Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 122 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Trung Ngạn, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 122 m2 31,56 triệu/m2

      Bán ngôi nhà 2 tầng kiên cố chính chủ đường 5m5 duy nhất sát Lê Đại Hành rẻ nhất Khuê Trung giá cực sốc chỉ 31,5tr/m2 có sẵn 3 phòng trọ cho thuê thu nhập ổn định. gọi ngay: 0868 077 ***

      - Vị trí sát Lê Đại Hành, đường quy hoạch 5m5 thông dài dân đông đúc, gần trung tâm thể thao Hải Vân, gần trường mẫu giáo quốc tế, gần sân bay chỉ 10p, gần UB P. Khuê Trung và chợ Cẩm Lệ.

      - DT đất: 122 m2, MT 5m.

      Bao gồm: Nhà 2 tầng gác đúc đang ở gồm 3 PN, 2  phòng vệ sinh.

      3 Phòng trọ cho thuê khép kín có gác đúc tổng thu nhập gần 8 tr/tháng.

      gọi ngay: 0868 077 ***xem nhà và làm việc chính chủ).

      Đường Nguyễn Trung Ngạn, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Hải Châu, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 60 m2 225 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng góc 2MT MT Nguyễn Thị Minh Khai

      -DT: 60m2 (ngang 5.5 m).

      -Nhà thoáng KD đắc địa, mở mắt ra có tiền

      -Trục đắc địa kết nối các tuyến đường thương hiệu Lê Duẩn, Hùng Vương, Quang Trung, các công ty lớn đều tập trung KD tại tuyến đường.

      -Giá sập, bao đầu tư rẻ nhất không còn căn thứ 2: 13,5 tỉ (tl).

      -contact Ms Thủy 0905 449 ***

      Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng
      N
      Thủy Thổ Cư Đà Nẵng 10 tháng trước

      Sở hữu nhà mặt tiền 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường 2/9 - Hải Châu, giá 5 tỷ

      5 tỷ 100 m2 50 triệu/m2

      Cần bán nhà c4. DT 5x20 =100m2.

      Sát trung tâm tiệc cưới. Đường 2/9. Cung thể thao Tiên Sơn.

      Đường 2/9, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 53 m2, mặt tiền 5m tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá rẻ

      Thỏa thuận 53 m2

      Chính chủ bán nhanh căn An thượng 15 giá tốt 6tỷ9 đang cho thuê khá tốt

      DT 52 mét vuông, MT 5m, đường 5,5m

      Nhà 5 tầng, 6 phòng ngủ, 6WC

      Tặng nguyên nội thất xịn

      Đã có sổ hồng riêng

      KDC xầm uất, khách du lịch đông đúc

      Tiện ích không thiếu gì

      L/H: 0983 933 *** em Lan để thỏa thuận

      Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 2 tầng, 81 m2 tại Đường Đa Mặn - Ngũ Hành Sơn, giá 4,85 tỷ

      4.85 tỷ 81 m2 59,88 triệu/m2

      Bán nhà đẹp 2 tầng MT đường Đa Mặn, Khu Nam Việt Á, Khuê Mỹ, NHS.

      - DT đất 81 mét vuông (4,5x18m) - Lô kẹp cống.

      - Hướng: hướng Đông Nam.

      - Nhà đẹp 2 mê gồm 3 PN, 3 toilet. Phòng khách và bếp rộng, Phòng phơi giặt. Nhà mới, thiết kế đẹp, hiện đại, sang trọng. Sân thượng đổ mê. Để lại toàn bộ nội thất mới đẹp y hình.

      - Vị trí: Đường 5m5 lề 3m, gần Đoàn Khuê và Bùi Tá Hán, KDC yên tĩnh, mát mẻ.

      - giá tới cc: 4,850 tỉ.

      -------------------------------------

      gọi ngay: 0905 449 *** Thủy (Zalo).

      Hỗ trợ xem nhà free - Giao dịch chính chủ.

