Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 12,2 tỷ

      12.2 tỷ 100 m2 122 triệu/m2

      bán nhanh nhà đẹp 3,5 Tầng MT Dương Đình Nghệ, An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng, giá siêu mềm.

      - DT: 100 mét vuông (5x20m).

      - Hướng: hướng Tây Nam.

      - Công năng: Nhà 3,5 tầng gồm 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, 2 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, nội thất đầy đủ gỗ đẹp, kiên cố.

      - Vị trí: MT đường Dương Đình Nghệ đường 7m5, vị trí đẹp khu phố hàn quốc KDL Đà Nẵng gần hai đường lớn Phạm Văn Đồng và Võ Nguyên Giáp, sát ngay bãi biển.

      - Phù hợp ở KD nhà hàng/Spa/Pub/Khai thác cho thuê.

      - giá đến công chứng 12,2 tỉ (thỏa thuận).

      liên lạc xem nhà: Ms Nga 0905 919 *** Call/zalo.

      bất động sản Newlands chuyên nhà nền thổ Đà Nẵng.

      + phòng kinh doanh1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà.

      + phòng kinh doanh2: nhà phố thương mại FPT, Ngũ Hành Sơn.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quang Huy - Sơn Trà, giá 11 tỷ

      11 tỷ 90 m2 122,23 triệu/m2

      Bán block căn hộ căn hộ ven biển. Đường Ngô Quang Huy, Phước Mỹ, Sơn Trà.

      DT đất: 90 m2 ngang 5m.

      Đường 7.5m, vỉa hè 4m.

      DT sàn: 534 m.

      Công năng 6 tầng, đầy đủ nội thất.

      Gồm 11 phòng căn hộ chung . Hiện đang full doanh thu 40tr/tháng.

      pháp : Đã hoàn công gắn TS. phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      giá bán 10 tỉ X (thỏa thuận thiện chí).

      liên hệ 0905 350 ***. Xem nhà và làm việc giá chính chủ.

      Đường Ngô Quang Huy, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2 tại Đường Núi Thành - Hải Châu, giá 6 tỷ

      6 tỷ 90 m2 66,67 triệu/m2

      - Nhà mặt phố sát ngay ngã 4 Núi Thành - Xô Viết Nghệ Tĩnh, trung tâm P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu. liên kế trường Đại học Kiến Trúc, đại học Đông Á, Chợ, Trung tâm giải trí Hellio, SunWhell. Tiện ích an sinh hội đẩy đủ.

      - Khu vực cao ráo, sạch sẽ, không lo ngập. Dân trí cao, an ninh cực kỳ tốt.

      - Mặt phố đường lề bài bản. Giao thông thuận tiện. Đi đâu cũng gần.

      - Thiết kế nhà 3 tầng kiên cố, còn mới ở ngay. DT đất 90m2, có lối thoát hiểm sau nhà, công năng đầy đủ, sân để oto thoải mái. Có PN dưới rất tiện.

      - Sổ chủ cất két, sẵn sàng sang nhượng ngay.

      giá chỉ nhỉnh 6 tỉ, thỏa thuận chính chủ.

      call ngay em Tâm 0934 998 *** tư vấn, xem nhà và hỗ trợ làm việc mua bán chính chủ giá mềm nhất.

      Đường Núi Thành, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 84 m2 tại Đường Huỳnh Ngọc Huệ - An Khê - Thanh Khê, giá 5,75 tỷ

      5.75 tỷ 84 m2 68,46 triệu/m2

      Shock! ngôi nhà phố 10,5m Huỳnh Ngọc Huệ kẹp kiệt 2,5m thông Lý Triện - giá chỉ bằng Nhà Kiệt - Không ngập lụt - Thanh Khê - Đà Nẵng.

      ngôi nhà phố Huỳnh Ngọc Huệ - P. An Khê - Q. Thanh Khê - Tp. Đà Nẵng. DT: 84m2. Kẹp kiệt 2,5m thông Lý Triện. Hiện đang đang cho MT và có phòng trọ phía sau. Thu nhập 10tr/tháng.

