Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 4 tỷ

      4 tỷ 100 m2 40 triệu/m2

      - Nhà mặt phố Mỹ An, vị trí đẹp, sát ngay ngã 4 An Dương Vương Lê Văn Hưu, Khu vực có quy hoạch đồng bộ bài bản, kết nối trực tiếp các tuyến đường lớn huyết mạch, thông ra Chương Dương bờ Sông Hàn, Hoài Thanh, Ngũ Hành Sơn, chợ Bắc Mỹ An.

      - Trục đường trước nhà 5,5m và lề mỗi bên 3m, đậu đỗ oto thoải mái ngày đêm.

      - Hiện trạng là nhà c4 thiết kế có 1 phòng khách rộng, 1 PN, 1 bếp, 1 vệ sinh.

      - Nhà có DT đất 100 mét vuông ngang 5m, sổ sẵn, vuông vức, có 2 mặt thoáng trước sau.

      - KH mua về có thể tiếp tục sử dụng hoặc sửa chữa xây dựng theo ý muốn.

      - chính chủ thiện chí bán gấp để xử lý tài chính cá nhân, nên chấp nhận rẻ hơn thị trường gần cả tỉ. giá chỉ còn nhỉnh 4 tỉ, thỏa thuận chính chủ giá siêu mềm.

      liên lạc em Tâm 0934 998 *** tư vấn, xem nhà và hỗ trợ làm việc mua bán chính chủ giá siêu mềm nhất.

      Đường Mỹ An, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Ngọc Huệ, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 100 m2 75 triệu/m2

      - Nhà 3 tầng MT huỳnh ngọc huệ , KD sầm uất Q. thanh Khê

      - Công năng : Tầng 1 thông suốt KD , 4 p ngủ , 3 toilet , phòng thờ

      - DT : 100m ngang 5m4 nở hậu đang cho thuê 20t

      - đường 10m5 vỉa hè 4m

      - Giá : 7 tỉ 500 tr

      - call ngay

      Đường Huỳnh Ngọc Huệ, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 700 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - An Hải Tây - Sơn Trà, giá rẻ

      Thỏa thuận 700 m2

      BÁN căn nhà phố NGANG 15M NGAY GẦN CẦU RỒNG, CẦU TÌNH YÊU- ĐANG CHO THUÊ 150TR/TH, 2 MT TRƯỚC SAU

      Công năng : 2 tầng, có sân vườn lớn,....

      1 DT : 700m2

      2 Giá : 10.000.000usd

      3 Đường : 10,5m

      4 Tiện ích đi kèm hấp dẫn: căn nhà phố ngay cầu tình yêu thích hợp để cho thuê hoặc tự KD,

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố 8 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Đường Hồ Nghinh - Sơn Trà, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 100 m2 225 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh hotel 8 tầng MT đường Hồ Nghinh vị trí gần Phạm Văn Đồng. Gồm 25 phòng. DT 100 mét vuông 8 tầng. Có hầm để xe máy. Và sân thượng rộng rãi. Vị trí đắc địa nhất khu vực biển đà nẵng.

      giá: 22,5 tỉ.

      Đường Hồ Nghinh, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 70 m2 tại Phường An Hải Tây - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 70 m2 150 triệu/m2

      Toà chung 5 tầng dòng tiền 50 tr/tháng sát sông Hàn cầu Rồng, Đà Nẵng.

      Toà chung 5 tầng cực đẹp 9 phòng khép kín. Lô góc 3 mặt thông thoáng nổi bật. Nội thất thông minh. An ninh từ xa.

      Vị trí bên cạnh cầu Rồng, chợ Hà Thân, bờ sông Hàn. Thông ra tr Việt Vương, Mai Hắc Đế, Trần Hưng Đạo.

      Giá: 10 tỉ 500 - thỏa thuận.

      liên lạc 0905 061 ***

      Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Như Hạnh - Liên Chiểu, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 0 m2

      "Hiện chính chủ đang nợ NH 2 tỉ. Cần bán nhà trước tết để trả nợ! căn nhà phố trung tâm TP.

      - Vị trí: Nhà 3 tầng MT đường Nguyễn Như Hạnh - Hoà Minh - Liên Chiểu. Khu vực có thể KD, dân ổn định và ngay trung tâm TP.

      - Nhà có thêm 2 phòng trọ đang cho thuê thu nhập ổn định 4 tr mỗi tháng.

      - DT đất: 98,8m2. Ngang 4.76m.

      - Đường 7m5 vỉa hè 3m thông ra Hoàng Thị Loan.

      - Nhà gồm: Phòng khách có thể KD, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng thờ, logia rộng rãi.

      giá: 3 tỉ 850.

      Đường Nguyễn Như Hạnh, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 110 m2, hướng Đông tại Đường Đinh Đạt - Sơn Trà, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 110 m2 95,46 triệu/m2

      Bán nhà góc hai MT Đinh Đạt

      _Vị trí: cách bãi tắm biển 50m

      _DT: 110m ( ngang 7m)

      _Nhà mới đẹp đầy đủ công năng gồm 3 PN, 3  toilet, phòng khách, có garage ô ,...