      Dự án Nam Cầu Tuyên Sơn-Nam Việt Á, Đường Đa Mặn, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      N
      Thủy Thổ Cư Đà Nẵng 10 tháng trước

      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tiên Sơn - Hải Châu, giá 5,25 tỷ

      5.25 tỷ 64 m2 82,04 triệu/m2

      nhà phố Hải Châu Đà Nẵng.

      Nhà quá đẹp, MT Tiên Sơn 6 Hải Châu Đà Nẵng.

      - Nội thất hiện đại, khu dân trí cao, gần trường đại học Đông Á, Kiến Trúc, Phương Đông, Ngoại Ngữ... BV vinmec.

      DTĐ 64m2, diện tích sử dụng: 192m2.

      Hướng Bắc.

      Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, PN,  nhà vệ sinh, bếp.

      Tầng 2: 3 PN, 2 nhà vệ sinh.

      Tầng 3: 1 sân chill, phòng thờ, phòng tập phòng gym, sân phơi,  nhà vệ sinh.

      Giá: 5 tỉ 250 thỏa thuận cho khách thiện chí (có hỗ trợ 70 phần trăm bank).

      hotline hỗ trợ 24/24: 0911 299 ***

      Đường Tiên Sơn 6, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 90 m2 tại Đường An Mỹ - An Hải Tây - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 90 m2 127,78 triệu/m2

      Chớp cơ hội sở hữu vị trí vàng tại đà nẵng - trung tâm du lịch - mua lời ngay.

      + DT đất: 4,5*20m.

      + Kết cấu 5 tầng 1 tum bao gồm 12 phòng (1 phòng lớn 45m, 3 phòng 25m, 4 phòng 22m, 3 phòng 19m).

      + Ngay Đầu cầu rồng và chợ đêm Sơn Trà., cách cầu rồng 20m.

      + Năm xây dựng: 2021.

      + Đầy đủ sổ hồng riêng, PCCC.

      + Doanh thu 40 - 50 tr/tháng.

      + Giá: 11,5 tỉ.

      Đường An Mỹ, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà phố 4 tầng, 78 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Công Trứ - Sơn Trà, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 78 m2 134,62 triệu/m2

      - Vị trí: Nằm trên tuyến đường sầm uất nhất nhì Q. Sơn Trà, KD buôn bán tấp nập.

      -----------------

      + DT: 78m2 - nở hậu 5,2m.

      + Kẹp kiệt nên rất thoáng. Trổ cửa sổ thoải mái.

      + Nhà 4 tầng gồm: 5 phòng ngủ - 5 nhà vệ sinh.

      - Sẵn nội thất có thể ngay, hoặc KD...

      - Nhà vừa xây nên còn mới và đẹp lắm ạ.

      - Tiện ích đầy đủ: Bán kính 500m gồm: trường cấp 1,2,3, siêu thị, chợ,...

      - Đi bộ ra Biển Mỹ Khê 300m.

      - Giá bán ngay: 10,5 tỉ.

      --------------------

      - liên hệ ngay tư vấn free: 0987 687 ***Anh Huy - chuyên đất, căn nhà phố, căn hộ chung , hotel Biển).

      Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 200 m2 tại Đường Đống Đa - Thạch Thang - Hải Châu - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 200 m2

      MÌNH CẦN BÁN TOÀ căn nhà phố: ĐỐNG ĐA - HẢI CHÂU- trung tâm thành phố ĐÀ NẴNG

      - Nhà 4 tầng- đang làm chung - KD

      - DTSD: 800m2- gồm 18 phòng đầy đủ nội thất.

      -DT đất: 200m2 (ngang 5,5m & nở hậu phía sau chữ L)

      Toà nhà đang cho thuê 90 tr/tháng.

      - Giá cần bán ngay: 33 tỉ

      call ngay mua bán: A.Quang 0901 123 ***

      Đường Đống Đa, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 4 tầng, 200 m2 tại Đường Đống Đa - Thạch Thang - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 33 tỷ

      33 tỷ 200 m2 165 triệu/m2

      Cần Bán Nhà Mặt Phố Đường Đống Đa Đà Nẵng

      Vị Trí Nằm Đoạn Đầu KD Đông . Là 1 Trong Những Tuyến Đường Lớn KD Tốt Nhất Trung Tâm Đà Nẵng .

