Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.327 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 8 tầng, 187 m2, mặt tiền 14m tại Đường Lê Thanh Nghị, giá rẻ

      Thỏa thuận 187 m2

      Chủ không có thời gian quản lý, có nhu cầu cần chuyển nhượng lại tòa nhà đường Lê Thanh Nghị, P. Hoà Cường Nam, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng.

      Vị trí đẹp, gần các trục đường chính Phan Đăng Lưu, Xô Viết Nghệ Tĩnh.

      Tòa nhà 2 MT, DT đất gần 190m2, xây dựng 8 tầng, tổng DT sàn 1500m.

      Tòa nhà Tây Bắc, có vỉa hè siêu lớn: 13m. Rất thuận lợi cho việc KD.

      Tòa nhà đc cấp phép xây dựng nhà ở và lưu trú, có thang máy, 2 thang bộ. Đầy đủ hệ thống phòng cháy, chữa cháy.

      Xây dựng 8 tầng, tầng penthouse view 4 hướng toàn TP.

      Mặt bằng tầng một đang cho thuê 45tr/ tháng.

      Có thiết kế hồ bơi trong nhà, có phòng xông hơi.

      Tòa nhà làm full đc 30 phòng lưu trú.

      Nhà nội thất đầy đủ, rất tâm huyết với gia chủ.

      giá: Rất tốt so với thị trường, chỉ tương đương với giá đất.

      Quý KH quan tâm, L/H: 0888 282 *** - Nguyễn Dần. Để nhận thông tin và tư vấn.

      Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 9 tầng, 160 m2, mặt tiền 9m tại Đường An Thượng 30, giá 34,5 tỷ

      34.5 tỷ 160 m2 215,63 triệu/m2

      tòa căn hộ căn hộ đẹp như mới, phong cách hiện đại, nội thất luxury.

      + Vị trí ngay Biển Mỹ Khê, ngay phố Đi Bộ, chợ đêm An Thượng. Trung tâm vùng du lịch P. Mỹ An Q. Ngũ Hành Sơn.

      + Nhà 8 tầng, bao gồm 15 phòng cao cấp, và 1 mặt bằng KD. Hệ thống thang máy xịn, PCCC đạt tiêu chuẩn .

      + bìa đỏ 160m2, ngang 9 mét, đất ở đô thị, sở hữu lâu dài. Nhà cho thuê 150tr/ tháng.

      ☎️ a/c quan tâm vui lòng L/H : 51 Trần Bạch Đằng,

      call ngay : 0985 967 *** Phan Đạt, cảm ơn.

      Đường An Thượng 30, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu căn nhà mặt phố 9 tầng, 235 m2 tại Phường An Hải Bắc - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 60 tỷ

      60 tỷ 235 m2 255,32 triệu/m2

      bán nhanh 2 căn mới cứng Chính Hữu & Morison - toà 9 tầng 2MT - Đất vàng biển Phạm Văn Đồng - Đà Nẵng, khu phố Hàn Quốc và Nhật Bản.

      1/ Căn 2MT - 9 tầng - DT 235m2 - Giá 60 tỉ (TL).

      2/ Căn cạnh 2 MT đường Chính Hữu - DT 215m2 - Giá 49 tỉ (TL).

      VPGD BĐS Danangland.

      * đc: 27 Nguyễn Mậu Tài, Hoà Xuân, Đà Nẵng.

      * Chuyên Nhận Mua Bán Ký Gửi Nhà Đất.

      * Zalo/Viber: 0777 279 *** gặp Chi lvcc.

      Đường Chính Hữu, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 4 tầng, 72 m2 tại Đường Phần Lăng 8 - Hòa Khê - Thanh Khê, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 72 m2 80,56 triệu/m2

      NHÀ 3 TẦNG 3 MÊ MT PHẦN LĂNG GẦN HUỲNH NGỌC HUỆ - TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG

      VỊ TRÍ căn nhà phố Đường 5m5 Nằm Cách Đường Huỳnh Ngọc Huệ 100m . Đoạn Đầu Đường Mẹ Nhu . DT : 72m2 ( 12m2 Đất Trồng Cây ) . THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - TƯƠI TRẺ . Nội Thất Hiện Đại Cao Cấp

      CÔNG NĂNG : 3 PN , 4 toilet , Hồ Bơi , Sân Chill ( Sân Thượng ) , Phòng Thờ...

