Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Đà Nẵng năm 2024

      Có 3.324 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đà Nẵng

      Bán nhà phố 4 tầng, 65 m2, hướng Nam tại Đường Cao Xuân Dục - Thuận Phước - Hải Châu, giá 7,9 tỷ

      7.9 tỷ 65 m2 121,54 triệu/m2

      căn hộ góc Cao Xuân Dục & Huỳnh Lý

      Công năng 8 phòng căn hộ chung . Mỗi căn hộ chung rộng hơn 30m2! Có  nhà vệ sinh riêng và 1 phòng khách lớn!!

      Nhà đang cho thuê 20tr/ tháng, 5 năm đã đc gần 1 năm còn 4 năm. Có thể dừng cho thuê tự KD nếu muốn!

      Bán bao gồm nội thất đầy đủ và các giấy tờ KD có liên quan.

      Giá chào 7,9 tỉthỏa thuận

      Đường Cao Xuân Dục, Phường Thuận Phước, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 115 m2, mặt tiền 7m tại Đường Vương Thừa Vũ, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 115 m2 67,83 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà ngay khu vực ven biển Mỹ Khê đi bộ 5 ph là ra đến bãi tắm và công viên Cá Voi. ngôi nhà phố rộng 7,5m là cực hiếm đường 10m5 trục thông suốt KD tấp nập cách ngã 4 Vương Thừa Vũ chỉ vài chục mét. Hiện tại MT đang KD quán phê, dòng tiền thu nhập ổn định. Nhà khu vực biển đường lớn nhưng giá lại cực rẻ chỉ hơn 7 tỉ chút xíu thôi ạ.

      - DT đất: 115m2 (ngang 7,5m dài 15,3m). Sổ vuông đẹp.

      - Nhà 2 tầng kiên cố đầy đủ công năng gồm 3 PN, phòng khách, phòng thờ, bếp, sân phơi, logia trồng hoa cây cảnh.

      - Vị trí duy nhất một căn ở trục đường này KD nhộn nhịn sầm uất đông khách du lịch, nhà cửa san sát mà ra biển lại cực gần.

      gọi ngay: 0936 297 ***Bảo Phương) xem nhà và trả giá trực tiếp chính chủ.

      Đường Vương Thừa Vũ, Phường Mân Thái, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Hòa Cường Bắc - Hải Châu, giá 10 tỷ

      10 tỷ 100 m2 100 triệu/m2

      1. Nguyễn Hữu Thọ : đất 150m, gần BV Vinmec, giá 15 tỉ.

      2. Góc 2 MT đường Hải Phòng,nhà 2 tầng 58m, Giá 9,8 tỉ.

      3. MT đường Nguyễn Thị Minh Khai, 2 tầng, kẹp kiệt bên hông 1.5m, 58 m, giá 13.5 tỉ.

      4.Nhà 4 tầng MT Xô Viết Nghệ Tĩnh, có thang máy, DT 90m , giá 13.8 tỉ.

      5. Nhà 3 tầng Lê Đình Lý, DT 170m ( chiều ngang 8m) giá 27 tỉ.

      6. Đường 2/9 : 180m, có nhà 3 tầng, giá 38 tỉ.

      7. Nhà 3 tầng Lê Thanh Nghị, tuyến phố ẩm thực, 71m, giá 12 tỉ.

      8. Nhà 3 tầng Châu Thị Vĩnh Tế, 115 m, giá 12.5 tỉ.

      ....

      Để cập nhật và tìm hiểu thêm thông tin

      call ngay: 0935 348 *** Trang

      Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt phố 80 m2 tại Đường Hoàng Bích Sơn - An Hải Bắc - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá tốt

      Thỏa thuận 80 m2

      + Ngay ngã với Loseby, vị trí du lịch phố biển, tuyến phố đi bộ Hàn Quốc, xung quanh toàn hotel, Aparment cao tầng.

      + Nhà xây kiên cố, DT gần 80m2, ngang 5m, đường 7.5m, lề mỗi bên 4m.

      + bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn, chủ thiện chí bán.

      + Giá: Chỉ 7. X tỉ - Khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      + liên hệ Ms. Hoà 0935 309 *** - Để đi xem bất động sản.

      Đường Hoàng Bích Sơn, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 170 m2, mặt tiền 8m tại Đường Lê Đình Lý - Hải Châu, giá 27 tỷ

      27 tỷ 170 m2 158,83 triệu/m2

      Bán nhà đường Lê Đình Lý vị trí KD sầm uất gần đường Nguyễn Văn Linh.

