2 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      Nhà xây dựng kiên cố. Mặt bằng KD tốt. anh/chị em cần alo em.

      Đường Ngô Quyền, Phường Mân Thái, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 3 tầng, 300 m2 tại Đường Võ Nghĩa - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 35 tỷ

      35 tỷ 300 m2 116,67 triệu/m2

      Bán đất tặng villa cao cấp 3 tầng đường Võ Nghĩa, cách biển 50m.

      -----

      - Vị trí: Đường Võ Nghĩa, cách biển Mỹ Khê 50m.

      - DT: 12x25m.

      - Nhà căn biệt thự 3 tầng, 5 PN, 1 phòng master.

      - Chủ kẹt tiền cần bán ngay.

      "Nhà đất chính chủ, trực tiếp từ chủ".

      Đường Võ Nghĩa, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Tấn Mới, giá 4,15 tỷ

      4.16 tỷ 80 m2 51,88 triệu/m2

      Cần tiền gấp, bán đất tặng nhà gác lửng - MT Trần Tấn Mới - Hải Châu - Đà Nẵng.

      DT: 80 mét vuông (4,5x18m).

      Hướng: hướng Đông Bắc.

      Đường 5m5, vỉa 3m.

      Vị trí: Trung tâm, gần bệnh viên vin mec, khu quân đội, an ninh cao, dân trí tốt.

      Giá 4,15 tỉthỏa thuận nhẹ.

      Đường Trần Tấn Mới, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 210 m2 tại Đường Minh Mạng - Hòa Hải - Ngũ Hành Sơn, giá tốt

      Thỏa thuận 210 m2

      Gia đình tôi cần bán ngay ngôi nhà 3 tầng có 1 mặt bằng đang KD coffee trục đường 11.5m và lề mỗi bên 5m.

      - DT đất: 210m2 ngang 8m.

      - Nhà 3 tầng full công năng, phía trước nhà là 1 mặt bằng đang KD.

      - Nhà gần bãi tắm Sơn Thủy và khu Crown sòng bài

      - Phù hợp mua đầu tư hoặc sử dụng KD ngay.

      - giá: nhỉnh 12 tỉ

      hotline: 0943 499 ***

      Đường Minh Mạng, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Phố Nguyễn Huy Tự, giá 3,05 tỷ

      3.05 tỷ 72 m2 42,37 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng MT Nguyễn Huy Tự - Hòa Minh, ven biển chưa bằng giá đất

      Dt 70m

      Tây Nam

      Giá chốt 3 tỉ080 tl

      L/H: 0904 737 *** để xem đất

      Phố Nguyễn Huy Tự, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 5 tầng, 285 m2 tại Đường Tô Hiến Thành - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 37 tỷ

      37 tỷ 285 m2 129,83 triệu/m2

      Bán tòa hotel mô hình Boutique khu vực biển Mỹ Khê, gần đường Võ Văn Kiệt.

      ----

      - DT đất: 285m2 ngang gần 14m nở hậu.

      - DT sàn: Gần 800m2.

      - Thiết kế đẹp, hiện đại: 5 tầng 18 phòng.

      + Có nhà hàng, hồ bơi ngoài trời, phòng khách chung và vườn.

      + hotel phục vụ bữa sáng tự chọn.

      + Có sân chơi cho trẻ em.

      giá siêu tốt: 37 tỉ.

      sp CĐT ký gửi trực tiếp, gọi ngay trực tiếp để làm việc chính.

      Đường Tô Hiến Thành, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 85 m2 tại Phường Hòa Minh - Liên Chiểu - Đà Nẵng, giá 5,58 tỷ

      5.58 tỷ 85 m2 65,65 triệu/m2

      Bán nhà: 3 Tầng MT Hoà Phú 18 Đà Nẳng.

      DT đất: 85m2.

      diện tích sử dụng: 285m2.

      Ngang 5m.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      Công Năng: 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh - 1PT.

      Vị Trí: Gần Chợ Gần Trường.

      Giá: 5Ty580 TL.

      liên hệ: 0936 468 ***

      Hoà Phú 18, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 4 tầng, mặt tiền 9m, hướng Tây tại Đường Mai Dị - Hải Châu, giá 6,9 tỷ

      6.9 tỷ 0 m2

      Bán nhà 4 tầng MT Mai Dị vừa xây 2021 thuộc P. Hoà Cường, Q. Hải Châu.

      - DT: 67.9m2 - Ngang 9,5m.

      - Hướng Tây.

      giá: 6,9 tỉ (TL nhẹ).

      * Đặc điểm:

      - Xây dựng 2021.

      - Tầng 1 văn phòng và nhà xe.

      - Tầng 2,3 mỗi tầng - chung .

      - Tầng 4 có kho, logia, sân phơi.

      * Vị trí: 30m ra đường Tiểu La, gần ngay chợ Hòa Cường, cách 240m ra Lê Thanh Nghị.

      Khu đa tiện ích xung quanh có hết, dân văn minh. Thích hợp đầu tư LN kép...

      Bán nhà Hải Châu, Đà Nẵng.

      Đường Mai Dị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 5 tầng, 205 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lê Thanh Nghị - Hải Châu, giá 26 tỷ

      26 tỷ 205 m2 126,83 triệu/m2

      - Nhà 5 tầng MT Lê Thanh Nghị có thang máy.

      - DT: 205 mét vuông ngang 7m7 nở hậu 8m.

      - Tổng: 21 phòng, một căn hộ 200 mét vuông và mặt bằng tầng một cho thuê.

      - Thu nhập mỗi tháng trên 100 tr.

      - Cơ hội đầu tư với dòng tiền cho thuê ổn định.

      Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.