      Giá: 5 tỉ 750 thỏa thuận chính chủ.

      gọi ngay: 0935 632 ***

      Đường Huỳnh Ngọc Huệ, Phường An Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 146 m2 tại Đường Lê Lợi - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá rẻ

      Thỏa thuận 146 m2

      bán ngay nhà 3 tầng MT đường Lê Lợi - Hải Châu, Đối diện Công an TP, nhà kiến cố đẹp.

      - Thông số chi tiết:

      - DT: 5.42x27m.

      - Nhà 3,5 tầng công năng 5  phòng ngủ, 2 bếp, 3 phòng vệ sinh.

      - Trước đây cho thuê 50tr/tháng.

      - Vị trí trung tâm Hải Châu, tuyến đường KD sầm uất.

      - Thuận lợi vừa ở vừa KD, mở văn phòng, phòng khám...

      - giá: 14, x tỉ.

      - L/H xem nhà: 0903 123 *** Ms Nhi.

      Đường Lê Lợi, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 18 tầng, 300 m2 tại Đường Trần Bạch Đằng - Ngũ Hành Sơn, giá 135 tỷ

      135 tỷ 300 m2 450 triệu/m2

      mở bán hotel Trần Bạch Đằng khu phố Tây An Thượng.

      Khu biển Mỹ Khê.

      DT 300m2.

      hotel 4 *, có 18 tầng, có hồ bơi lớn trên sân thượng, 50 phòng vip KD lưu trú.

      Vị trí đắc địa 2 MT cách biển 3 ph ra biển Mỹ Khê Đà Nẵng.

      giá 135 tỉ.

      liên lạc làm việc chính chủ.

      Đường Trần Bạch Đằng, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 194 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông tại Đường Lê Thanh Nghị - Hải Châu, giá rẻ

      Thỏa thuận 194 m2

      Chính chủ bán ngôi nhà 2 MT đường vip nhất khu Hoà Cường - Lê Thanh Nghị.

      Khi vực KD sầm uất - Đông dân.

      Thuận lợi cho mọi loại hình KD.

      Hướng chính hướng Đông - Hướng phụ là 1 đường chính lớn (xem thực tế để biết nếu quan tâm).

      Giá: inbox.

      LH xem nhà: Phước (nắm chủ).

      Nhà 2MT Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 4 tầng, 78 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngũ Hành Sơn - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 8 tỷ

      8 tỷ 78 m2 102,57 triệu/m2

      Nhà Mặt Phố, Khu Nhiều Trụ Sở NH, Cơ Quan, KD Hiệu Quả.

      + Nhà khu trung tâm, vừa ở vừa KD. Khu vực sát biển, ở sướng. Nhà không ở cho thuê tầm 30tr/ tháng.

      + Sổ 78m2, 4 tầng, thiết kế cầu thang giữa, có 4 PN, nội thất đẹp.

      ☎️ Cần Bán Thật Gấp, anh/chị LH Xem Nhà gọi 0985 967 *** Đạt , cảm ơn.

      Đường Ngũ Hành Sơn, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 87 m2, mặt tiền 7m tại Đường Hồ Huân Nghiệp, giá 8,2 tỷ

      8.2 tỷ 87 m2 94,26 triệu/m2

      Siêu phẩm nhà đẹp 4.5 tầng view sông và cách sông hàn chỉ 50m.

      - mở bán căn đẹp 4,5 tầng MT đường Hồ Huấn Nghiệp, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

      - Vị trí cực kỳ đắc địa, view sông, cách sông Hàn chỉ 50m.

      - Tòa nhà mới đẹp đang cho thuê với dòng tiền gần 25 tr/tháng.

      - DT 87m2, ngang gần 4.8m2, vuông vắn.

      - Nhà vừa xây đẹp, gồm 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh. Thiết kế thoáng mát, nội thất xịn , có chỗ để oto trong nhà.