      - Đường 10.5m lề 4m.

      - Nhà 4 tầng thiết kế thông sàn thuận lợi KD và bố trí -  toilet riêng từng tầng.

      - Có thang máy.

      - DT: 170m2 ngang 8m, nở hậu.

      - Tây Bắc.

      - Phù hợp KD show room, spa, văn phòng, trung tâm đào tạo..

      - giá: 27 tỉ xem nhà và thương trực tiếp chính chủ.

      Gia đình cần xử lý công việc nên thiện chí bán.

      - Mong gặp khách thiện chí kết giao, pháp sổ sách đầy đủ.

      Cảm ơn a/c đã xem tin! Vui lòng liên hệ ngay.

      Đường Lê Đình Lý, Phường Nam Dương, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán nhà phố 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hóa Sơn 6 - Hải Châu, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 72 m2 54,17 triệu/m2

      Kẹt tiền bán ngay nhà 3 tầng MT Hải Châu - gần trục đường đắt giá Thăng Long - sát bên cạnh trường học quốc tế Sky Line - Giá 3 tỉ hơn có thỏa thuận.

      DT 72m2 - ngang 4m - gồm 3  phòng ngủ. Vị trí trung tâm Q. Hải Châu. Gần đường Thăng Long, siêu thị Lotte, trường quốc tế Sky Line.

      + hotline em Thảo để xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ.

      Đường Hóa Sơn 6, Phường Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 62 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai, giá 13,9 tỷ

      13.9 tỷ 62 m2 224,2 triệu/m2

      Phố Nguyễn Thị Minh Khai, MT KD đang cho shop thời trang thuê.

      + Giao nhau với đường Hùng Vương, Lê Duẩn, Hải Phòng, Lý Tự Trọng.

      Khu KD sầm uất TTTP Q. Hải Châu, Đà Nẵng.

      Giá chào 13 tỉ 9 có TL với chủ.

      Khu này em có 2 căn, khách có nhu cầu mua đầu tư cho thuê KD thì mình xem luôn ạ.

      liên hệ: Em Phương.

      Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Thạch Thang, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Sinh Sắc, giá 5,75 tỷ

      5.75 tỷ 75 m2 76,67 triệu/m2

      Bán nhà đẹp thiết kế theo phong cách tân cổ điển đi bộ ra biển chỉ 3 ph, giáp đường Nguyễn Sinh Sắc thông ra biển. Nhà góc 2 MT cực thoáng không phải căn nào cũng có. Nhà mới keng, nội thất đầy đủ cao cấp mà giá chỉ 5,x tỉ (x thỏa thuận thiện chí)

      - Vị Trí góc 2 MT đường 5m5 siêu thoáng, đường oto đậu đỗ thoải mái ngày đêm. Nhà xây ở chứ không phải xây bán nên rất chắn chắc và đẹp toàn diện

      - DT đất: 75m2 x 3 tầng (ngang 5m)

      - Nhà 3 tầng kiên cố mái thái công năng đầy đủ gồm 3 PN (có PN dưới), phòng khách rộng, bếp và phòng ăn,  toilet, sân phơi,  toilet, phòng thờ, sân oto...

      - Sổ vuông vắn, sẵn giao dịch. Ac xem nhà đảm bảo thích ngay

      call ngay: 0868 077 ***Bảo Phương) xem nhà và làm việc chính chủ

      Đường Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà phố 1 tầng, 546 m2, mặt tiền 11m tại Phường Hải Châu I - Hải Châu, giá 47 tỷ

      47 tỷ 546 m2 86,09 triệu/m2

      Dt 546  mét vuông ngang 11.5m vị trí siêu đắc địa phù hợp KD nhà hàng, karaoke, làm nhà hàng tiệc cưới, giá nhà nước 100 tr/ mét vuông.

      Toạ lạc trung tâm nhiều tiện ích, song song với đường KD thương mại 2/9.

      Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán gấp nhà phố 2 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Đường 3/2 - Hải Châu, giá 7,1 tỷ

      7.1 tỷ 58 m2 122,42 triệu/m2

      Cuối năm cần ra gấp MT đường 3 tháng 2 trung tâm Hải Châu Đà Nẵng giá 7 tỉ 1 call ngay 0988 677 *** Ms Hà.

