Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 1 tầng, 89 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Bích Liên, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 89 m2 38,21 triệu/m2

      Cần bán ngay căn nhà phố Dương Bích Liên, Liên Chiểu.

      - DT 89 mét vuông ngang 5m.

      - nhà c4, lửng tiện xây mới.

      - Đường 5,5m Đông Bắc.

      - Gần chợ Phú Lộc, gân trí cao, an ninh, sát biển Nguyễn Tất Thành.

      - giá cực rẻ khu vực 3,4 tỉ.

      call ngay A. Vẽ để xem và làm việc chính chủ.

      Đường Dương Bích Liên, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 86 m2, mặt tiền 4m tại Phường Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 86 m2 63,96 triệu/m2

      - Khu vực dân trí cao, gần trường đại học Ngoại Ngữ, Kiến Trúc... Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.

      - Với DT 86 mét vuông, ngang 4m5, công năng: 4 PN, 2  toilet, phòng khách, bếp.

      - pháp sạch, sẵn sàng giao dịch.

      Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 4 tầng, 211 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nguyễn Văn Linh - Hải Châu, giá 61 tỷ

      61 tỷ 211 m2 289,1 triệu/m2

      Siêu phẩm nhà 2 MT đường Nguyễn Văn Linh, TP Đà Nẵng.

      DT: 211 mét vuông, chiều ngang 9m.

      Hiện đang cho thuê, có thu nhập ổn định 120 tr/tháng.

      Tọa lạc trên tuyến đường KD sầm uất bậc nhất của TP Đà Nẵng.

      Tuyến đường kéo dài từ sân bay quốc tế đến cầu Rồng, qua biển Mỹ khê.

      giá giảm mạnh 4 tỉ còn: 61 tỉ.

      Làm việc trực tiếp Chính chủ, giao dịch nhanh chóng.

      Holine: 0905 494 ***.

      anh/chị tham khảo thêm sp đường Nguyễn Văn Linh.

      Lô 1: Nhà 5 tầng, DTĐ: 112 mét vuông, giá 25 tỉ.

      Lô 2: Nhà 5 tầng, DTĐ: 106 mét vuông, Tổng diện tích sử dụng: 537 mét vuông, giá 30 tỉ.

      Lô 3: DT: 127 mét vuông, giá 38 tỉ.

      Lô 4: DT: 115 mét vuông, giá 44 tỉ.

      Lô 5: DT: 117 mét vuông, giá 48 tỉ.

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Nam Dương, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 7 tầng, 120 m2 tại Đường Trần Thị Lý - Ngũ Hành Sơn, giá 17 tỷ

      17 tỷ 120 m2 141,67 triệu/m2

      Sun Group: chào bán nhà 7 tầng - 100 phần trăm bìa đỏ có sẵn ngay trung tâm TP Đà Nẵng.

      căn nhà phố (Townhouse) - The Cosmo tọa lạc trên quỹ đất khan hiếm bên bờ sông Hàn với pháp sở hữu lâu dài, nằm trên giao lộ Vàng kết nội 3 Q. phát triển bậc nhất TP. Đà Nẵng: Hải Châu - Sơn Trà - Ngũ Hành Sơn.

      Đà Nẵng đón 3,7 tr lượt KH năm 2022 (tăng 3,1 lần so với năm 2021), lượng khách sẵn có tiềm năng cho thuê KD tốt.

      Nên KD gì tại căn nhà phố (townhouse)?

      Phương án 1: Kết hợp ở và KD:

      + Tầng 1 - 4: Phục vụ KD: coffee/nhà hàng ăn uống/thời trang cao cấp/Spa/Lưu niệm tranh ảnh.

      + Tầng 5 - 7 thiết kế Penthouse để ở/cho thuê.

      Phương án 2: Làm mini holtel/homestay:

      + Tầng 1: Làm sảnh lễ tân + phòng công vụ.

      + Tầng 2 - 6: Mỗi tầng xây dựng tối thiêu 3 phòng mỗi phòng tầm 20m, sẽ có tổng 15 phòng để cho thuê.

      + Tầng 7: Ăn sáng/coffee view sông Hàn.

