Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 11m tại Đường Ngô Văn Sở, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 120 m2 87,5 triệu/m2

      Chính chủ định cư sang mỹ cần bán gấp nhà phố Ngô Văn Sở đang cho thuê 45tr/tháng - khu vực KD cực sầm uất..

      - DT 650m2 sàn

      - Đường 10m5 vỉa hè 7m5

      - Gần công viên, gần chợ Hoà Khánh, gần các trường Đại học trọng điểm

      - Trục đường giao thông cực kì đông đúc.

      - Công năng: 5 tầng đang KD karaoke 12 phòng.

      Đường Ngô Văn Sở, Phường Hòa Khánh Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế - Ngũ Hành Sơn, giá 11 tỷ

      11 tỷ 100 m2 110 triệu/m2

      Gia đình cần tiền gấp bán nhà 3 tầng đường Châu Thị Vĩnh Tế - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng

      - Vị trí nhà nằm trên tuyến đường KD sầm uất, gần đường Nguyễn Văn Thoại, cách biển Mỹ Khê chỉ 500m,...

      - Nhà 3 tầng công năng gồm: Tầng 1 trống suốt KD tốt, tầng 2 và 3 để ở

      - DT 5 x 20m

      - Đông Bắc

      - giá: 11,5 tỉ

      L/H xem nhà 0901 148 *** Mr Huy

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 5 tầng, 123 m2 tại Đường Đỗ Thế Chấp - Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 27 tỷ

      27 tỷ 123 m2 219,52 triệu/m2

      Bán hotel đường Đỗ Thế Chấp - cách biển Mỹ Khê - Q. Sơn Trà- Đà Nẵng.

      + DT: 123.5 mét vuông (5m x 24.7m)

      + Hướng đông. Đường 7m5, vỉa hè 4m.

      + hotel mới 9,5 tầng view hướng biển. Nội thất tiêu chuẩn 4* thiết bị cao cấp, hệ thống vận hành chuyên nghiệp.

      + Công năng: 18 phòng lớn + 2 phòng spa + hồ bơi vô cực cực đẹp. Đã hoàn công đầy đủ, pháp rõ ràng. phòng cháy chữa cháy đảm bảo.

      + Vị trí gần công viên biển đông, nơi điểm đến du lịch của khách trong và ngoài nước. Cách biển 300m. Khu tập trung hotel, chung , villas.

      + giá: 27 tỉ

      + liên lạc 0935 088 *** gặp Em Thuỷ Xem nhà và làm việc chính chủ

      Kết nối zalo để biết thêm toà chung , hotel đang bán khu vực này

      Đường Đỗ Thế Chấp, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt tiền 4 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Phước Lan - Hòa Xuân - Cẩm Lệ, thỏa thuận

      Thỏa thuận 100 m2

      Chính chủ cần tiền bán ngay ngôi nhà 4 tầng MT đại lộ Nguyễn Phước Lan, Hòa Xuân, Cẩm Lệ Đà Nẵng.

      Trục đường KD sầm uất, tập trung nhiều NH, phê highland, và nhiều nhà hàng lớn...

      rất thích hợp để KD, làm văn phòng công ty...

      Tòa nhà 4,5 tầng có thang máy MT Nguyễn Phước Lan, Hoà Xuân

      - DT đất: 100m (5x20m); DTS: 378m.

      - Công năng: Nhà 4,5 tầng có 7 phòng làm việc, 5  nhà vệ sinh , hầm đỗ xe, 1 khu vực bếp, logia, sân thượng

      - Vị trí đắc địa, KD tốt, thích hợp thuê làm văn phòng công ty, NH, trung tâm ngoại ngữ...

      - Đang có hợp đồng thuê 25tr/tháng, thời hạn hợp đồng còn 2,5 năm

      giá cả thương lượng trực tiếp chủ

      Đường Nguyễn Phước Lan, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 95 m2, mặt tiền 4m tại Phường Mân Thái - Sơn Trà, giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 95 m2 39,48 triệu/m2

      Bán ngôi nhà 2 tầng MT Cổ Mân 8 view công viên - Gần Trần Nhân Tông - Đà Nẵng

      - Gần trục đường lớn 15m Trần Nhân Tông.

      - Gần các chợ hải sản tươi ngon giá rẻ như chợ Chiều, chợ Nại Hiên, chợ An Hải Bắc

      - Tiện ích đầy đủ, trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3 đều trong bán kính 2 ph chạy xe

      - Nhà toạ lạc tại vị trí quá đẹp, view trực diện công viên nên vô cùng thoáng đãng, gió trời mát mẻ.