      giá : 5 tỉ Xxxx

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Phần Lăng 8, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 129 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lư Giang - Cẩm Lệ, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 129 m2 28,3 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng Lư Giang 7,5m hướng Bắc nam Cẩm Lệ Hoà Xuân Đà Nẵng giá rẻ

      Hướng: Bắc

      DT: 129m2

      giá : 3.65 tỉ

      Nhà 2 tầng đường 7,5m lề 4m gần sân vận động Hoà Xuân. Công năng nhà gồm: 3 PN, khách, bếp, thơf. Có sân để oto

      Đất diện rộng

      Khu vực dân đông đúc

      Nhà giá siêu tốt

      gọi ngay Thu xem nhà và LVCC: 0905 415 ***

      Đường Lư Giang, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 60 m2 tại Phường Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 4,45 tỷ

      4.45 tỷ 60 m2 74,17 triệu/m2

      ngôi nhà phố đường lớn tại trung tâm hoà cường bắc hải châu Đà Nẵng giá chỉ nhỉnh 4 tỉ

      Bán nhà 2.5 tầng MT đường lớn gần BV vinmec Đà Nẵng

      DT đất: 60m2 vuông vức, thiết kế 2,5 tầng đầy đủ công năng

      giá 4tỉ450 có thỏa thuận mạnh cho kh xuống tiền nhanh

      +Mô tả:

      -Nhà 2.5 tầng chắc chắn còn mới.

      -Với thiết kế 1 trệt.1 lững và 1 mê

      -Với 3 PN và 3 WC riêng từng tầng

      -Hướng mặt trời mọc mát cả ngày

      -Chỉ việc xách va li vào ở không tu sửa gì thêm

      +Vị trí:

      - MT Đường 6m rộng

      - Gần 2 Chợ.BV.Trường học từ cấp 1 đến 3

      - Các tiện ích xung quanh đầy đủ.

      call ngay em Nhung chuyên căn nhà phố Hải Châu giá sụp hầm

      Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 130 m2, mặt tiền 5m , giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 130 m2 28,85 triệu/m2

      - Vị trí: Song song đường Lê Đại Hành và Nguyễn Hữu Thọ, gần căn hộ bộ quốc phòng, toà nhà Mobi Phone, gần trung tâm Hải Châu.

      - DT: 130 m2. Ngang 5m.

      - Đường 5,5m. Lề 3m.

      - Nhà 2 tầng gác đúc chỉ việc ngay (gồm 3 PN, 2  toilet).

      - 3 Phòng trọ cho thuê khép kín có gác đúc tổng thu nhập 6 tr/ tháng. Có lối đi riêng biệt.

      - Giá quá tốt để mua đầu tư.

      L/H 0905 871 *** Mr Sinh Lam, chuyên nhà đẹp - giá sập hầm.

      Đường Nguyễn Trung Ngạn, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 60 m2 tại Đường An Thượng 39 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 60 m2

      block 4 tầng - MT đường An Thượng 39.

      - Đối diện là công viên lớn, ngay khu phố Tây An Thượng, đi 20m là ra đường thông biển Đỗ Bá.

      - Vị trí đông khách du lịch - Xung quanh có các trường Đại học - CĐ - sinh viên đông - thuận tiện vừa ở - vừa KD.

      - DT đất 60 mét vuông ngang 5m, diện tích sử dụng: 277 mét vuông.

      - Đường nhựa 5.5 m oto thoải mái.

      - Sổ hoàn công - Phòng cháy đầy đủ.

      Giá chỉ với 8,x tỉ vừa ở, vừa có dòng tiền hằng tháng.

      call ngay em Linh: 0389 836 ***

      Đường An Thượng 39, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 100 m2 tại Đường Giang Châu 1 - Ngũ Hành Sơn, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 100 m2 57 triệu/m2

      Bán nhà đẹp 2 tầng - KĐT Nam Việt Á - cách sông chỉ 50m.

      ngôi nhà phố Giang Châu 1.

      Có 3 phòng ngủ - 1p ngủ dưới.

      Dt: 100m2.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      Giá 5,7 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      Dự án Nam Cầu Tuyên Sơn-Nam Việt Á, Đường Giang Châu 1, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tôn Thất Đạm - Thanh Khê, giá 10 tỷ

      10 tỷ 90 m2 111,12 triệu/m2

      Siêu phẩm toà căn hộ chung MT đường Tôn Thất Đạm, Thanh Khê, Đà Nẵng.