      Đà Nẵng nơi du lịch 4 mùa, lượng dân chất lượng cao giữa trung tâm hội tụ nhiều chuyên gia quốc tế, doanh nhân thành đạt, cộng đồng người nước ngoài nhu cầu cao về ăn uống, về lưu trú, mua sắm,... Cho thuê, KD cực kỳ tiềm năng.

      Thông tin căn nhà phố (townhouse).

      - chủ đầu : Sun Group.

      - Quy mô: 3 ha - 146 căn, bao gồm Townhouse, Shopvilla.

      - Hình thức sơ hữu: Lâu dài.

      - Đơn vị thiết kế: Aedas.

      - Townhouse: 10một căn.

      - Chiều cao: 6 - 7 tầng.

      - Thông số dự kiến:

      + DT đất: 100 - 140m.

      + diện tích xây dựng tầng 1: 80 - 100m.

      + diện tích xây dựng tổng sàn: 490 - 715m.

      -----------------------------------------

      a/c đăng ký ngay nhận ưu đãi tốt nhất.

      III. hotline: 0375 811 *** [zalo.

      Cam Kết Từ Đại Lý Phân Phố Của chủ đầu Sun Group.

      + Cung cấp đầy đủ thông tin mới nhất và chính xác nhất tới KH.

      + Hỗ trợ tư vấn trực tiếp, chuyên sâu giúp KH tìm ra lựa chọn căn hộ chung phù hợp nhất.

      + Hỗ trợ mọi thủ tục cho KH từ lúc đặt mua đến tận khi nhận bàn giao căn hộ chung .

      + Trực tiếp hướng dẫn KH tham quan căn hộ chung mẫu của dự án.

      Dự án Sun Cosmo Residence, Đường Trần Thị Lý, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Bích Liên, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 90 m2 37,78 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay nhà c4 gác lửng đường Dương Bích Liên, P Hòa Minh, Q Liên Chiểu.

      - DT: 5x18m= 90 mét vuông.

      - Hướng: hướng Đông Bắc.

      - Đường rộng: 5,5m, vỉa hè 3m.

      - Công năng: Nhà hiện tại cấp 4 gác lửng.

      - Vị trí: Gần chợ Phú Lộc, cách biển Nguyễn Tất Thành 300m. KDC dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      - giá: 3 tỉ 4 (Bán tới công chứng).

      - liên lạc Phương 0934 899 *** xem nhà, sổ đổ và cọc ngay.

      Đường Dương Bích Liên, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 53 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Thanh Long - Hải Châu, giá 6 tỷ

      6 tỷ 53 m2 113,21 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng Thanh Long, Đà Nẵng. Đông Nam. Nhà mới đẹp ngay nội thất có sẵn. Giá có thỏa thuận.

      Đường Thanh Long, Phường Thanh Bình, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Nhơn - Sơn Trà, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 70 m2 107,15 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà An Nhơn 6, tuyến phố văn minh, đời sống cao. Nhà ngay Phạm Văn Đồng, ra Biển 1 ph, ngập tràn tiện ích.

      + Nhà đẹp xuất sắc, trước cho khách Tây thuê, giờ cần bán đã lấy lại nhà. Nhà 4 tầng, thiết kế hiện đại, nội thất hàng hiệu tặng khách mua.

      + bìa đỏ chính chủ, gia đình thiện chí bán gấp, giá có gia Lộc.

      anh/chị quan tâm vui lòng gọi 0985 967 *** gặp Đạt.

      Đường An Nhơn 6, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 4 tỷ

      4 tỷ 65 m2 61,54 triệu/m2

      Chính chủ đi nước ngoài bán siêu rẻ ngôi nhà MT Mỹ Đa Đông. Khu vực trung tâm P. Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      + Nhà thuộc khu dân trí cao, đầy đủ tiện ích, ngay chợ, ngay biển Mỹ Khê.

      + bìa đỏ chính chủ 65m2, vuông vức, sẵn giao dịch ngay.

      Nhà đã giảm 500tr để bán cho nhanh. a/c quan tâm vui lòng gọi 0985 967 *** gặp Đạt.

      Đường Mỹ Đa Đông, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Dữ - Hòa Thọ Đông - Cẩm Lệ, giá rẻ

      Thỏa thuận 100 m2

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà trọ sang, xịn, mịn.