      - Xây dựng 2 tầng gồm 3 PN, 2  nhà vệ sinh, phòng khách rộng rãi

      - DT đất: 94,5m2 - Ngang 4m5 dài 21m.

      - DTSD: 162,8m2.

      - Đường 5m5 - Vỉa hè 4m.

      - Giá: 3,x tỉ - thỏa thuận.

      - liên lạc Bi xem nhà 0902 555 ***

      Đường Cổ Mân 8, Phường Mân Thái, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 115 m2, mặt tiền 5m tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế, giá 12 tỷ

      12 tỷ 115 m2 104,35 triệu/m2

      Gia đình cô tôi đang cần tiền gấp, bán lỗ ngôi nhà 3 tầng MT đường Châu Thị Vĩnh Tế, P. Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, tuyến đường sầm uất nhất khu phố tây An Thượng, gần đại học Kinh tế và biển Mỹ Khê

      - Nhà 3 tầng gồm tầng 1 trống suốt, tầng 2 và 3 gồm 5 phòng, 6  toilet

      - DT đất 115 mét vuông, ngang 5m

      - Tây Nam

      - giá: 12.5 tỉ

      contact xem nhà: 0901 148 *** gặp Mr Huy

      Đường Châu Thị Vĩnh Tế, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 126 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Sỹ Tân - Sơn Trà, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 126 m2 45,24 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà mới đẹp 2 tầng mt Hồ Sỹ Tân, Sơn Trà. Vị trí gần Khúc Hạo, gần siêu thị, ngay trung tâm thành phố, gần trường học, khu KD sầm uất, dân đông đúc,... Hiện nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, tiện nghi đầy đủ, có thể định cư lâu dài hoặc cho thuê giá cao.

      - DT đất 126m2 (5x25.2) vuông vắn

      - Đông Nam

      - Đường rộng 7.5m lề 4.5m

      - giá : 5.7 tỉ tl (Bán đến công chứng)

      - LH 0935 229 *** để chốt ngay

      - Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm giá trị TS

      Đường Hồ Sỹ Tân, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phước Mỹ - Sơn Trà, giá 6,85 tỷ

      6.85 tỷ 80 m2 85,63 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng đẹp kẹp cống đường An Cư, Phước Mỹ, Sơn Trà gần công viên Hồ Nghinh.

      - DT: 5x16=80m2. diện tích sử dụng: 187m2. Nhà kẹp cống.

      - Đường: 5m5. Vỉa hè: 3m

      - Hướng: Tây

      - Nhà 3 tầng đẹp, gồm: PK, Bếp, 3 phòng ngủ khép kín, 1 phòng vệ sinh tầng 1, Phòng sinh hoạt chung, Phòng thờ.

      - Vị trí đẹp, gần công viên, biển Mỹ Khê, xung quanh toàn chung hotel.

      - giá đến công chứng: 6 tỉ 850, TL

      - call ngay: 0905 017 *** Ngọc Hường

      bất động sản NEWLANDS CHUYÊN NHÀ nền thổ ĐÀ NẴNG

      + phòng kinh doanh1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà

      + phòng kinh doanh2: Trục nhà phố thương mại shophouse FPT, Ngũ Hành Sơn

      Đường An Cư, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 80 m2 tại Đường An Thượng 2 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 6 tỷ

      6 tỷ 80 m2 75 triệu/m2

      Nhà 2 tầng mới đẹp MT đường An Thượng 21, song song đường Châu Thị Vĩnh Tế, P. Mỹ An, Ngũ Hành Sơn.

      - Thiết kế 2 tầng kiên cố hiện đại, đầy đủ công năng gồm phòng khách, bếp,  phòng vệ sinh, PN...

      - DT đất 80 mét vuông, mặt ngang 5m, sổ vuông đẹp.

      - Nhà thuộc khu phố An Thượng, gần Nguyễn Văn Thoại, Đỗ Bá, Hoàng Kế Viêm, Châu Thị Vĩnh Tế, gần đại học Kinh Tế, sát biển Mỹ Khê, khu tâp trung nhiều khách du lịch lưu trú..

      - Đường 5,5m lề 3m mỗi bên.

      - Phù hợp mua định cư, xây toà chung , homestay, đầu tư,...

