Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cao Hồng Lãnh, giá 5 tỷ

      5 tỷ 100 m2 50 triệu/m2

      Bán nhà đường Cao Hồng Lãnh, Ngũ Hành Sơn, DT 100 mét vuông x 4 tầng, MT 5m, nhà gần trục đường Mai Đăng Chơn, Võ Chí Công, đường trước nhà rộng 10,5m, nhà vừa xây, tiện ích xung quanh đầy đủ. giá: 5 tỉ. gọi ngay: 0904 500 *** Em Nam.

      Đường Cao Hồng Lãnh, Phường Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tố Hữu - Hải Châu, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 100 m2 128 triệu/m2

      Chính chủ sắp sang Mỹ bán ngay toà căn hộ chung Thang Máy, SÁT ĐƯỜNG LÊ THANH NGHỊ Vị Trí đắc địa Trung Tâm Hải Châu

      DT đất 94m2, Đường 7,5m, lề 4m.

      Vị trí: Nằm giữa 3 trường Đại học (Đông á, N. Ngữ, Kiến trúc), trung tâm Hoà Cường, khu vực đông đúc.

      Toà căn hộ chung 5 tầng khép kín gồm 12 phòng và một mặt bằng KD, hệ thống phòng cháy chữa cháy, sân đậu xe, nội thất sang trọng, đang cho thuê full phòng dòng tiền ổn định 57 tr /Tháng.

      Đường Tố Hữu, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 195 m2, mặt tiền 8m tại Đường Đống Đa - Thuận Phước - Hải Châu, giá 29,99 tỷ

      29.99 tỷ 195 m2 153,8 triệu/m2

      bán ngay nhà mt Đống Đa. Vị trí đẹp.

      DT: 195 mét vuông (Ngang 8m5) nằm trên những tuyến đường KD đông nhất Đà Nẵng. Cần tiền bán ngay trong tuần đang cho thuê thu nhập ổn định.

      Làm việc chính chủ.

      Đường Đống Đa, Phường Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 3 tầng, 93 m2 tại Đường Đinh Đức Thiện - Hòa Minh - Liên Chiểu - Đà Nẵng, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 93 m2 45,7 triệu/m2

      - Cần tiền hạ giá nhà 2 MT Đinh Đức Thiện, khu B Phương Trang - Hòa Minh, đường 7m 5 Đông Bắchướng Đông Nam kẹp hông là đường đi bộ 5m.

      Gần Nguyễn Sinh Sắc, sát biển Nguyễn Tât Thành, gần cảng.

      - DT đất 93m2 - nhà 2 mê gồm 2 PN,  phòng vệ sinh, bếp và phòng khách, cách biển 100 m.

      - Giá từ 5,9 tỉ chỉ còn 4,250 tỉ.

      - gọi ngay làm việc trực tiếp: 0906 597 ***

      Đường Đinh Đức Thiện, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng.

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 4 tầng, 180 m2, mặt tiền 6m tại Hải Châu, giá 39,5 tỷ

      39.5 tỷ 180 m2 219,45 triệu/m2

      MT PHỐ HÙNG VƯƠNG, KHU KD VÀNG NẰM NGAY SÁT SIÊU THỊ , Q. HẢI CHÂU, ĐÀ NẴNG.

      🔥 Dt đất : 180m2 ngang 6,1m

      Nhà 4 tầng.

      + Phù hợp KD mọi mặc.

      Xây hotel, Homestay, khai thác dòng tiền sẵn, cho thuê dòng tiền.

      Khách quan tâm gọi em nhé .

      Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Cư 4 - Sơn Trà, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 68 m2 80,89 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng MT An Cư 4, gần công viên Biển Đông, Bãi Tắm Sơn Trà - Giá chỉ 5 tỉ 5.

      Ngày đăng: Hôm nay.

      bán ngay nhà 2 tầng đầu đường An Cư giao với Morrison ra biển 100m, khu phố hàn quốc KD nhộn nhịp, cách bãi tắm Mỹ Khê 100m đi bộ.

      Tôi cần tiền làm ăn nên cần bán ngay căn nhà tâm huyết hiện đang cho thuê, nhà khang trang thông thoáng, hướng ra Biển (Hướng Chính Đông).

