Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.327 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tống Phước Phổ - Hải Châu, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 0 m2

      Bán nhà 3.5 tầng MT Tống Phước Phổ, Hải Châu, Đà Nẵng.

      Vị trí gần hotel Minh Toàn Galaxy đường 2/9.

      Tiện ích trung tâm đầy đủ đồng bộ.

      Nhà 3 tầng thiết kế mê lệch hiện đại thông thoáng.

      DT 60.8 mét vuông (4.5 * 12.5m).

      diện tích sử dụng: 195.9  mét vuông.

      Tầng 1: Phòng khách + bếp +  nhà vệ sinh.

      Tầng 2: 2 PN +  nhà vệ sinh.

      Tầng 3: 2 PN +  nhà vệ sinh + sân phơi.

      Tầng thượng sân phơi và hệ thống pin năng lượng mặt trời.

      Quan tâm call ngay: 0932 561 *** để làm việc chính chủ.

      Đường Tống Phước Phổ, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 125 m2 tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Liên Chiểu, giá 7 tỷ

      7 tỷ 125 m2 56 triệu/m2

      MT số 695 Nguyễn Lương Bằng, P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng.

      Trục đường chính 33 m, thuận tiện buôn bán đa ngành, sát KDL Mikazuki của Nhật chỉ 200m. DT 5m x 25m. giá 7,2 tỉ, chốt 7 tỉ.

      gọi ngay cô Mai: 0906 978 ***

      695, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 104 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Hưng Đạo, giá rẻ

      Thỏa thuận 104 m2

      Chủ đang cần vốn hạ giá bán gấp block căn hộ căn hộ đang hoạt động tốt.

      Vị trí: MT đường Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng.

      Tòa view sông Hàn, gần ngay cổng ra vào Euro Village 1, gần ngay Mornachy, tập trung nhiều nhà hàng hotel chuẩn 5*.

      - DT: 104 mét vuông ngang 5m, nở hậu 5,3m.

      - Gồm 7 tầng.

      Công năng 9 căn hộ chung loại 1 phòng ngủ đầy đủ nội thất cao.

      - Tầng thượng có hồ bơi, có fitness.

      - Đường rộng 15m, lề 12m.

      Doanh thu hằng tháng 70 tr, đang hoạt động tốt.

      Đang cần bán gấp liên hệ em Linh hỗ trợ chi tiết.

      Zalo/Call: 0389 836 ***

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Cự Lượng - Sơn Trà, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 84 m2 73,81 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng MT Phạm Cự Lượng, (7m5) vị trí đẹp KD gần chợ An Hải Đông, Sơn Trà chỉ 6.2 tỉ.

      - DT: 84 mét vuông Hướng: Tây. MT Phạm Cự Lượng đường 7m5 lề 3m.

      - Nhà 3 tầng Mt Phạm Cự Lượng, dân đông đúc, KD sầm uất. Gần Lê Hữu Trác, Nguyễn Văn Thoại... Cách biển 4p xe máy.

      - Nhà 3 tầng gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nhà đang cho thuê 14tr/tháng.

      - giá đến công chứng chỉ: 6.2 tỉ (Có thỏa thuận).

      gọi ngay: 0904 552 *** Trung Đông.

      Đường Phạm Cự Lượng, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 5m tại Phố Nguyễn Huy Tự - Liên Chiểu, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 72 m2 72,23 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng nội thất đầy đủ MT đường 5,5m Nguyễn Huy Tự.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      Nhà 3 PN khép kín, 4  nhà vệ sinh, phòng thờ. Sân oto 7 chỗ.

      Mỗi phòng thiết kế đều có logia, lấy ánh sáng từ giếng trời, gió từ logia, nên nhà thoáng mát, tràn đầy sinh khí.

      Cách biển 500m.

      Nội thất trang bị đầy đủ, cao cấp, vào ngay.