      - giá: 6 tỉ x Thượng lượng chính chủ.

      - contact: 0943 499 ***

      Đường An Thượng 21, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 1 tầng, 180 m2, mặt tiền 9m tại Phường Khuê Mỹ - Ngũ Hành Sơn, giá rẻ

      Thỏa thuận 180 m2

      Quý nhà đầu không nhìn nhầm đâu!?

      Có 1-0-2, bán đất tặng nhà c4, vị trí 4 MT đường thuộc khu Nam Việt Á, một trong những khu nhà giàu tại Đà Nẵng

      DT khủng 9x20 = 180 mét vuông, sổ vuông vắn không một lỗi nhỏ.

      Giá chỉ hơn 6 tỉ một chút.

      Trục đường chính thông thẳng ra sông Hàn chỉ vài trăm met.

      Cực kỳ thích hợp để xây toà căn hộ chung cho thuê, hoặc đơn giản xây villa để ở.

      gọi ngay Hoàng Đạt làm việc và thỏa thuận giá chính chủ.

      Đường Trần Hữu Độ, Phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thái Thị Bôi - Thanh Khê, giá rẻ

      Thỏa thuận 65 m2

      Giảm mạnh - bán ngay trước tết nhà 2 tầng đường Thái Thị Bôi, DT gần 70m2, sổ đẹp vuông vắn

      * Giá chỉ hơn 5 tỉ - thỏa thuận và làm việc chính chủ

      * Nhà xây kiêng cố đầy đủ công năng gồm :

      Tầng 1 : Đang KD đồ điện, nước, phòng khách, bếp PN.

      Tầng 2 : 2 PN toilet khép kín, phòng thờ.

      * Vị trí đắc địa :

      Ngay phố KD sầm uất hàng đầu Q. Thanh Khê.

      Nhà thuộc đoạn đẹp nhất đường.

      Cách chợ 300m, gần trường cấp 1,2,3. . .

      Đường Thái Thị Bôi, Phường Thạc Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, mặt tiền 13m tại Đường Lê Văn Lương - Sơn Trà, thỏa thuận

      Thỏa thuận 0 m2

      Chính chủ gửi bán biệt thự 4 tầng siêu đẹp toạ lạc tại vị trí vip nhất khu đầu tuyến Sơn Trà - gần biển Đà Nẵng.

      - View trực diện ra biển và công viên vô cùng đẹp.

      - Ngôi căn biệt thự toạ lạc tại vị trí có 1 - 0 - 2 tại cung đường biển Đà Nẵng.

      - Sở hữu 2 MT siêu vip nằm ngay tuyến đường du lịch lên khu resort đẳng cấp hàng đầu châu Á: InterContinental Danang, KDL tâm linh chùa Linh Ứng Sơn Trà và các dự án trọng điểm trong tương lai của Tập đoàn Sun Group.

      - Nhà 2 MT đc xây dựng 4 tầng bao gồm 10 PNWC riêng biệt từng phòng, trong đó có 1 phòng đôi, ngoài ra còn có 1 phòng giải trí, 1 phòng giặt phơi, phòng tiếp khách, hồ bơi và các vườn tiểu cảnh.

      - Sân vườn đc trải thảm cỏ, nhiều cây cổ thụ trên 50 năm. Hồ bơi rộng 45 mét vuông, đc lát đá kính Mozzard và công nghệ điện phân muối.

      - Có nhà để xe đỗ xe cho gia đình hoặc vỉa hè rộng cho KD.

      - Nhà full full nội thất có thể ở hoặc khai thác vận hành cho thuê theo ngày.

      - DT đất: 396,8 mét vuông - Ngang 13,9m dài hơn 30m.

      - Đường 15m. Giá 3. X tỉ.

      - Quý KH quan tâm hotline T: 0935 843 *** Xem căn biệt thự và làm việc chính chủ. Xin cảm ơn!