      - Vị trí: Nguyễn Đức Thiệu - Cẩm Lệ - Đà Nẵng.

      - DT: 100m2 (5x20m). Kẹp cống.

      - Nhà trọ 3,5 tầng. Thu nhập tháng ổn định 26 tr.

      - Đường 5,5m lề 3m trước mặt trường mẫu giáo nên rất thoáng, mát và KD ổn định.

      - Có phòng cho gia đình vừa ở vừa KD.

      - Đầy đủ tiện ích xung quanh, gần các trường học và chợ.

      Giá đầu tư: 5. X tỉ (TLCC).

      liên lạc: 0934 903 *** - Ms Yến.

      Đường Nguyễn Đức Thiệu, Phường Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m, hướng Nam tại Đường Lý Tự Trọng - Hải Châu, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 30 m2 160 triệu/m2

      Nhà 4 tầng MT Lý Tự Trọng. Sát đường Bạch Đằng. Nôi thất đẹp - sang xịn mịn.

      DT 30 mét vuông ngang 3.5 m.

      Hướng Nam.

      T1: Khách bếp.

      T2: Ngủ +  toilet.

      T3: Ngủ +  toilet.

      T4: Ngủ + giặt.

      Đầy đủ công năng.

      Công năng gồm:

      3 điều hoà (loại xịn mới mua dien may xanh 2tháng).

      3 quạt trần (mới mua 20t).

      1 bếp (moi mua 20t).

      Tủ - giường ngủ - trang điểm... Mới đóng toàn loại tốt.

      - 1 nc nóng.

      1 máy giặt - 1 máy sấy - 1 tủ lạnh (tất cả đêu mới mua 2 tháng còn bảo hành).

      Giá bán ngay 4.8 tỉthỏa thuận.

      liên lạc 0934 728 ***

      Đường Lý Tự Trọng, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng
      N
      Nguyễn Thị Cẩm Nhung Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 147 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đống Đa - Hải Châu, giá 21 tỷ

      21 tỷ 147 m2 142,86 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà 3 tầng đường Đống Đa đoạn ngay ngã Lý Tự Trọng và Đống Đa Q. Hải Châu TP Đà Nẵng.

      - DT 147 mét vuông (ngang 6m5 dài 22m).

      - Đông Nam.

      - Đường 15m5 lề 5m.

      - giá 21 tỉ.

      Nhà xây 3 tầng kiêng cố, vị trí ngay đoạn sầm uất nhất đường Đống Đa nên rất phù hợp KD buôn bán.

      L/H 0935 265 *** để xem nhà.

      Đường Đống Đa, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lộc Ninh, giá 3 tỷ

      3 tỷ 100 m2 30 triệu/m2

      Bán đất tặng Nhà Gác Đúc Đường Lộc Ninh - Q Ngũ Hành Sơn - Tp Đà Nẵng .

      - DT : 100m , hướng chính hướng Tây Bắc

      - Đường 7.5m lề 3.5m

      + Công năng :

      - Gồm 2 phòng ngủ , 2 toilet , có sân để xe .

      + Vị Trí :

      - Nằm sát chợ Non Nước , gần trường cấp 1,2,3 .

      - Cách biển vài trăm mét

      Giá : 3 tỉ ( có thỏa thuận )

      L/H em : 0906 788 ***

      Đường Lộc Ninh, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố 8 tầng tại Đường Nguyễn Xuân Khoát - Phước Mỹ - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 16,3 tỷ

      16.3 tỷ 0 m2

      Bán lỗ toà căn hộ chung - sẵn dòng thu 5 phần trăm.

      - Đường Nguyễn Xuân Khoát.

      - Khu Phạm Văn Đồng - Song song Dương Đình Nghệ.

      - Diịn tích đất 87,7m2.

      - Thiết kế 8 tầng, có 15 căn hộ chung trên nóc có sân chơi mái che, bể bơi.

      - Đang cho thuê 75 tr/ tháng.