      Giá: 5,2 tỉ.

      liên hệ ngay: 0932 407 ***

      Phố Nguyễn Huy Tự, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Sở hữu căn nhà mặt phố 3 tầng, 102 m2, mặt tiền 7m tại Đường Hải Hồ - Hải Châu, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 102 m2 83,34 triệu/m2

      Cần bán! nhà phố 3 tầng MT KD đường Hải Hồ, Q. Hải Châu.

      - Vị trí trung tâm KD sầm uất Q. hải châu.

      - DT: 115m2, DT sàn 400m2.

      - Nhà 3 tầng, 4 PN, 5  toilet., ngang 7m

      - Công năng đầy đủ, phòng thờ, sân phơi, phòng làm việc, thư giãn, phòng khách.

      Đang có nguồn thu cho thuê hàng tháng!

      SHR, nhà đã hoàn công.

      Đường Hải Hồ, Phường Thanh Bình, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Điện Biên Phủ, giá 15,9 tỷ

      15.9 tỷ 100 m2 159 triệu/m2

      mở bán nhà 3 tầng MT đường Điện Biên Phủ TP Đà Nẵng. Còn đường huyết mạch nối liền hai Q. trung tâm của TP đáng sống là trục đường chính hội tụ tất cả các chi nhánh NH của nhà nước. Đối diện siêu thị Coopmart gần ngã 4 các trung tâm anh ngữ và trường học.

      Nhà thiết kế vững chắc móng băng có thể lên thêm vài tầng nữa. Hệ thống điện âm ngoài đường cũng như bên trong nhà. DT 100 mét vuông, DT sử dụng hơn 300 mét vuông.

      Nhà có phòng khách phía dưới rất rộng 6 PN, 1 phòng thờ, sân phơi.

      Nhà hướng chính Bắc.

      giá 15,9 tỉ. Giá có thể gặp chính chủ thỏa thuận.

      ĐT 0905 171 ***.

      Rất mong đc tiếp khách thiện chí.

      Xin cảm ơn!

      Đường Điện Biên Phủ, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 1 tầng, 85 m2, mặt tiền 15m tại Đường Lê Lai - Hải Châu, giá 6,97 tỷ

      6.97 tỷ 85 m2 82 triệu/m2

      _ Sập hầm! MT Lê Lai, Hải Châu 1, Hải Châu, Đà Nẵng

      _ gần 85m2

      _ giá 6ty970

      _ cách đường Nguyễn Thị Minh Khai 40m

      - MT đường 5m5, nằm trong lòng trung tâm TP, kết nối các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Lợi, Quang Trung, Lý Tự Trọng. Trong bán kính 500m đầy đủ tất cả các tiện ích BV, trường học, siêu thị, nhà hàng, cf

      _ liên hệ ngay gặp trực tiếp chủ 0972 962 ***

      Đường Lê Lai, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà phố 12 tầng, 150 m2 tại Đường Cao Xuân Dục - Thuận Phước - Hải Châu, giá 48 tỷ

      48 tỷ 150 m2 320 triệu/m2

      Mô tả:

      + La Belle Vie Hotel tọa lạc ở vị trí đắc địa, ngay trung tâm TP Đà Nẵng và gần các điểm du lịch nổi tiếng. hotel đc thiết kế theo phong cách Boutique, sang trọng, hiện đại. Với 4 hạng phòng thuộc các mức giá khác nhau: Deluxe, Super Deluxe, Premium Deluxe và Family Deluxe, La Belle Vie Hotel.

      + hotel nằm trung tâm Q. Hải Châu với MT khủng lên đến 21m.

      + hotel gồm 12 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe.

      + Hiện tại có 2 tầng chưa hoàn thiện là tầng 10 và 11 để làm văn phòng.

      + Đang cho một đơn vị vận hành 150 tr/tháng bao gồm 26 phòng hotel rất đông khách.