      -------------------

      - Thông tin ngôi nhà:

      - DT: 4.5 * 15m: 67,5 mét vuông. (nhà vuông đẹp).

      - Đường 5,5m - lề 3m.

      - Hướng: Đông ra Biển rất mát.

      - Nhà 2 tầng mới vừa xây dựng: Gồm 2 PN, 2  nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ mang va li ngay.

      - Vị trí đẹp gần Morrison thông bãi tắm Mỹ Khê cách biển chỉ 100m.

      - Tiện ích: ven biển, công viên, chợ, trường học bán kính 1 kilomet.

      - Khu vực đông dân là người Hàn sinh sống và KD.

      - Ở vị trí mang lại sự tươi mát và sức khoẻ cho gia chủ, đi bộ tắm Biển quanh năm.

      - giá rẻ hơn 1 tỉ so với thị trường. Có công việc xử lý nên mới bán lỗ.

      ------

      liên hệ ngay để xem và làm việc call/zalo: 0967 160 *** Lê Ân.

      Sàn giao dịch bất động sản Thiên Ân Holdings chuyên nhận ký gởi mua bán, cho thuê nhà, đất, chung hotel TP Đà Nẵng.

      Đường An Cư 4, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 180 m2 tại Đường An Thượng - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 24 tỷ

      24 tỷ 180 m2 133,34 triệu/m2

      căn biệt thự VIP 3 tầng mặt phố An Thượng - biển Mỹ Khê Đà Nẵng khu vực víp văn minh.

      - căn biệt thự 3 tầng thiết kế tân cổ điển, đường trước nhà 7,5m lề mỗi bên 5m.

      - DT đất 180 mét vuông ngang 10m.

      - Nhà ven biển Mỹ Khê Đà Nẵng, đi bộ ra biển tắm.

      - nhà phố đường An Thượng sát phố Phan tôn.

      - Giá: 24 tỉ.

      call ngay: 0943 499 ***

      Đường An Thượng, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 3 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đà Sơn - Liên Chiểu, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 125 m2 25,6 triệu/m2

      - Chủ gởi bán dãy trọ 3 tầng MT 7m5 Đà Sơn - P Hoà Khánh Nam - Q Liên Chiểu.

      - DT: 125 mét vuông - Ngang 5m - Đường 7m5 Lề 4M.

      - Hướng: hướng Tây Bắc.

      - CN: Có 3 phòng nhỏ, 1 phòng lớn thu full phòng, thu nhập 12tr/ tháng.

      - VT: MT 7m5 gần trường DH Duy Tân, gần TT thể dục thể thao ShB Đà Nẵng, tập trung nhiều sinh viên.

      - Giá: 3,2 tỉ thỏa thuận CC.

      - call ngay: 0905 060 *** Thắng NCC.

      Đường Đà Sơn, Phường Hòa Khánh Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 65 m2 tại Đường Trần Cao Vân - Thanh Khê, giá 4,19 tỷ

      4.2 tỷ 65 m2 64,47 triệu/m2

      mở bán ngôi nhà 3 tầng 3 mê thiết kế villa nằm giữa lòng Đà Nẵng.

      Nhà nằm ở khu vực trung tâm, gần Hà Huy Tập, cách biển Nguyễn Tất Thành 100m.

      Vị trí rất đẹp, cách đường chính chỉ 40m, kiệt trước nhà 2m5, có bãi đậu xe 24/7h.

      đc: 698 Trần Cao Vân.

      Hướng: Chính hướng Tây Nam (Tây Tứ Trạch).

      DT: 65 mét vuông 3 tầng 3 mê. Sổ nở hậu vuông vắn.

      Nhà thiết kế hiện đại sang trọng, lấy ánh sáng, gió trời tự nhiên, đặc biệt gia chủ thiết kế Hồ Bơi trong nhà cực kỳ chill và thoáng mát.

      Công năng:

      + Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, khu vực bếp rộng rái,  toilet, hồ bơi kết hợp giếng trời lấy ánh sáng và gió, logia cực chill.

      + Tầng 2: 2 PN,  toilet riêng biệt, thiết bị phòng tắm xịn sò, logia sân trước và sau view hồ bơi.