      Đường Lê Văn Lương, Phường Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Mỹ Khê - Sơn Trà, thỏa thuận

      Thỏa thuận 70 m2

      Bán nhà 2 MT đường Mỹ Khê ngay Võ Văn Kiệt cách biển Mỹ Khê chỉ 500m

      - DTĐ : 69,6m ngang 4,05m

      - Hiện trạng nhà cấp 4 một MT đường 5m5 lề 2m , một mặt kiệt, Nhà gồm 02 PN ,2 nhà vệ sinh , 1 phòng khách , 1 bếp, nhà mới y hình. Thiết kế hiện đại , nội thất sang trọng .Vị trí trung tâm Q. Sơn Trà phù hợp mua để ở , xây căn hộ chung dịch vụ lưu trú cho thuê , KD , đầu tư sinh lời

      giá đến công chứng : 6 tỉ 4 TL

      - L/H : 0935 404 *** call/zalo

      bất động sản NEWLANDS CHUYÊN NHÀ nền thổ ĐÀ NẴNG

      - phòng kinh doanh1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà

      - phòng kinh doanh2: Trục nhà phố thương mại shophouse FPT, Ngũ Hành Sơn

      Đường Mỹ Khê, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Phố Vũ Tông Phan, giá 6,75 tỷ

      6.75 tỷ 120 m2 56,25 triệu/m2

      Bán nhà siêu xinh đường Vũ Tông Phan DT lớn:

      Mô tả: 120m2.

      Nhà gần bãi tắm Mân Thái sân thượng hít hà mùi biển.

      Sách va li vào là ở luôn vì quá xịn.

      Phố Vũ Tông Phan, Phường Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 8 tầng, mặt tiền 7m, hướng Tây - Bắc tại Sơn Trà, giá 26 tỷ

      26 tỷ 0 m2

      mở bán hotel gần biển Đà Nẵng, vị trí góc 2 MT đường Chính Hữu - Dương Tự Minh, (khu dân Phước Mỹ MR) P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

      - DT đất: 121.7m2 - ngang: 9.7m

      - DT sàn: 746.8m2

      - Gồm: 8 tầng, 26 phòng hotel và mặt tầng 1 cho thuê KD coffee.

      - Hiện chủ không có thời gian quản lý nên cho thuê lại với mức ổn định 100tr/tháng.

      - pháp rỏ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, hotel đã hoàn công. phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn, ATTT đảm bảo hoạt động.

      - mở bán đến công chứng, giá 26 tỉ.

      * LH Trung - xem hotel và kết nối làm việc trực tiếp chủ 0905 431 ***

      +++ Chính Hữu đường rộng 10.5m vĩa hè 6m, đường Dương Tự Minh rộng 10.5m vĩa hè 7.5m. Vị trí gần bãi tắm Phạm Văn Đồng, khu vực sầm uất, khu vực xung quanh đã hình thành cộng động du khách Hàn Quốc nên phát triển tốt dịch vụ du lịch.

      Đường Chính Hữu, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu nhà mặt tiền 3 tầng, 93 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Tô Hiệu - Liên Chiểu, giá 6,7 tỷ

      6.7 tỷ 93 m2 72,05 triệu/m2

      mở bán nhà 3 tầng MT đường 7,5m Tô Hiệu.

      Vị trí KDC văn minh toàn nhà đẹp.

      Dt đất: 93m2.

      Nhà Tk đẹp hiện đại, nội thất đầy đủ (như hình).

      Công năng sử dụng đầy đủ, tiện ích liên kế.

      giá chỉ: 6 tỉ xxx... thỏa thuận.

      L/H nhà đất Hồng Hạnh 0905 835 ***

      Đường Tô Hiệu, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 100 m2 tại Đường Giang Châu 1 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 100 m2 57 triệu/m2

      Bán nhà đẹp 2 tầng - KĐT Nam Việt Á - cách sông chỉ 50m.

      nhà phố Giang Châu 1.

      Có 3 phòng ngủ - 1p ngủ dưới.

      Dt: 100 mét vuông.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      Giá 5,7 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      L/H 0905 384 ***

      Dự án Nam Cầu Tuyên Sơn-Nam Việt Á, Đường Giang Châu 1, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      N
      Chuyên Trang Mua Bán Nhà Đất Đà Nẵng 9 tháng trước

      Cần bán nhà mặt phố 2 tầng, 72 m2, hướng Nam tại Đường Bùi Huy Bích - Sơn Trà, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 72 m2 51,39 triệu/m2

      Bán nhà 2 tầng MT đường Bùi Huy Bích.

      Công năng: 3 PN, phòng khách, 2 WC, nội thất đầy đủ,...

      1 DT: 72 mét vuông.

      2 Giá: 3tỉ XXXtr (TL).

      3 Hướng: Nam.

      4 Đường: 5,5m.

      Tiện ích đi kèm hấp dẫn, liên hệ để trao đổi chi tiết.

      Đường Bùi Huy Bích, Phường Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.