      Nằm vị trí đắc địa mở cửa ra thấy tiền KD buôn bán tấp nập đa lĩnh vực kết nối thông thẳng tuyến đường Bạch Đằng tr đô, gần chợ Hàn, chợ Cồn nơi có nhiều khách du lịch phương Tây và khách Hàn Quốc, Trung Quốc, Mỹ...

      Nhà mới hoàn toàn, thiết kế kiên cố 2 tầng có 3 PN và một mặt bằng thông suốt cho thuê mặt bằng dưới 12 tr/tháng, còn nguyên căn 25tr/tháng.

      DT 58m2 ngang 4.5m.

      Đường 33m tuyến đường hái ra tiền tập trung nhiều hotel resort, cần ra gấp.

      call ngay: 0988 677 *** Ms Hà.

      Đường 3/2, Phường Hải Châu I, Hải Châu, Đà Nẵng

      Bán nhanh nhà mặt tiền 9 tầng, 150 m2 tại Phố Bà Huyện Thanh Quan - Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận

      Thỏa thuận 150 m2

      + Nằm trên 1 trong những tuyến đường HOT của biển MỸ KHÊ, cách biển chỉ vài bước chân, là khu VIP toàn Villa, Apartment đẹp và Chuyên Gia nước ngoài sinh sống.

      + Toà chung 9 tầng, với DT đất 150 mét vuông, diện tích xây dựng là 1150 mét vuông, vừa xây dựng năm 2020 nằm ngay mặt đường Bà Huyện Thanh Quan, sát Võ Nguyên Giáp. Gồm các chung cao cấp, siêu rộng và 2 căn penthouse. Toà chung đầy đủ tiện nghi: Bar, phòng gym, Hồ Bơi, sân thượng, thang máy, PGKD và phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      + Hiện tại đang full phòng. Dòng tiền 150tr/ tháng. Khách thuê toàn nước ngoài Nhật, Hàn, Mỹ, Canada, Úc, Nga.

      + bìa đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ, chủ thiện chí bán.

      + Giá: Chỉ 2x tỉ - Khách thiện chí mua gặp trực tiếp chủ thỏa thuận giá.

      + LH Ms. Hoà 0935 309 *** - Chuyên bất động sản dòng tiền vên biển Đà Nẵng + Hội An.

      Phố Bà Huyện Thanh Quan, Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 130 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Thanh Nghị, giá 13,99 tỷ

      13.99 tỷ 130 m2 107,62 triệu/m2

      Rẻ nhất khu vực Q. Hải Châu, Đà Nẵng.

      Phố Lê Thanh Nghị, giao nhau với đường Tiểu La, Phan Đăng Lưu, Tố Hữu, Nguyễn Hữu Thọ.

      MT KD.

      nội thất đầy đủ.

      Tiện ích bạt ngàn.

      + Giá chào: 13 tỉ 990.

      L/H: Em Phương.

      Phố Lê Thanh Nghị, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 480 m2, mặt tiền 20m tại Phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 480 m2 51,05 triệu/m2

      - Bán căn biệt thự 4 lô (20x 24=480 mét vuông)tổng DT 480 mét vuông ngang 20m.

      * Để lại toàn bộ nội thất gỗ xịn.

      * Đường hoàng thế thiện đường 7,5 m lề 4m sát cầu Hòa Xuân.

      căn biệt thự sân vườn rộng cây trái 4 mùa.

      + Nhà 2 tầng, 5 PN có 5  toilet khép kín, tất cả các phòng đều các logia.

      + Có garage ôtô.

      pháp chuẩn hoàn công đầy đủ sẵn sàng giao dịch.

      - L/H xem căn biệt thự: 0935 843 *** xin cảm ơn!

      Phố Hoàng Thế Thiện, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 4 tầng, 79 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Bôi - Sơn Trà, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 79 m2 91,14 triệu/m2

      Phố Phan Bôi rộng hai bên có vỉa hè 3m.

      + Vị trí đắc địa, dân trí cao, khách du lịch đông đúc, vừa ở vừa KD.

      + Chiều chiều chạy bộ ra tắm biển Mỹ Khê, tối ra cầu Sông Hàn hóng mát.

      + Hàng xóm thân thiện, an ninh cao (ngay Công an Q. Sơn Trà).

      + Tiện ích xung quanh đầy đủ, Vinmart, Công an Q., ủy ban nhân dân P., BV 199, Trường giáo dục thường xuyên.

