Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 80 m2 tại Đường Hồ Xuân Hương - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận

      Thỏa thuận 80 m2

      Sập giá! Nhà 5 tầng MT Hồ Xuân Hương Gần ven biển Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng Chỉ Nhỉnh 11 tỉ.

      + Một siêu phẩm siêu hiếm ngay MT đường Hồ Xuân Hương, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      + Vị trí ven biển, là điểm đến, khu lưu trú, nghỉ dưỡng của lượng khách du lịch, tập trung nhiều nhà hàng, hotel, spa,

      + Xung quanh là các Resort đẳng cấp: Pullman Resort, Furama Resort, Premier Village Đà Nẵng Resort,

      THÔNG SỐ:

      ĐANG KHAI THÁC CHO THUÊ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH

      + DT đất: 80m2 (Ngang 7.5m)

      + 5 Tầng, 8 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh

      + Đường: Hồ Xuân Hương 40m (Vỉa hè 5m)

      + Giá: Nhỉnh 11 tỉ

      contact: 0947 875 *** để đc hỗ trợ gửi thông tin, đi xem nhà và làm việc trực tiếp với chính chủ!

      Đường Hồ Xuân Hương, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 5 tầng, 94 m2, mặt tiền 5m tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Hải Châu, giá 13,3 tỷ

      13.3 tỷ 94 m2 141,49 triệu/m2

      MT Xô Viết Nghệ Tĩnh. Phù hợp KD cho thuê văn phòng, đặt trụ sở...

      - CÓ clip thực tế quay bên trong a/c quan tâm có thể xem thêm clip nhé.

      - Dòng tiền đang cho thuê 50tr/tháng.

      - DT: 94 mét vuông, ngang 5m.

      - Xây dựng 5 tầng, có thang máy.

      - Tây Bắc.

      - Nhà vừa xây xong 2022, do cần quá bán rẻ. Đến xem sẽ biết nhà xây tâm huyết.

      Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 200 m2, hướng Đông tại Đường Núi Thành - Bình Thuận - Hải Châu, giá 37 tỷ

      37 tỷ 200 m2 185 triệu/m2

      Bán toà nhà văn phòng 5 tầng MT đường Núi Thành đoạn đẹp nhất, Q. Hải Châu, Đà Nẵng.

      - DT đất: 6.75x25m nở hậu 8.8m (tổng 200m2 đất). Hướng Đông.

      - DT sàn: 891m2.

      - Toà nhà 5 tầng có thang máy, các tầng trống suốt phù hợp nhiều ngành nghề KD vị trí đẹp, đầy đủ pháp .

      - Vị trí: Đường Núi Thành đoạn giữa Trưng Nữ Vương và Duy Tân, gần đường 2/9.

      - giá đến công chứng: 37 tỉthỏa thuận.

      - liên lạc: 0905 017 *** Ngọc Hường(call/zalo), vui lòng có hẹn trước, cám ơn!

      bất động sản Newlands chuyên nhà nền thổ Đà Nẵng.

      + phòng KD1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà.

      + phòng KD2: Trục nhà phố thương mại shophouse khu đô thị FPT, NHS.

      Đường Núi Thành, Phường Bình Thuận, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 5 tầng, 215 m2 tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế - Ngũ Hành Sơn, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 215 m2 104,66 triệu/m2

      Bán toà căn hộ chung 5 tầng kiệt 5m đường Châu Thị Vĩnh Tế - Ngũ Hành Sơn

      + DT: 215m2. Ngang hơn 7m

      + Công năng: 5 tầng lững gồm 14 căn hộ trong đó 3 căn đôi DT 60 đến 100m..Thang máy, PCCC đầy đủ

      + Kèm doanh thu tự vận hành 120tr/tháng

      Vị trí: gần trường đại học lớn nhẩt Đà Nẵng, gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Thoại, Mai Thúc Lân

      + giá: 22 tỉ5 (còn thỏa thuận )

      contact 0935 088 *** gặp em Thuỷ xem căn hộ chung và làm việc chính chủ

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 180 m2 tại Đường Trần Bạch Đằng - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 75 tỷ

      75 tỷ 180 m2 416,67 triệu/m2

      Cần chuyển nhượng hotel siêu đẹp - 50 phòng - ven biển Mỹ Khê.

      liên hệ 0905 384 ***.