      DT : 200m2 ( nở hậu đẹp )

      Hiện Tại Có 10 phòng cho thuê và 1 Mặt Bằng KD . Cho thuê 90tr/ tháng

      giá : 33 tỉ

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Đống Đa, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 120 m2 tại Đường Trưng Nữ Vương - Hải Châu, giá 15,5 tỷ

      15.5 tỷ 120 m2 129,17 triệu/m2

      Chính Chủ Cần bán ngay Nhà 3 Tầng MT Đường Trưng Nữ Vương

      Vị Trí Đẹp Nằm Giữa Trung Tâm Đà Nẵng Vị Trí KD Đẹp

      DT : 120 mét vuông ( Ngang 6m7 ) vuông vức

      GIÁ bán gấp : 15 tỉ 5

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Trưng Nữ Vương, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 110 m2 tại Đường Trần Cao Vân - Xuân Hà - Thanh Khê - Đà Nẵng, giá 9 tỷ

      9 tỷ 110 m2 81,82 triệu/m2

      GIẢM 2 tỉ - BÁN NHÀ MT TRẦN CAO VÂN - ĐOẠN KD SẦM UẤT- DÒNG TIỀN 30TR/T- GIÁ 9 tỉ TL

      DT 110 mét vuông. Đường 10.5m lề 4.5m

      Nhà đầy đủ công năng: 2  phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh, phòng thờ, sân phơi, phòng khách, .....

      KDC đông đúc hiện hữu,trí thức cao, ôn hoà vui vẻ, thân thiện .

      Vị trí KD sầm uất, thích hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty... Cách trục Ông Ích Khiêm hơn 1 kilomet. Cách ngã Hà Huy Tập hơn 100m. Cách biển Nguyễn Tất Thành 100m.

      pháp chính chủ, sạch đẹp. Chủ là người thân quen gửi bán vô cùng thiện chí, giá thương lượng sâu.

      Giá chủ gửi: nhỉnh 9 tỉ ( thỏa thuận )

      LH 090 871 777 Mr Sinh Lam chuyên nhà đẹp - giá sập hầm.

      Đường Trần Cao Vân, Phường Xuân Hà, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 4 tầng, 336 m2, mặt tiền 8m tại Đường Mỹ Khê - Sơn Trà, giá 21,9 tỷ

      21.9 tỷ 336 m2 65,18 triệu/m2

      + Vị trí trung tâm sầm uất, 300m bãi biển Mỹ Khê, trục đường Nguyễn Văn Thoại; khu vực đông đúc khách du lịch, nhiều nhà hàng, hotel, toà chung ; thuận lợi khai thác du lịch.

      + Lô góc 2 MT, DT đất 336 mét vuông, ngang 8,1m; vuông vắn.

      + Nhà gồm 1 mặt bằng KD trước cho thuê 50tr/tháng và 19 phòng trọ dòng tiền 50tr/tháng.

      + pháp chuẩn, sẵn sàng giao dịch.

      + Giá chốt 21,9tỉ (thỏa thuận).

      L/H: 0915 347 ***Ms. Thuỷ).

      Đường Mỹ Khê 5, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 200 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Đống Đa - Hải Châu, giá 33 tỷ

      33 tỷ 200 m2 165 triệu/m2

      Tòa APMENT 3 tầng MT Đống Đa

      - DT đất 200 mét vuông DT sử dụng 800m2

      - Tòa gồm 1 mặt bằng cho thuê và 10 phòng căn hộ chung đầy đủ nội thất cao cấp.

      - Đang cho thuê 90tr tháng

      - Vị trí trung tâm gần Sông Hàn, tòa nhà Hành Chính, Bar New phương đông...