      _ Đường 7m5

      _giá 10ty500

      contact: 0931 981 ***HUY) lvcc

      Đường Đinh Đạt, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 81 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường An Xuân - Thanh Khê, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 81 m2 83,96 triệu/m2

      🔥Nhà 3 tầng mới đẹp, 2 MT đường 5m5 Trần Xuân Lê, ngay trung tâm Q. thanh khê, gần ngay công an Q. và toà án Q.,khu vực an ninh.

      - Gồm 3 phòng ngủ + 1 phòng thờ+ 1 sân thượng+ 4  toilet

      - Đông Bắc

      - Dt đất 81m2

      - Đang cho công ty thuê tháng 13tr.

      - Giá 6ty8 có thỏa thuận cho người thiện chí

      - Hỗ trợ vay NH

      - contact 0974 123 *** Mr. Huy (nc)

      Đường Trần Xuân Lê, Phường An Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 6 tầng, 108 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 15,5 tỷ

      15.5 tỷ 108 m2 143,52 triệu/m2

      - Vị trí : Nằm trên đường Dương Đình Nghệ, đoạn sầm uất nhất, nơi tập trung đông người Hàn Quốc.

      - Thông tin chi tiết :

      + DT đất : 5x 21,6 : 108 mét vuông .

      + Đường : 7,5m - lề 5m.

      + Toà gồm 6 tầng, 18 phòng.

      + Có đầy đủ thang máy, phòng cháy chữa cháy ...

      + Doanh thu : 70 tr/ tháng .

      - tiệc ích xung quanh : đầy đủ, trường học liên cấp, siêu thị, chợ, ... bán kính chỉ 500m.

      - Ra Biển chỉ 300m.

      ----------------

      - Giá bán ngay : 15,5 tỉ ( giá sát ).

      - liên lạc tư vấn free : 0987 687 *** ( Anh Huy - chuyên đất, căn nhà phố, chung , hotel Biển ).

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp hướng Tây - Nam tại Đường Nguyễn Văn Siêu - Sơn Trà, giá 5,75 tỷ

      5.75 tỷ 0 m2

      -Vị trí đắc địa, gần trường cấp 1 Chi Lăng, công an P., khu an ninh, dân trí. Sát cầu Rồng, chợ đêm

      -Thích hợp mua an cư, buôn bán KD nhỏ, xây dựng cho thuê

      Khu vực an ninh đảm bảo, dân trí cao

      DT 72.3 (4.25*17)

      Tây Nam

      5 ty750

      Đường Nguyễn Văn Siêu, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 145 m2, mặt tiền 6m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 6,6 tỷ

      6.6 tỷ 145 m2 45,52 triệu/m2

      Cần bán ngay ngôi nhà 3 tầng đường Võ Nguyên Giáp, P.Mỹ An, Q.Ngũ Hành Sơn, TP.Đà Nẵng.

      - Nhà 3 Tầng, xây để ở kiên cố, Thiết kế đẹp.

      - DT 145m²(Nganh 6m)

      - Công năng: Nhà đầy đủ công năng, Phòng khách, PN, bếp...!

      - Sách va ly vào ở đc ngay.

      giá: 6,6 tỉ (thỏa thuận giá mềm cho KH mua nhanh).

      a/c Quan Tâm L/H 0902 259 *** Gặp Mr Trưởng.

      Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 155 m2, mặt tiền 8m tại Đường Tố Hữu - Hải Châu, giá 16 tỷ

      16 tỷ 155 m2 103,23 triệu/m2

      bán gấp trước tết nhà 3 tầng góc ngã 4 Tố Hữu giao Lê Thị Hồng Gấm.

      Cần bán gấp nhà 3 tầng vị trí vip tại Hải Châu, Đà Nẵng.

      Vị trí:

      - 2 MT ngã 4 Tố Hữu giao Lê Thị Hồng Gấm, KD buôn bán sầm uất. Hiện đang cho thuê mặt bằng KD cf.

      - Cách Lê Thanh Nghị 50m, cách trường cấp 3, đại học 1 kilomet.

      Đường 10m5 lề 4.5m.

      - Dt 155m2 (ngang 8m), DT sàn 393.6m2.

      - Sổ sẵn, đã hoàn công đầy đủ.

      Công năng: Nhà 3 tầng 3 mê.

      - Tầng 1: Cho thuê mb mở cf + 1mặt bằng trống suốt hiện để oto (có thể cho thuê mở văn phòng hoặc KD DV khác).

      - Tầng 2,3: đang ở gồm 4 phòng ngủ, 3 toilet, khách, bếp, phòng tập thể dục, phòng thờ, chỗ giặt phơi, sân vườn.

      contact ngay để đc LVCC.