      MT Trần Bạch Đằng, gần bãi biển, khu mua sắm, nhà hàng, quán bar.

      Phòng đẹp, sang trọng.

      Dt: 180m2 (50p).

      Giá 75 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      gọi ngay 0905 384 *** làm việc chính chủ.

      Đường Trần Bạch Đằng, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      N
      Chuyên Trang Mua Bán Nhà Đất Đà Nẵng 9 tháng trước

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 92 m2 tại Đường Nguyễn Văn Thoại - Ngũ Hành Sơn, giá tốt

      Thỏa thuận 92 m2

      Tôi bán ngôi nhà 3 tầng tâm huyết của mình nằm trên con đường thương mại Nguyễn Văn Thoại - hiện tại Tôi đang cho thương hiệu mì KungFu thuê lại giá 75tr/tháng - ký 6 năm - TT 6th/lần

      VỊ TRÍ:

      +Nằm trên trục Nguyễn Văn Thoại cách biển Mỹ Khê chỉ 50m, đường rộng 15,5m có lề 5,5m

      +Cách sân bay 3 kilomet, cách cầu Trần Thị Lý 400m

      +Là trục đường có tính thương mại cao dành cho khách du lịch, buôn bán KD đông đúc tấp nập cả ngày và đêm

      THÔNG TIN ngôi nhà

      Ngang 6,4m, dài 14,6m. Tổng 92m2

      ĐẶC BIỆT CHO THUÊ 75TR/THÁNG (không cần vận hành)

      Hướng Nam mát mẻ

      giá: 25 tỉ ( có thỏa thuận ít)

      hotline : 0901 156 *** Tôi - chính chủ không làm việc qua môi giới, xin cảm ơn.

      Đường Nguyễn Văn Thoại, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 69 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lưu Quang Thuận, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 69 m2 84,06 triệu/m2

      ĐỘC QUYỂN căn hộ góc MT LƯU QUANG THUẬN, KHUÊ MỸ, ven biển MỸ KHÊ - RẺ NHẤT KHU VỰC CHỈ 5,8 tỉ

      - Vị trí ngay gần ngã 4 giao Hồ Xuân Hương 300m, cách chợ Bắc Mỹ An 400m, ven biển Mỹ Khê, trường Tiểu học, 2 và ĐH kinh tế Đà Nẵng.

      - DT: 69  mét vuông, MT ngang 5m

      - Lô góc 2 MT đường Lưu Quang Thuận rộng 5m5.

      - Nhà gồm 3 PN, 2  nhà vệ sinh, nội thất cơ bản.

      - bìa đỏ sẵn có

      - Trước đó chủ cho thuê 1 tháng 12 tr, hiện tại chủ mong muốn bán ngay nên hạ giá sâu

      Rất mong gặp khách thiện chí ! Xem sổ và thỏa thuận trực tiếp với chính chủ

      C.am k.ết giá cực rẻ khu vực !

      liên hệ ngay: 0768 470 *** Em Hương

      Đường Lưu Quang Thuận, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 1 tầng, 620 m2, mặt tiền 32m, hướng Bắc tại Đường Âu Cơ - Liên Chiểu, giá rẻ

      Thỏa thuận 620 m2

      Cần bán Lô MT Âu cơ

      DT :620m có 200m đất ở

      Ngang 30m MT xây dựng Full đất

      Có 2 ngôi nhà 2 tầng, một căn mini mart và quán CF

      Đang hoạt động KD ổn định

      điều có GPXD và hoạt động đầy đủ.

      Giá siêu đầu tư

      0935 938 ***

      12ty thỏa thuận nhẹ

      Đường Âu Cơ, Phường Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Bắc tại Cẩm Lệ, giá 6,9 tỷ

      6.9 tỷ 100 m2 69 triệu/m2

      Chủ cần tiền bán gấp nhà 3 tầng đường Mai Chí Thọ, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

      B1.102 lô 57, số nhà 227 Mai Chí Thọ.

      DT 100 mét vuông.

      Tây Bắc.