      - Giá: 8 tỉ x (x mẫu giáothỏa thuận cho khách thiện chí).

      Đường Hồ Huân Nghiệp, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngũ Hành Sơn - Ngũ Hành Sơn, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 65 m2 115,39 triệu/m2

      Nợ NH nhiều, giờ cần bán để trả nợ trước Tết. Gia đình bán ngay nhà mặt phố Ngũ Hành Sơn, phố rộng 40 mét, KD gì cũng tốt.

      + Sổ 65m2, ngang 6 mét, nhà 3 tầng, nội thất cơ bản.

      a/c quan tâm gọi ngay 0985 967 ***. Phan Đạt.

      Đường Ngũ Hành Sơn, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 130 m2, mặt tiền 5m tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế - Ngũ Hành Sơn, giá 13,9 tỷ

      13.9 tỷ 130 m2 106,93 triệu/m2

      Rẻ nhất mặt phố châu thị vĩnh tế - nhà 5 tầng sở hữu 2 mặt thoáng - dt đất 130 mét vuông - Ngang 5m.

      - Tầng 1 thông sàn KD đồ ăn uống.

      - Tầng 2 trở lên có 6 phòng chung khép kín.

      - Dòng tiền cho thuê 35 tr/ tháng.

      - Vị trí KD đắc địa - mở cửa là có tiền.

      - Cần bán rất gấp để lấy tiền lo cho con đi du học.

      - Chấp nhận bị hàng xóm xung quanh mắng vì bán giá quá rẻ.

      Giá bán ngay 13.x tỉ.

      - LH xem nhà gấp: 0905 871 ***

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 7 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà, giá 20,9 tỷ

      20.9 tỷ 100 m2 209 triệu/m2

      sang nhượng toà thương mại 7 tầng MT đường Trần Hưng Đạo vị trí siêu vip.

      Đối diện toà căn hộ chung Monarchy, không có vị trí thứ 2.

      DT: 100 mét vuông, 7 tầng đang cho thuê làm văn phòng cực thịnh.

      Đường 15m, vỉa hè 12m.

      Giá 20, x tỉ, thỏa thuận chính chủ.

      Nằm trên cung đường ven sông đẹp nhất Đà Nẵng.

      gọi ngay: 0906 657 *** làm việc chính chủ.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Tố Hữu - Hải Châu, giá 7,95 tỷ

      7.95 tỷ 0 m2

      Bán nhà 3 tầng căn hộ góc Tố Hữu - Ca Văn Thỉnh, Q. Hải Châu, trung tâm TP.

      Vị trí đắc địa: MT thuận tiện KD.

      Đối diện 2 trường đại học lớn Kiến Trúc và Đông Á.

      sp: Nhà 3 tầng - 3 phòng ngủ - mặt bằng tầng 1 KD cho thuê.

      - DT đất 78.8m2 (ngang 5.7m).

      - DT sàn 184.3 m2.

      giá: 7,95 tỉ.

      hotline Ms Nhi: 0903 123 ***

      Đường Tố Hữu, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Mai Hắc Đế - Sơn Trà, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà đường Mai Hắc Đế, P. An Hải Tây, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.

      - DT: 102.6m2. Hướng Tây nhìn về Sông Hàn. Đường 10m5, vỉa hè 5m.

      - Nhà 3 tầng, 4 PN, 4  phòng vệ sinh, phòng khách, bếp ......

      - Vị trí nhà gần ngay cầu Rồng , cầu tình yêu , chợ Đêm Sơn Trà.

      - Thuận lợi an cư, KD, đầu tư

      - giá: 10,5 tỉ bán tới công chứng.

      L/H mua nhà: 0908 070 *** ( Mr Chức )

      Phố Mai Hắc Đế, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Thanh Nghị, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 81 m2 141,98 triệu/m2

      Nhà đất MT Lê Thanh Nghị - phố KD sầm uất nhất Hòa Cường.

      - 81m2 x 3 mê mới giá 11ty5 hướng tây.