      + Nhà xây 4 tầng còn mới tinh.

      Đường Phan Bôi, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Huy Tự - Liên Chiểu, giá 5,19 tỷ

      5.19 tỷ 72 m2 72,09 triệu/m2

      Cần bán nhà 3 tầng đầy đủ nội thất MT Nguyễn Huy Tự, P Hòa Minh, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng.

      Vị trí: Song song với đường Kinh Dương Vương và gần chợ Trần Đình Tri. ven biển Nguyễn Tất Thành. dân đông đúc đầy đủ tiện ích xung quanh.

      Công năng 3 PN 4  phòng vệ sinh.

      Đường 5.5m, lề 3m.

      DT 4.5 x 16 = 72 mét vuông.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      giá 5 tỉ 190 thỏa thuận liên lạc vẽ LVCC.

      Phố Nguyễn Huy Tự, Phường Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tống Phước Phổ - Hải Châu, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 0 m2

      Bán nhà 3.5 tầng MT Tống Phước Phổ, Hải Châu, Đà Nẵng.

      Vị trí gần hotel Minh Toàn Galaxy đường 2/9.

      Tiện ích trung tâm đầy đủ đồng bộ.

      Nhà 3 tầng thiết kế mê lệch hiện đại thông thoáng.

      DT 60.8 mét vuông (4.5 * 12.5m).

      diện tích sử dụng: 195.9  mét vuông.

      Tầng 1: Phòng khách + bếp +  nhà vệ sinh.

      Tầng 2: 2 PN +  nhà vệ sinh.

      Tầng 3: 2 PN +  nhà vệ sinh + sân phơi.

      Tầng thượng sân phơi và hệ thống pin năng lượng mặt trời.

      Quan tâm call ngay: 0932 561 *** để làm việc chính chủ.

      Đường Tống Phước Phổ, Phường Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 125 m2 tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Liên Chiểu, giá 7 tỷ

      7 tỷ 125 m2 56 triệu/m2

      MT số 695 Nguyễn Lương Bằng, P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng.

      Trục đường chính 33 m, thuận tiện buôn bán đa ngành, sát KDL Mikazuki của Nhật chỉ 200m. DT 5m x 25m. giá 7,2 tỉ, chốt 7 tỉ.

      gọi ngay cô Mai: 0906 978 ***

      695, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 104 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Hưng Đạo, giá rẻ

      Thỏa thuận 104 m2

      Chủ đang cần vốn hạ giá bán gấp block căn hộ căn hộ đang hoạt động tốt.

      Vị trí: MT đường Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng.

      Tòa view sông Hàn, gần ngay cổng ra vào Euro Village 1, gần ngay Mornachy, tập trung nhiều nhà hàng hotel chuẩn 5*.

      - DT: 104 mét vuông ngang 5m, nở hậu 5,3m.

      - Gồm 7 tầng.

      Công năng 9 căn hộ chung loại 1 phòng ngủ đầy đủ nội thất cao.

      - Tầng thượng có hồ bơi, có fitness.

      - Đường rộng 15m, lề 12m.

      Doanh thu hằng tháng 70 tr, đang hoạt động tốt.

      Đang cần bán gấp liên hệ em Linh hỗ trợ chi tiết.

      Zalo/Call: 0389 836 ***

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đà Nẵng không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Đà Nẵng sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Đà Nẵng mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đà Nẵng thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Đà Nẵng không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Đà Nẵng diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Đà Nẵng, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đà Nẵng để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đà Nẵng thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đà Nẵng luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Đà Nẵng vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Đà Nẵng vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Đà Nẵng vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đà Nẵng có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      9 điều lưu ý khi mua nhà mặt tiền Đà Nẵng lần đầu

      Đầu tiên: Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Việc xác định mục đích mua nhà mặt phố Đà Nẵng ngay từ đầu là cần thiết để lựa chọn căn nhà phù hợp. Mỗi người có mục đích riêng khi mua nhà, có thể là để ở, để kinh doanh, hoặc cả hai. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như số lượng phòng cần thiết, thiết kế nhà, và hướng nhà phù hợp với phong thủy.

      Thứ hai: Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà phố Đà Nẵng là rất quan trọng. Đây là căn cứ để bạn có thể lập kế hoạch để tích góp tiền và sắp xếp thời gian để tìm mua nhà.