      Nhà 3 tầng, 1pk, 1 bếp, 3  phòng ngủ (2  phòng ngủ lớn, 1  phòng ngủ dưới), phòng thờ, sân phơi, phòng đọc sách,..

       phòng ngủ đc lót gỗ sạch sẽ, mát mùa hè, ấm mùa đông.

      MT đường 10m5 thuận tiện KD buôn bán, cho thuê văn phòng,...

      Nhà xây kiên cố không phải nhà buôn, đầy đủ tiện nghi có thể ngay.

      Giá 6 tỉ 9 (TL ít cho khách thiện chí).

      L/H 0935 000 ***

      Đường Mai Chí Thọ, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Bán nhà phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Điện Biên Phủ - Thanh Khê, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 100 m2 95 triệu/m2

      GẤP BÁN Bán nhà 3 tầng MT Điện Biên Phủ

      - DT: 100m ngang 4m8

      - Vị trí: Khu Vực KD buôn bán sầm uất. Thích hợp khách mua vừa ở vừa KD và cho thuê.

      - giá: 9 tỉ x TL

      Hiện đang cho thuê dòng tiền 20tr/tháng

      - call ngay em để xem nhà và làm việc chính chủ.

      Đường Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê Tây, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cao Hồng Lãnh - Ngũ Hành Sơn, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 100 m2 42 triệu/m2

      Bán nhà chính chủ đường Cao Hồng Lãnh, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, DT 100m2 x 3 tầng, MT 5m, nhà gần trục đường Mai Đăng Chơn, Võ Chí Công, đường trước nhà rộng 10,5m, nhà vừa xây, tiện ích xung quanh đầy đủ. giá bán: 4,2 tỉ. liên hệ: 0904 500 ***Mr Nam).

      Đường Cao Hồng Lãnh, Phường Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cầu - Ngũ Hành Sơn, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 100 m2 42,5 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng đường Nguyễn Hữu Cầu - nhà vừa xây kiên cố ngay!

      - Vị trí: Ngay bãi tắm Sơn Thủy, gần Lê Văn Hiến, cách tổ hợp giải trí Crown và khu resort chỉ 500m. Gần trung tâm Q. Ngũ Hành Sơn, gần BV. Đường thông Lê Văn Hiến và Võ Nguyên Giáp.

      - DT: 100 mét vuông. Đường 7m5.

      - Ngoài ra, còn ~ 50 mét vuông đất phía sau của nhà nước đc sử dụng.

      - Nhà Thiết kế 2 tầng kiên cố, phòng khách, bếp rộng, 3 phòng ngủ, 2 toilet.

      - giá: 4.25 tỉ (TLCC).

      ---------------------

      contact: 0934 903 *** - Ms Yến (Zalo - Facebook).

      VP An Trường Phát - 218 Minh Mạng - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng.

      Đường Nguyễn Hữu Cầu, Phường Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ông Ích Đường, giá 6,69 tỷ

      6.69 tỷ 80 m2 83,63 triệu/m2

      DT đất hơn 80 m2, ngang 5m

      Đường 15m ,KD bất kể ngày đêm.

      Vị trí đẹp vài bước chân ra Đường Lê Đại Hành, 3p đến chợ Cẩm Lệ, đầy đủ tiện nghi.

      Có thể chào bán tạp hóa, SPa, cắt tóc, ăn uống, quầy thuốc, phòng mạch...

      Giá: 6 tỉ x (thỏa thuận).

      L/H 0905 871 *** Mr Sinh Lam, chuyên nhà đẹp - giá sập hầm

      Đường Ông Ích Đường, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố 12 tầng, 162 m2 tại Đường An Thượng 34 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 41 tỷ

      41 tỷ 162 m2 253,09 triệu/m2

      Cần bán gấp toà chung 12 tầng gần biển An Thượng 34 - Mỹ An - Ngũ Hành sơn

      + Diên tích: 162 mét vuông ngang 9m

      +Với thiết kế 12 tầng gồm 26 phòng chung , có nhà hàng, hồ bơi sân thượng, chuẩn 3 sao,