      - giá lỗ hiện tại 16. tỉ 3.

      contact: 0905 890 ***

      Đường Nguyễn Xuân Khoát, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 214 m2, mặt tiền 13m tại Đường Hải Phòng - Thanh Khê, giá 38 tỷ

      38 tỷ 214 m2 177,58 triệu/m2

      - DT đất 214m2, MT ngang 13m.

      - Vị trí: Toà nhà nằm trên MT đường Hải Phòng khu vực KD sầm uất Q. Thanh Khê.

      - Toà nhà thiết kế 5 tầng đã hoàn công.

      - Tổng có 17 phòng cho thuê, hiện đã có 15 phòng khách đang thuê.

      - Hiện đang KD hình thức lưu trú dài ngày cho thuê full phòng dòng tiền hơn 75 tr/tháng.

      * Giá 38 tỉ. thỏa thuận chính chủ.

      * Chủ lớn tuổi nên rất thiện chí bán để qua nước ngoài ở với con.

      Đường Hải Phòng, Phường Tân Chính, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m , giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 90 m2 138,89 triệu/m2

      Ông anh qua nước ngoài định cư với con gái. Nhượng lại block 5 tầng.

      Vị trí: Nằm kề góc MT đường Nguyễn Hữu Thọ, Hải Châu, Đà nẵng.

      Kẹp hông 3m trống, thuận tiện đi lại và để xe.

      Nhà xây 5 tầng. Gồm 1 nhà phía trước đầy đủ công năng và 10 phòng phía sau.

      Dòng tiền thực 70 tr/ tháng. Khu vực trung tâm hải châu Đà Nẵng nên đc lấp đầy 100 phần trăm.

      diện tích sử dụng 367m2. vuông vức.

      Nằm cạnh BV Vinmec, khu vực tập trung rất nhiều tiện ích: trường cấp 1,2,3, BV, siêu thị, chợ,...

      Giá đầu tư 12, x tỉ thỏa thuận trực tiếp.

      contact chính chủ: 0905 871 ***

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 108 m2 tại Phường An Hải Bắc - Sơn Trà, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 108 m2 152,78 triệu/m2

      Cần bán gấp toà căn hộ chung giá rẻ đường Dương Đình Nghệ ngay khu phố Hàn Quốc Q. Sơn Trà tp Đà Nẵng

      Vị trí

      - nằm cách biển chỉ có 200m

      - ngay khu phố Hàn Quốc Sinh Sống

      - gần Vincom Đà Nẵng

      - gần cầu sông hàn Đà Nẵng

      Sản phẩm

      - toà căn hộ chung 6 tầng gồm có 18 phòng căn hộ chung cho thuê ( tổng thu nhập tháng 70tr)

      - DT đất 108m2

      - Tây Nam

      - đường 7m5 lề mỗi bên 4m

      - giá 16ty500 có thượng lượng

      - hệ thống PCCC đầy đủ.

      liên hệ ngay 0935 265 ***

      Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 90 m2, hướng Tây tại Đường Dương Quảng Hàm - Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá 6 tỷ

      6 tỷ 90 m2 66,67 triệu/m2

      - Bán nhà 3 tầng đường Dương Quảng Hàm - Khuê Trung - Cẩm Lệ.

      - DT: 4.5x20=90m2.

      - Nhà gồm 3 tầng thiết kế hiện đại, gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, có sân để oto, sân phơi, logia.

      - Hướng: Tây.

      - Đường: 5m5 vỉa hè: 3m.

      - pháp : bìa đỏ - rõ ràng.

      - Giá: 6 tỉ (có thỏa thuận cho khách).

      - hotline: 0901 120 *** mr Minh (xem nhà và làm việc).

      Đường Dương Quảng Hàm, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bình Hòa - Cẩm Lệ, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 100 m2 59 triệu/m2

      Chính chủ gởi bán nhà 2 tầng Bình Hoà 4 - P Khuê Trung - Q. Cẩm Lệ - Tp Đà Nẵng.

      - DT: 100m2, hướng chính hướng Đông Bắc.

      + Công năng:

      - 3  phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, có sân để xe oto.

      + Vị trí:

      - Nằm song song đường Trần Thủ Độ, sát công viên Thanh Niên.

      Giá: 5txxxx (x bé xíu).

      hotline em: 0906 788 ***nắm chủ).

      Đường Bình Hòa 4, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.