Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Diệu, giá 15 tỷ

      15 tỷ 80 m2 187,5 triệu/m2

      Siêu phẩm KD đường Hoàng Diệu.

      3 tầng, sẵn dòng tiền KD.

      - Đang cho thuê 30tr/tháng.

      DT: 80m2 ngang 5,5m.

      Đường 10m5 đoạn 2 chiều.

      Hướng Tây.

      Thích hợp KD mọi ngành nghề, áo cưới, spa, quần áo, văn phòng,..

      Giá 15tỉ thỏa thuận chính chủ.

      liên hệ ngay: 0935 810 *** e Phan Gia để chốt ngay siêu phẩm này.

      Xem nhà 24/24.

      Đường Hoàng Diệu, Phường Bình Thuận, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 3 tầng, 80 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Đặng Minh Khiêm - Liên Chiểu, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 80 m2 56,25 triệu/m2

      Cần bán nhà 3 tầng MT đường Đặng Minh Khiêm, P Hòa Minh, Q. Liên Chiểu.

      - Vị trí: Gần đường Lý Thái Tông và thông ra Hoàng Thị Loan. Gần chợ Phú Lộc và ven biển Nguyễn Tất Thành. Khu Dân trí cao đầy đủ tiện ích xung quanh.

      - Công năng 3 PN 3  nhà vệ sinh.

      - Đông Nam.

      - DT 5 x 16 = 80 mét vuông.

      - DT sàn 234m.

      - giá 4 tỉ 5.

      hotline A. Phát 0938 334 *** để xem và làm việc chính chủ.

      Đường Đặng Minh Khiêm, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, 175 m2, mặt tiền 10m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 19,2 tỷ

      19.2 tỷ 175 m2 109,72 triệu/m2

      Nha căn biệt thự 3 tầng MT đường 7m5.

      Ngang 10m.

      Ra biển chỉ 300m bãi tắm Mỹ Khê.

      Sâu 17m5 phù hợp xây dựng hotel, nhà hàng, chung ...

      hotline 0905 887 *** chốt nhà sập hầm.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Hiến - Ngũ Hành Sơn, giá 9 tỷ

      9 tỷ 96 m2 93,75 triệu/m2

      - Nhà 4 tầng mới MT đường 30m Lê Văn Hiến khu KD sầm uất sát bên Hồ Xuân Hương, Q. Ngũ Hành Sơn.

      - Phù hợp KD nhiều ngành nghề, làm chung tặng nội thất đầy đủ xịn cao cấp, thiết bị điện thông minh.

      - Tiện ích: Gần BV, gần ĐH ven biển Võ nguyên giáp.

      - DT: 4,5x21=95,5 mét vuông, diện tích sử dụng: 322 mét vuông.

      - Công năng: Tầng 1 trống suốt KD, 5 ngủ, 5 phòng vệ sinh, phòng thờ, phòng khách, bếp, sân phơi.

      - Đường 30m vỉa hè 6m.

      - Hướng Tây.

      - gọi ngay:

      Đường Lê Văn Hiến, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 107 m2, hướng Tây - Nam tại Phường Hòa Hải - Ngũ Hành Sơn, giá 3 tỷ

      3 tỷ 107 m2 28,04 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng MT đường Vùng Trung 11, khu đô thị Phú Mỹ An, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn.

      - DT: 107m2 (5x21.5m), Tây Nam; Đường 5m5, lề 3m.

      - Nhà 2 tầng gồm 5 phòng trọ đang cho thuê thu nhập 10 tr/tháng, nhà xây kiêng cố.

      - Vị trí: Thuộc khu đô thị Phú Mỹ An, dân đông đúc, cạnh khu đô thị FPT, gần trường quốc tế Singapore, sông Cổ Cò, bãi tắm Tân Trà, làng đại học.

      - Thích hợp mua cho thuê có dòng tiền, mua đầu tư.