      Doanh thu khủng - Giá cực sụp.

      Mô tả:

      Toà căn hộ chung quy mô 4,5 tầng - 10 phòng.

      Doanh thu net 50 tr/tháng, tương đương 600 tr/năm - tỉ lệ lấp phòng gần như luôn đạt 100 phần trăm.

      Thang máy, hoàn công, phòng cháy chữa cháy... Đầy đủ - pháp chuẩn 100 phần trăm.

      Vị trí đắc địa:

      Ngay trung tâm Q. Thanh Khê, Đà Nẵng.

      Chỉ cách biển Nguyễn Tất Thành 100m, từ nhà có thể view thẳng ra biển.

      Từ căn hộ chung dễ dàng di chuyển về sân bay, trung tâm TP không quá 10 ph.

      Lòng đường 10m5, lề mỗi bên 4m.

      Khu vực tập trung nhiều hotel, toà căn hộ chung , nhà hàng...

      Làm việc và thỏa thuận giá chính chủ.

      Đường Tôn Thất Đạm, Phường Xuân Hà, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ỷ Lan Nguyên Phi, giá 13,45 tỷ

      13.45 tỷ 90 m2 149,45 triệu/m2

      Bán block đường Ỷ Lan Nguyên Phi, Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng.

      Khu vực đông dân, sinh viên Ngoại Ngữ, Đông Á, Kiến Trúc.

      diện tích sử dụng: 547 mét vuông sàn xây dựng 6 tầng 1 tum.

      Công năng 18 phòng cho thuê full nội thất,

      Doanh thu 72tr/tháng.

      Hệ thống phòng cháy đầy đủ, thang máy, tầng 1 để xe.

      Có đơn vị vận hành khai thác cho thuê.

      Giá 13ty450 còn thỏa thuận.

      a/c gọi e Thơm 0972 962 ***

      Đường Ỷ Lan Nguyên Phi, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 160 m2, mặt tiền 8m, hướng Bắc tại Liên Chiểu, giá 4 tỷ

      4 tỷ 160 m2 25 triệu/m2

      Chỉ 4 tỉ sở hữu nhà 3 tầng DT khủng 160m2, ngang 8m, đường 7,5m, lề 4m - có 4 phòng trọ đang cho thuê full 100 tr/ năm có lối đi riêng.

      Dt khủng: 160m2, ngang 8m, kẹp cống thoáng mát, sổ vuông như tờ giấy A4.

      Công năng: Nhà 3 tầng, phòng khách, bếp, 4 PN, 3  toilet, 2 sân phơi, sân để xe, nhà vừa ở vừa có 4 phòng trọ lối đi riêng biệt.

      Vị trí: Gần các trường đại học lớn, chợ, BV, NH, phố Hồng Kông, tiện ích không thiếu thứ gì.

      Khu an ninh cao, thoáng mát, đặc biệt không thể ngập lụt.

      LH: Gặp Nhân xem nhà.

      Đường Khánh An 11, Phường Hòa Khánh Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng tại Đường Nguyễn Xiển - Ngũ Hành Sơn, giá 8,6 tỷ

      8.6 tỷ 0 m2

      Bán nhà Góc 2 MT khu biển Sơn Thủy - Vị trí cực đẹp.

      - Vị trí: Góc 2 MT đường Nguyễn Xiển & Hoàng Công Chất.

      Khu biển Sơn Thuỷ - Ngũ Hành Sơn.

      - DT: 136,4 mét vuông (6.3x22.5). Góc đường 7m5 & 5m5.

      - Nhà thiết kế 2 tầng kiên cố với nội thất đầy đủ sang xịn.

      + Tầng 1: Mặt bằng KD và 1 PN.

      + Tầng 2 lối đi riêng: 2 phòng.

      - Thuận tiện vừa ở vừa KD. Tiềm năng đầu tư lớn!

      - giá: 8,6 tỉ (TLCC).

      ---------------------

      gọi ngay: 0934 903 *** - Ms Yến (Zalo - Facebook).

      VP An Trường Phát - Lô 20 Nguyễn Khắc Viện - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng.