      - 70m2 x 3 tầng cũ 9ty5 hướng tây.

      - 70m2 x 4 tầng mới 12ty5 hướng tây.

      - 87m2 x 4 tầng cũ 12ty5 hướng đông.

      - 87m2 x 3 tầng cũ 12ty5 hướng đông.

      - 130m2 x 3 tầng 14ty hướng đông.

      - 130m2 x 3 tầng 14ty5 hướng đông.

      - Góc Lê Thanh Nghị tố hữu 195m2 KD víp 30 tỉ.

      - Góc KD Lê Thanh Nghị 30/4 295m2 giá 47 tỉ.

      - gọi ngay xem thực tế 0932 491 *** Hòa.

      Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 2 tầng, 220 m2 tại Phố Tôn Đức Thắng - Liên Chiểu, giá 16 tỷ

      16 tỷ 220 m2 72,73 triệu/m2

      + Thiết kế: Nhà 2 tầng 2 MT trước sau. Mặt trước là MT Tôn Đức Thắng, mặt sau ngang hơn 12m kiệt thông thông ra chợ Hoà Khánh vô cùng thoáng mát.

      + Vị trí: MT Tôn Đức Thắng đoạn trung tâm chợ Hoà Khánh vô cùng đắc địa thuận tiện KD.

      - KD siêu đỉnh, độc nhất vô nhị tại Đà Nẵng.

      - Ngay ngã 3 lưu lượng xe cộ tấp nập ngày đêm.

      - Gân khu vực đại học Bách khoa, đại học Sư phạm, CĐ Kinh tế - Kế hoạch.

      - Trường trung cấp Bưu điện, Khu ký túc xá sinh viên phía tây TP.

      - Gần khu CN Hoà Khánh gần Âu Cơ - chợ Hoà Khánh.

      hotline cho em 0919 994 ***. Vân Anh - tư vấn xem nhà và mua bán thổ cư ngôi nhà phố Đà Nẵng chính chủ giá mềm nhất.

      Phố Tôn Đức Thắng, Phường Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, mặt tiền 12m, hướng Nam tại Sơn Trà, giá 36 tỷ

      36 tỷ 0 m2

      Siêu phẩm toà căn hộ chung cần bán ngay để định cư nước ngoài.

      Toà nhà cao 6 tầng rộng 196,6m2 góc đường 10m5, lề 6m giao với đường 7m5.

      Gần bãi tắm Phạm Văn Đồng, ven biển, khu tập trung nhiều toà hotel và toà căn hộ chung , khách du lịch Hàn Quốc.

      DT: Ngang 12,35 x 15 = 196,6m2 vuông vắn.

      Nhà gồm 2 mặt bằng văn phòng cho thuê và 20 căn hộ chung 1 PN riêng biệt rộng 48 - 50m2logia và cửa sổ thoáng mát. Chỗ để xe rộng rãi. Hiện đang full phòng cho dòng tiền đều 145 tr/tháng.

      Giá bán ngay 36 tỉ (có thỏa thuận).

      call ngay: 0931 966 ***

      Đường Chính Hữu, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Liên Chiểu, giá 4,15 tỷ

      4.16 tỷ 100 m2 41,5 triệu/m2

      Rất thích hợp cho những ai đầu tư + cho thuê hoặc vào ở luôn.

      Nhà 3 tầng thuộc dãy nhà phố thương mại Infinity dân đã ở đông.

      Nhà hoàn thiện ngoại nội thất luxury theo kiến trúc Tân Cổ Điển.

      + DT đất: 100m2 (5*20).

      + DT sàn: 241m2 - xây 3 tầng kiên cố.

      + Có khu vực KD, gian bếp, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh.

      + Đã hoàn thiện các nội thất cơ bản đẹp mới chưa qua sử dụng.

      LH để mở cửa, xem nhà, làm việc giá với chính chủ:

      Ms Trinh: 0935 666 ***.

      Xin cảm ơn.

      Dự án Lakeside Palace, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.