      - giá đến công chứng: 3 tỉ (có bớt).

      contact: Call/zalo Trương Hải để đc tư vấn và xem nhà.

      Dự án Phú Mỹ An, Đường Vùng Trung 11, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 2 tầng, 66 m2 tại Đường Tiểu La - Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 66 m2

      - Chủ cần tiền nên giảm sốc 1 tỉ để bán gấp ngôi nhà tâm huyết.

      - Nhà đẹp ngay đường Tiểu La giao nhau với Lê Thanh Nghị.

      - Cách chợ Hòa Cường chỉ vài bước chân, vô vàn tiện ích vì ngay trung tâm Q..

      - Nhà chủ tự xây ở nên rất kiên cố, 2 tầng 3 phòng ngủ rộng rãi, thoáng.

      - bìa đỏ sẵn, sẵn sàng mua bán công chứng.

      Hãy contact em Tâm 0934 998 ***sẵn sàng nghe máy 24/24).

      Đường Tiểu La, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 108 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thái Học, giá 28,5 tỷ

      28.5 tỷ 108 m2 263,89 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng mặt phố Nguyễn Thái Học P. Hải Châu 1 Q. Hải Châu.

      + DT đất: 108m2 (5x24.5).

      + DTXD 108m2:, DT sàn 277m2.

      + Kết cấu 3 tầng xây dựng kiên cố.

      + Hiện trạng đang cho thuê 90 tr/ tháng, lâu dài.

      + Vị trí: Ngay sông Hàn, ngay chợ Hàn tuyến phố du lịch sầm uất nhất TP, đông khách du lịch trong và ngoài nước đến mua sắm, thăm quan. Vị trí có 102.

      + Gia đình chuyển đổi KD bán nhanh.

      giá: 28.5 tỉ TL.

      LH Mr Duy: 0934 972 ***Zalo/call/viber) Công ty bất động sản Vingrand Center chi nhánh Đà Nẵng.

      đc công ty: 66 Võ Văn Tần tòa nhà Savico Q. Thanh Khê TP Đà Nẵn.

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tống Phước Phổ - Hải Châu, giá 6,42 tỷ

      6.42 tỷ 68 m2 94,42 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng MT Tống Phước Phổ - Hải Châu.

      - (đấu lưng đường 2 Tháng 9, gần hotel Minh Toàn Galaxy).

      - DTĐ: 68m2. Ngang 5m.

      - Hướng Tây.

      - Giá cần bán ngay: 6 x tỉ (thỏa thuận).

      gọi ngay xem nhà: Quang: 0901 123 ***

      Đường Tống Phước Phổ, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Mai Lão Bạng - Hải Châu, giá 6,6 tỷ

      6.6 tỷ 0 m2

      Bán ngôi nhà phố 3 tầng đường Mai Lão Bạng, Thuận Phước, Hải Châu.

      - DT đất: 92.5 m2 (7.79x11.97), Đông Nam, đường 6m.

      - Công năng: Tầng 1 làm mặt bằng KD quán phê, bếp và  nhà vệ sinh, tầng 2,3 có 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh, tầng 4 phòng thờ + sân thượng.

      - Vị trí: Nằm ở khu vực trung tâm TP, gần công viên, trường cấp 2 Lê Thánh Tôn, gần trục đường 3 tháng 2, gần chợ Đống Đa, xung quanh dân đông đúc, tiện ích đầy đủ, thích hợp mua ở, đầu tư, KD.

      - giá đến công chứng: 6.6 tỉ (có bớt).

      Đường Mai Lão Bạng, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 10 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Nghinh - Sơn Trà, giá 27,99 tỷ

      27.99 tỷ 100 m2 279,9 triệu/m2

      Vị trí đẹp rẻ trong KD hotel - cạnh góc ngã 4.

      10 tầng MT đường 15m5 - lề 7m5 Hồ Nghinh - nhỉnh 20 tỉ - cách biển 150m.