      + Doanh thu 300tr/tháng

      Vị trí: Nằm tại vị trí siêu vip gần biển Mỹ Khê - thông ra đường Võ Nguyên Giáp & Đỗ Bá toàn Khách du lịch, bán kính 60m tiện ích đầy đủ Tắm Biển - Nhà Hàng - Ressot - Spa massage - phê..

      giá: 41 tỉ. thỏa thuận chính chủ

      call ngay 0935 088 *** gặp em Thuỷ xem nhà và làm việc chính chủ

      Kết nối zalo để biết thêm thông tin hotel, chung đang bán trong khu vực này

      Đường An Thượng 34, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Điện Biên Phủ, giá 9,5 tỷ

      9.5 tỷ 100 m2 95 triệu/m2

      Hạ 4 tỉ bán ngay, Nhà 4 tầng MT Điện Biên Phủ, DTĐ: 100m2 giá mở bán chỉ 9,5 tỉ, kẹp kiệt bên hông

      Dt 100m2,ngang 4,8m

      Hiện đang cho thuê dòng tiền 20tr/tháng

      Giá 9,5 ty thỏa thuận nhanh

      call ngay: 0372 983 *** ( zalo, viber ...) gặp em Cường để tham quan và sở hữu ngôi nhà này

      Đường Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê Tây, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 126 m2 tại Đường Hồ Sỹ Tân - Nại Hiên Đông - Sơn Trà, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 126 m2 46,04 triệu/m2

      bán nhanh căn nhà phố Hồ Sỹ Tân, Q.Sơn Trà,

      -Nhà 2 tầng, sân thượng, nội thất đầy đủ cao cấp, Đông Nam mát mẻ, các tầng đều có khu sinh hoạt chung, giếng trời, ~ sân nhỏ phía sau rất thoáng. 4 PN (1 PN lớn dưới trệt), 3  nhà vệ sinh, khu sinh hoạt chung mỗi tầng.

      -Đặc biệt nhà xây quanh tường dày 20, không bao giờ bị ẩm mốc. điện nước, internet, AV âm tường, chắc chắn, thẩm mỹ.

      -Đường 7,5m lề 4m

      -giá sập hầm chỉ 5,7 tỉ còn tl

      L/H A.Phát 0938 334 *** để xem và làm việc chính chủ

      Đường Hồ Sỹ Tân, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 172 m2, mặt tiền 16m tại Phường Khuê Trung - Cẩm Lệ, giá tốt

      Thỏa thuận 172 m2

      Rẻ hơn đất Quảng Nam - Chỉ 34tr/ mét vuông cho căn nhà 2 MT ngay trung tâm Q. Cẩm Lệ.

      - Lô góc DT khủng lên đến 172 mét vuông - DT XD 306 mét vuông.

      - Đang cho thuê 18 tr/tháng (lúc cao điểm cho thuê 30tr/tháng).

      - Giá chỉ lanh quanh 5 tỉ.

      * Vị trí:

      - 2 MT đường Đoàn Nguyễn Thục, đoạn giao với Lê Đại Hành.

      - Cách sân bay Đà Nẵng chỉ 15 ph di chuyển.

      - Trong bán kính 500m đầy đủ tất cả tiện ích: Trường học, BV, siêu thị...

      LH và làm việc chính chủ!

      Đường Đoàn Nguyễn Thục, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huy Cận - Cẩm Lệ, thỏa thuận

      Thỏa thuận 76 m2

      Cần bán ngay nhà 2 tầng đường Huy Cận- Khuê Trung- Cẩm Lệ-Đà Nẵng

      Đây là căn nhà rất tâm huyết của chính chủ, nhà gốc xây để ở nên rất kiên cố. Móng xây đc 3 tầng.

      -DT đất: 76m2

      -DT sàn: 150m2

      -Hướng: hướng Đông Nam

      -giá: 4,450 tỉ có tl

      Nhà đường Huy Cận gồm 4 phòng ngủ( Có  phòng ngủ dưới) rất tiện cho nhà có em bé nhỏ và vc người lớn tuổi.

      Nhà Huy Cận vị trí ở gần Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu, Tố Hữu, Lý Nhân Tông...

      Hỗ trợ xem nhà 24/7

      liên hệ ngay: 0793 258 *** em Nga

      Đường Huy Cận, Phường Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.