      + Tầng 3: 1 PN, phòng thờ rộng, phòng giặt phơi, logia.

      Nhà xây mới 100 phần trăm nội thất đầy đủ cao cấp, chỉ việc xách va li vào ở (giường ngủ tủ, TV, tủ lạnh 2 cánh, 3 máy bình nóng lạnh... ).

      Bảo hành kết cấu, chống thấm, hỗ trợ điện, nước 2 năm. Uy tín đi kèm với chất lượng.

      Hổ trợ vay tối đa NH 70 phần trăm.

      giá: 4tỷ190 (thỏa thuận).

      liên lạc: 0905 517 *** để xem nhà tận nơi.

      698, Đường Trần Cao Vân, Phường Thanh Khê Tây, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 86 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Quý Khoách - Liên Chiểu, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 86 m2 66,28 triệu/m2

      Nhà 3 tầng 3 mê nội thất đầy đủ cao cấp Trần Quý Khoách.

      DT đất: 86,5m2 (5* 17,5m). diện tích xây dựng: 243m2.

      Công năng (nhà 3 tầng):

      - Tầng 1: P. Khách, bếp, p. Ăn 8 - 10 người, p. Ngủ,  phòng vệ sinh, sân.

      - Tầng 2: 2 PN, 2 phòng vệ sinh, shc.

      - Tầng 3: 1 p. Ngủ, p. Thờ, sân thượng, sân phơi.

      Nhà xây mới 100 phần trăm, nội thất luxury. ngôi nhà đc thiết kế cực thoáng, thông gió và lấy sáng tự nhiên từ tất cả các phòng.

      Cách biển 5p đi bộ, ngay trung tâm, nhiều tiện ích, đường 5,5m, lề 3m. Gần trường Tiểu học,2...

      Tây Nam.

      Hỗ trợ vay 70 phần trăm.

      Giá: 5 tỉ xx TL.

      contact để đc tư vấn và xem nhà free.

      Đường Trần Quý Khoách, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 9 tầng, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Đường Võ Nguyên Giáp - Sơn Trà, giá 30,5 tỷ

      30.5 tỷ 0 m2

      Cần bán KS mới 9,5 tầng view hướng biển.

      Đã hoàn công đầy đủ, pháp rõ ràng.

      Nội thất tiêu chuẩn 4* thiết bị cao cấp, hệ thống vận hành chuyên nghiệp.

      DT đất: 123,5 m2 hướng Đông.

      Công năng: 18 phòng lớn + 2phòng spa + hồ bơi vô cực cực đẹp.

      Đường: 7,5m vỉa hè 4,5m rộng rãi thoáng mát rất gần với biển.

      L/H 0905 183 ***em trai chủ KS).

      Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 100 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Sơn Thủy Đông - Ngũ Hành Sơn, giá 7,6 tỷ

      7.6 tỷ 100 m2 76 triệu/m2

      Bán tòa nhà 5 tầng có 7 chung đầy đủ nội thất MT khu biển Sơn Thuỷ có thang máy, Ngũ Hành Sơn.

      - DT: 100 mét vuông (5x20). Tây Bắc.

      - Tòa nhà 5 tầng, gồm 7 chung đầy đủ nội thất, có bếp riêng từng phòng, Tòa thiết kế thoáng, có sân thượng trước sau, view TP siêu đẹp.

      - Nhà đang cho thuê 20tr/tháng, trượt giá 10 phần trăm, hợp đồng còn 2,5 năm. Chủ có thể tự vận hành thu nhập 40tr/tháng.

      - Nhà đã hoàn công, có giấy phép phòng cháy chữa cháy, pháp rõ ràng, sẵn sàng cc.

      - giá đến công chứng: 7.6 tỉ (có thỏa thuận).

      -------------------------------------

      hotline: Thủy call/zalo.

      Xem sổ trực tiếp. Nhận ký gửi bất động sản.

      Đường Sơn Thủy Đông 3, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      N
      Thủy Thổ Cư Đà Nẵng Hơn 1 năm trước

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Trần Hưng Đạo, giá 9,8 tỷ

      9.81 tỷ 100 m2 98 triệu/m2

      Nhà 2 tầng 1 chủ ở ngày xưa đến giờ, nay cần tiền cho con cháu làm ăn nên bán.