      DT 100m2.

      Ngang 5m.

      Gồm 25 phòng.

      2 mặt thoáng, mặt sau thoát hiểm đường rộng 5m.

      Vị trí trung tâm, đắc địa, khách du lịch tập trung, tấp nập ngày đêm.

      call ngay Mr Phi 24/7 0905 777 ***.

      Cam kết thông tin chuẩn 100 phần trăm.

      Đường Hồ Nghinh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 91 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bàu Năng 2 - Liên Chiểu, giá 4,55 tỷ

      4.55 tỷ 91 m2 50 triệu/m2

      - Kết cấu: 3 PN, 3  toilet, 1 phòng giặt, 1 phòng thờ, 1 sân để xe.

      - Vị trí đắc địa thoáng mát, gần chợ và các trường học rất, cách biển 600m. Khu dân trí cao. Giáp phùng hưng.

      - DT đất 91 mét vuông (5x18) diện tích sử dụng 270 mét vuông.

      - Tây Nam.

      - Đường rộng 5.5m lề 3m.

      - giá: 4tỷ55 bán ngay giá cả thương lượng.

      - gọi ngay Mr Thuận 0905 386 *** xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Bàu Năng 2, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 7m tại Đường Trần Quý Hai - Cẩm Lệ, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 70 m2 50,72 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà 2 tầng, MT đường KD ngang 7m, giá chỉ nhỉnh 3 tỉ thỏa thuận. contact: 0377 771 ***

      - Công năng: Với MT rộng, nhà có thể KD hoặc cho thuê KD, Thiết kế 2 PN và 2  phòng vệ sinh tiện nghi đầy đủ dọn ngay.

      - Vị trí: Nhà gần sát 3 trường học cấp 1 - 2 - 3, BV Q. cẩm lệ, chợ hòa cầm, UB P., công ty khu vực đông dân sầm uất nhất hòa thọ đông.

      - giá: 3,55 tỉthỏa thuận trực tiếp chính chủ cho người thiện chí mua ngay.

      - gọi ngay xem nhà: 0377 771 ***

      Đường Trần Quý Hai, Phường Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 4 tầng, 85 m2, hướng Đông tại Đường Tống Phước Phổ - Hải Châu, giá 9 tỷ

      9 tỷ 85 m2 105,89 triệu/m2

      Bán nhà 4 tầng MT Tống Phước Phổ - Hoà Cường Bắc.

      DT 85 mét vuông - Ngang 7m.

      Hướng Đông.

      Nhà đẹp kiên cố, công năng gồm:

      - Tầng 1 lễ tân và chỗ để xe.

      - Tầng 2: 1 văn phòng lớn, 1 phòng sếp, 1  phòng vệ sinh.

      - Tầng 3: 1 văn phòng lớn, 1 phòng sếp, 1  phòng vệ sinh.

      - Tầng 4: 1 phòng họp lớn và 1 phòng vệ sinh.

      Khu dân trí cao đa tiện ích, an ninh. Gần, gần chợ Hoà Cường, Khu vui chơi giải trí Helio, BV và trường học.

      Giá: 9 tỉ.

      call ngay: 0905 890 ***

      Đường Tống Phước Phổ, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, 92 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Bàu Năng 2 - Liên Chiểu, giá 4,55 tỷ

      4.55 tỷ 92 m2 49,46 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà 3 tầng đẹp vừa xây, đường Bàu Năng 2, Liên Chiểu.

      - Nhà thiết kế kiểu hiện đại, để lại toàn bộ nội thất, 3 tầng 3  phòng ngủ 4 toilet.

      - Vị trí đẹp gần Hoàng Thị Loan, gần cầu vượt ngã 3 Huế, gần BV ung bướu,... Tiện ích xung quanh đầy đủ khu phố KD sầm uất.

      - DT đất 92m2 (5x18.5) vuông vắn.