      Đường Nguyễn Xiển, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Phước Trường 14 - Sơn Trà, giá 10 tỷ

      10 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà 4 tầng đường Phước Trường 14 - Phước Mỹ - Sơn Trà.

      + DT: 87,5m2* 4 tầng.

      + Hướng: Nam.

      - Vị trí: Gần các trục đường lớn du lịch như Hồ nghinh, Lê Thước... Khu vực đông dân, hoạt động KD giận dữ, gần cầu sông Hàn, ven biển, bãi tắm Phạm Văn Đồng, Vincom,...

      - giá: 10 tỉ. Có thỏa thuận chính chủ.

      L/H 0935 088 *** gặp em Thuỷ xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Phước Trường 14, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 100 m2 tại Đường Dương Đình Nghệ - An Hải Đông - Sơn Trà, giá 12,2 tỷ

      12.2 tỷ 100 m2 122 triệu/m2

      Cần bán nhà tâm huyết MT 3 tầng Dương Đình Nghệ ngay khu phố Hàn Quốc.

      + DT: 100m2, ngang 5m.

      + Công năng: 4 PN, 4  phòng vệ sinh, bếp, khách đầy đủ.

      + Vị trí tuyến đường du lịch đông khách nước ngoài, đặc biệt khách Hàn Quốc, cách biển 700m, cách cầu sông Hàn, siêu thị Vincom 500m.

      + giá: 12 tỉ 2.

      L/H 0935 088 *** gặp em Thuỷ xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 78 m2 tại Phường Hòa Cường Nam - Hải Châu, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 78 m2 92,31 triệu/m2

      Nhà 3 tầng góc 2 MT, Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

      Mất 3 tháng xong bản thiết kế, kỳ công 1 năm xây dựng cực kì tâm huyết.

      - Nhà 3 tầng, 3  phòng ngủ.

      Phòng khách Hồ cá khôngi, phòng khách 2 view Nắng và gió ngập nhà, tất cả các phòng đều thoáng.

      - Công năng đầy đủ, 3  phòng ngủ, 5 toilet, phòng thờ, sân phơi, phòng làm việc, thư giãn, phòng khách.

      Tặng lại đầy đủ nội thất như hình ảnh.

      - Tiện ích đầy đủ, gần trường Đại học Đông Á, Kiến trúc.

      Giá chính chủ giao 7.x tỉ (x nhỏ tí) tỉ thiện chí có TL mạnh.

      Tel: 0918 358 ***

      Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 215 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Tri Phương, giá 15,5 tỷ

      15.5 tỷ 215 m2 72,1 triệu/m2

      Bán nhà đất tặng nhà 2 tầng Nguyễn Tri Phương đối diện công viên Thanh Khê Đà Nẵng giá rẻ.

      Hướng: Đông.

      DT: 215  mét vuông.

      giá: 15,5 tỉ.

      mảnh đất vị trí siêu đẹp nằm sát bên nhà hàng 3 Cá Bống. Vị trí đẹp mảnh đất 2 MT trước sau.

      MT trước lag đường Nguyễn Tri Phương đối diện công viên 29/3.

      Mặt sau là đường 7,5m KDC sân bay Đà Nẵng đối diện quán phê.

      Bán đất tặng kèm nhà 2 tầng, thích để lại nhà. Còn không cần thì chủ sang bằng để mặt bằng trông.

      mảnh đất lớn mà giá cực kỳ rẻ.

      liên hệ Thu xem nhà và LVCC: 0905 415 ***

      Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Chính Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Cẩm Lệ, giá tốt

      Thỏa thuận 94 m2

      Cần bán trước tết, MT Xô Viết Nghệ Tĩnh, tòa nhà mới cứng, đầy đủ tiện ích và thang máy.

      DT đất 94 mét vuông MT 5m.

      DT sàn 453 mét vuông, nhà vừa xây 2022 hoàn công 2023.

      Công năng:

      Nhà 4 tầng + 1 lửng.

      tầng một + tầng lửng trống suốt.

      Tầng 2,3 gồm 4 phòng ngủ + 4 nhà vệ sinh.

      Tầng 4  phòng ngủ nhỏ + phòng giặt phơi + phòng thờ.

      Đường 21m Lề 5m.

      Hướng Bắc.

      giá tốt nhất thị trường.

      gọi ngay: 0935 348 *** Trang.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.