      + Trên tầng thượng có bể bơi và 1 Sky 68.

      liên hệ ngay xem nhà: Thư 0905 436 ***

      Đường Cao Xuân Dục, Phường Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Thanh - Thanh Khê, giá tốt

      Thỏa thuận 100 m2

      * Chính chủ cần bán trước tết Nhà 4 tầng MT đường Phan Thanh - Đà Nẵng

      * DT đất 100 mét vuông, nở hậu tài lộc

      Lòng đường 10m5 - Lề mỗi bên 4m

      giá : hơn 13 tỉ

      * Vị trí siêu đắc địa - Trung tâm của trung tâm :

      - Không khác gì Q. 1 của Sài Gòn - Hoàng Kiếm của TP Nội

      - Khu vực KD sầm uất, giao thương tấp nập ngày đêm

      - Ngay cạnh trường đại học Duy Tân, cách Nguyễn Văn Linh, phố tài chính của Đà Nẵng vài bước chân, đối diện BV Hoàn Mỹ.

      - Cách sân bay Đà Nẵng 5 ph di chuyển

      - Ra cầu Rồng, sông Hàn 1km

      - Cách biển Mỹ Khê ~ 10 ph

      - Nhà đang cho thuê dòng tiền cực ổn định.

      hotline và làm việc trực tiếp chính chủ.

      Đường Phan Thanh, Phường Thạc Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 68 m2 tại Đường Trần Cao Vân - Tam Thuận - Thanh Khê, giá 7,9 tỷ

      7.9 tỷ 68 m2 116,18 triệu/m2

      Cần bán ngay Nhà 3 Tầng MT Ông Ích Khiêm

      Là 1 Trong Những Tuyến Đường KD Tốt Nằm Ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng .

      DT : 68m2

      GIÁ bán ngay : 7 tỉ 9

      LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ

      Đường Trần Cao Vân, Phường Tam Thuận, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Cao Vân - Thanh Khê, thỏa thuận

      Thỏa thuận 35 m2

      căn nhà phố đường Trần Cao Vân - KD siêu sầm uất - trung tâm Q. Thanh Khê - đường rộng 10,5m - DT 35 mét vuông - ngang 4m - nhà 4,5 tầng - giá hơn 4 tỉ thỏa thuận.

      Vị trí căn nhà phố đường Trần Cao Vân. Bên cạnh trung tâm hành chính Q. Thanh Khê. Khu phố KD cực kỳ sầm uất. Giao thông thuận tiện.

      Kết cấu nhà 4,5 tầng kiên cố.

      Tầng 1: Thông suốt để KD + 1 toilet.

      Tầng 2: 1 PN + 1 toilet.

      Tầng lửng: Phòng làm việc hoặc PN.

      Tầng 3: 1 PN + 1 toilet.

      Tầng 4: Bếp, sân thượng.

      bìa đỏ chính chủ sẵn giao dịch. Làm việc chính chủ.

      Đường Trần Cao Vân, Phường Thanh Khê Đông, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 3 tầng, 101 m2, mặt tiền 6m tại Quận Ngũ Hành Sơn, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 101 m2 51,49 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà KĐT FPT CITY.

      Nhà mới đẹp, full nội thất, cao cấp.

      Đang có hơp đồng thuê 6 tháng, có thể gia hạn với khách tùy chủ.

      Vị trí đẹp, thuận lợi KD vì ngay sát FPT Complex.

      Hướng đông mát mẻ. DT 102m2 đất.

      bìa đỏ đầy đủ.

      giá hợp lý, tốt hơn tự xây rất nhiều.

      Dự án FPT City Đà Nẵng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 121 m2 tại Đường Hải Phòng - Thanh Khê, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 121 m2 98,35 triệu/m2

      Bán nhà 2 MT đường Hải Phòng, P. Chính Gián, Q. Thanh Khê.

      - DT đất: 121m2, DT sàn: 808m2.

      - Ngang gần 5m, nở hậu đẹp chữ L.

      - Kết cấu nhà: 7 tầng, 18 PN, 18  nhà vệ sinh, có thang máy nên vô cùng thuận tiện.