      - Vị trí góc ngã đường Bùi Thị Xuân và An Trung 14.

      - DT: 100m2, MT hơn 6m.

      Khuôn đất rất đẹp, phù hợp xây nhà/căn biệt thự, homestay, chung Apartment...

      Giá trước đây 11 tỉ chủ không bán, nay mở bán 9,8 tỉ có bớt cho khách thiện chí.

      anh chị quan tâm liên hệ ngay Thắng: 0935 929 ***.

      Trân trọng!

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 9 tầng, 123 m2, mặt tiền 5m tại Sơn Trà, giá 30,5 tỷ

      30.5 tỷ 123 m2 247,97 triệu/m2

      + 9 tầng, ngang 5m.

      + Full phòng, 18 phòng doanh thu đỉnh tháng thấp nhất 220 tr.

      + Có phòng spa, bể bơi vô cực rất chill, nội thất tiêu chuẩn KS 4 sao.

      + Sổ hoàn công đầy đủ.

      Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Đường Đặng Huy Tá - Liên Chiểu, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 90 m2 63,34 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng đường Đặng Huy Tá sau lưng đường Hoàng Thị Loan Hòa Minh Liên Chiểu.

      Nhà 3 tầng Đặng Huy Tá Hoà Minh Q. Liên Chiểu Đà Nẵng.

      - DT 90 mét vuông - ngang 5m.

      - đầy đủ nội thất.

      - Đường 5m5 lề 3m Đặng Huy Tá đối lưng đường Hoàng Thị Loan 30m.

      - Đông Bắc.

      Công năng gồm sân để xe, phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng thờ, sân phơi, kho.

      Vị trí trung tâm, lý tưởng đáng sống. 700M ra biển Nguyễn Tất Thành. Xung quanh đầy đủ tiện ích.

      call ngay Nhung 0934 728 ***

      Đường Đặng Huy Tá, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng
      N
      Nguyễn Thị Cẩm Nhung Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Cao Vân, giá 12,9 tỷ

      12.9 tỷ 95 m2 135,79 triệu/m2

      Tôi cần bán ngay nhà mặt phố Trần Cao Vân Q. Thanh Khê Đà Nẵng.

      - Nhà 3 tầng, lô góc, nhà xây còn mới, nội thất xịn.

      - Sổ 95 mét vuông, vuông vức, cất két tiện giao dịch nhanh.

      a/c quan tâm gọi 0985 967 ***, Phan Đạt.

      Đường Trần Cao Vân, Phường Xuân Hà, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Huy Diễn - Cẩm Lệ, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà 3 tầng MT Ngô Huy Diễn - Đảo 1 - Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      - DT đất: 112,5 mét vuông ngang 5m.

      - Hướng: hướng Tây Nam.

      - Công năng: 3  phòng ngủ (có  phòng ngủ ở T1) - 4  toilet - phòng thờ - phòng khách, sân phơi rộng rãi, phòng sinh hoạt chung, phòng giặc, sân oto..

      - Vị trí: Ngay gần cầu Hoà Xuân - Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, yên tĩnh, tiện ích đầy đủ.

      - giá: 6,5 tỉthỏa thuận chính chủ, 6ty2 chủ chốt.

      - LH em xem nhà và làm việc: 0905 431 ***

      Dự án Dream Home, Đường Ngô Huy Diễn, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố 7 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Thượng 29 - Ngũ Hành Sơn, giá 13,2 tỷ

      13.2 tỷ 80 m2 165 triệu/m2

      bán ngay nhà An Thượng 29 P. Mỹ An Q. Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng. Khu vực trung tâm du lịch, kết nối ngay Trần Bạch Đằng, Võ Nguyên Giáp, vài bước chân ra biển Mỹ Khê.

      - Nhà 7 tầng, hiện đại, thang máy xịn, nội thất xịn .

      - bìa đỏ chính chủ, vuông vức, giao dịch nhanh gọn.

      Cần bán gấp trong tháng 8, giá đã giảm từ 15 tỉ xuống 13.2 tỉ. anh/chị gọi 0985 967 *** gặp Đạt để đi xem nhà.

      Đường An Thượng 29, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.