      - Tây Nam.

      - Đường rộng 5,5m lề 3m.

      - giá: 4.55 tỉ tl.

      contact A. Phát 0938 334 *** để xem và thỏa thuận chính chủ.

      Đường Bàu Năng 2, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đặng Minh Khiêm, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 80 m2 56,25 triệu/m2

      Chủ đang gặp vấn đề về tài chính cần bán nhanh. Chỉ duy nhất 1 lô giá siêu mềm.

      - Vị trí đắc địa thoáng mát, gần chợ và các trường học rất, cách biển 700m. Vị trí đầu đường sầm uất.

      - DT đất 80m2 (5x16) diện tích sử dụng 240m2.

      - Kết cấu: 3 mê, 3 PN, 3  nhà vệ sinh, 1 phòng giặt, 1 phòng thờ, 1 sân để xe.

      - Đông Nam.

      - Đường rộng 5.5m lề 3m.

      - giá: 4tỷ5 bán nhanh giá siêu mềm.

      - LH Mr Thuận 0905 386 *** để chốt ngay.

      Đường Đặng Minh Khiêm, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 135 m2, mặt tiền 5m tại Đường Núi Thành - Hải Châu, giá 12 tỷ

      12 tỷ 135 m2 88,89 triệu/m2

      Cần bán nhanh nhà 2 tầng MT đường Núi Thành, Hòa Cường Bắc, Hải Châu.

      + DT: 135 mét vuông (5.37m x 25m) nở hậu đẹp. Đường 10m5 vỉa hè 4m.

      + Vị trí: Đoạn gần ngã 4 Phan Đăng Lưu, đối diện chợ đêm Helio, công viên Châu Á, tuyến đường đông người qua lại khu vực KD nhộn nhịp.

      + Thích hợp mua ở KD, spa, shop, văn phòng, hoặc cho thuê giữ TS giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian.

      (Giá thị trường 120 - 150 tr/ mét vuông). Nay hạ còn 88 tr/ mét vuông).

      + giá: 12 tỉ có TL.

      + Thông tin chích xác 100 phần trăm, chỉ làm việc chính chủ và khách mua.

      LH Mr Duy: 0934 972 ***Zalo/call/viber) Công ty bất động sản Vingrand Center chi nhánh Đà Nẵng.

      đc công ty: 66 Võ Văn Tần tòa nhà Savico Q. Thanh Khê TP Đà Nẵng.

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 65 m2 73,85 triệu/m2

      Bán nhà 4 tầng MT đường 48m Ngô Quyền.

      Kẹp kiệt P. Thọ Quang, Sơn Trà.

      DTĐ: 65m2 * 4 tầng ngang 4m57.

      Đông Nam.

      Công năng 2  phòng ngủ, 3  toilet nhà đẹp y hình.

      Giá 4,8 tỉ.

      Nhanh tay gọi Kim Phụng Land để đc tư vấn.

      Đường Ngô Quyền, Phường Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng
      8
      Kim Phụng Batdongsan 888 Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Chích, giá 4,95 tỷ

      4.95 tỷ 75 m2 66 triệu/m2

      Cần bán nhà vừa xây đẹp 3 tầng mt Nguyễn Chích, Hòa Minh Liên Chiểu.

      - Khu dân trí cao ven biển, gần Phùng Hưng vị trí thuận lợi, có thể vừa KD hoặc cho thuê vừa ở,..

      - Hiện trạng nhà 3 tầng mới đầy đủ nội thất gồm  phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, bếp, khách,.. Chỉ cần dọn vào và ở ngay.

      - DT đất 75m2 (5x15).

      - Tây Nam.

      - Đường rộng 5m5 lề 3m.

      - giá: 4.95 tỉ tl.

      call ngay A. Phát 0938 334 *** để xem và làm việc chính chủ.

      Đường Nguyễn Chích, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.