      - giá 33 tỉ TL chính chủ

      - call ngay xem nhà 0932 491 *** gặp em Hòa

      Đường Đống Đa, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 191 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Phước Tần, giá 6,19 tỷ

      6.19 tỷ 191 m2 32,41 triệu/m2

      Giảm 2 tỉ! Bán nhà MT SS Nguyễn Phước Tần -191 m2 - 7 phòng - Dòng Tiền 400 Tr/N. Giá nhỉnh 6 tỉ

      Vị trí: Lô góc đường Đoàn Nguyên Thục và Cẩm Bắc 6 cực kỳ thuận tiện vừa ở vừa KD. Đường 7.5m vỉa hè 4m. Gần đường Lê Đại Hành và Nguyễn Phước Tần

      DT: 191m2. MT 20m

      Khu vực cao ráo, cung đường KD tấp nập, Trong bán kính 500m đầy đủ các tiện ích như trường cấp 1,2,3, BV, khu vui chơi,...

      KDC đông đúc hiện hữu,trí thức cao, ôn hoà vui vẻ, thân thiện .

      pháp chính chủ, sạch đẹp. Chủ là người thân quen gửi bán vô cùng thiện chí, giá thương lượng sâu.

      Hiện đang vận hành 7 phòng cho thuê. Dòng tiền 400 tr/năm

      Giá chủ gửi: nhỉnh 6 tỉ

      call ngay 0905 871 *** Mr Sinh Lam chuyên nhà đẹp - giá sập hầm Đà Nẵng

      Đường Nguyễn Phước Tần, Phường Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 1 tầng, hướng Tây tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 4 tỷ

      4 tỷ 0 m2

      Bán đất tặng nhà c4 MT Đường Bùi Hữu Nghĩa, ngay Chợ Phước Mỹ, Sơn Trà.

      - MT đường Bùi Hữu Nghĩa, QH lên 5m5.

      - DT: 65,6  mét vuông (4,1x16), đường 3m75, hướng chính tây.

      - Trên đất có nhà c4 công năng: 1  phòng ngủ, 1 PK, 1 bếp, 1 phòng vệ sinh, 1 sân trước nhà lớn có mái che, nhà có nội thất cơ bản.

      - giá đến công chứng: 4 tỉ TL.

      -------------------------------------

      hotline: 0905 449 *** Thủy (Zalo).

      Hỗ trợ xem nhà free - Giao dịch Chính Chủ.

      Đường Bùi Hữu Nghĩa, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng
      N
      Thủy Thổ Cư Đà Nẵng 10 tháng trước

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Ngọc Thạch, giá 5 tỷ

      5 tỷ 72 m2 69,45 triệu/m2

      a/c đầu tư, mua nhà LH gấp em. Nhà 2 MT Phạm Ngọc Thạch, Q. Hải Châu, chính chủ đang cần 1 số vốn lên đến 5tỉ cần bán ngôi nhà trên, KH thiện chí nhanh ngay không mất.

      Thông số: 72m2, lô góc 2 MT.

      Hiện trạng: Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ.

      Vị trí siêu đẹp vừa có thể KD lại vừa có thể định cư.

      Giá siêu rẻ cho 1 siêu phẩm. contact em để biết chi tiết.

      Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng tại Đường Dương Đình Nghệ - An Hải Bắc - Sơn Trà, giá 12,2 tỷ

      12.2 tỷ 0 m2

      Bán nhà 4 tầng MT đường Dương Đình Nghệ, khu phố Hàn Quốc, sát biển.

      - Giá đầu tư: 12,2 tỉ.

      Đường 7,5m lề 4,5m.

      - DT đất: 5 * 20: 100m.

      - Hướng: hướng Đông Nam.

      - Nhà 4 tầng 5 PN, 5 nhà vệ sinh, phòng thờ, sân thượng...

      - Nhà vừa xây để ở, đầy đủ công năng, nội thất xịn, mua ngay không cần sắm gì thêm.

      - Cách sông Hàn, Vincom 800m cách biển Mỹ khê 300m.

      - Tiện ích đầy đủ: Gần chợ Phước Mỹ, trường học mẫu giáo quốc tế, cấp 1 - 3, siêu thị...

      - Cam kết nhà đẹp, giá siêu mềm nhất thị trường.

      liên hệ ngay Lê Minh 0905 299 *** để xem và làm việc chính chủ.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.