      + ngôi nhà rất thông thoáng và nhiều ánh sáng, cho thuê với thu nhập cao...

      + Vị trí trung tâm TP, gần siêu thị Nguyễn Kim, gần công viên 29/3, sân bay, nhà ga, KDC đông đúc. Rất phù hợp vừa sử dụng để ở, vừa kết hợp làm các dịch vụ về giáo dục, y khoa, fitness, spa, hotel.

      - Hướng: hướng Tây Nam.

      - Đường trước nhà: 10.5 m, vỉa hè: 3.5 m. Kẹp kiệt 3m bên hông nên trổ cửa thông thoáng.

      - Giá: 11,9 tỉ (thỏa thuận).

      ------

      gọi ngay để xem và làm việc Call/Zalo: 0967 160 *** Lê Ân.

      Sàn giao dịch bất động sản Thiên Ân Holdings chuyên nhận ký gởi mua bán, cho thuê nhà, đất, chung hotel TP Đà Nẵng.

      Đường Hải Phòng, Phường Chính Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 60 m2 tại Phường Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 4,75 tỷ

      4.75 tỷ 60 m2 79,17 triệu/m2

      Siêu phẩm! Mua nhà đón tết - trung tâm Hòa Cường Bắc - Hải Châu - Đà Nẵng - giá 4 tỉ x.

      Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, mua ngay.

      Đường nhựa 6m, oto đậu trước nhà.

      Khu an ninh, tiện ích không thiếu thứ gì.

      Giá 4 tỉ X (thỏa thuận).

      hotline: 0356 082 ***emLy) để đc xem nhà free.

      Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhanh nhà phố 4 tầng, 55 m2 tại Phố Đỗ Quang - Nam Dương - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 8,4 tỷ

      8.4 tỷ 55 m2 152,73 triệu/m2

      Chủ Cần bán ngay Nhà 4 Tầng MT Đỗ Quang , Ngay Trung Tâm Đà Nẵng

      Vị Trí Đẹp Nằm Đoàn Gần Nguyễn Văn Linh Và Tô Ngọc Vân Vị Trí Đẹp Nhất Đường Đỗ Quang . Phù Hợp Mở Văn Phòng , KD Thời Trang , Spa ...

      DT : 55 mét vuông

      giá : 8 tỉ 4

      Phố Đỗ Quang, Phường Nam Dương, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 218 m2, mặt tiền 10m tại Đường Ngô Thế Vinh, giá 18 tỷ

      18 tỷ 218 m2 82,57 triệu/m2

      Vị trí ngay trung tâm, xung quanh dân đông đúc. Nhiều tòa nhà căn biệt thự đẹp. an ninh đảm bảo, dân trí cao. Đầy đủ tiện ích.

      + Gần BV Vinmec, sân bay, chợ, siêu thị.

      + Nhà 3 tầng mới đẹp, thiết kế theo phong cách Châu Âu. Dành cho giới nhà giàu.

      + DT 218m2 (21.8m*10m) đường 5.5m lề 3m.

      L/H xem nhà: Thư 0905 436 ***

      Đường Ngô Thế Vinh, Phường Hòa Thuận Tây, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 155 m2, hướng Đông tại Đường Hoàng Diệu - Hải Châu, giá 26 tỷ

      26 tỷ 155 m2 167,75 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà 482 Hoàng Diệu, Bình Thuận, Hải Châu. Đoạn phía 2 chiều gần ngã ba Hoàng Diệu và Trưng Nữ Vương, cách chợ mới 100m. Đang cho NH Vietbank thuê 66tr/ tháng, còn 2 năm

      DT đất 155,4 mét vuông.

      DTXD 155 mét vuông, DTSD 399  mét vuông

      Nhà 2,5 tầng.

      giá: 2x tỉ.

      contact: 0961 666 *** ( Mr Thiên ) để biết giá và làm việc chính chủ.

      Đường Hoàng Diệu, Phường Bình Thuận, Hải Châu, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.