      Đường Tố Hữu, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tiên Sơn - Hải Châu, giá 5,25 tỷ

      5.25 tỷ 64 m2 82,04 triệu/m2

      Nhà đẹp đón tết.

      MT đường Tiên Sơn 6.

      Nhà 3 tầng 4 phòng ngủ MT đường Q. Hải Châu - Gần Lê Thanh Nghị - đại học kiến trúc - đại học Đông Á.

      Giá 5,25 tỉ thỏa thuận trực tiếp chính chủ.

      liên hệ ngay xem nhà 0905 862 *** nắm khoá.

      Đường Tiên Sơn 6, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng tại Đường Lê Thanh Nghị - Hải Châu, giá 12,8 tỷ

      12.8 tỷ 0 m2

      KHU KD SẦM UẤT LÊ THANH NGHỊ

      Bán nhà 3 tầng MT Lê Thanh Nghị - Hoà Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng.

      DT: 87.3m2 (4.5*19.40m)

      Hướng Đông

      Vị trí: Ngay khu phố ẩm thực Lê Thanh Nghị. Sát trường cấp 1 Phan Đăng Lưu - trường Trung học phổ thông Nguyễn Hiền

      vị trí KD tốt, sầm uất - thích hợp ở, văn phòng công ty, buôn bán

      Trục lớn 10,5m - Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo!

      Nhà 3 tầng kiên cố, thông thoáng, hồ sơ thiết kế đầy đủ

      Công năng gồm: 1 phòng khách, bếp, giếng trời, 3 PN, 3 tolet, sân phơi, phòng thờ đầy đủ.

      Giá chính chủ 12.x tỉ

      liên lạc hỗ trợ 24/24: 0911 299 ***

      Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Phú Tiết - Cẩm Lệ, giá 6,65 tỷ

      6.65 tỷ 95 m2 70 triệu/m2

      🔥🔥🔥Chủ thiện chí bán trước tết

      -Nhà 3 tầng đường 7m5 Phạm Phú Tiết

      -DT 95m2 ngang 5m

      -4 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh. Nhà kiên cố ở gia đình tốt

      -Khu cán bộ an ninh dân trí cao. Tiện ích bao quanh gần Phan Đăng Lưu, Tố Hữu, trường Đại học, BV, chợ...

      ---giá 6ty650

      ☎️☎️liên hệ 0905 624 *** Nhân

      Đường Phạm Phú Tiết, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 12 tầng, 210 m2 tại Đường Hà Bổng - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 72 tỷ

      72 tỷ 210 m2 342,86 triệu/m2

      Bán hotel Hà Bổng (làn 2 đường biển Võ Nguyên Giáp - đối diện nhà hàng Mỹ Hạnh, là đoạn đường sầm uất nhất khu biển Mỹ Khê) Ks cách Dương Đình Nghệ 200m.

      DT 210 mét vuông x 12 tầng, gồm 50 phòng, bể bơi, sky bar tầng thượng, nhà hàng T2. Giấy tờ hồ sơ pháp đầy đủ và hoàn chỉnh, sẵn sàng ra công chứng!

      Giá 72 tỉthỏa thuận. liên hệ Mr Hiệp 0904 996 *** Tham quan ks 24/7 và làm việc chính chủ.

      Đường Hà Bổng, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Liên Chiểu, giá 7,25 tỷ

      7.25 tỷ 100 m2 72,5 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà 3 tầng đường Hoà Phú 26 - Khu E Kim Long, Hoà Minh - Q. Liên Chiểu - Đà Nẵng.

      - DT 5 x 20 = 100 mét vuông.

      - DT sàn 245 mét vuông.

      - Tây Bắc.

      - Công năng đầy đủ gồm: 4 PN, (có PN dưới) 4  toilet (2 toilet khép kín) có sân 7 chỗ view công viên.

      - Vị trí Gần đường Nguyễn Sinh Sắc và biển Nguyễn Tất Thành - đối diện trung tâm hành chính Q. Liên Chiểu.

      - giá 7 tỉ 250 thỏa thuận.

      call ngay Kiên 0935 050 *** xem nhà làm việc chính chủ.

      Đường Hòa Phú 26, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 72 m2 tại Đường Phần Lăng 7 - Hòa Khê - Thanh Khê, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 72 m2 79,17 triệu/m2

      - ngôi nhà phố 3 Tầng Có HỒ BƠI Đường 5m5 Thanh Khê , Gần Huỳnh Ngọc Huệ

      - DT Đất 72m2 x 3 Tầng Sử Dụng

      - Công Năng : Sân Để oto , 3 p.ngủ , 4 nhà vệ sinh , p.khách , Bếp , p.thờ , sân phơi , logia , giếng trời thông thoáng , HỒ BƠI

      - Nội Thất Xịn và đầy đủ chỉ dọn vào ở

      - Giá : 5ty700 thỏa thuận

      - contact :Hiếu xem nhà đàm phán giá chính chủ

      Đường Phần Lăng 7, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.