      Rất khó để có thể ước tính chính xác 100% số tiền cần để mua nhà mặt tiền Đà Nẵng. Vì vậy, nếu bạn đã có khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua ngay nếu căn nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Nếu bạn chần chừ không quyết định, giá có thể tăng lên và bạn có thể không có đủ tiền mua nhà sau đó.

      Thứ ba: Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Thông thường, chúng ta sẽ đi xem nhiều ngôi nhà mặt phố tại Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà đẹp, vị trí tốt, đầy đủ tiện nghi, và có thể dọn vào ở ngay nhưng giá lại quá mức tài chính bạn đề ra. Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng vì thích mà bạn quyết định mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính thì có thể dẫn đến nợ nần chồng chất và gây stress trong cuộc sống. 

      Do đó, bạn cần xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn căn nhà phố Đà Nẵng phù hợp. Nếu cần vay tiền, hãy tính toán khả năng trả nợ để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Hiện nay, nhiều người lựa chọn giải pháp tài chính thông minh hơn, như mua nhà mặt phố Đà Nẵng trả góp. Tuy nhiên, vẫn cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà và khả năng tài chính ổn định để đảm bảo có đủ tiền trả nợ hàng tháng và chi trả cho sinh hoạt.

      Thứ tư: Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà mặt tiền Đà Nẵng, bạn cần phải dự trù thêm các khoản chi phí khác như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm vật dụng trong nhà. Nếu không tính toán cẩn thận, các chi phí phát sinh có thể vượt quá ngân sách dự định. Dẫu có mua nhà với giá rẻ, nhưng khi tính tổng chi phí lại vượt quá tài chính vì các khoản chi phí bất ngờ này.

      Thứ năm: Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch mua bán không phải là hiếm gặp. Nếu không có kiến thức về cách xem xét giấy tờ này, người mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu có thể bị lừa mà không hay biết. Vì vậy, cần kiểm tra và đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận sở hữu nhà đất trước khi tiến hành giao dịch mua nhà.

      Thứ sáu : Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà. Bạn cần xem xét mua nhà mặt tiền Đà Nẵng ở vị trí thuận tiện nhất cho bản thân và gia đình như gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các điểm vui chơi, giải trí,...

      Thứ bảy: Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Khi mua nhà phố Đà Nẵng lần đầu, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhiều người phải bỏ ra nhiều thời gian và chi phí để chuyển nhà liên tục do môi trường sống xung quanh không tốt, ảnh hưởng đến con cái, hoặc do vấn đề an ninh không đảm bảo, thường xuyên xảy ra trộm cắp,...

      Vì vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Đà Nẵng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây: tình trạng an ninh khu vực, môi trường sống có phức tạp không, hệ thống giao thông và hạ tầng xung quanh,... Để kiểm tra thông tin này, có thể hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án xây dựng đã được thực hiện trong khu vực đó.

      Thứ tám: Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà mặt tiền Đà Nẵng có vị trí thuận lợi, thiết kế bên ngoài đẹp mắt thì việc kiểm tra kỹ bên trong như hệ thống ống nước, đường dây điện, vách tường,... vẫn rất quan trọng. Bạn có thể chọn thời điểm xem nhà trong mùa mưa để kiểm tra xem có bất kỳ vấn đề nào như thấm nước hay dột xảy ra không. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh ngôi nhà.

      Thứ chín: Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Nhiều người có quan niệm rằng khi sống trong một căn nhà mới, mọi thứ đều phải là mới thì mới là may mắn. Tuy nhiên, khi mới mua nhà phố Đà Nẵng, có nhiều khoản chi phí khác phải chi trả. Vì vậy, bạn nên tận dụng lại những đồ dùng cũ mà vẫn còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí. 

      Sau đó, bạn có thể liệt kê những vật dụng cần thiết phải mua khi chuyển đến nhà mặt tiền Đà Nẵng. Điều này giúp tiết kiệm tiền và kiểm soát những vật dụng không cần thiết, đồng thời tránh tình trạng lãng phí và chiếm diện tích căn nhà.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 1

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đà Nẵng, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đà Nẵng mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đà Nẵng với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đà Nẵng số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đà Nẵng 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đà Nẵng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đà Nẵng. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Đà Nẵng.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Đà Nẵng. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Đà Nẵng hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Đà Nẵng

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Đà Nẵng không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Đà Nẵng nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Đà Nẵng càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Đà Nẵng là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Đà Nẵng không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.